不動産鑑定士 栃岡 道夫 学歴 同志社大学経済学部卒業 京都建築専門学校卒業 職歴等 大和不動産鑑定株式会社を経て、 昭和55年5月 都市不動産鑑定所創業 昭和56年12月 株式会社 都市不動産鑑定所設立 代表取締役就任 資格 不動産鑑定士登録(第2813号) 不動産カウンセラー資格認定(第0154号) 委員・公職等 歴 任 (社)日本不動産鑑定協会京都会会長 (社)日本不動産鑑定協会研究指導委員会専門委員 国土交通省(国土庁)地価公示京都府代表幹事 京都府地価調査京都府代表幹事 京都府(固定資産税)土地評価協議会会長 京都府土地利用審査会委員 京都市不動産評価委員会委員長職務代理 京都市土地利用審査会会長代理 京都地方裁判所競売指定評価人 京都民事調停協会会長 (財)日本調停協会連合会評議員 大阪国税局(相続税)主幹鑑定評価員 中京税務署土地評価精通者 京都府収用委員会委員 京都府地価調査協議会会長 社会福祉法人京都府社会福祉協議会委員 京都地方裁判所・簡易裁判所民事調停委員 京都地方裁判所鑑定委員 京都地方裁判所司法委員 現 在 (公社)日本不動産鑑定協会会員(05215000号) 表彰等 国務大臣・国土庁長官感謝状 京都府知事表彰 (社)日本不動産鑑定協会会長表彰 京都府地方裁判所所長表彰 京都市長表彰 (財)日本調停協会連合会理事長感謝状・表彰
またまた来ました。 宛名は 国土交通省土地鑑定委員会委員長 国土交通省土地・建設産業局長 日本不動産鑑定士協会連合会 会長 凄い方からお手紙が来ました。 何に使うかと言うと ※公示地価の判定 ※基準地価の判定 ※不動産取引価格情報の提供 ※その他、公共用地の取得に伴う損失の補償額算定及び適正な地価の形成に寄与する 調査・研究のための貴重な資料として活用するらしいです。 不動産を購入するとアンケートがきまして、いくらで取得したのとか 根ほり葉ほり聞かれるのです。 不動産のご相談に 中立的な立場でお答え致します。 株式会社プロパート + 売却サポート = 満足・笑顔 住所:横浜市緑区長津田7-13-2 (長津田小学校入口交差点隣接) 電話番号: 045-507-9750
49 なお、地価公示開始は 1970年 である。 関連項目 [ 編集] 国会同意人事 参考文献等 [ 編集] 編著 不動産鑑定評価法令研究会『不動産鑑定評価法』 ぎょうせい 、2006年。 ISBN 4324078548 。 監修 日本不動産鑑定協会 編著 調査研究委員会鑑定評価理論研究会『 新・要説不動産鑑定評価基準 』 住宅新報社 2010年 ISBN 9784789232296 p. 17 外部リンク [ 編集] 国土交通省ページ
不動産投資をすることによって、「 不動産取引のアンケート 」という書類がなぜか郵送されてきました。 果たしてこの不動産取引アンケートというものを回答することによるメリット、デメリットとは何なのか 気になって調べてみました。 不動産取引アンケート、回答する義務やメリットはあるのか。 不動産投資を行うことで今まで目にすることも無かった書類の手続きなどをするので、完全に行き当たりばったりでそれらを片付けています。 不動産投資をこれから始めようとしている人は、今だとファイナンシャルアカデミーの無料体験会があるようなので、こちらで勉強出来るようですね。 今回私はアパート一棟を土地ごと購入したことによって、「不動産取引のアンケート」というアンケート調査が自宅に郵送されてきました。 内容を見るとどうやら「 国土交通省土地鑑定委員会委員長 」と「 国土交通省不動産・建設経済局長 」の記述と共にその印が押されてるものでした。 どうやらこのアンケートはちゃんとしたもののようですが、どうやらアンケート調査自体は「 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 」という、めちゃ長ネームの会に 委託調査 をさせているようです。 不動産取引アンケートに回答するのは問題無いのか? とは言え、いくら国が関わっているから問題無いだろうと考えるのは早計です。 最近はマイナンバーの管理を別業者に任せることによって、平気で個人情報を漏洩されてしまうような時代なので、国の機関から届いた書類だからと言って安易に回答してしまうのも危険だなと思ったので、ちょっと自分なりに考察してみました。 考察と言ってもネットで先人の情報を集めただけに過ぎないのですが。 結論から言うと 答えた情報の安全性に関しては「どちらとも言えない」 と言ったところに辿り着いたので、アンケートに答えるのであれば、正直 自己責任 になってしまいそうです。 不動産取引アンケートに答えるのは義務なのか? この調査はアンケートとして送られていることもあるのですが、一応国の機関から送られてきているものなので無視することも危険かなと思い、一応自分なりに調べて結論を出しました。 そもそもアンケートと言ったかしこまった物でも無いので、どうやら回答自体は任意で構わないようです。 不動産投資をした人と言うよりも、土地を購入した人に充てて送られてくる書類のようで、形式的にただ送られてきているような物に過ぎないようですね。 不動産取引アンケートの狙いとは?
