TOKYO FMで月曜から木曜の深夜1時に放送の"ラジオの中のBAR"「TOKYO SPEAKEASY」。3月15 日(月)のお客様は、手相占い、怪談で有名な島田秀平さんと事故物件サイト「大島てる」代表の大島てるさん。ここでは、不動産業界で広まる都市伝説について触れていきます。 ▶▶この日の放送内容を「AuDee(オーディー)」でチェック! (左から)島田秀平さん、大島てるさん ◆大島てる、不動産業界に広まる都市伝説を解説… てる:事件・事故のあとに住む1番目の人にだけは、正直に事件・事故のことを言わなければいけないけど、2人目からは言わなくてもいいというのが、都市伝説のように広まっているわけですよ。 島田:あれは本当なんですか? 告知義務……いわゆる事件がありました、1回挟んだら、その次に住む人には言わなくてもいいっていう話が、まことしやかに回っているでしょ。 てる:本当にまことしやかには言われていますが、実際のところは、いつもそうだと言えるものではなくて。 例えば、事故がありました、空室になりました、1人目の人が入居しました。でも、住んだら幽霊を入居直後の晩に見て、怖いって思って3日目くらいで出て行っちゃった、と。その後2人目が引っ越してきて、「この人はもう2人目だから、事故があったことを言わなくていいんだな」と、勝手に不動産屋さん側が思い込んで言わなかったというようなことがバレたら……2人目だから言わなくていいっていうのは、絶対に通用しないですね。 島田:じゃあ、1人目の人がある程度の期間住んでいたらいいってこと?
気になる購入者は、千葉県内の不動産業を営む男性でした。 ・「シェアハウス、やセカンドハウス、 東京五輪向けの宿泊施設として考えている」 ・「なかなか手に入らない物件。 直して生かさないともったいない」 で、現在はどうなったかといえば・・ 外装も全て工事して生まれ変わったとのこと! それに、すでに工事完了前から 借り手も決まった んです。 2階は外国人の方と賃貸契約済み、1階は老人向けのケアハウスにしたみたいです そうか! 外人は事故物件に強い ですもんね! と言うか・・一人暮らしが多い日本。事故物件がだめと言っていたら、住む家が減っていくでしょう。我々も少し考えを変えていく必要があるでしょうね。 スポンサーリンク
【※閲覧注意※】大島てるの最狂事故物件3選 - YouTube
COVID-19: これまでとこれから 詳しく
といった視点で鑑定するコミックエッセイ。 古井戸で殺人があった古民家や首吊りセレブマンション、火事で住人が焼死した一軒家など、衝撃の事故物件を次々と鑑定! 出典:『霊能者と事故物件視てきました (あなたが体験した怖い話)』 霊能者と事故物件をまわった体験をマンガで描いています。 漫画なのでこんなこともあるのかな~という感じで、恐くなくスイスイ読めます。 本で読む場合は Kindle Unlimited(キンドル アンリミテッド) がおすすめです。 本は重たいので、カバンに入れるのは1冊までと決めている人も多いんじゃないでしょうか? 僕もカバンが重たくなるのが、2冊以上は本を入れないようにしています。 そんな時、 Kindleならスマホで読めるので、 カバンが重たくなることもありません 。 しかも、 Unlimited は本が読み放題というのが神がかっています 。 読み放題なんだね! 知らなかったよ。 本一冊につき、いくらという料金体系ではなく、月額980円で読み放題です。 Kindle Unlimitedなら、何冊でも読めます。 僕は、Kindle Unlimitedでためし読みして、手元に紙で残しておきたい本だけをメルカリで買っています。 この買い方に変えてから、だいぶ節約できていますよ。 Kindle unlimited は 今なら読み放題で 30 日間無料 です。 解約で料金もかかりません 。 次は大島てるさん本人が音声で語っている本のご紹介です。 『大島てる 怪奇蒐集者(コレクター)』 国内唯一の事故物件公示サイト管理人、大島てるが語り尽くすワケアリ物件裏事情! 5人の死体を風呂場で夜通し……大島てるが明かす「平和な一軒家が事故物件になるまで」――2020上半期BEST5 | 文春オンライン. 事故物件にまつわる不可解な出来事はもちろん、 不動産業界の裏事情からホテルの事故物件、 マッピングの盲点や事故物件の相場まで縦横無尽に語り尽くします! 001:案内人・蜃気楼龍玉による大島てる紹介 002:死が連鎖する物件 003:自殺の部屋で 004:再開発の裏で 005:同じ番地で 006:コインパーキング 007:事故物件公示サイトを始めた理由 008:二度目の衝撃 009:殺人現場に住む男 010:ワケアリな人間模様~3つのレアケース~ 011:新築の床下に 012:事故物件マッピングの盲点 013:事故物件の相場 014:事故物件公示サイトの役割 出典:『大島てる 怪奇蒐集者(コレクター)』 大島てるさん本人が落ち着いた口調で、いろいろな事例を紹介しています。 本で読むより、耳で聞く方が恐いです、、、。 買っても、読んでない本が本棚にたまっていませんか?
