この記事では兵庫県の この8年間の土地価格の動き 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか? の2点について解説しています。 1、過去8年間の兵庫県の不動産の上がり方の特徴とは? まずはじめに、この8年間で兵庫県内の不動産が、どのような動きをしてきたのかをザッと見ていきましょう。 兵庫県の住宅地は、アベノミクス以降の8年間で 2. 7%下落 しました。 また、今年は新型コロナの影響が心配されましたが、 住宅地は前年比0. 6%のマイナス 、 商業地も0. 2021【愛知】あじさいの名所＆イベント7選！あじさい寺の絶景を紹介。見頃情報も｜じゃらんニュース. 7%のマイナス とそれほど大きな下落にはなっていないようですね。 (参考:国土交通省 地価公示) 不動産バブルとも言われる今回の土地価格の上昇ですが、住宅地で見ると東名阪では異なった事情で動いているようです。 では、兵庫県の住宅地は、どのような動きをしてきたのか? まずは市区町村別に、この7年間の住宅地の上昇率を見てみましょう。 兵庫県で住宅地が上昇しているエリアは、明石市から東側の沿岸部。特に神戸市よりも東側が強い (参考:国土交通省 地価公示) ご覧のように、ピンク・赤の5%以上も上昇しているエリアは、神戸市中央区〜西宮市に集中しています。 大阪市が外国人観光客数の増加で景気がいいため、通勤に便利で住環境も良好なこれらの3市に人気が集まっているのです。 なぜ兵庫県では、神戸〜大阪間しか上がっていないのか? 今後の予想をする上で、これまで上昇してきた理由を知っておいた方がスッキリ理解できます。 なので、その主な理由を2つ、最初に解説します。 ①金利低下によって、買い手の購買力が上がった そもそも、今回の土地価格の上昇のきっかけは、金利の低下です。 ご覧のように、2013年4月以降、日銀が国債を買い占める、異次元緩和政策を行うことで、金利を下げてきました。 日銀が国債を買い占めて、金利を下げた (参考: ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報) ザックリ言うと、この8年間で買い手は、 同じ返済額で2割高い物件を買えるようになった ということです。 例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.
4万ヘクタール(ha)も減っているのです。 1haで約3, 000坪ですので、 30坪の戸建てに換算すると、約140万戸分の農地 が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。 (参考:農林センサス 「2−8 経営耕地の状況」) 農地が残っているエリアは、駅から離れた郊外に分布していることが多いです。 例えば、都心に近い流山市、松戸市、柏市でも、多くの農地が残っています。 そのような農地が宅地化されると、数十戸単位の新しい街並みになるため、人気が集中する反面、それ以外の古い住宅地の需要が減り、土地価格が下がってきました。 そのため、都心に近いエリアでも、市全体で見ると土地価格があまり上昇していないように見えているわけですね。 コロナ以降(住宅地):コロナ前と傾向は変わらず (参考:国土交通省 地価公示) 新型コロナが拡大した昨年から今年にかけての住宅地の土地価格の動きを見ると、やはり都内に近い市川市〜千葉市ぐらいまでのエリアと、君津市・木更津市の周辺では安定しているものの、それ以外のエリアでは下落していました。 ホテルや飲食店の多い商業地では、影響が出ているものの、失業率が大きく悪化しているわけでもないため、土地の取引件数も回復傾向にあり、住宅地においては、それほど影響が出ていないようです。 3、これからどうなるのか? 千葉県の土地価格に関して、今後注意すべきリスクをまとめました。 (1)この低金利はいつまで続くのか?
1kmの有料道路です。 標高350mの三ヶ根山の尾根を縦走するように走っており、三河湾まで見晴らせる爽快な景色と緑、広い空のコントラストが魅力。道の両側にあじさいの花が咲いている場所もあり、ますます気分が上がります。 また、山頂部の見晴台からの展望はあまりに有名。天候次第では三河湾から竹島、渥美半島、さらには太平洋まで見えることもあるので、是非立ち寄りましょう! 音楽寺【江南市】 境内を艶やかに彩るあじさい。33種約1200株が所狭しと咲き誇る [見頃時期]6月上旬~6下旬頃 修行僧・円空が彫った木彫りの仏像・円空仏を所蔵することで知られる寺院。境内地一帯は7世紀頃の古代寺院の遺跡で当時の瓦なども出土しています。 「あじさい寺」の名でも知られており、境内では毎年開花時期に合わせて「あじさい祭り」が開催されています。見どころは、本堂、観音堂、薬師堂を囲むように植えられた33種約1200株のあじさい。紫や紅紫など美しい色に染まって艶やかな姿となり、訪れる人々の目を楽しませてくれます。 ■音楽寺 [住所]愛知県江南市村久野町寺町73 [料金]無料 [アクセス]【バス】名古屋鉄道犬山線江南駅より20分 音楽寺より徒歩で1分 [駐車場]有(無料) 「音楽寺」の口コミ・周辺情報はこちら (画像提供:音楽寺) 大塚古墳【稲沢市】 濃淡様々なあじさいが一面に咲き誇る、古墳とのコラボレーションは必見!