教えて!住まいの先生とは Q 国土交通省 土地鑑定委員会からアンケート がきたのですがネットで調べると返信する義務はないようです。 ただ固定資産税の判定に響くなら安く買ったので返信したいです。 どうなのでしょうか?? 先日、国土交通省土地鑑定委員会から不動産取引のアンケート調査の封筒が来たんですが､これは書いて出したらなんかあるんですか？？書いて出しても大丈夫ですか？？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 質問日時: 2014/11/30 19:57:29 解決済み 解決日時: 2014/11/30 20:57:41 回答数: 1 | 閲覧数: 4419 お礼: 0枚 共感した: 2 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/11/30 20:44:24 固定資産税の判定に響きません。直截的にはあなたの土地の価格判定材料になるものではありません。国交省が行う地価公示等の鑑定評価資料にされるだけです。また、国交省のHPの取引データにも載ります(地番は表示しません) 義務はありませんが、出さないでいると督促があります。それでも義務はありません。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2014/11/30 20:57:41 ありがとうございました。 固定資産税に影響ないなら面倒なのでスルーします Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
トピ内ID: 1595806701 にゃーご 2011年9月1日 23:37 既婚であることを隠して合コンにくるような男と付き合いのある男も 結婚しても家族を蔑ろにしてもへっちゃらな男になる・・と私ならおもっちゃいます。 まあ男女問わず、他者の人生を軽んじる人ってのは不倫とか平気ですよね。 そういうのは人ではないのだなと思います。 トピ主さん、今後その相手との合コンはお断りしたほうがよいと思います。 あなたの立場が悪くなりかねませんから。 もっときちんとしたところで婚活されたほうがよいと思いますよ。 とりあえず合コンでいつ幹事にそのことを言うか?については 乾杯直後がよろしいのでは? 「既婚者なのにそれを隠して合コンにくる人についてどう思います?なんか憐れですよね~」 なんて話をふるのはどうですか?
合コンに参加する女性の目的は、「彼氏をつくりたい」や「結婚相手を見つけたい」など、独身男性との出会いを求めて行くことが大半です。ところが、せっかく勝負服を身にまとい、ヘアメイクを完璧にして、張り切って参加した合コンに、既婚者がいたとわかった瞬間……テンションはガタ落ちになってしまいます。 万が一、既婚男性と出会って恋に発展したところで、結婚できる可能性は限りなく低く、むしろ不倫関係になるというリスクも。そこで今回は、「合コンでは独身男性とだけ出会いたい!」という独身女性のために、合コンに来た既婚男性を見分ける5つのチェックポイントをご紹介します。 なぜ、合コンに既婚男性が紛れているのか そもそも、なぜ合コンに既婚男性が参加しているのでしょうか? 彼らの参加理由には、大きく4パターンが考えられます。 (1)人数合わせで呼ばれた 急な人数変更やドタキャンなどがあった場合に、男性幹事から駆り出されて参加するパターン。友達のために、合コンに参加したというのが大前提です。 (2)主催者・幹事として参加 「彼女と別れた親友を励ますために」とか「独身の部下に、そろそろ結婚して欲しいから」など、独身の男友達のために合コンを主催し、幹事として同席するパターン。面倒見のいい既婚男性に多いですね。 (3)たまには女の子と楽しく飲みたい 結婚はしているけれど、「俺たちだって、たまには若い女の子とワイワイ飲みたいよ!」という、率直なご意見を持つ人です(笑)。終電時間にはきっちり帰宅して家庭を大切にするという健全なタイプであれば、独身女性にとっても"飲み仲間"として重宝できるのではないでしょうか。 (4)浮気願望がある これは完全に下心満載の、「奥さんとは別に彼女をつくりたい」というゲスの極みな不倫願望のあるパターンです。一歩間違うと泥沼不倫劇に発展しかねない、独身乙女が最もハマってはいけないタイプなので要注意!
早く帰ってきて」と催促されていることが予測できますね。 (5)携帯電話の待ち受けが子どもの写真 ふとスマホ画面を見たら、待ち受けが子どもの写真だった……という男性は、既婚者の可能性が限りなく大ですね。 合コンに行くことになったからといって、指輪は外しても待ち受け画面の変更までは気が回らないという人は多いので、意外な盲点のようです。 既婚男性との上手な付き合い方 「彼氏が欲しい」「結婚相手を見つけたい」という思いで合コンに参加する独身女性にとって、相手が既婚者かどうかを見抜くのは重要なので、是非この5項目でチェックしてみてくださいね。 ただし、既婚男性との出会いが全くのムダかと言うと、決してそうとは限りません。 むしろ既婚男性の方が、独身の友達を紹介してくれたり、合コン幹事をしてくれたりと面倒見が良かったりもするので、付き合い方によっては婚活に役立つことも多いのです。ただし、くれぐれも不倫にハマらないように気をつけてくださいね。 結婚につながるような合コンを楽しめるよう、心から祈っています! 著者:絵音(えのん) タレント時代に 3 年間で 1000 回の合コンを経て、2009 年に株式会社ビッグリボンを設立し、「 恋愛 jp 」「 パピマミ 」 を運営するインターネットメディア事業を展開。累計 2000 回以上もの合コン実績をもとに、2012 年 5 月 8 日"コンパの日"に 一般社団法人日本合コン協会 を設立し、史上初となる海外での街コン開催や、様々な合コンイベントや商品を プロデュースするなど、合コン文化を活性化することで未婚率の上昇や少子化を食い止めに貢献する活動をしており、 この事業は東京都からも認可を受けている。また、男女の恋愛心理を分析する「合コンシェルジュ」として各種メディア出演や著書も多数。また 2014 年 5 月より、在日本カンボジア王国オリンピック委員の任命を受け、活動している。 あわせて読みたい #合コン
既婚といえど、たまには合コンでハメを外したいというのが30代~40代男性の本音だろう。そこで20~30代女子300人に調査した結果、なんと35%の女子が既婚者が合コンに参加するのはOKだと判明!