大家としてはガラスは入居者でしょ、と言うような気がします。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
私(モモ) 普通に生活していたのに窓ガラスが割れた! ヤセさん ある日突然、ひび割れを発見。 何かをぶつけた記憶もなければ雑に扱った記憶もなし。 死角の位置にある窓だったので、いつ割れたのかも分からない。 きっとこの記事を見てくれているあなたも、理由はどうであれ窓ガラスが割れて困っているんですね。 私がもがき苦しんで(笑)、やっと見つけた窓ガラスが割れても 自己負担をほぼ0円 にする方法をお教えします。 この記事の内容 ・熱割れについて ・窓ガラスの修理費用 ・上手な火災保険の使い方 ・ガラス屋さんに連絡する前にしておくべきこと ・管理会社と揉めたときの対処法 少しでも多くの方の力になれればと思います。 《賃貸の窓ガラスが割れた》自己負担ほぼ0円にした方法 ズバリ!火災保険を利用 賃貸に住んでたときの実際に割れた窓がこれね。 ぱっくりいってるね。 まずは、賃貸契約時の書類をぜ~~んぶ引っ張り出して、書類を1から見直すことにしました。 自分で業者を手配して、実費で直すのがどうしても嫌だったのよ。 めっちゃ腹たててたもんね。 何にもしてないんだから、管理会社が直すべきだと思ったのよ。 普通に考えたらそうだよね。 みんなもまずは賃貸契約時の書類を見直すといいよ! そこで見つけたのが、 火災保険 の加入書類でした。 賃貸の契約時には必ず加入していると思うので、確認してみてくださいね。 私が加入していた火災保険は AIG損害保険株式会社 (旧:富士火災海上保険) でした。 もしあなたも上記の保険に加入しているならきっと助けてもらえますよ。 AIG損害保険の方とのやりとりについては後程詳しくお伝えしますね。 窓ガラスの修理費用知ってる?! 窓ガラスの熱割れについて。 先日、窓にヒビが入っているのを見つけ、すぐ大家さんへ連絡しました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 窓ガラスと言っても、私のお家の窓は 網入りガラス だったこともあってか、かなりの予算オーバー。 5万円必要?! 相見積で 5万円 かかると言ってきた業者には耳を疑いました。 …は?だよね。 でも大丈夫! 最終的に、私は 3000円 しか払っていません。 加入している保険にもよるのかもしれませんが、保険が適用されるなら、だいたいがこのくらいの金額かと。 本当は3, 000円も払いたくなかったけどね。 全額自己負担だったと思ったら、0円みたいなもんか…。 悔しいけどね、だってほんとなら5万円よ? あれこれ考える前に問い合わせることが大切 1つ後悔してることがあるのよ。 問い合わせる前に、色々考えすぎちゃったこと。 窓ガラスのひび割れが適応されるのかどうか、保険の資料を読んだり、調べたり… もちろん得た知識は大きいですが、問い合わせてみることが 何より手っ取り早い です。 とにかく問い合わせる 適応されるかどうかは、保険会社の方が調べてくれるから!
…頼もしいなあ。 こんな感じで、私と管理会社の直接対決が始まった訳です。 共有部分のくそやろう! 共有部分とか関係なくない?!熱割れなんだから直してよ!!! いきなり口が悪いよ…。 腹立つわ。 …というのがみなさん本音だと思います。 賃貸には《専有部分》と《共有部分》がありますよね。 専有部分 借主の自由にしていい部分 共有部分 他の住人と共有している部分 簡単に言うと、何かあったときに貸主がどうにかしてくれる部分が《共有部分》らしい。 でもこればっかりは賃貸の決まりだから仕方ないね…。 それがさ、調べまくったら今回のことに関してはグレーらしいのよ。 「規定」はグレーゾーン 今回のケースのようなことが起きた際は借主の負担とする こんな記載が契約書にあると、管理会社は強気でかかってくるんだって。 そもそもそんなこと契約書にかかれてることすら知らないよ。 怖いよね、契約書の確認ってほんと大切だなって思う。 でもね、実際は上記のような記載があってもグレーゾーンのようです。 「規定」って言えば黙ると思ってるんだから! しっかり知るって大切だね。 管理会社のロボット対応 何を言っても「自己負担でお願いします」の一点張りの管理会社。 私も最初は弱気になりましたが、諦めませんでした。 経年劣化の熱割れを借主の負担でどうにかしてやろうという管理会社の魂胆が気に入らない! 何度もやりとりしてくれてたよね。 何もしていないのに相談にものってくれないんですか?熱割れですよ!熱割れ!経年劣化でもみなさん自己負担で直してるんですか?!どうなんですか?!管理会社としてどうなんですか?! 賃貸で窓ガラスがヒビや割れた修繕費を払わない！大家負担となる熱割れとは？ | 引越しの報道局. 言いたいことは全て言ってやったけど、私の発言は何にも響いていなかったみたい。 