修理費用も色々と調べていると、国土交通省のガイドライン丸無視でそもそもクロスの張り替えに万単位でかかることは無いとの記載もありました。 それなのに万単位の高額請求は管理会社がカサ増ししているとしか思えません。 納得がいかず、旦那から「こんな請求の仕方はおかしい。」と大家さんに電話してもらい、大家さんが管理会社である不動産に連絡してみますと言われてからまだ2日程で連絡はありませんが、どういう風に言えば支払わなくてすむのでしょうか? 自分に過失があったのならば払わざるを得ないかもしれませんが、以前の住居者が退去する際にも高額の修繕費用をとるだけとって、修繕は全くしていないのではないか?という疑いしかありません。 また、退去時に電気は止めていたので、エアコンやIHや給湯器は次の入居者が不具合を言ってきた際に修理費用を請求させてもらいます。 と言われましたが、これは正当なやり方ですか?
補足 このアパートの管理会社と大家にはほとほと頭を悩まさせられました。 建物の設備不良などがあっても住まわせてやってるのだから自分で直せなど言われたり、 つくづく不利益なども被ってきました。 こんな、立ち会いの時には何の指摘もなかったのにあとでこんなに言ってくることなんて認められる物ですか? 写真を提示されて、私がやった物でなくてもそれが証明出来なければ支払わないといけないのでしょうか? 質問日時: 2011/7/26 01:02:30 解決済み 解決日時: 2011/7/27 20:07:31 回答数: 4 | 閲覧数: 1922 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/7/26 01:57:43 管理の仕事をしている者です。 文面を拝見する限りではなかなかおかしな管理会社さんのようですね。 自然損耗の原状回復分は毎月の賃料に含まれています。 また、建物設備の貸主の資産ですから貸主の責任で修理するのが原則です。 質問の中ではドアの修理についての記述しかありませんでしたが敷金10万円+5万円 合計15万円の請求の内訳をしっかり把握されることが必要です。 入居年数・間取りによっては交渉の糸口を見つけることができます。 室内の修繕箇所については立会時に借主に説明することが管理会社の仕事です。 あなたは立会時にはそんな損傷はなかったと言えば良いのです。 極端ですが立会後に管理会社が室内に再度入りキズをつけてあなたに請求できるなんてこと 認められるわけないですよね?
入居して一年半だぞおい。。 は? !敷金相殺されたあげく 、家賃三ヶ月分近くの金とるん?
下手に出ると相手は調子に乗ってまた過剰請求してくるなんてことも有り得ますから。 次回からは管理会社とのやり取りをメモしたり録音しておくなどされてはいかがでしょうか?? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
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2 n_kamyi 回答日時: 2013/02/16 16:17 防犯カメラは個人情報の関係で、被害者とはいえ一般人には見せてくれないと思いますよ。 見たいなら弁護士通してパチンコ店に申し出てみることですね。 4 「弁護士を通して」となると、それだけで結構な費用が掛かりそうな。 もっと安価で実現できる方法がないか検討します。 お礼日時:2013/02/16 18:42 No. 1 e_16 回答日時: 2013/02/16 14:47 被害届けを出しても何も変わらないですよ 財布が戻ってくるわけじゃないし、警察が捜査してくれるわけではありませんから 遺失物届けを出し、財布の中のカード類を停止再発行の手続きをする、ですね。 被害届出して警察が本格的に捜査することにあまり期待していませんが、 防犯カメラの内容を見たいんですよね。 よく行くお店で顔見知りも多いので、 カメラの映像さえ見れれば何とか。。。と思っているのですが。。。 無理なんでしょうかね。 お礼日時:2013/02/16 15:44 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! 財布を落とした時、防犯カメラや監視カメラで確認して貰える？. gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
