不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
トピ内ID: 9212194620 お住まいのマンションが建てられるときも、周りの住居に少なからず迷惑がかかったと思いますよ。 そういったことをお考えになったことはありますか? トピ内ID: 9791617440 6階建ての高さを建てていい地域なんですよね? 残念ですけど無理ですね・・ 私が家を建てた時は周りに絶対高い建物が建たないような地域(用途地域)を選びましたよ。 角部屋だったらもう片方の辺の窓から光が入るのではないでしょうか?
@suumo_journal より — すまいよみ (@sumaiyomi) December 23, 2019 世に世に溢れている様々なデータからも駅近が有利だということがわかります。例えば、SUUMOでは、直近の「東京カンテイ」のデータを以下のように紹介していました。 画像出典:SUUMO「クレストラフィーネ板橋本町」紹介ページ 築10年のマンションで、駅徒歩3分以内が107. 3%、6分以内が103.
もし、トピ主さんの部屋に隣接する部分が第1種低層住居専用地域に該当する場合は、1メートルのところに4階からの視界をふさぐような建物が建つ可能性はほとんどないはずです。ちゃんと確認していない場合は、あわてずに建築会社に確認してみてください。 ところで、お互い様というレスが多いですが、トピ主さんの住んでいるマンションが近隣に迷惑をかけているかどうかはわかりませんよ。トピ主さんの最初の書き込みが配慮に欠けているわけでもないのに、憶測でトピ主さんを責めるようなレスは見ていて非常に不愉快です。 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
86㎡、5, 780万円 8階72. 86㎡、6, 609万円 住環境がほぼ潰れた2階と、日当たりが望める8階の価格差は800万円以上ありました。 では、10年後のRVが90%としたら、どうでしょうか。それぞれ、2階→5, 202万円、9階→5, 948万円になります。将来的に2階住戸の方がリセール面で影響を受けるか、つまり、2階住戸の方が、85%や80%まで下げるかと言うことですが、僕はそう思いません。分譲時、エリアの希少性や駅近であることで需要が高く即売れたのです。売れるまで時間がかかるどころか、営業さん曰く、むしろ『安い部屋からあっという間に売れました』だったのです。ひょっとしたら、デベロッパーが付けた価格差ほど、8階の住戸と比べてリセールが下がらないことさえあるかも知れないのです。 もう1つ例を挙げます。これも東京イーストの物件。2009年竣工、押上駅徒歩6分の「ラヴィアンコート墨田業平」というマンションがありますが、西向き住戸のバルコニー目の前、本当に目の前です、5m程前に6階建てのマンションが建っています。 (画像出典:Google Maps) このマンションは、ちょうど築10年でしたが、今年、6階、62. 31㎡の住戸が、4, 980万円で成約に至っています。この部屋厳しいなあと端から見ていましたが、すぐ成約されました。10年前の分譲価格は4, 148万円です。先ほどのリンク内「人気の街ランキング」60位の押上のRV106%、「駅近から見るRV」駅徒歩6分の103. 2%をはるかにしのぐ、120%で決定したのです。つまり、住環境など他の諸条件などよりも、築浅マンションが皆無であるエリア特性、押上エリアの人気、駅近への需要が勝った結果、住環境が悪くてもこの価格ですぐ買い手がついたのでした。 以上、3つの視点から考えてきましたが、質問者の方の購入したマンションはどうでしょうか。 購入価格はハンデが反映された価格だったでしょうか? 郊外としても人気の街や急行停車駅など乗降客数が多い駅でしょうか? 今住んでいるマンションのベランダ側に新しいマンションが建設されることになりました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. ビルが建ったとして、住環境はどれくらい悪化しそうでしょうか?
法律相談をきちんと受けたほうがいいと思います。今、某漫画家の家が「色彩の暴力」とか言われて仮処分の申立をされているとかいろいろありますでしょ? どこまで法律でできるかってきちんと専門家と話されたほうが良いですよ?
2 Denkigishi 回答日時: 2007/07/20 18:58 事例で説明してほしいとのことなので、仮の数値を使って私が行っている方法を書いておきます。 電動機を三相200V5. 5kW 定格電流25A,始動電流250Aとしておきます。 (1)始動時間が5秒の場合 配電用遮断器の「動作特性表(最小)」において5秒に相当する電流は約700%。よって、遮断器の定格電流=250/7=36[A] →50[A] ケーブルはCV5. 主幹ブレーカー容量計算式 -3相220Vの動力用分電盤で主幹ブレーカーが2- IT・エンジニアリング | 教えて!goo. 5以上 (2)始動時間が20秒の場合 配電用遮断器の「動作特性表(最小)」において20秒に相当する電流は約350%。よって、遮断器の定格電流=250/3. 5=71[A] →75[A] ケーブルはCV14以上 始動時間は直ぐには分からない場合が多いので、自分で調べるとかそれなりの値を想定しなければなりません。以上は私が実施していることを述べたまです。 貴方の計算:定格電流値までは合っています。 直入と始動器の見分け方:その設備を扱う人に聞くか、図面を見せてもらう以外に方法は無いでしょう。 16 この回答へのお礼 Denkigishiさん 回答有り難うございました 大変解りやすく勉強になりました。 これからも何かありましたら、宜しく御願いします。 お礼日時:2007/07/23 08:46 No. 1 回答日時: 2007/07/19 19:54 内線規定のとおりに設計するのが常に最良とは限らないので、私は自分の設計法に従って実施しております。 誘導電動機は始動電流が大きいので、遮断器の選定にあたっては、始動電流と始動時間からなる長方形の特性よりも遮断器の電流時間特性(限時要素)が大きくなるように選定しなければなりません。ポンプのようなGD2の小さな機械だったら遮断器の定格は小さくてよいが、ブロワなどのようなGD2の大きな機械だったら、内線規定並の大きな遮断器が要ります。 内線規定では始動時間が長い時でもトリップしないように遮断器の選定が大きめになっています。これだとケーブルも太くしなければならず不経済な設計となりますが、実態は遮断器だけ大きくしてケーブルは定格電流で選ぶ設計者が多いため、ケーブル保護が出来ていないケースが多々あるようです。 始動時間を抜きにしては、遮断器の適切な定格電流値を決めることはできません。 (追記) 直入:電動機に全電圧の電源を接続して始動する方法で、定格電流の10倍程度の電流が流れる。 始動器:始動電流を抑制するためにリアクトルを挿入して始動する。電流が小さくなる反面、始動時間は長くなる。 18 Denkigishiさん 回答有り難うございます。 消費電力だけでは適切なブレーカーは選べないとの事なのでしょうか?
