教えて!住まいの先生とは Q 家の購入について、夫と意見が全く合いません。 結婚して半年、今妊娠2ヶ月です。新築一戸建てを探し始めています。まだ見たのは10件程度ですが、夫の態度にすでに音を上げそうです。なぜなら 、夫はまず「金を払うのは俺だから俺が全て決める」というスタンスで、私の意見を全く聞かないのです。しかも夫の希望はお互い都心勤務なのに50坪以上の土地で、その他は細かいビジョンはなく、広い土地を見るとすぐ気にいってしまうのです。今のところ 不動産屋に行く→不動産屋はまず駅からそこそこ、広さもそこそこの常識的なところを紹介する→夫、とにかく広ければいいから!と猛攻→不動産屋は明らかにお勧めしない、辺鄙なところを紹介→ここでいいじゃん!→の繰り返しです。私がもう少し他も見た方が、となだめて他の不動産屋を回っても、またそこで即決です。 私はこれからも仕事したいし、そこそこ便利なところに住みたい。その他細かい環境とかいろいろな角度から検討すべきだと思っています。でも夫は、それを甘えとか、何にでも難癖をつけると言います。 夫は夜勤もあるので、今でも家事のほとんどを私がやってます。夫は週2回お風呂洗うくらい。これからも出産して子育てするのは私です。家を守る側の意見を聞くべきだと思うのは間違いですか?
そして、ちょっと微妙な心持になりながらもやっぱり「相手の幸せは自分の幸せにつながる」ということを改めて意識できるとよさそうですね。 強引に進めて歪みがでるよりも、お互いの希望とその理由をしっかり理解し合うことが、その後始まる生活にプラスに働くことでしょう。 また、意見の違いや考え方は家族によって様々。ここで紹介した解決策が合う場合もあれば、別の方法が良いケースもあります。困ったときは家族のドラマをいくつも経験しているプロに相談することで、自分にあった解決策が見つかるかもしれません。 リノベーション入門 リノベーション会社を探そう おしゃれな家探しのコツ 住宅ローンについて 契約前に知っておきたい事
おウチ購入あれこれ 利用方法&ルール このお部屋の投稿一覧に戻る ずっと家の購入をこばんでいた旦那が今住んでいる賃貸の近くに土地の販売がありのり気になっています。 土地が2100万、建物が約2400万の物件です。他、諸経費200万。 ただし、造成が終わるのが来年の9月、子供の学校の関係で引っ越しができるのが再来年の4月、9月~4月まではローンと家賃がWとなります。 銀行に相談したところ今は、金利は20年固定で1.
さて、家には「住む」という機能以外にも、 「誰かに見られる」 というめんどくさい一面もあります。 家の外観を整えることは、身だしなみを整え、 住んでいる人の個性を主張する 意味があります。 ・キレイな家に住んでいる人は、しっかりしている人に違いない。 ・かわいい家に住んでいる人は、ふわっとした人に違いない。 ・落ち着きのある家に住んでいる人は、冷静で優しい人に違いない。 何の根拠もない戯言ですが、家を見る人は住んでいる人を勝手にイメージしますよね。 私は営業で鍛えられた最強メンタルがあるので、他人から「どう見られるか?」をまったく気にしません。 ですが妻は多少なりとも、人の目を気にしていたようでした。 夫(私):「雨風さえ凌げれば、外観なんてどうでもいい」 妻:他の人に見られても「恥ずかしくない家に住みたい」 私たち二人の溝は想像以上に深く、 くだらないことで口論した こともありました。 まさか予算と築年数をクリアした私の提案が、色で覆されるとは、夢にも思いませんでした。 住宅購入で意見が分かれたら、どちらの意見にすべき? 夫婦と言えども、家作りの意見は合わないものです。 しかし意見が合わないときは夫と妻、どちらの意見にすべきなのでしょうか。 妻が欲しくない家を買っても意味がない。 私の率直な感想としては、妻の希望は予算オーバーだったのですよ。そもそも論として、「買えるわけがない家」だったのです。 だから妻に妥協してもらい、なんとか予算内の家にして欲しかったです。 ですが最終的には、私が予算を500万オーバーして、新築の建売住宅を購入しました。 節約意識の高い私が予算オーバーを許したのは、 「妻が欲しくない家を買っても、意味がない」 と思ったからです。 家を買った場合、家に長くいるのは妻でした。 当時の妻は次男を妊娠中で、出産後もしばらくは専業主婦として家ですごす予定でした。 つまり、 家をメインで使うのが「妻」だった のです。 あれこれ私が口を出したところで、実際にその家を使うのは妻(と子供たち)なのであります。 夫の意見、妻の意見、どちらが正しいのかは分かりません。 ですが間違いなく言えるのは、 「その家をメインで使う人が満足しなければ、買う意味すらない」 、ということです。 極論ですが、私は外でお仕事でございます。家にいるのは夜と週末だけです。 ですので、私が満足する家を買ったところでしょうがないのですよ。 妻を泣かせる家を買っても、仕方ないと思いませんか?