こちらが何を言おうと「自己負担でお願いします」しか言わないんです。 もっと親身になってくれてもいいのにね。 ロボットか! 管理会社側の気持ちも少しは分かる 中には、嘘をついて修理を申し出てくる人もいるのが現実。 住人全員の要望に応えていたらきりがないもんね。 それにしても対応の仕方はもっとあると思うのよ! 管理会社が折れることは絶対にありません。だからと言ってこちらが折れる必要もありません。 管理会社がロボット対応なら、すぐに火災保険の方に連絡してしまいましょう! 私は無駄に戦って無駄に疲れてしまいました。 まずは管理会社に相談した方がいいけど、聞く耳をもたない場合は仕方ないよね。 あなたの管理会社は親切な対応をしてくれることを祈ります。 管理会社との対決は恐ろしい結末に… 保険会社の審査にも無事に通り、保険金も振り込まれることになった矢先… 保険会社の方からの連絡内容 管理会社は相談されていないと言っている 今後は相談してほしいとも言っている もう言葉も出なかったわ…。 不動産業すべてがこうではないだろうけど… 保険会社の方によって経年劣化によるものだと認められましたが、この発言。 みんなも気を付けてね。 本当に腹立たしい最後になりましたが、この管理会社の対応のおかげで、火災保険がこんな形で利用できることを知れました。 火災保険には他にもみんなが知らない保証がたくさんあるの♪ 無駄にしてしまってることが結構あるんだよね!
みやへい どうもこんにちは! 大阪の不動産賃貸管理会社に勤務している みやへい ( @miyahei2019)です。 われわれ賃貸管理の仕事をしていると沢山クレームの連絡が入るのですが、その中で 「ガラスが割れたので修理をして欲しい」 といった相談の連絡が入ります。 内容をよくよく聞いてみると、 「何もしていないのに、久々に窓ガラスを見ると勝手に割れていた。」 という、客観的に聞くと、 「そんなん何もしてへんのに勝手に割れるかいなー」 とツッコミを入れたくなるような内容なのですが、 実はよくある話なのです!
どんな手を使っても請求をしてくると思うと不安です。 回答お願いいたします。 補足 管理会社にお願いしますと言って、敷金から引かれるということはないのかが一番怖いです。 そうなった場合はどうしたらいいでしょうか? 質問日時: 2013/2/20 00:43:44 解決済み 解決日時: 2013/3/6 09:15:49 回答数: 2 | 閲覧数: 1540 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/2/20 02:28:59 南側に開口部があるマンションにはよくある話です。ガラス内に網があるものほど割れます。 階数、地域により網入り構造にしなくてはいけない建築制限があるので仕方ないのですが本来は網ナシがいいですね。 これは自然による災害です。大家の負担になりますので請求書は直接大家か管理会社へお願いしますとはっきり言いましょう。 本件は工事前にTELで確認しましょう。理不尽な回答の場合は不動産保証協会へ相談を。 敷金返還時のお話は別途その時点でするしかありません。 一応特定記録郵便等でその主張を大家に出しておくと提訴の時に証拠となります。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2013/2/20 18:55:58 見積もりと請求がきますから」と言われました。 なぜあなたに行くの?大家さんか管理会社が普通でしょうね。 一度大家に確認すべき問題です 普通なら測って終わりです Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 賃貸マンションの窓ガラスが熱割れ、もしくは錆割れし、修理することになりました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
まとめ 火災保険を上手く適用することによって、無駄なお金を支払うことなく建物のメンテナンスが出来ます。特に、網入りガラスは、入居者の責任の無いところで定期的にひび割れが入ってしまいますので、家主の責任として修復の義務を負うことになります。 ガラス交換は安くても2~3万円はしますので、保険で対応出来る事により賃貸経営の安定にも繋がりますので、「ガラスの熱割れ対応の保険」の利用をお勧めしております。 賃貸での保険は、水漏れ、鍵のトラブル、孤独死の残置物処分、室内での盗難などのトラブル解消に役立つマルチプレーヤーです。火災保険を上手く利用する事により、必要な経費が減りトラブルを早く収めることが出来ますので、内容によっては保険の見直しを検討されると良いと思います。 保険を見直しを検討されていて不明なことがございましたらご相談下さい。 最近では賃貸アパート、賃貸マンションを貸し出す場合には、賃貸管理会社に依頼するオーナーさん、大家さんが増加しています。ハウスコレクションには世田谷区で14年の営業実績により蓄積した賃貸管理の豊富なノウハウと、ご入居者の多様なニーズにお応えすることにより、賃料を下げずに空室期間を短縮することを可能にしました。その結果、空室率の低い賃貸管理サービスを格安料金【11, 000円】で提供させていただく事を実現しました! ハウスコレクションの管理内容 賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20, 000室の成約実績のあるハウスコレクションにご相談ください。 著者名:石川 和寿 【対応エリア】 世田谷区、杉並区、目黒区、渋谷区、新宿区、狛江市など "無料でプロに相談にできます"お気軽にお問い合わせください