後編です。 激動の後編については 前編を読んでから、続きを読んでみてね! 前編では 駅構内(精算機前)で長財布を落としたオレは 防犯カメラを確認してもらい その長財布を持っていた犯人を見つけるために 駅前にある交番に向かうのであった。 まで伝えたよね。 そこから物語は加速する...... 在所していた警察官OBの交番相談員に 「すいません。落とし物っていうか、実は・・・・」 あれこれ、ことの経緯を説明しました。 警察の処理については ・落とし物だったら「遺失届」 ・盗まれたなら「被害届」 になる。 この 「遺失届」と「被害届」 では、書類作成に雲泥の差があってさ。 遺失届なら、ワンペーパーで済む。 所要時間は約10分。 遺失届の場合は捜査はしない。 だから防犯カメラは確認しない。 被害届は、事件の種類で書類作成の量は違ってくるんだけど やることがめちゃめちゃあって、たとえば ・実況見分調書(事件があった場所を写真とか撮って、言葉で説明する書類) ・被害者調書(いつ、誰が、どこで、何を、どうした?みたいなことを書く書類) ・参考人調書 ・捜査報告書 ・防犯カメラ報告書(防犯カメラがあればの話) ・証拠金品報告書 があって、 書類を作るまでに、当事者から話を聞いて、現場の写真を撮ったり、計測したりetc だから、何日もかかる。 被疑者が判明すれば、この倍以上の書類作成しなければならないし。 要は被害届って、めちゃくちゃめんどくさいの! 前編でも言ったけど 落とし物を持ち去り、それを自分の物にするって、遺失物横領って犯罪。 基本、物を拾得したら7日以内に届出をしなければならないってことがあるんだけど 拾得者が、いつどのタイミングで、どこの警察署や交番に届出しようが、それは自由でさ。 だから、今回のことも一概に「これは事件だ!」とは言えなくて。 たとえ現行犯で捕まえても 内心では盗むつもりでも 「あとで交番に届けようと思ってました!」と言われたら、それで終わりだし。 相談員には被害届は受理できないから 遺失届の方向にしたかったぽかったんだよね。 そこは! 捜査する方向で動いてくれよー!! 頼むよーー!! 財布落として警察は動いてくれますか -メダルゲームで座って遊戯していたらイ- | OKWAVE. 「だから・・・、遺失物横領だと、あれこれ、、だから、、それは分かってます、、いまは、、」 相談員から出る 「コイツ、めんどくせー!」 っていう雰囲気を感じつつ、方向性を伝えるしかオレにはできなかった。 そんな時にパトロールから帰ってきた警察官が来てさ。 同じようなことの経緯を説明したんだけど 事件か分からない以上、 やっぱ遺失届の方向になってさ。 「マジか.... 」 (このままだと終わる... ) (考えろ!)
公開日: 2019年07月09日 相談日:2019年06月25日 2 弁護士 2 回答 ベストアンサー 数日前、ドラッグストアの駐車場で財布を落としました。10万位のブランドの財布、その中に現金10万弱その他クレジットカード、免許証、保険証等が入っていました。 店員さんに伝え、防犯カメラを確認して頂いたところ、駐車場で拾われ、車で持ち去ったとの事でした。防犯カメラは警察以外見せる事が出来ないと言われ、すぐに警察に盗難届を出しました。その後、私は家に帰され、警察が映像の確認をすると言っていましたが、その後どうなったのかわかりません。お店に電話にしても、答えられないと言われました。警察はもしかしたら戻ってくるかも知れないので、一週間位は様子を見るとは言ってました。 1-警察は持っていった人を探してくれますか?母に 買ってもらったから財布なので、どうしても戻し てもほしいのです。 2-お店に映像の保存をお願いしておいた方がいいの でしょうか?警察がそこまで動いてくれると思え ないので、他の機関で調べるため。 815151さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る > 1-警察は持っていった人を探してくれますか? 映像を確認すると言っていたようですから、確認してくれるようには思われますが、どこまで探してくれるかは、警察次第のところもあると思います。 > 2-お店に映像の保存をお願いしておいた方がいいのでしょうか? 警察が入っているなら、保存してくれている可能性もありますが、ご心配ならお願いしておいてもよいと思います。ただ、お願いしても保存してくれるかどうかはお店次第かと思います。 2019年06月25日 02時28分 弁護士ランキング 東京都1位 可能性はありますが,あとは,映像の解像度,その人物の足取りを追跡できるか,所轄の現在の状況(他に重大事件を抱えていないか等),被疑者がマークされていた人物か,等の事情によります。 ここは本当に警察次第になります。 そうですね,もし映像が店にも残っているとすると,保存をお願いしておいた方がいいと思います。 早ければ数週間で上書きされてしまうリスクがありますので。 ご参考までに。 2019年06月25日 08時16分 この投稿は、2019年06月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 万引き 罪 万引き 捕まった 万引き 見た 万引き 2回目 万引き 防犯 万引き 3回目 万引き 被害届 万引き 検察 呼び出し 略取 情報窃盗 窃盗罪 執行猶予 万引き 通報 窃盗 息子 窃盗罪 示談
財布を落とした時、防犯カメラや監視カメラで確認して貰える?