と思っていて、よく分からないまま住宅購入を先延ばしにしている方も多いと思います。 住宅ローンを組むためには、 各社銀行に仮審査を依頼 条件の良い銀行を絞って本審査 住宅ローンの契約 という流れになるんですが、初めての人はよく分かりませんよね。笑 当たり前です。みなさんそうですから。 基本的に、ハウスメーカーと契約する場合はほぼ全ての手続きを担当営業マンが対応してくれますが、工務店などで契約する場合は自分で銀行に足を運んで審査してもらうことになります。※すべての工務店がそうとは限らない ただし、できることならばモデルルームなどに行く前に、 "そもそも自分は住宅ローンが組めるのか?" ということが分かれば、ある程度の予算やそれに見合ったハウスメーカー、工務店選びをすることができますよね。 ではどのように自分の収入から住宅ローンが組めるかどうかが分かるのか?
私は、旦那のローンが組める年齢や保険額も考えて早い方が良いとの事で、プッシュして頂き旦那を動かしたんですが。 やはり、購入する際には、ここまでしか出せないという金額も設定してました。 大体年収の6倍以下に(年齢や資産額により違うかな)納めるようにとか巷で話がありますよね? それも含めて、今のお家と縁あり購入したんです。 主さんのご主人の年齢を考えると、ギリギリかも知れませんし低金利の今購入するなら、急いだ方がいいでしょうが、果たして二重ローンでも無理ない範囲内ですか? 私は、車のローンがありましたので精算してから購入にしました。でないと、不安で…。 色々な面で考えてみて下さい。 因みに、団信に入る際、我が家も40オーバーですから、ガン保険とかも付けるとローン年齢も引き下げなくてはならず、35年では組めなかったです。月の払いも増える為に、頭金を増やさなくてはならなかったです。 ローンが組めるのも、余力があるうち!と聞きますし、夫婦の思いが詰まったマイホームになると良いですね! 立地の妥協はしたくない。 うちの場合は田舎の駅なので徒歩15分以内という条件でしたが、 娘が駅利用で高校通学していたので、道程の安全性も含め 条件に合うところじゃないと嫌でした。 なので、希望の地域より離れた、駅から車で10分…とかいう場所だと 土地代も3ケタ万円と安くて、土地と家で3, 000万円かからずに買えますが、 不便なので安くても買いたくないです。 だからご主人も、これまで重い腰が上がらなかったのでは? ただもちろん無理ないローンも大事なんで、家はそんな高くなくていいです。 土地2, 100万、建物約2, 400万、計4, 500万円。 頭金500万円と諸経費200万円も現金で出すとして、 住宅ローンは4, 000万円ほどになるでしょうか。 >支払いは月々9万、ボーナス時、年10万程度。 ということは、年約118万円の返済ですか? マイホーム作りで旦那と意見が合わない!!新築購入で家族とのすれ違いを防ぐために - 超トレンドマニア. 金利1. 4%だと、35年返済だとしても年返済額が145万円くらいになるんですが… 借入額がもっと少ないのでしょうか。 20年固定で借りるなら、金利の心配はいらないのでは? ご主人45歳でローン開始だったら、20年以内で払い終わるように早めに繰り上げて 65歳までには終わらせたいですよね。 あとはご夫婦で、上手い妥協点が見つかるといいんですが… うちの場合は、夫はなんとかなるって思ってたんですが私が不安だったので、 自分で家計計算して「よし、いける」と踏み切りました(自己完結)。 悩んだのは私だけ(笑) 参考にならないかな…すみません。 「月々出せるのはここまで」と明確にして逆算して、 「借りられるのはいくらまで」と示してみては?
