A. 一般的には、同じマンション内であろうとなかろうと、敷金・礼金は支払うことになっています。 これは、賃貸住宅の契約は戸別のものとして認識されているためです。 場合によっては礼金を免除してくれる大家さんもいるかもしれませんが、通常は払うものだと考えましょう。 というのは、礼金は大家さんに対して「部屋を貸してくれてありがとう」というお礼として払うお金なので、大家さんの考え方ひとつで違ってきます。 しかし敷金は、部屋を退去する際に原状回復の必要があればそこから充当され、家賃の滞納があればそこから充当される…といったように、借主が支払う必要のあるものに対して充当されていくお金なので、「借りた部屋に対する担保」のような形になります。 ですので、同じマンション内だから敷金は不要だろう…と考えることはできないわけです。 ただ、現在住んでいる部屋に原状回復を余儀なく去れる部分がなく、全額返金される予定だった場合、新しく借りる部屋の敷金として充当してもらうことは、管理会社や大家さんの考え方次第で可能になる場合もあるでしょう。 費用をできるだけ安く済ませるには? Q. お金がないのでできるだけ引越しの費用を安く済ませたいんですが、何かいい方法はありませんか? A. 契約にかかる費用を節約したい場合、管理会社に直接、同じマンション内での引越しを申し出ましょう。 管理会社の方針によっては、仲介手数料を不要としてくれる場合もあります。 また、引越し作業を自分でやるというのも費用を浮かせるのにはとても効果的です。 同じマンション内ならトラックで荷物を運ぶということはありませんし、時間も気にせず小さな荷物なら少しずつ運ぶことだってできてしまうでしょう。 これだけでも、数万円の節約が期待できますよ。 周囲への挨拶はどうすればいい?やるならどの範囲で? Q. 同じマンション内での引越し、同じフロアの真ん中の部屋から角部屋への移動です。 普通なら引越しをしたら周りのお宅に挨拶に行くのですが、この場合はどうしたらいいのでしょうか? 同じフロアの人たちとは、会えば挨拶をする程度で、付き合いなどはありません。 A. 引っ越す部屋がどの程度離れた部屋なのかにもよるでしょう。 同じフロア、上の階、下の階、別の棟…いろいろありますよね。 別の階、別の棟などへの引越しになるなら、同じマンション内であったとしても引越しの挨拶はしておいたほうが無難です。 また、同じフロアだったとしても普段あまり関わる事がないようなら、普通に引越しの挨拶はしておいたほうが良いですし上下には通常通りの挨拶をするのが普通です。 一般的に引越しの挨拶は向こう三軒両隣とも言いますが、集合住宅なら上下左右程度の範囲で良いのではないでしょうか。 気になる場合は、1フロアの軒数が少なめなら同じフロアは全部という対応でも良いでしょう。 引越し作業は引越し業者に依頼する?
もしかして汚部屋にするタイプですか? トピ内ID: 8211571373 🐱 ねこ 2017年5月9日 06:37 引っ越しました。 たまたま、上階に空きがあり。 不動産屋から大家さんに話を通してもらい、普通に手続きしました。 再入居の割引き的なものはなかったけど、何もかもスムーズでしたよ。 大家さんの好意で、退去居室のクリーニングは免除して頂けました。 引っ越しは安くあげたかったので友人動員で、自力で。 エレベーターで台車で運ぶ。 便利だったのは、簡易梱包でスグ運べるところ。 段ボールに突っ込んで、フタもしないで運び出し 空いた段ボールはまた使う。 テレビや冷蔵庫といった大物を先に入れて (凄い筋肉痛になった) あとは、ちょこちょこ、数日かけて運んだかな…。 大物だけでも業者に頼むと、楽かもしれませんね。 トピ内ID: 4053048584 とも 2017年5月9日 08:04 トピ主さんと全く同じ発想で引越を繰り返しているものです。 同居人が煙草を吸うので、壁が黄色くなってきたりすると(まさに薄汚れ!) 引っ越したくてたまらなくなります。 今の部屋は同じUR内での引っ越しとなりました。 立地、交通の便、街の感じが好きなので、よりよい間取りへとお引越し。 URなので礼金はありませんが、敷金はかかります。 が、前の部屋の敷金が返ってくるのでそれを充てればプラマイゼロです。 引越はトラックの移動代がないのでいくらか安くなりました。 契約的には今の部屋を解約して、また新規の契約をし直します。 ガス、電気、水道もすべて一旦閉じて、新居で開通しなおします。 同じ日に閉じて開けれるよう、いつも前もって準備しておきます。 私は引越の手間に全く抵抗がないので(物を捨てる機会ができてうれしいくらい)、 一般的な掃除でどうにもならなくなってくると、引っ越します。 分譲だとそうはいかないでしょうが、賃貸の特権ですね。 あと、引っ越しは面倒くさいという人が多いので、 そこらへんは個人の気持ちの問題ですね。 トピ内ID: 2459679894 2017年5月9日 11:36 トピ主です、レスありがとうございます。 本当に参考になります。 今ヒル様のレスまで読ませて頂きました。 ご質問やご意見に少々追記させて下さい。 まずお金持ちでは全然ないです・・・ 「掃除しないの?」とのことですが掃除は一応やってるんです。でも壁紙が風化(?
