貴女も子供が小学校に進学し、生活サイクルに慣れて来ればパートも可能かもしれないよ。 旦那を説得するのも骨が折れるだろうが、両家の親の意見も聞いた方が良いだろう。 もう一点最重要の項目、「絶対貴女名義は入れない事」。不動産屋の私が言うのも変だが、「旦那はローン返済・貴女は子育て」と区別しておかないと、歯車が狂ったら子供にしわ寄せが行くからね。 回答日時: 2013/5/27 22:13:51 さて、頭金なしはいくらなんでも辛い。2000万ローンでローン返済のころにまた買い換えになるんじゃないですか?もし今買うのが築20年前後のなら。 またあなた方が70になったとき、その住まいで良いのか?ということも問題になります。 また2000万ということですが、丸々35年ローンですとトータルいくら払うことになるか計算しましたか? またリフォームしていない物件ならば、下手するとあと数百万かかりま すよ。 回答日時: 2013/5/27 09:42:20 まず そのマンションの築年数は? 中古マンション購入に頭金はいくら必要？なしでもOK！？ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ. そのマンションの管理費と修繕積立金は? (ローンとは別途、普通は2〜5万円位かかります) マンションの外壁の塗替え等する時って 修繕積立金だけでは足りなくて、 莫大な金額を出さないといけない事例が多いです。 (新築から住んでいる人はともかく、 中古で購入し後から住み出した人は、 築15年経過して、マンションの外壁塗替え時等 修繕積立金だけでは足りない分を請求されても、なんか納得いかないですよね) 後、 頭金0円との事ですが、 諸費用は大丈夫なんでしょうか? 2, 000万円程度の物件でも 諸費用は100〜150万円程度かかります。 (諸費用は、基本、住宅ローンに組み込めません。) 引越し費用もかかります。 再度、旦那様と相談された方がいいと思いますよ(*^_^*) 経済学勉強中の学生 雅美♡ ナイス: 1 回答日時: 2013/5/27 08:31:19 年収450万円が、今後どこまで上がる見込みか、ということも考える必要があります。また、住宅ローンの完済時年齢は80歳未満なので、今慌ててローンを組んで購入しなくても、まだ10年以上、余裕があります。 ついでに言っておくと、住宅ローンの返済能力については、金融機関の審査は非常に緩いので、年収450万円あれば、ローン2, 000万円はまず審査は通ります。それが無理なく返済できるかどうかは、借り主次第です。審査が通ったから大丈夫、ではなく、自己責任で家計のシミュレーションをしてみて下さい。 ナイス: 0 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo!
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【記事監修】櫨元宏(宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー) 宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザーの有資格者。中古リノベから注文住宅まで、13年間におよぶ建築業界での営業経験をもつ。プライベートでは料理をこよなく愛する一面も( クックパッドにてレシピ公開中! )「食と住は生活の"根っこ"だと思います。キッチンへのこだわりを口にされるお客様は非常に多いです。一方で水廻りのリフォームは、物件によって制約も生じやすい部分。知識と経験をもとに『リノベ向き物件』をご紹介します」 好きな街。好きな暮らし。 ひかリノベの『中古を買ってフルリノベ』 中古マンション・中古戸建物件の購入からリノベーションの設計・施工までワンストップ! 宅建士や建築士といった住まいづくりの全てのプロセスの専門家が専属チームを結成し、家づくりの一部始終をフルサポートいたします。 詳細はこちら >
270% 融資率9割超の場合 年1. 710% (2019年9月まで) 融資率が9割を超える場合は、融資率が9割以下である場合の金利に年0. 44%の金利を上乗せされます。なお2019年10月から、上乗せする金利は年0. 26%に引き下げられます。 わずかな差のように思えるかもしれませんが、住宅ローンは融資額が大きく返済期間も長いので、この差は見逃せません。 基本的に諸費用は自己資金が必要 諸費用とは、前でも説明したような内容の費用ですが、その金額は新築住宅の場合は物件価格の3~8%といわれています。その金額を含めて住宅ローンを組むと、確かに自己資金は少なくて済むのですが、金融機関側からすると延滞リスクが高まるため、金利が上がる場合があります。従って、諸費用は自己資金として用意しておくほうがお勧めです。 そもそも頭金がゼロの状態で毎月返し続けることができるのか フルローンの金額を返済していくとなると、毎月の返済額がかなり大きくなります。そもそも頭金がゼロということは、これまでお金を貯められていないということです。返せなくなるリスクを踏まえて、想定している月々の返済額が現在の収入に対して適切なのかどうかを吟味しましょう。 通常はどの程度の頭金を用意しているのか では、通常はどの程度の頭金を用意するとよいのでしょうか? 住宅金融支援機構の調査の結果(2017年度 フラット35利用者調査)を参照して、平均的な頭金の金額を見ていきましょう。 手持金 融資金 その他資金(親、勤務先など) 注文住宅 651. 1万円 (19. 4%) 2, 633. 4万円 (78. 4%) 74. 0万円 (2. 2%) 土地付注文住宅 450. 2万円 (11. 1%) 3, 448. 4万円 (85. 4%) 140. 6万円 (3. 5%) 建売住宅 302. 0万円 (9. 0%) 2, 847. 1万円 (85. 3%) 187. 7万円 (5. 6%) マンション 705. 6万円 (16. 2%) 3, 476. 【ホームズ】住宅ローンで頭金なしのフルローンを組むのはなぜお勧めできないのか | 住まいのお役立ち情報. 2万円 (79. 9%) 166. 5万円 (3. 8%) 中古戸建 208. 3万円 (8. 7%) 2, 058. 7万円 (86. 0%) 125. 8万円 (5. 3%) 中古マンション 318. 1万円 (11. 2%) 2389. 4万円 (84. 0%) 136.