昇進2のキャラを増やしたい・・・! でもお金も素材も足りない・・・... 【アークナイツ】一番効率の良い基地の配置と運用方法 アークナイツをプレイ中の皆様アップルパイ! 皆さん、基地は育ててますか? 育ててる人は左エリアの設置配分とか悩ん... 【アークナイツ】基地運用におすすめのオペレーター【基地初心者向け】 ドクターの皆様こんにちは! さっそくですが皆様のロドスの基地はどんな感じでしょうか? まだ始めたばかりで基地なん... 【アークナイツ】育成おすすめオペレーター紹介まとめ スマホゲーム「アークナイツ」をリリース初日からプレイしている筆者が個人的に育成をおすすめするオペレーターを紹介した記事を... アークナイツは長く楽しめるゲームだと思いますので、効率よくオペレーターを育て、ステージ攻略を楽しめるといいですね!
54 上級装置 2. 86 733. 83 6-16 31. 11 67. 49 上級ドロップ込みでの必要期待理性数 165. 95 T2初級装置のみ 148. 84 2:10 148. 16 2:15 T4上級装置有り S3-4のT2:初級装置からの加工は時間効率・理性効率共に悪いです。 装置に限らずT2素材は欲しいと思った時にピンポイントで狙うと理性効率が悪い場合が多いので、加工するにしても新キャラ実装のスキルアップを見越す意味でも一定数は確保しておく方が無難です。 3-4 と 4-10 は1個当たりの必要期待理性数は同じですが、周回時間は後者の方が短く済む為クリアできるなら 3-4 よりも 4-10 の周回をオススメします。 4-10 は中級コールのドロップも期待できるのが嬉しい点。 6-16について 6章実装で追加された 6-16 ですが、初級アケトンのドロップが非常に良くトータルの理性効率は相当良いマップになります。 砥石の5-7や装置の6-16のようにT3の中級素材+T2の初級素材をドロップするマップは、 T4の上級素材が直でドロップするマップとトータルの理性効率はニアリーイコールなので、ほしい素材がマッチしているなら周回候補に上がります。 【異鉄】初級異鉄・ 中級異鉄・上級異鉄 上級加工のために中級装置( 3-4 、1個あたりの必要期待理性数 51. 96)中級エステル( 2-6 、1個あたりの必要期待理性数 31. 93)を用意する必要あり T3加工時 2-8 異鉄の欠片 19. 92 60. 23 50. 2 中級異鉄 22. 37 53. 64 S3-3 12. 20 122. 94 47. 83 初級異鉄 121. 45 12. 35 S4-1 13. 22 136. 17 49. 45 15. 73 114. 44 31. 47 57. 21 上級異鉄 3. 32 542. 76 5-5 29. 19 61. 67 3. 69 488. 【アークナイツ】最高効率の素材獲得ストラテジー【周回？購買？】. 45 下位素材を含めた効率について S4-1はT1. T2素材のドロップに異鉄系がある為、これらを中級に加工すると仮定した場合、中級異鉄の理性期待数は49. 45となる。 5-5はT1. T2素材のドロップが装置なのでその分理性効率が低く見える。 ただし異鉄と装置の理性期待数を比較すると装置のほうが若干高いので総合的な理性効率では5-5の方が実はオトク。 非常にややこしいが、異鉄を手早く集めるならS4-1、トータルの理性効率を少しでも良くしたいなら5-5と考えられる。 上級異鉄が欲しい場合:上級ドロップ込みでの必要期待理性数 179.
