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教えて!住まいの先生とは Q 家賃保証会社CASAの執拗な電話、自宅訪問について 家賃を支払ったにもかかわらず、毎日5~6回督促電話攻撃や、自宅訪問を繰り返されています。 以前、滞納した事実はあったのですが、その際にも執拗な督促攻撃に悩み、敬語ではあるものの、ヤミ金融並みの酷い言葉を浴びせられ続け、以来電話恐怖症になり、電話が鳴るたびに恐怖感を覚えるようになってしまいました。 日付を指定し、支払い約束をしたにもかかわらず、その攻撃は止むことはありませんでした。 結果的に約束の期限までに支払はしたのですが、多少ノイローゼ気味になってしまったことも事実です。 HPを見ると払えなくなったときの対応みたいなことが書いてあり、親身になって対応してくれるみたいなことが書いてあるのですが、そのような対応は一切なく、ただ、払わないなら出て行け!の一方的な対応でした。 担当者からの電話は恐怖心が先立ち、受けることができません。 CASAに限らず、家賃保証会社というのは全て同じような感じなのでしょうか? その方法では滞納家賃を回収できない！？プロが教える正しい督促方法 | イエコン. 有効な対応策と併せてお教えいただければと思います。 補足 未納分は現在ありません。 現実に督促されているので有効対策をお教えいただければと。 ヤ●ザ並みの取り立てをされた経緯があればほとんどの人は恐怖心を抱くと思います。 CASAを含めた家賃保証会社は支払状況を確認することもなく、あわよくば二重取りしてやれという悪徳業者まがいの商法を平然と行っているということでしょうか? その場合は民事ってことになるのでしょうか? 法律等疎くて申し訳ありませんが、ご教授ください。 質問日時: 2011/12/15 09:14:21 解決済み 解決日時: 2011/12/22 10:00:11 回答数: 5 | 閲覧数: 19285 お礼: 500枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/12/16 18:06:19 不動産業・大家業などもしている者です。 時代の流れで保証会社を付けて頂くことが入居条件になっている昨今です。 さて、質問についてですが未納分がないのに督促を続ける理由は保証会社にはありません。 それが事実ならまさに謎の行動です。 というかそれは大家にとっても不動産屋にとっても見過ごせない事態です。 保証会社に電話するのが怖ければ、大家なり不動産屋なりに言ってみてはどうでしょうか?
不動産賃貸業で困ったときには、御遠慮なく当社までご相談ください。
家賃滞納が発生した時にオーナーがやってはいけないこと 1章では、家賃滞納が発生してから解決するまでの流れを解説しました。管理会社に管理を委託している場合は、オーナーは意思決定を下す必要はあるものの、基本的に対応をすべて任せることができます。 むしろ、オーナー自身が解決しようと思って行動したことが裏目に出て、余計なトラブルが発生してしまうリスクもあります。本章では、家賃滞納があった時にオーナーが「やってはいけない」行動を解説します。 2. 早朝や深夜に電話や訪問をする(概ね 20 時~翌 7 時) オーナーが家賃滞納者に督促をすること自体は正当な行為ですが、督促の方法には十分注意が必要です。脅迫じみた督促を行うと、違法行為とみなされる可能性があります。 代表的なのは、早朝や深夜に入居者に対して電話や訪問で督促をする行為です。深夜 0 時過ぎまで督促が行われたことに対して、慰謝料請求が認められた判例もあります。 ちなみに貸金業法では、「正当な理由なく、社会通念上不適当と認められる時間帯(夜 8 時以降翌朝 7 時まで)に、債務者に電話、 FAX 、訪問で取り立てる行為」を禁止しています。 オーナー自身で無理に督促をせず、管理会社に対応を任せるのがベストです。自主管理のオーナーが自身で催促する場合も、非常識な時間帯に督促を行うことは避けましょう。 2. 同日内に何度も電話や訪問をする 前述のケースと同様、脅迫じみた督促とみなされる可能性があります。数時間以内に何度も電話したり、許可なく 1 日に何度も訪問したりしてはいけません。 2. 玄関やポストに督促の張り紙をする 周囲の第三者に滞納が分かってしまうような形で督促をする行為も違法行為とみなされます。貸金業法では、「張り紙、立て看板などの方法で債務者の借入に関する事実を、その他債務者の私生活に関する事実を債務者以外の者に明らかにすること」は禁止されています。 2. 連帯保証人以外に督促をする たとえ滞納者の親族などの近しい人物でも、連帯保証人以外に督促をしてはいけません。貸金業法では、「債務者等以外の者に対し、債務者等に代わって債務を弁済することを要求すること」を禁止しています。 2. 家賃を滞納した場合の、保証会社の取り立ては怖い！その対処法は？. 賃借人の学校や職場に連絡する 家賃滞納者の学校や勤務先に連絡をして督促する行為も違法行為となりますので、やってはいけません。こちらも、債務に関する事実を第三者に明らかにする行為となります。 2.
家賃の滞納を債務整理で解決したい!と思ったら、まずは弁護士に相談しましょう。相談だけなら無料の弁護士事務所もたくさんありますよ。 相談した結果、この弁護士に依頼してみようと思ったら契約します。着手金などもこのときに 初めて支払う ことになります。 手順2. 債務整理を行うことになると、家賃保証会社に対して弁護士から介入通知が発送されます。この介入通知を受け取ると、家賃保証会社は滞納者に対して取り立てができなくなります。 介入通知を送る際、今までの取引履歴の開示も受けることができます。その取引履歴を元に借金や家賃を今一度計算し、過払い金があるようなら返還を請求します。 手順3. ここで家賃保証会社との和解案を考えていくことになります。家賃の分割払いや利息カットなど、様々な条件を求めることができます。弁護士と相談して、無理のない範囲の方法を選択しましょう。 手順4. 和解案を家賃保証会社に送ったら和解の交渉に入ります。大抵の場合はこの和解交渉に応じてくれる保証会社がほとんどですが、中には交渉に応じてくれない会社もあります。その場合は次のステップに入ります。 裁判所の特定調停手続きです。こちらも和解交渉と同じようなステップではありますが、 裁判所を挟むことによってより真剣なもの となります。こちらが提案した和解案に則って判決を出してくれることが多いようです。 手順5. 家賃滞納トラブル～保証会社の取り立てはサラ金よりも怖い！. 家賃保証会社とのあいだで納得のいく答えが出たら、和解契約を結びます。和解書を記入し、その内容に則って弁護費用の支払い、滞納した家賃の支払いを済ませていきます。 以上が大まかな家賃の債務整理にかかる手続きです。弁護士事務所によって違いがあったり、すぐに家賃保証会社が対応してくれるというわけでもないので、なかなかスムーズにいかないこともありますが、弁護士と協力しながら進めていきましょう! 家賃滞納は債務整理の対象になるがブラックリストに載ってしまう 家賃を債務整理の対象にしてしまうとブラックリストに載ることになり、カードや借金を作ることができなくなったり、立ち退き要求されることもあります。借主は家賃を支払える能力がないので、これを断ることは難しいでしょう。そのため、「立ち退きを要求されてしまうと次に住む家も借りられなくなってしまうのでは…?」と不安に感じる方もいるでしょう。しかし、 ブラックリストは借金などが対象 です。賃貸契約などは普通に行えるので、安心してくださいね。 家賃を滞納すると悪質な取り立てをされ保証人に迷惑がかかることも 家賃を滞納すると大家さんが取り立てにきますが、テレビドラマで見るような張り紙や深夜、早朝の訪問、暴力的な言動、カギを交換するなどの取り立ては法律では禁止されています。しかしこれらの取り立てが禁止されているのは大家さん、不動産会社が対象。家賃保証会社に対する取り立ての法律は今のところないので、このような悪質な取り立てが行われてしまうかもしれません!
上記のようにカウパー腺液が出るときと射精の時は、脊髄反射であるとどういうことが起きるのでしょう? 脊髄反射によって、 自分が思っているよりも早く無意識のうちにカウパー腺液から射精の段階へと進んでいる場合もある ということです。つまり 挿入中にカウパー腺液に精子が混じってしまうということが起こる のです。 この反応には個人差がありますので、すべての人のカウパー腺液に精子が入っているというわけではありません。しかし、このような状態になる可能性が誰にでも起こりえるということです。 つまり 精子の混じっている可能性のあるカウパー腺液では妊娠する確立はゼロではない のです! 我慢汁で妊娠ってあり得ないですよね？彼氏との行為は毎回生で、外出しです。1月1... - Yahoo!知恵袋. 実際の妊娠確率 実際に我慢汁で妊娠している女性の調べて集めたデータが無いので、実際にどのくらいの確率で妊娠してしまうかどうかは紹介することは出来ませんが、通常の膣内射精による妊娠確率から、どれくらいの確率で妊娠が発生してしまうのかを予想していきたいと思います。 妊娠確率は女性の年齢や、男性の精液の状態によっても変わってきますが全体的な通常の性行為での妊娠確率は10%〜30%となっています。 18歳〜20代前半までの女性との性行為で最も妊娠が発生しやすく30%前後となっています。女性の年齢が40歳を超えてくると確率は1桁にまで減少します。 なので、単純にカウパー腺と若干混ざっている精液だけでの妊娠はかなり低くなる事がわかります。しかし、性的興奮が高まっている状態での性行為は着地点がどこに落ち着くかはわかりません。我慢できなかったり、すでに射精していて中に出してしまう可能性もあります。 妊娠を望んでいない場合は避妊しない状態での性行為は避けたほうがいいでうしょう。 女性が特に妊娠しやすい時期は? 女性の生理後何日目であるかの時期によっても妊娠しやすさは変わってきます。具体的にいつの時期が妊娠しやすいのでしょうか? 女性の生理周期は大体28日〜38日ほどの周期で回っています。これが中学生頃から40〜50代の閉経を迎えるまで、卵子を常に新しい物に作り変えて受精できる状態を整えています。 生理の周期は出血が確認された日から1日目とカウントし、最も妊娠が起きやすいのは生理周期1週間目〜16日目程までの期間になります。 この期間は増殖期や排卵日と呼ばれるもので、卵巣が卵胞から排卵され受精が可能になります。この期間に当たる女性の子宮内に精子が生きた状態で存在していると精子と卵巣が受精し、この受精卵が卵管を移動し着床することで妊娠が確定します。 精子は女性の子宮内で1週間前後生きた状態で存在できるので生理周期1日目に性行為に及んだ場合でも妊娠する可能性はあるということになります。 女性の卵子の寿命は短く、排卵されてから約24時間ほどで機能しなくなってしまいます。それ以降は新しい卵子が排卵されるまでは妊娠しなくなります。しかし、この生理周期は生活習慣やストレスなどによって生理周期が長くなったり短くなったり、排卵日がずれることがあるので妊娠しないということを確実に特定することは出来ません。 特に生理周期1週間〜20日程の期間が妊娠しやすいというのが一般的です。 望まない妊娠を避けるためには?
我慢汁での妊娠であろうと、そのほかの方法による妊娠であろうと、それが望まない妊娠であるなら女性の身体にとっては辛く悲しいことになります。 そのような事態を防ぐためにも出来るだけ確立の高い避妊方法をとりたいものです。 確実な避妊方法って? 今のところ、100%確実であるという避妊方法はありません。 いくつかの避妊方法を同時に複数試していても妊娠したという例はたくさんあります 。 膣内射精でないにも関わらず、我慢汁で妊娠してしまうというのも、カウパー腺液の中に精子が混じってしまった可能性があるからです。またコンドームなどを装着後でも、精子の混じったカウパー腺液が指についた状態で膣内に挿入された場合などで妊娠する可能性はゼロではありません。 では確実な避妊方法はあるのでしょうか?避妊方法はコンドーム以外にもいくつかあるのを知っていますか? 避妊方法の色々 コンドームの使用など避妊方法を紹介します。 経口避妊薬(ピル) きちんと服用することでほぼ100%の避妊率といわれているピル ですが、その副作用や毎日一定時間の服用ということ、また医療機関での処方ということでなかなか十分な普及ではないといわれている経口避妊薬です。 方法は、 月経の1日目から毎日1錠づつ、できるだけ同じ時間帯に服用するのが決まり です。服用初日から避妊効果が期待できます。 ピルの役割は、主に排卵を抑えること です。ピルには卵胞ホルモンと黄体ホルモンの2種類が入っています。そのホルモンが卵胞を成熟させるホルモン分泌を抑えます。成熟しない卵胞は排卵することが出来ません。そのため妊娠もしないということです。 また子宮頚管の粘液を減少させ、精子が入りにくくする役割 もします。 しかし、この ピルでも妊娠の確立はゼロではないので、性感染症などの対策としてもコンドームとあわせた避妊方法が良い とされています。 またピルを服用時に気をつけたいことは、飲み忘れです。1日の場合はすぐに服用して次からもきちんと予定通りに服用すれば効果は変わりません。しかし、2日以上の飲み忘れには効果は期待できません。他の避妊方法をとったほうがよいでしょう。ピルの飲み忘れについては、 ピルを飲み忘れた時の対処方法は?効果や副作用も紹介!
大きすぎのコンドームが女性の膣の中で抜けてしまうなんてそんなおまぬけな事・・・しませんよね? 我慢汁で妊娠したくないなら危険日は避けるべき!
我慢汁はオナ禁中でも出てきてしまうのか!? 我慢汁はオナ禁中でも出てきてしまうことについて解説していきます! 我慢汁は脳が興奮を感じた時にも出てきやすいのですが、 "我慢汁"の名の通り我慢しているときにも出てきやすい のです。 我慢汁はアルカリ性の粘着性をもつ液体で、女性の膣内をアルカリ性に変え受精しやすい環境を整える役割を持っています。 我慢汁は男性器に潜在しており、普段は出てきません。 しかし、我慢汁はオナ禁中など精子を溜め込んでいる状態のときは睾丸から押し出される精子によって意図せず出ることがあります! 皆さんは"夢精"という言葉を聞いたことはありませんか? 夢精とは精子が溜まりに溜まった時に意図せず、尿道から液体が出ることです。 この液体は実は"我慢汁"の時もあるんです!もちろん精液がでることも多いですが。 あまりオナ禁に夢中にならずに定期的に精子を出さないと、我慢汁がオナ禁中に大量に放出されパンツがベトベトになります(笑) ポイント 精子を溜め込みすぎることは健康上もあまり良いことではなく、我慢汁をオナ禁中に出さないのは様々な弊害をもたらすこともあります。 なので、あまりオナ禁に夢中にならずに、欲求不満の時は 己の欲求に従いオナニーをして我慢汁をオナ禁中に出すことをオススメ します!! ニューハーフやゲイも我慢汁って出るの!? ニューハーフやゲイも我慢汁は出るのかについて解説していきます! 最近ではニューハーフとゲイの言葉の使い分けも曖昧なところがあるのですが、この記事では、 ニューハーフとゲイの我慢汁、両者をしっかりとわけて考えて進めていきます。 ■では、まずニューハーフの我慢汁について解説していきます! ニューハーフとは主に"性転換をした男性"のこと を指します。 男性として生まれたのですが自身を男性とは思っておらず、恋愛対象も女性の人のことをいいます。 ニューハーフは女性ホルモンの摂取や男性器の切除などを行う人も多く、 男性器があっても女性ホルモンの摂取により普通の男性に比べて勃ちが悪かったり、サイズが小さかったりします。 しかし、ニューハーフも我慢汁を出すのです! 我慢汁で妊娠した人. 睾丸から作られる我慢汁は男性器が どんなサイズであろうが、どれだけ勃ちが悪かろうが排出されます。 ■次にゲイの我慢汁について説明していきます! ゲイはいわゆる同性愛者で男性のことが好きな男性 のことを指します。 男性器もそのままの形で残っていることが多く、普通の男性と変わらずゲイも我慢汁を排出します。 睾丸で我慢汁が生成され、 興奮したとき、極度に我慢したときに排出されるというメカニズムも男性と変わりはありません。 ニューハーフとゲイが我慢汁を出す動画に興味のある方はぜひ検索してAVを観てみてください!
みんなのQ&A 婦人科 相談者: (><)さん (17歳/女性) よく、「我慢汁でも妊娠する」と聞きます。「1度空気にふれた精子は死んでしまうから妊娠しない」ということも聞きます。では、我慢汁のついたパンツの上に座ってしまったら妊娠はするのでしょうか?また、このような話は何が事実で何が嘘なんですか?