家賃がもったいないなぁ。 家賃を払いつづけるなら、家を買った方がいい気がする。 だって老後に家が無いと不安だし。 こういった疑問に答えます。 「家を借りるよりも、買った方が絶対お得ですよ。35年間、家賃を払っても自分の手元には何も残りません」 一度は聞いたことあるセリフですが、これだけを鵜呑みにすると、あたなの人生が取り返しのつかないことになります。 家を買うべきか借りるべきかは、5つのポイントを総合的に判断してから、決断することが大切です。 住宅ローンは35年間、借金を背負っているのと同じ状態です。 本記事では、「家は借りるより買った方が得」という不動産屋のセールストークの真実と、35年ローンのリスク、家を買って得られる価値について解説します。 本記事の内容 家を買うことは不動産投資である 失敗しないためのポイントを5つ紹介 私は3年前に中古のマンションを購入しました。 買う際に優先したことは、35年後の資産価値や賃貸に出したらいくらで貸せるのか。 つまり、リセールバリューがあるかどうかです。 それでは解説していきます。 家を買うべきか借りるべきか? 結論として、家を買うべきか、借りるべきかは個人の価値観によって変わります。 私は35年後(住宅ローン返済後)にも、 買った価格と同じか、近い価格で売れる のであれば、家を買う価値はあると考えます。 なぜかというと、家を買うことは不動産投資と同じだから。 投資である以上「買うなら絶対に新築」「安くて広いから」こういった理由で家は買うべきではなく、価値のある家を買うことが大切です。 関連記事>>> お金を増やすコツ!【3つの知識を身につけて仕組みを作ろう】 関連記事>>> 携帯代を節約する方法!【簡単に200万円の所得を増やす手順解説】 家を買うべきか借りるべきかは、5つのポイントを理解してから 夢のマイホームを投資目線で決めるなんてナンセンス!
数%)で運用出来たとすると、100万円から7万円以上の利益を手にすることが出来るようになるのです。 住宅ローンで借りる金額って多くの方が3, 000万円~4, 000万円くらいだと思うのですが、もしそれを運用したと仮定すると4, 000万円で年間280万円の利益を手にする事が出来るのです。今の年収に280万円が上乗せされると考えると・・・ 実際には住宅ローンで資産運用をすることは出来ませんが、これほどインパクトのある借入だという事です。それを超低金利で借りることが出来るのですから、事業者からすると喉から手が出るほど欲しいお金を多くの方は家を買うという名目があるだけで容易く借りられてしまうということ。この大きなメリットを普通だと思わない方が良いですよ。 この話をしてピンと来る方もいれば?
KY / PIXTA(ピクスタ) 巷では、老後を安心して暮らすには3000万から、多ければ5000万も必要だと言われている。そのため、若い頃から「老後のために」と節約に励んで貯金をする人も多い。 しかし、「小さな節約を積み上げる以上に大切なことがあります。それは住宅と生命保険の問題。人生の可処分所得のうち、多くの人は半分を住宅と保険に費やしています。住宅と保険で失敗すると、あくせくしても取り返しがつかなくなってしまうことが多いのです」と言うのは経済評論家の佐藤治彦氏だ。 確かに、住宅は人生で最も大きい買い物だ。そして、「家は借りるべきか買うべきか」に頭を悩ませている人も多いだろう。 「私は、『住宅は買うべきか、借りるべきか』という質問を、25年くらいにわたって聞かれ続けてきました。『買いたければ買えばいいじゃないでしょうか』と答え続けてきましたが、これは本音です。スポーツカーを買うのが夢だったと言う人に、レンタカーでいいじゃないかとは言わないでしょう? 同様に、マイホームを手に入れるのが夢だ、という方は買えばいいと思います。 難しくなるのは、『どちらが得か』を考えたときでしょう。どちらが得か、で問うてくる方には、住宅を手に入れることによって背負うことになるリスクを考えていますか? と問い返したいのです」 老後の問題について考えるときに大切なのが、「手元の資産構成」なのだとか。 「持ち家が売れない時代」はすぐに来る 佐藤氏は、「資産が5500万円あるという人でも、そのうち4000万円は住宅、1000万円は亡くなったあとに支払われる生命保険、貯金は500万円」という人をたくさん見てきたという。 老後資金が500万だと少ないような気がするが、家が持ち家なら、家賃がかからない分、生活費が抑えられるし、いざというときに家を売却すれば少なからぬ資産になるのではないだろうか? 家はいつ買うべきか？消費税増税と住宅購入のタイミング すまい給付金とは？｜ニフティ不動産. 「たいがいの人は、シニアになったとき、家は持っているけど現金はたくさん持っていません。上記の例のように、家はあってもカネがないという状況で、老後は安心でしょうか? いざとなったら家を売ればいい、と思っているかもしれませんが、今後、簡単に家は売れない時代を迎えます。2013年の空き家率は全住宅の13%、野村総研の調査では、2033年には2000万戸を超えると予測されています。 30代、40代でマイホームを手に入れ、終の棲家ができて安心だと思うかもしれませんが、一般的な住宅は30年経ったら建て替えです。その立て替え費用は考えているでしょうか?
またもし今の仕事がしんどくてもある程度安定しているならば 「転職」 も怖くて出来ないですよね? 今は少子高齢化により、圧倒的な労働力不足になっています。よって今の転職市場は非常に労働者有利になっていて、各業界が人材不足、大手企業の高年収へのキャリアアップも増えていっています。 この人材争奪戦、囲い込み合戦にも、リスクを取って一歩踏み出せない気持ちにもなってしまうでしょう。 また気分を変えて別の町に引っ越したいとしても 「引っ越す」 事も出来ないですよね?良く報道される近隣トラブルでも絶対引っ越せませんよね? そうなると人生における 「自由度」は極体に下がり ます。 自由度の観点から言えば、家を買った途端「人生詰み」になる可能性大です。 昔の大手企業ではよく会社側が社員に対し、「結婚」「出産」「家の購入」を進めるのは常でした。 それは結婚して家庭を持ち、高い持ち家を買ったらもう「自由度が無くなってしまう」からです。 つまり 「その大手企業の言う通りに仕事をし続けなければローンを支払う事が出来ない」 ために、その社員は会社の言う事を聞かざるを得なくなるという事です。 「売れば良いじゃん」という問いについては既に上で述べた通りです。売った瞬間に大きな借金を抱える可能性が極めて大きいです。 これは本当に怖いことです。「売りたくても売れない」ですし、やっと「売れた」としても「大借金」を抱える事になります 。 自由も失い、借金も背負い、子供にも迷惑を掛ける。それでもあなたは良いでしょうか? 持ち家なら長期ローンを完済したら自分のものだが 「賃貸はお金を払い続けても家が自分のものになる事はないが、持ち家ならローンを支払い終わったら自分のものになるから良い」と思っているあなた、それも本当でしょうか?
ブログに書くことなくて困った・・ なんの記事書こう・・ そんな風に悩んでいる人向きに書きます パクってOKなんで、とりあえずこの記事に書いてあるエントリーを書いたら8つ程記事が増えますよ ブログ更新して30記事作れた初心者ブロガーですが、同じような初心者の方でブログネタに困っている人の助けになれば幸いです mira 書いたのTwitterで教えてくれれば読みに行くよ! ブログネタに困ったらコレ!エントリー8選 単純に私が読んでみたいエントリーというか、初めてブログに訪れた際に思わず目を通してしまうものを選んでみました プロフィール・経歴 そのブログを書いている人がどういった経歴の人なのか、何に興味があるのか気になります おすすめ映画 好きな映画って人柄でますよね 累計600本以上見てる映画好きなので、おすすめ教えてほしいです 買ってよかったもの 今までの人生の中で、絶対にコレは買ってよかったってものが誰にでもきっとあるはず! 【まとめ】ブログのネタ探しに困ったら読んでほしい記事 | I Love 長野. それを教えてほしい、気になるものがあれば購入したい 良く使っているアプリ・サービス 日々、世に出てくる新しいアプリ・サービスが好き 初期費用があまりかからなければ、基本試してみる派です 他の人はしていない意外と便利な使い方 例えば、自分はairpodsを車のキーと一緒にしてます こうすることによって、車の移動中にオーディオブック聞けるからです 飼っているペット自慢 単純に癒やし!見たいだけ っていうのは、冗談半分でテレビで視聴率が取れると言われているのが「子ども・動物・ラーメン」らしいのでこれを書いたらアクセス伸びるかも おすすめ本 本好きなので、漫画・小説・ビジネス書etc. 基本的に雑食でいろいろ読みます おすすめしたいブログ・youtuber テック・ガジェット系、書評を主に読みます 他のジャンルでも面白いものあれば教えてほしいです まとめ 私が読みたいエントリー8選 おすすめしたいブログ・youtuber
ブログ 2019年11月25日 2021年1月21日 毎日更新のネタがありません・・ かんすけ アフィラ 2カ月目でギブアップか 46日頑張ったんですがネタが限界です・・ かんすけ アフィラ 喝ー!ブログのネタは無限にある!具体例を紹介するから、ネタ作りに生かせ! ブログのネタって何があるかわからない ブログのネタ一覧を見て自分のアイデアを作りたい 毎日更新のためのネタが尽きた・・ この記事では上記のような悩みをもつあなた向けに、 ブログのネタ について次のことが書いてあります。 本記事の内容 ブログネタの具体例185個 ブログネタの探し方 ブログネタ探しのポイント 本記事の ブログネタ一覧 を見れば、そこからアイデアが生まれてブログネタを思いつくことができます。 結果、毎日更新を無限に継続可能です! アフィラ( @afilasite) ブロガー歴4年 でブログ毎日更新(複数サイト持ち)を続けてきた私が、ブログネタの具体例185個を一覧にして紹介します。 アフィラ ブログネタを一覧で紹介するから、ネタに尽きたらここで確認だ! ※勝手に私がブログネタを列挙しているだけの記事です。あくまでアイデアを思いつくための参考用です。 ブログネタの具体例185個一覧まとめ|ネタに困ったらチェック! ブログネタってどうやって作りますか? かんすけ アフィラ 大きく分けると3つの方向から探す ブログネタの具体例一覧を見て、毎日更新のためのネタをストックしたいですよね。 このネタを書けばいいというわけではありませんが、ネタを作りまくってきた私が、「パパっと185個のブログネタ」を用意しました。 インスピレーション用に使っていただければ幸いです! 尚、本記事では「ブログネタの探し方」に応じて3つの一覧に分類して紹介します。 SEOキーワードから探す ペルソナの具体的な悩みから探す ブロガー自身の強み・経験から探す ネタの作り方と合わせて、具体例を一覧にまとめてに大量に紹介していきます。 あくまでインスピレーション用です。 私はこんな感じのブログネタをまず仮組みして、エクセルとマインドマップに記録。 その後、実際に記事を書く時に再度検討して書いてます。 ブログネタ一覧【SEOキーワードから作る】 SEOキーワードって? かんすけ アフィラ よく検索されているキーワードのことだ! SEOキーワードから作る場合の、 ブログネタ一覧 を紹介します。 [box01 title="SEOキーワードからの作り方"] ビッグワードを1つ決める 関連キーワード取得ツール に入力 2語キーワードを再入力しネタを考える [/box01] 今回は関連キーワードから取得しつつ、2語キーワード、3語キーワードをもとに仮ネタを作成しました!