27 初級源岩 1-7 124. 38% 4. 82 5-10 185. 55% 11. 32 中級源岩 合成 24. 1 4-6 44. 71% 0. 86 40. 26 2-4 42. 34% 0. 84 28. 34 6-5 60. 21% 29. 90 上級源岩 96. 4 5. 40% 333. 15 RMA70-12 + x2 + = だけが欲しい場合は基本的にR8-9で集めるのが良いですが、 が欲しい場合は4-9を回す方が効率は良いでしょう 30. 04% 69. 90 R8-9 34. 47 0. 93 52. 21 7-10 33. 89% 0. 92 53. 11 マンガン x2 + + = が欲しいなら3-2を回す事があなたにとって唯一の選択肢です が欲しいなら4-7を回しましょう 60. 11 36. 83% 40. 73 29. 92% 60. 17 6-2 29. 67% 60. 67 7-16 43. 21% 0. 94 41. 66 砥石 + + = だけが欲しい場合は 3-3 ですが、単純に が欲しい場合は 4-8 育成オペレーターが多く残っていて他の素材が欲しい場合は 7-17 の理性効率が勝ります 32. 00% 1. 000 65. 63 34. 74% 60. 44 3-3 31. 57% 合成コール の必要理性において、2つの自然環境に大きな差はありません この為、 も得られる4-4を周回する事が最も優れた選択肢です 37. 11% 48. 51 R8-2 34. 47% 52. 22 49. 01% 42. 85 熾合金 基本的にR8-7で掘る事が望ましいですが、無理ならば が欲しい場合はS3-6、 を求める場合はS5-8があなたにとって最良の選択肢です R8-7 33. 26% 54. 11 6-12 33. 50% 53. 74 S5-8 30. 02% 59. 95 S3-6 39. 46% 0. 【アークナイツ】第8章で効率の良い素材周回ステージ【明日方舟 / ARKNIGHTS】 | しょ同盟日誌. 95 38. 01 人工ゲル この為、 も得られるJT8-2、無理ならS5-7を周回する事が最も優れた選択肢です 33. 04% S5-7 25. 64% 70. 22 S4-10 28. 63% 0. 80 62. 88 結晶 ×2 + + → + x2 + → R8-11で掘る事がベストな選択肢ですが、 このサバンナが送り込んだ大自然の驚異は、 加工に大量の と を使う事に注意しましょう 素子結晶 R8-11 54.