騒音が理由なので費用をかけずに引っ越せないでしょうか? A. まず、別の部屋に引越しをしたいなら騒音を理由にしないほうが無難でしょう。 たとえば日当たりの具合、風通しの問題、エレベーターや階段の問題を理由に挙げたほうがすんなりといく可能性が高いです。 騒音を理由に挙げてしまうと、その部屋に対する評価が下がり、うわさが広まるなどしたら問題となってしまうので、大家、管理会社側はいい顔をしません。 ですので、問題なく部屋を移りたい場合は騒音の問題は表に出さず、別の理由で申し出るようにしてください。 そうでなくても「騒音」というのは人によっては騒音と感じない場合もあるため、とても難しい問題です。 管理会社に相談したところで「ほかの部屋からは苦情が出ていない」などとして取り合ってくれない場合がほとんどです。 ほかの部屋の住人は単に我慢していて言わないだけなのかもしれませんが、管理会社はそういった対応を取ることがほとんどなのです。 また、費用をかけずに引越しをするというのは少々無理があると言えます。 設備に不備があるなど生活に支障をきたす理由がある場合や大家・管理会社側からの要望で部屋を移る場合を除き、通常の引越し同様に敷金・礼金等の費用はかかると考えてください。 同じマンション内での引越しにかかる費用はトータルでどれくらいになる? Q. 同じマンション内で引越しをするのにかかる費用ってどれくらいですか? 普通の引越しと同じくらいかかってしまいますか? A. 通常、引越しにかかる費用は 敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、保険料、鍵交換など契約に伴う費用 引越し作業代 退去に伴う原状回復費用(敷金で不足する場合) などがあり、単身者でおよそ30万円前後、家族なら50万円前後の費用がかかるのが一般的です。 同じマンション内での引越しの場合は、これらの中で引越し作業代を若干浮かせることができる可能性があります。 その他の費用…たとえば不用品の処分や家具等の買い替えなどにかかる費用に関しては、同じマンション内であったとしても通常通りかかるのが一般的です。 ただ、管理会社の方針や大家さんの考え方によっては、礼金なし、仲介手数料なしなどの措置を取ってくれる場合もあるようです。 敷金や礼金が免除または割引…なんてありえない? Q. 同じマンション内なのに敷金とか礼金はまた払うのですか? 免除とか、安くしてもらえるとかはないんですか?
)してきてポロポロしてきてちょっと触れただけで服などについてしまうのとなぜかどんどんシミが出来てきて。 タバコは全く吸いませんしペットもいません。 冷蔵後の後ろや洗濯機をどかせて掃除、などは引っ越し以来全くしていないのでそのあたりなどは完全に薄汚れています。 引っ越し屋さんにしてもトラックが要らない点、なるほど! !と思いました。 「引っ越し屋さんなしで出来るのでは?」というご意見もありましたが私も主人も腰が悪いのと、今の土地には転勤で来たのであまり気軽に引っ越しを頼める人もいないのでするとしたら業者さんに頼むことになります。 「引っ越しなんかせずにハウスクリーニングでどう?」というのもとても興味を持ちました。続きます トピ内ID: 0447107265 トピ主のコメント(2件) 全て見る 2017年5月9日 11:39 ハウスクリーニングにも興味はあります。 住んだまま(一時引っ越しなどせず)可能でしょうか? 賃貸なんですが壁紙を張り替えるとか、平気でしょうか? ちなみに2LDK、現在築14年です。 どの位費用がかかるかも気になります。 まだ色々ご意見を伺えたらと思います。 本当にありがとうございます。 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
トピ内ID: 1049345772 🙂 ぷう 2017年5月7日 11:33 どうして薄汚れるんですか? タバコを吸うとか? しょっちゅう引っ越すのはお金に余裕のある方なのでしょうか? だったら一年に1回プロの方にお掃除してもらうとか、壁紙を変えるとかした方が安上がりでは?
同じマンション内でも階数や部屋の位置などによっては、家賃が異なったり日当たりの具合が異なったりすることがあります。 こうした理由で、同じマンション内での引越しを考える人も少なくありません。 このマンションには住み続けたいけど、部屋は変わりたい。 そんな方のために、同じマンション内での引っ越しにまつわる疑問にQ&A形式で答えてみました。 同じマンション内での引越しはよくある? Q. マンションの1階に住んでいる知人が同じマンション内の最上階角部屋に移ることになりました。同じマンション内での引越しって、よくある事なんでしょうか? 知っていたら私もその部屋に移りたかったですし、私は今3階の部屋に住んでいるのですが、友人の移る部屋と同じフロアに空き部屋があるのでそちらへの引越しも考えたいと思っています。 角部屋ではないですが最上階なので見晴らしもいいので真剣に考えています。 A. 珍しい事ではありません。 同じマンション内での引越しなら、生活環境のほとんどを変更せずに済みますので意外に希望者は少なくありません。 また、こまごまとしたものは自分でいくらでも運べるなど引越し作業も比較的楽ですし、子供がいる方などは転校の心配もありませんので希望者は多いようです。 同じマンション内での引越し…大家さんや管理会社には嫌がられる? Q. 同じマンション内での引越しをするのは、大家さんや管理会社にしたら迷惑ですか? 嫌がられて断られるとか、ありませんか? A. 嫌がられるという事は、ほとんどありません。 今住んでいる部屋が空きとなり、今空いている部屋が埋まるのですから問題はないでしょう。 引っ越したい部屋の契約も通常通り行っていれば、何の問題もなく、嫌がられるどころか、礼金や仲介手数料が入ってくるのですから喜ばれてもおかしくないと言えます。 ただ、中には同じマンション内での引越しを「単なる部屋の移動」と考える人もいるようですが、そういった感覚で考えているのなら間違いです。 同じマンション内だったとしても、大家さん、管理会社がわからすれば戸別の契約に基づくものなので、単なる部屋の移動ではなく戸別の契約、通常の賃貸契約であると認識してください。 同じマンション内で引っ越したい理由、何と言うのが無難? Q. 騒音がひどいので引っ越したいのですが、スーパーもドラッグストアも近く、そして駅も徒歩圏内でとても生活しやすい環境なのでこのマンションからは出て行きたくありません。 この間、同じマンション内に空き部屋があると知ったのですが、騒音を理由にその部屋に引越しをしたいと管理会社に申し出ても大丈夫でしょうか?
■音声ダウンロード 無料 ※音声ダウンロードの方法が新しくなりました。 上記ボタンをクリックし、『ユーザー名』と『パスワード』を入力してお進みください。 ユーザー名: 1001 パスワード: 24529 中国語を学び始めた人には、文法とともに単語の知識が欠かせない。本書は、入門・初級の学習者がまず身につけるべき1000語を収録した単語集である。 中国語の根幹になる「動詞」からスタートして、「形容詞」「副詞」「量詞」「疑問代詞」「助動詞」「介詞(前置詞)」「連詞(接続詞)」「名詞」という順で覚えていく。 例文はシンプルなショートフレーズで、単語の用法がよくわかるだけでなく、覚えておけばそのまま会話・作文で使える。 「単語」「意味」「例文」の音声は無料ダウンロードで入手できる。 ネイティブスピーカーの音声を何度も聞いて、一緒に発話すれば、運用力もアップする。中国語検定3級、HSK 4級の準備にも役立つ。 はじめに 中国語単語を覚える4つのポイント 本書の利用法 かんたん! 音声ダウンロードのしかた 動詞 最重要動詞 動詞の語順 ①基本の動作 ②手・腕の動作 ③足の動作・移動 ④感情・思考 ⑤日常生活 ⑥衣食住 ⑦社交 ⑧学習・仕事 ⑨自然現象 ⑩病気・治療 形容詞 形容詞の語順 ①物の形・様子を形容する ②人・動物の姿を形容する ③人の品性・行為を形容する ④感情を表す ⑤食を形容する ⑥天気を形容する ⑦その他 副詞・量詞・疑問代詞・助動詞・介詞・連詞 副詞の語順 ①時間・頻度を表す ②程度を表す ③範囲・重複を表す ④その他 量詞 疑問代詞 助動詞 介詞 連詞 名詞 ①時間・季節 ②動植物・自然 ③食べる・飲む ④ショッピング ⑤身体・医療 ⑥生活 ⑦人・家族 ⑧仕事 ⑨交通・公共施設 ⑩趣味・ニュース 発音編 中国語の発音の基礎 ①発音のポイント ②声調 ③単母音 ④子音 ⑤複合母音 ⑥鼻母音 ⑦その他の発音のポイント さくいん (ダウンロード音声の内容) ・「中国語単語」+「意味」+「例文」 ・「発音編」の発音例・発音練習
■音声ダウンロード 無料 中国語を話したいビギナーの最初の一冊としてオススメ!
2019年5月25日 自己紹介をしてみよう! 前回のコラムでは中国語を学ぶ最初の一歩、挨拶の基本表現を紹介しました。丁寧に挨拶をしてから、次はどのように中国語で自己紹介をするのかを見てみましょう。 遠方からきた外国人が中国語を話してくれると、とても喜ばれます。自分の国の文化や言語に誇りを持っている人が多く、外国の方が一生懸命中国語で話そうとすることで、中国の文化への尊重を示していると思われるからです。 初心者で、まだまだ中国語に自信のない方でも、心を込めて中国語で挨拶や自己紹介ができるようにしておけば、ビジネスでもプライベートでも良い第一印象を作れることは間違いないでしょう。自己紹介は難しいと思われがちですが、実はいくつかのパターンを覚えてしまえば、スムーズにできるようになるものです。 まず基本的な事ですが中国も日本と同様に、苗字は前で、名前は後ろです。社交の場で、相手から"您贵姓(ニン グイ シン)? "と苗字だけ聞かれる時がよくあります。 ここの"贵"(グイ)という言葉は相手に対し尊敬を込めたとても丁寧な呼びかけです。一般的には"我姓(ウォ シン) XX(自分の苗字)"と答えますが、相手からの尊敬の意を受けて、自分から謙遜を込めて答える場合は"免贵姓(ミィエン グイ シン) XX(自分の苗字)"と言います。 決まり文句のような言い方なので、覚えておくと良い会話のスタートになるでしょう。 そしてフルネームを聞く場合は、"你叫什么名字(ニィ ジャオ シェンマ ミンズ)? 【販売終了】ゼロから始める「中国語の発音」徹底トレーニング - 株式会社アルク. "となります。そう聞かれた時は"我叫 (ウォ ジャオ) XXYY(自分のフルネーム)"と答えます。 中国の人は名前を聞く時にどういう漢字かとよく聞きます。発音を補足するためにも自己紹介する時に簡単に説明しておくと良いでしょう。 「田中」という苗字を使って例をあげましょう。 このように相手に覚えてもらえるようにわかりやすく説明しておきましょう。自分の苗字に使われている漢字を含む単語を2、3個調べて発音ごと覚えてしまうと良いでしょう。 自分の名前を言うのが自己紹介の第一歩ですが、上手になっていけば出身地や職業や趣味などの話を加えるとより豊富な会話になるでしょう。 中国の人々はあまり堅苦しい雰囲気が好きではないとも言えますので、フレンドリーな態度が何より大事かもしれませんね。たとえ発音を間違えても、笑顔があれば、その違いがユーモアの話の種になっていくかもしれません。自己紹介の最後に"谢谢(シェシェ、ありがとうの意味)"をお忘れなく。