告知されないで、契約して後から室内で自殺などが分かった場合 、瑕疵担保責任(契約不適合責任)により、 契約の解除、損害賠償請求ができます 。 【初めて】心理的瑕疵の取り扱いについて、国がガイドライン(案)を公表 令和3年5月20日、国土交通省より、初めて心理的瑕疵の取り扱いについて、ガイドライン(案)が公表されたよ 。 今まで、心理的瑕疵の取り扱いについては、不動産業者が個別に判断し、告知していました。 今回公表されたのは、ガイドライン(案)です。 これから、国民の意見を募って、その内容を反映して、最終的なガイドラインが作成される予定です。 今後は、そのガイドラインを指標に、不動産業者も告知するかどうか判断していくことが予想されます。 ガイドライン(案)の内容は、 こちら でまとめています。 心理的瑕疵のガイドライン(指針案)を国が発表!【まとめ要約】 心理的瑕疵のガイドライン(指針案)が国土交通省より初めて発表されました。そのガイドライン(案)を【まとめ要約】しました。今後どういった場合に、心理的瑕疵が告知されるのか指針となりますね。... 不動産価格への影響 心理的瑕疵があった場合、家って安くなるの? そうだね やっぱり安くなるね 不動産価格はだいたい相場より、 自殺なら、 2 、 3 割 他殺なら、 5 割程度 安くなるイメージ です。 心理的瑕疵の状況にもよりますが、自殺なのか他殺なのか、何人亡くなったのかによっても安くなる割合は違ってきます。 ただ、今まで見てきた感覚では0円になることはないですね。 次に 賃貸ですが、 家賃は 3 〜 5 割程度安くなるイメージ です。 心理的瑕疵があったとしても相場より半額ぐらいの家賃であれば、そういったことを気にしない方が入居されます。 例えば、墓場の隣のアパートであっても極端に家賃が下がらないのと一緒で、気にしない人は気にされません 。 むしろ駅やスーパーに近くて、家賃が相場より、半額なら入居してくれる人はいます。 おまけ(事故物件にまつわる本のご紹介) 事故物件にまつわる本をご紹介します。 『霊能者と事故物件視てきました (あなたが体験した怖い話)』 自殺、殺人、火事、孤独死などなど、変死があった物件は不動産屋が次の家主に告知しなければなりません。 そんな事故物件を漫画家と霊能者で内見して、住んで問題ないのか? 通常の物件よりお得なのか?
温泉地に行かれる際、ホテル・宿選びの基準はどんな感じですか?
それでも、2時間で到着デス。 たった1日で、たった8時間で草津温泉への日帰り入浴ができるなんて、長野っていいところよネ♪ 子連れのパパ・ママだけでなく、じいじ・ばあばとも楽しめた草津ナウリゾートホテル。 草津へ訪れた際は、ぜひ立ち寄ってみてネ♪ ※knt! ツーリストママの「草津ナウリゾート」ブログは こちら から♪ Last updated 2008年05月11日 18時45分46秒 コメント(0) | コメントを書く
人生 趣味 2019年10月16日 なんの因果で台風明けに温泉旅行・・・ 先日、日本を襲った未曾有の台風。 その翌日に草津まで温泉に入りに行った間の悪いアルファです。 宿泊したホテルは 草津ナウリゾートホテル。 大食いのアルファはバイキングスタイルが大好きなので、 楽天トラベルで上位表示されていたこちらのホテルに決めました。 1泊2日の弾丸旅行なのであまり深く考えずに決めましたが、これが 大正解 でした!! 草津ナウリゾートホテルはどんな感じ? 【群馬】東京⇒草津温泉1泊2日の旅行記(中編) - 食いしん坊くまのゆるゆる食べ歩き+α. ちなみに電車は台風の影響で運休していたので、新宿からバスで草津に上陸。 バスタ新宿から草津温泉バスターミナルまで3800円ぐらいでした。草津温泉バスターミナルから草津ナウリゾートホテルまではシャトルバスが出ています。 ホテルは年季が結構入っている感じですが、正直にいうと温泉と飯だけが目当てなので全く気になりません。館内は入り口にファイヤーピットがあったりと結構モダンな内装です。 私が選んだプランは夕食と朝食のバイキングがついた 1泊15000円の宿泊プラン。 部屋のクオリティーにも今回一切こだわりませんでしたが、台風の翌日ということで部屋がかなり空いており、チェックインの際に上の階へ移動させてくれました。 僕 草津温泉といえば湯畑が有名ですが、草津ナウリゾートホテルは山の上の方にあるので徒歩で湯畑に行くと帰りはず〜っと上り坂になるので大変そうですね。まあ、シャトルバスが出ているので歩きで行く人は稀だと思いますが・・・・ なんてことは一切考えずに5時半から始まるバイキングまでゆっくり温泉に浸かっていました。 提灯でライトニングされた庭を眺めながらの露天風呂が最高に気持ちよかったです。 バイキングのクオリティーがやばい!! 17:30前に行ったからまだ誰もいない 17:25ごろになったので一足先に草津ナウリゾートホテルのバイキング会場に行ったら快く入れてくれました。 ブログで草津ナウリゾートホテルのバイキング情報を軽く収集していたので、冬季にはカニ食べ放題などがあることも把握済み。 今回はカニのシーズン前なので、代わりに牛肉が出るとのことで小躍りしながら料理を物色しました。(今年のカニ食べ放題は12月1日(日)~2020年3月31日(火)の期間です。) 寿司、ステーキに中華料理と好きなもの全部あります!なんと50種もあるそうです。 サラダバーなんかもあってシズラーの既視感。 大好きなシズラーを彷彿とさせる 僕 やばいテンション超上がる!!
自粛が解除されたらまた旅行に行きたいなと思い 今は旅行の写真など振り返って見て楽しんでます。 一月に「草津ナウリゾートホテル」に宿泊しました。 雪が積もっていて雪見の温泉にも入れて大満足でした。 バイキングの食事も充実していて 夕飯時はカニも食べ放題でした。 湯畑へはホテルのシャトルバスが送迎してますので 気軽にお散歩できます。 宿泊したお部屋からも雪景色が見えて とってもくつろげます。 バスルームも広くて快適でした。
うひひの日。*:. 。☆.. 。. 温泉宿泊レポ*:. さんの2021年7月21日の記事 朝食は7:00~9:00の間の好きな時間にいただけます昨夜と同じメインダイニング「樹林ガーデン」へ8:20ぐらいだと人もまばらで空席多し皆さん早めに済ませて観光に出かけられたのかもね朝はジュースサーバーやコーヒーマシンに...... 続きを読む » →うひひの日。*:. 。. 草津ナウリゾートホテル 朝食・感想 ④ 公開日: 2021年7月21日 口コミ評価 (まだ評価されていません) Loading... (5段階の口コミ評価です。星を選択することで評価できます。皆様の口コミ評価をお待ちしています!)