質問日時: 2007/07/19 17:42 回答数: 3 件 宜しく御願いします 動力のブレーカーサイズを決めるのになにか計算方法はあるのでしょうか? 前の質問にて回答が書いてありモーターの場合【例】5. 5kw÷200÷√3÷効率(90%)÷力率(80%)=22A→30Aブレーカー選択すれば良いのかって思っていたのですが 今回エアコンのブレーカーサイズを決めようとして同じように計算すると 3710w(冷房消費電力)÷200V÷√3÷94%(力率)=11. 4A ※効率が書いていなかったので省略しました) って事は20Aのブレーカーで良いのかなって考えて居たのですが、メーカーの仕様書を見ると30A取付って書いてありました。同じく2160Wのエアコンでは6. 5Aとなり10Aで良いのかと思えば20A取付なさいとの事・・・ 内線規定では上の例だと5. 5kWだと75A(じか入れ)か40A(始動器使用)ってなっています(このじか入れ、始動器と言うのも良く解りません) 内線規定だと定格出力が3. 7kから5. 5kになっている為4. 6kとかの機器の場合は5. 三相動力幹線設計 -動力分電盤の設計をしているのですが、内線規程をみ- 建設業・製造業 | 教えて!goo. 5kにて決めなければならないのでしょうか? 質問文が下手ですみません・・・ 簡単に言えば消費電力からどうやったらブレーカーサイズを割り出せるのでしょうか? 今悩んでいるのがソフトクリームマシーン 3φ200V 電流容量(消費電力と解釈しています)4. 6kw のみ記載してありました。あと最大ヒューズサイズ 25 って書いてあります。 内線規定から行くと75A(じか入れ)が必要なのでしょうか? ちなみにモーターだと思います。 No. 3 回答者: wakaba1110 回答日時: 2007/09/04 23:38 簡潔明瞭にお答えします。 モータブレーカ(モータ保護兼用)を利用すればあまり考えなくて済みます。 たとえば 30Aのモータブレーカなら7.5kW 60Aなら15kW などと、ブレーカーに書いてあります。 この定格までの機器なら保護できるという意味です。 ご質問のソフトクリームマシーンなら4.6kWですので、 25Aのモータブレーカでよいかと思います。 ただ、25Aのブレーカーはあまり利用されていない為、 一般的には30Aを用います。 私は、いつも単純にこの数値で設計していますが、 電力会社の審査は全て通っていますよ。 深く考えなくてOKですよ。 すなわち消費電力からブレーカーサイズを割り出す方法。 カタログを見て調べる 事です。 松下電工のHPではオンラインでカタログを見られますので、 そういったものを利用されるといいと思います。 参考URL: … 36 件 No.
皆様お世話になっております。 自部署内にて機械のレイアウトを検討、実施しておりますが、ふと疑問に思い質問させていただきます。 現場に有る配電盤のブレーカー(200V、30A、50A、100A)に、機械をつなぐとき機械の電気仕様の何をもとに選定しているのでしょう。 たとえばフライス盤でモーターの仕様が合計約4kWとなっていると適正なブレーカーの容量は何アンペアがいいのでしょうか。 何か計算式とかあるのでしょうか。 電気関係はまったく無知でおはずかしい限りです・・・ noname#230358 カテゴリ [技術者向] 製造業・ものづくり 電子・半導体・化学 その他(電子・半導体・化学) 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 3 閲覧数 3437 ありがとう数 3
三相エアコン 合計55. 7Kw 85A(カタログブレーカー値) 三相電動機 合計5. 6Kw 110A(メーカー推奨ブレーカー値) 三相加熱装置 合計21Kw 60~80A(メーカー推奨ブレーカー値) 合計82. 3Kw 275Aになりますが、270A近似値の選定でよいのでしょうか? どなたか、ご教授お願い致します。 カテゴリ [技術者向] 製造業・ものづくり 開発・設計 電気設計 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 1 閲覧数 841 ありがとう数 1
良く飲食関係の店舗の動力設備のコンセントも頼まれる事が多いのですが、たしかに内線規定通り設計を出すととんでもない大きさのコンセントを設置した事があります。 定格電流値を求めればその値がブレーカーサイズとすれば良いのでしょうか? どんな計算式にて出せば良いのでしょうか? ※例をあげて頂ければ助かります。今まではほとんど消費電力しか書いていない承認図を渡されるだけでしたので内線規定に従わなければはっきり言って解らないので大きい容量を選んで来ました。 また直入と始動器の見分け方はあるのでしょうか? 動力 主幹ブレーカー 早見表 ie3. (コンセント受けしていれば始動器とか・・・) すいませんがもう一つ・・・ 質問にて書いた計算式の考えは合っているのでしょうか? 再三の質問申し訳ありませんが 宜しく御願いします。 お礼日時:2007/07/20 15:45 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています