「家計を落ち着かせたい、でも生活環境は変えたくない」「急にまとまったお金が必要になった」 「相続人がいないので家を残しておくことに不安がある」、ご自宅のご売却には様々な理由があります。 ハウス・リースバックとは、 お客様が所有されているお家をあらかじめ使用する期間を取り決めて ㈱ハウスドゥが買い取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様に住んでいただける ㈱ハウスドゥの不動産売却サービスです。将来的にそのお家を再び購入していただくことも可能です。 1 買い取り代金は一括してお支払い! お客様がリースされたお家はそのままご利用いただけるほか、ハウスドゥ!がお支払いする買い取り代金は、一括してお支払いしますのでそのまま一時資金として有効にご活用いただくことが可能です。 2 ご近所の人に知られることなく スムーズに手続きが可能 競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。また速やかに所有権移転のお手続きが可能です。ご近所に知られずに、今までと同様に安心して住み続けられます。 3 将来的に再度購入する事が可能! 将来的にお客様がこの物件を再度購入することもできます。特に期間の定めはありませんので、お客様のご都合の良いタイミングで再度購入が可能です。 4 固定資産税がかかりません! リースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを解説 | SBIエステートファイナンス. 今までは所有者のため固定資産税等の税金がかかりましたが、ハウス・リースバックご利用後は使用者になるので固定資産税はかかりません。 5 仮住まいを用意する必要が ありません! 買い替えを検討されている方は新居に入居するまでのあいだ、一時的な仮住まい先を用意する必要がなく、そのまま住み続けられます。 6 引越し費用や保証人が不要! 自宅を売却して新居を探すとなると、仮住まいに入居する際の費用や保証人、さらに引越費用が必要となります。ハウス・リースバックをご利用いただきますと、そのまま住み続けられますので、引越し費用や保証人は不要です。 7 不動産売買だから厳格な金融審査は 不要! 金融商品とは異なり、厳格な審査基準・条件がないため、幅広いお客様をサポートさせていただくことが可能です。 8 住宅ローンが未完済でもOK 住宅ローンのお支払いが困難な場合や、滞納されている場合、住宅ローン以外の抵当権がついている場合でもハウスリースバックはお申し込みが可能です。 9 売買代金の一部を賃料に充当可能 一括して売買代金のお支払いをすることもできますし、売買代金の一部を賃料に充当していただくことも可能です。 お客様のライフプランに合わせたご提案をさせていただきます。 市内3店舗のネットワーク ご来店、お電話でのお問い合わせはこちら
なるべく家賃を安く抑えることはできますか? A. リースバックの家賃は売却価格をもとに算出されるケースが多いので、売却価格が高ければ家賃も高くなり、売却価格を低く抑えれば家賃も安くなります。業者ごとに査定額や家賃の設定基準が違うので、複数業者で比較検討することが大事です。売却価格と家賃のバランスを見ながら総合的に判断するとよいでしょう。 Q. リースバックに年齢や収入の制限などはありますか? リースバックでよくある8つのトラブル例｜契約前に確認すべきポイントやリスクや注意点｜スター・マイカのマンション売却マガジンURILABO. A. リースバックは成人で意思能力のある人であればとくに年齢制限はありません。融資とは違うので職業や家族構成などの制約も特に設けられていないことが多いです。 Q. 共有の名義人がいますがリースバックは利用できますか? A. 基本的に、共有不動産であっても全員の同意があればリースバックの利用は可能です。場合によっては共有持分のみのリースバックを行う業者もあるので、調べてみるとよいでしょう。ただし、トラブルにつながる可能性もあるので事前の話し合いは欠かさないようにしましょう。 Q. リースバックのための費用はどれくらい必要ですか? A.