熱割れでガラスが割れて交換が必要になった場合に火災保険がおりるかどうかは保険会社によってことなります。
ガラスが割れた原因が、風で何かが飛んできてそれがガラスに当たって割れた場合(風災)や、例えばゴルフクラブをうっかり倒してしまいそれがガラスに当たって割れてしまった場合(不測かつ突発的な事故)は殆どの場合保険がおりますが、熱割れの場合は保険会社によってとらえ方が違います。
先述しましたが、熱割れによる破損は自然損耗や経年劣化の部類にあたる為、通常保険はおりませんが、保険会社によっては「不測かつ突発的な事故」の対象でみてくれる所があります。
保険会社によって内容が違いますので、一度保険会社に問い合わせみてください。
07. 30 東京事務所の営業時間の短縮について 2021. 30 新型コロナウイルスへの対応について 2021. 03. 23 依頼書等様式変更(社印不要)のお知らせについて 新着情報 一覧を見る 2021. 08. 03 性能評価 評価委員会等の開催予定日を更新しました(2021. 8-2022. 1月) 2021. 27 その他 機関誌「GBRC」2021年7月(185)号(Vol. 46 No. 3)を発行しました 2021. 14 研修・講習のお知らせを追加しました 2021. 02 試験研究 わかりやすい試験コーナーに1編追加しました(硬化コンクリートの含水率測定(材D-17)) 2021. 一級建築士【設計事務所・独立開業・公務員】の給料年収や大手【積水ハウス・大和ハウス・清水建設ゼネコン】、手取り、初任給 | 給料BANK. 04. 30 大型構造実験棟の増築について 製品認証 GJ-CASへの入力支援サービスを開始しました 2021. 01 確認検査 建築確認手数料改定のお知らせ 2021. 02 試験料金の一部改定のお知らせ(材料試験室) 2020. 10. 12 試験料金改定のお知らせ(工事用材料試験) 研修・講習のご案内 研修一覧へ GBRC業務説明会「(一財)日本建築総合試験所の建築確認審査業務とは」開催のご案内 2021. 05 【コンクリート現場試験技能者認定制度(認定区分HB)】開催のご案内(2021年度後期) 2021. 06. 23 【コンクリート現場試験技能者認定制度(認定区分F)】開催のご案内(2021年度後期) 【コンクリート現場試験技能者認定制度(認定区分Ft)】開催のご案内(2021年度後期) 【コンクリート現場試験技能者認定制度(認定区分FB)】開催のご案内(2021年度後期) 2021. 21 2021年度 試験要員認定制度【プレキャストコンクリート製品工場の試験(認定区分LP)】研修・テストのご案内 2021年度 試験要員認定制度【コンクリートの曲げ強度試験(認定区分LCB)】研修・テストのご案内 2021年度 試験要員認定制度【コンクリート用骨材の試験(認定区分LAA)】研修・テストのご案内 2021. 17 【重要】 各研修について、6月21日以降、開催日程が決まったものより随時案内及び申込受付を開始させていただきます 2021. 05. 28 【重要】 (一財)日本建築総合試験所では、新型コロナウイルス感染拡大等の情勢(緊急事態宣言の発令、延長等)を鑑み、前期日程での研修をすべて中止(後期に延期)とさせていただくこととしました 2021年度前期 コンクリート現場試験技能者認定制度 新規研修・試験 中止(後期に延期)のご案内 2021年度前期 試験要員認定制度 新規研修・試験 中止(後期に延期)のご案内 links リンク集 もっと見る
ロココ建築(18世紀~):繊細で優美な室内様式が発展。代表建築はツヴィーファルテン修道院。 10. ネオクラシシズム(18世紀~):古代建築の様式を模倣した建築が多い。 パンテオン や大英博物館もこの時代の代表的建築物。
(笑) これも注意点としては、建築設計事務所を立ち上げるには管理建築士の取得が必須です。 管理建築士の取得条件を簡単にいうと、建築士(2級1級どちらでも可)を取得して3年間実務経験を積むことです。 そこまで難しくないので、建築士として3年間設計として働いている人ならもうクリアしていると思います。 いかがでしたでしょうか。 年収ベースの設計もありですか? (笑)