「貯金がなくて頭金は用意できないが、住宅を購入したい」。そのような方は住宅購入をあきらめなければならないのでしょうか?
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このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 13 (トピ主 0 ) rie 2005年2月9日 02:32 ヘルス 首回り、サコツあたりに洋服の縫目やネックレスがあると気持悪くなります。 別段襟つきの服や、Tシャツなら平気なんですが、Tシャツでも縫目の布が隆起していて首やサコツあたりにぶつかる服はたとえお気に入りのデザインだとしても10分と着ていられません。 ニットのタートルネックがちくちくして嫌いという方はよくいると思いますが、私はたとえ高級カシミヤ製品であろうと、首回りに密着するような服は着られません。 思い起こすと、小学生の頃、体操着の首回りの部分がさこつに当たっていて、体育に夢中であれば忘れるんですが、ふと着になり出すといてもたってもいられませんでした。 ネックレスなんて買ってもらってもここぞという時に1~2時間しか付けられません。付けている間はずっとネックレスの事が気になって、早く取ってしまいたいと思うばかりです。 何か精神的なものが関連しているようにすら思うのですが、同じようなお悩みの方いらっしゃいますか? トピ内ID: 2 面白い 1 びっくり 3 涙ぽろり 7 エール なるほど レス レス数 13 レスする レス一覧 トピ主のみ (0) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました さこ2 2005年2月18日 13:56 私も襟のつまった洋服を着るのが苦痛です。 襟のあるもの、タートルネック、首周りの小さいTシャツ、スカーフなど すべて苦手です。 あと、たとえば友達なんかとふざけあっているときに首を絞めるような 真似をされたことありません? ほとんど首には触れられていないのに、あの行為をされるとすごい 恐怖を感じてしまい、皆みたいに「キャ~♪」と騒ぐ余裕はありません。 以前、保母さんである友人にその話をしたら 「産まれるときに首にへその緒が巻きついていたんじゃない?
体質だと思ってました。 ネックレスはいいんですが、タートルネック、だめだめです! マフラーもだめです。 スカーフくらいはなんとかOKですが、ずっとしてるのはイヤです。 首にどんどん輪っかをはめてく首長族だっけ? 太って見える服を買うな！肩幅広い、首が短い等の悩みの私がネットで密かに参考にするモデルさん達。 ｜ さふさふーりぶら. なんかそんな部族がありますよね。 あれだったらどうだろう!? (笑) Deeta 2005年2月23日 07:36 私もです。 そういうデザインの服結構好きなんですが、首廻りが不快で購入してもタンスの肥し状態(さすがに学習したのでもう買わないですけど)。 寒くてもマフラーするの苦手です。 首回りがゴテゴテしてると肩も凝る! 『首短いのかねえ~?』なんて思ってました。 喉・呼吸器系が弱いので、『そのせいかも(息がしにくいとか)?』とも漠然と考えてました。 (首に臍の緒が巻き付いていた・・・という事は私に限ってはありませんでした。) ところが、私の母も首回りに何かがあるのが苦手だという事が発覚。実は私と母は、性格・体質は似てないのに、顔と体型が激似なのです。 サイズは母の方が私よりニ回りは小さいのですが、おそらく身体のパーツの配置やスケールが似ているのです。 ですので、私は『肩・首・頭の配置』の微妙な辺りがアヤシイのではないのか・・・と睨んでいます。 その辺の人間工学的な部品の配置がどうのこうので『首回り許容度』が決定されるのでは?と今は80%位確信してますが。どうでしょう? 横山 2005年2月23日 14:01 ヨコですが、皆さんに質問です。 髪の毛はいいのですか? 私は自分の毛が素肌にまとわり付くと 気になります。背中で固定してくれていると 心地よいのですが。 今流行のどいつもこいつもやっている、いや失礼 あの座敷わらじカットね、あれが没個性的で (笑)しそうな私なんですが・・ 服に関してはタートルネックで平気です。 むしろ、後ろから首あたりを通り魔に切られないよう 何かでカバーしていたい、と思います。 ネックレスは冠婚葬祭程度の回数でなら つけます。 失言をお許し下さい。 某流れ者 2005年2月23日 16:01 私は、ネックレスはおろか、アクセサリー全般もダメでした。 小学生の頃から、ゆるく髪を結んでも我慢ができず取ってしまい、ヘアピンなんか一日してる人ってすごい忍耐だなって思ってました。 時計やブレスレットや指輪なんて、拷問だと思ってました。 ネックレスした日には首が気になって気になって・・・。 でも、20代後半で結婚し、結婚指輪をもらった時、(毎日つけないとな、もったいないし)と思い、頑張って毎日つけていました。 そしたらなぜだか他の事すべてができるようになりました。 今、指輪やネックレス、ヘアピン、何も気にせず一日中つけれるようになりました。 ふえふえ 2005年2月24日 06:29 ポートネックとかも駄目じゃないですか?