55 1:50 トータルでは効率が悪い 149. 48 T1・T2を加工するなら異鉄効率は最良 160. 137 T1・T2が装置。トータル効率は良 S3-3 は初級異鉄が最速で集まるステージだが、上級までの加工を見越した場合トータルの理性効率は悪い。おまけで手に入る素材もないので理性効率の面で劣悪。 またピンポイントで初級異鉄が欲しい場合は、上記の表にはない5-7がトータルで理性の効率がよく無駄が少ない。 S3-3の周回は上位ステージを攻略できるまでのつなぎと割り切ってなるべく早めに卒業しよう。 S4-1と5-5の副産物素材について S4-1副産物素材 5-5副産物素材 素材名 ドロップ率 マンガン 1. 34% 1. 98% 中級糖原 1. 51% 合成コール 2. 02% 熾合金 1. 45% 0. 93% 各種作戦記録(入門〜中級) 8〜10% 純金 9. 46% 個人的には5-5を推したいですが、ステージ自体の難易度の高さの問題もあるので好みかなと言う気はします。 【アケトン】初級アケトン・中級アケトン・上級アケトン 初級→中級加工に初級アケトン4個が必要 中級→上級加工に中級アケトン2個と中級糖原1個( 2-5 、1個あたりの必要期待理性数32. 62)・マンガン1個( 3-2 、1個あたりの必要期待理性数40. 65)が必要 3-1 アケトン試剤 12. 74 117. 71 37. 52 初級アケトン 10. 57 141. 92 中級アケトン 36. 27 41. 35 4-5 33. 【アークナイツ】第7章で効率の良い素材周回ステージ【明日方舟 / ARKNIGHTS】 | しょ同盟日誌. 10 54. 37 9. 56 188. 29 31. 26 57. 59 上級アケトン 3. 58 503. 49 100. 12 20. 97 83. 89 アケトンは3-1がT1~T3のドロップ。4-5ではT4までドロップします。 T4をドロップするステージは4-5の他に5-8もありますが、両ステージとも理性期待数はほぼ同じ。副産物の期待数もなんと同じ。取得物はほぼコピーのステージです。 ここは弱い方の4-5を周回したほうが良い。 上級アケトンが欲しい場合:上級ドロップ込みでの必要期待理性数 148. 31 1:55 138. 31 【糖原】初級糖原・中級糖原・上級糖原 初級→中級加工に初級糖原4個が必要 中級→上級加工に中級糖原2個と中級異鉄1個( S4-1 、1個あたりの必要期待理性数 49.
45)・マンガン1個( 3-2 、1個あたりの必要期待理性数 40. 65)が必要 2-5 ブドウ糖 25. 55 46. 96 30. 37 初級糖原 2. 31 519. 45 36. 80 32. 61 4-2 16. 01 112. 41 39. 49 19. 98 90. 07 39. 25 45. 86 上級糖原 4. 00 449. 91 4-2と5-2は共にT3・T4の糖素材をドロップするが、T1, T2素材やその他副産物ドロップが細かく違う。糖系素材を集めるという点では4-2のほうがT1, T2の素材をドロップするため早く集まる。 トータルでどちらがお得かはいずれ検証予定(優先度低) 5-2は人工ゲルをドロップする可能性がある。ただし1%以下。 FFTで源氏装備を盗める確率 とは違いちゃんとドロップする。 上級糖原が欲しい場合:上級ドロップ込みでの必要期待理性数 150. 84 139. 39 中級エステル・上級エステル 初級→中級加工に初級エステル4個が必要 中級→上級加工に中級エステル2個と中級アケトン1個( 3-1 、1個あたりの必要期待理性数 41. 26)・合成コール1個( 4-4 、1個あたりの必要期待理性数 48. 36)が必要 アイテム 必要期待理性数(1個) 2-6 中級エステル 36. 39 32. 98 3-8 39. 59 45. 47 上級エステル 3. 57 504. 41 エステルのオススメ周回ステージは中級だけなら2-6。 上級が必要な場合は3-8を周回する方がトータルではお得です。 6-4 3-8と比較してもドロップの内容に違いはないので、どちらを周回してもいいですが 信頼度をあげる意味でも3-8の方が都合が良いので、6-4を周回するメリットは低いです。 上級ドロップ込みでの必要理性期待数 155. 58 1:45 147. 99 上級マンガン マンガン系はT3の中級とT4の上級素材のみ。 マンガン→上級マンガンに加工するために、マンガン2個と中級エステル1個( 3-8 、1個あたりの必要期待理性数 45. 48)・合成コール1個( 4-4 、1個あたりの必要期待理性数48. 33)が必要 マンガン系を集める際の選択肢は大きく分けて3つ。 3-2 (必要期待理性数40. 65)で中級のみを狙い加工するコース。 4-7 (必要期待理性数60.