「俺は完璧なライフワークバランスを実践しているイケてる男。波も仕事もバッチリメイクするぜ」「いいから黙って、海へ行け!」 「ザ・サーファーズ・ジャーナル」で連載中の、サーファーならば思わずプッと吹き出してしまうこと間違いなしのウィットに富んだ1コマ漫画。アーティスト花井祐介さんによる描き下ろし作品で、日本版のひそかな人気コンテンツだ。 PEDRO GOMES、熊野淳司、高橋賢勇、清水健吾、鈴木泰之、柏田テツヲ=写真 菊池陽之介、諸見里 司、来田拓也=スタイリング 小山内 隆、高橋 淳、大関祐詞=編集・文 加瀬友重、菅 明美=文
タープは快適な空間作りの必需品。選び方とおすすめ15選 キャンプやバーベキューで日差しや雨を避けるのに便利なタープ。上手く活用すればアウトドアシーンでの快適性がアップするので、外遊びにぜひ取り入れたいアイテムです。 アウトドア・キャンプグッズの記事一覧へ INTERIOR インテリア・雑貨 探しやすくて取り出しやすいTシャツ収納術。便利なグッズや使い方も紹介! 夏服として欠かせないTシャツは、いつの間にか増えてしまいがち。枚数が多くてもひと目で着たい1枚が見つかるすっきり収納のコツや、便利な収納グッズをご紹介します。 即実践したいクローゼット収納術&アイデア。簡単テクと便利アイテムを整理収納のプロがレクチャー 知らず知らずのうちに不要な服が溜まり、洋服が山積みになりがちなクローゼット。そうならないために、散らかりにくいクローゼット収納のコツをレクチャーします。 デッドスペースをフル活用。隙間収納のコツとおすすめアイテム15選 室内の限られた空間を無駄なく使うには、隙間収納を活用すべし! クロムハーツのコーディネート | Chrome Heartsなどの人気ブランドのコーディネートをチェックするなら ラクマ - 52ページ目. リビングからキッチンまでスペースを賢く使うコツを伝授しつつ、隙間の幅別におすすめ品をご紹介します。 インテリア・雑貨の記事一覧へ BEAUTY/HEALTH ビューティ・ヘルス メンズも化粧水を使うのが当然の時代へ。健やかな肌に導く16のおすすめ スキンケアの基本の"き"である保湿ケア。その中でも化粧水はなくてはならないアイテムだ。数あるプロダクトから、大人の男が使うべき逸品をご紹介しよう。 汗クサいかも? と思ったら。汗ふきシートでいつでもどこでもニオイ対策 じっとり汗ばむ季節の必携品、汗ふきシート。上手に使いこなすための知識から、おすすめのプロダクトまで、ニオイ対策に有効な汗ふきシートに関するA to Zをご紹介。 香水ブランド12選。男性につけてほしいおすすめをピックアップ 香水はいい香りを漂わせるだけでなく、印象付けにも効果的。だからこそ、自分が演出したい雰囲気に合わせて、香水を選ぶことが重要なんです。おすすめの香水を紹介します! ビューティ・ヘルスの記事一覧へ NEWS/TOPICS ニュース・トピックス モチーフは"ニードルワーク"。個性派ヴァンズで夏コーデに彩りを 1966年の設立から55年以上にわたって、ストリートに数多のモデルを輩出してきた『ヴァンズ』。「オーセンティック」や「オールドスクール」といった定番が今も愛される一… ロンジンのダイバーズが刺激する夏の好奇心。さらに心揺れるキャンペーンが開催!
と懸念する人もいますが、それはアイテム次第。上品な雰囲気を醸せて、大人コーデと相性が良いベージュのキャップなら心配無用です。 バッグ・ファッション小物の記事一覧へ WATCHES 高級腕時計ブランド46選。ステータス性を備えた一生モノ勢揃い 生涯をともにできるアイテムは意外と少ないもの。そのなかでも腕時計は、最も身近な存在ではないでしょうか。一生モノにふさわしい逸品の選び方と傑作をご紹介しましょう。 精緻な機構を鑑賞する喜び。スケルトン時計の楽しみ方とおすすめ14選 もはや不動の一大ジャンルとなったスケルトンウォッチ。本記事ではその楽しみ方とおすすめ時計14モデルをご紹介。あなたを奥深いスケルトンの世界へと導きます! メンズが腕時計を選ぶなら、機能かルックスかブランド力か。知っておきたい5つの基準 腕時計は実用品であると同時に、着用者の人物像やセンスを反映する装飾品。ここでは機能と見た目、そしてブランドなど、さまざまな面から腕時計の選び方を解説します。 腕時計・ウォッチの記事一覧へ SNEAKERS/SHOES スニーカー・シューズ 大人のハイテクスニーカー論。コーデの合わせ方とおすすめ10選 30~40代の男性の多くが一度は足を通した経験があるであろうハイテクスニーカー。大人になった今、再び気になるものの取り入れ方がわからない……という人のための攻略法。 品番も機能もおすすめも。ニューバランスのスニーカーに詳しくなる! さまざまな世代から支持される『ニューバランス』のスニーカー。代表作から品番の違い、テクノロジーまで基本のアレコレをおさらいしつつ、おすすめのモデルを紹介する。 ローテクスニーカーは名作から選ぶ。今のコーデにハマる10足のおすすめ 目まぐるしい技術発展でハイテク機能に視線が集まるスニーカーシーンにおいても、ローテク人気は健在。言わずと知れた名作スニーカーとともにその魅力を再確認しよう。 スニーカー・シューズの記事一覧へ OUTDOOR/CAMP アウトドア・キャンプグッズ 思い立ったらどこでも整う。サウナテントを始める前に知っておきたいこと サウナブームから派生した新たなアクティビティが話題沸騰中。その名もずばり、サウナテント。それは"自然の中で整う"という最高の贅沢を味わえる究極のサウナ体験だ。 どれも同じ、じゃない! レジャーシートをきちんと選んで外遊びを快適に キャンプやBBQに快適空間を確保するうえでの必需品といえば、レジャーシート。十把一絡げにしがちですが、他のギア同様に少しこだわれば過ごしやすさは雲泥の差に!