近年注目を集めている不動産売却方式のリースバック。その仕組みやメリットなどを幅広くご紹介しました。 三井のリハウスでは不動産にかかわるサポートを行っています。不動産に関する多様で幅広いニーズに対応するため、ご購入からご売却、賃貸のご相談まで専門スタッフによるサポート体制を整えています。お住まいのことでお困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。
売却 リースバックを行う事業者に相談したら、まずは物件査定が行われます。提示された買取価格に合意後、リースバック業者を買主とした売買契約を締結します。売却後の所有権は、買主であるリースバック業者に移転します。 2. 賃貸契約 リースバック業者を貸主とした、 定期借家契約 を締結します。契約期間満了前に、再契約して、居住延長できる場合もあります。 一般的には、通常の賃貸借契約同様、2年程度の契約期間で契約締結し、更新または再契約するケースが多いでしょう。 3.
今(2016年1月)欧米の健康フリークな女子の間で人気沸騰中のアロニアベリーの種子です。 日本には2~3年後にブームになります。 ポリフェノールやアントシアニンなどが豊富に含まれ、「抗酸化力はベリー類で最強」「アサイーの次はアロニアベリー!」と言われています。 東欧では、昔からアロニアベリーが広く食べられており、多くの有用な効能から「メディカルフルーツ」と呼ばれています。 寒さにも強い品種で、ロシアでも栽培されています。 春になると芽吹き花が咲き、青い実が成ります。 夏には葉が生い茂り秋に熟して黒くなります。 寒さに当たると紅葉し、冬は落葉して越します。 【注目される成分】 アロニアベリーには、ブルーベリーやハスカップなどよりも多くのポリフェノールが含まれています。 抗酸化力がとても高く、アサイーに次にくるスーパー食材と言われています。 特に「目にいい成分」として有名なアントシアニンがブルーベリーの2. 3倍も豊富に含まれています。 また、アロニアベリーには、トマトの1. 4倍のベータカロテンやバナナの6倍の食物繊維が含まれています。 アロニアベリーは美容だけではなく、健康の分野でも注目されています。 最近アロニアベリーに発がん抑制物質の1つである「β-クリプトキサンチン」が豊富に含まれていることがわかってきました。 アロニアベリーはダイエットや美肌効果の他、脳梗塞・動脈硬化・高血圧・糖尿病などの予防効果も期待されており、男性も要注目です!
アロニアは果実に含まれるアントシアニンが多く、ジャムやジュース、果実酒にして楽しめます。花は小さなナナカマドに似た白い花を咲かせます、秋には紅葉も楽しめるので、鉢植えはもちろん、庭植え・生垣などにも利用できます。北アメリカ原産で、別名「チョークベリー」「チョコベリー」とも呼ばれます。 商品詳細 学名 Aronia melanocarpa 分類 バラ科アロニア属 開花期 花:4~5月 果実:8~9月 高さ 成長時の樹高:1.
アロニアは、基本的には剪定をしなくても大丈夫な果樹です。もし、樹形の乱れが気になるなら、12〜3月頃に内向きの枝や伸びすぎた枝を切り落としましょう。また、樹高を低めに育てたい場合は、毎年枝先を少しずつ切ると高さを調節できます。 5〜8月頃であれば、剪定した枝を土に挿しておけば、挿し木で数が増やせます。挿し木は土が乾燥しないように水やりを続けると、根を生やしますよ。 アロニア(アローニャ)の栽培中に注意する病気や害虫は? アロニアは病害虫に強いことが特徴です。風通しがよければ、ほとんど被害にはあいません。ただ、ごくまれに、蛾の幼虫やオウトウナメクジバチの幼虫によって、葉が食害されます。大量発生することはないので、見つけたときに手で取り除くか付いているところを切り取ってしまいましょう。 アロニア(アローニャ)の栽培を楽しもう アロニアの生の果実は、市販されることが少ないので、自分で栽培して収穫するの楽しみがありますよね。収穫した実は、ジャムやジュースなど、色々な方法に加工して味わえるのもうれしいポイントです。秋には、紅葉した姿も楽しめるので、庭にスペースのある方はアロニアを育ててみてください。 更新日: 2016年04月27日 初回公開日: 2016年04月27日