2 dondoko4 回答日時: 2011/02/15 12:16 下手にいじらないほうがよい。 費用は自腹を覚悟しているかもしれませんが、退去したときに思わぬ賠償金を請求される場合もあります。 不動産屋の許可なしに、手を加えたらバカを見るのは貴方。急ぐなら管理会社に連絡っていう手もあります。 3 No. 1 monta47 回答日時: 2011/02/15 11:38 はじめまして、よろしくお願い致します。 まずは、自分で判断して電気さんに見てもらうことはやめることです。 その費用は、自腹になります。ご注意を! 不動産屋に連絡してから行動をしましょう。 数日は我慢しましょう。 ご参考まで。 5 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
晴れた日に窓全開とかエアコンで除湿するとかしないとカビ生えますよ。 ナイス: 1 回答日時: 2021/7/15 14:05:27 季節と天候によっても大きく変わると思いますよ。 夏でも梅雨時の重苦しい湿度と真夏のからっと晴れた蒸し暑さでは、湿度の動きが違います。 真夏は炎天下で気温が高くなりますので、エアコンは室温を下げるだけでも湿度が下がります。(外気36℃⇒室温26℃ 10℃差もある) 梅雨時は曇り空で外気温はそこまで上がらないが湿度は90%を超えます。エアコンの冷房運転では室温26℃にするくらいではあまり温度が下がらないので湿度が維持されてしまいます。(外気27℃⇒室温26℃) なので除湿運転が必要になります。 回答日時: 2021/7/14 22:07:33 75%では高すぎですね 高断熱高気密住宅では、換気や除湿が適切でないと湿度が上がってしまう(湿気がこもる)場合があります 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 【今年のお盆は自宅で我慢か】日々増える感染者。自分は・・・ | 尾山台駅前二葉不動産公式ブログ. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
現役アウトドアガイドのAKです。 我が家は賃貸マンションに住んでいるのですが、最近キッチンの換気扇が動かなくなりました。 そこで、今回は賃貸の換気扇が故障した時の費用は誰が負担するのか? という事を実例も含め徹底的に調べてみました。 「こんな場合の負担は誰がするの?」と少し疑問に思うケースも紹介して行くので、賃貸の換気扇が故障した時どうすればいいのか、悩んでいる方は是非参考にして下さい。 今回の記事で賃貸人と借主という言葉が出てきますが、賃貸人(貸す側、大家さん)借主(入居者)で読み進めて下さい。 管理会社がおらず大家が管理している物件もありますが、本記事では全て管理会社とまとめています。 この記事の結論 換気扇は基本的には貸す側が支払う 民法にしっかりと記載されている 故意で壊した場合は、借りた側が支払う 気になるところへ読み飛ばす 賃貸の換気扇が故障した!費用は誰が支払う? 換気扇が故障した場合、費用の負担は基本的に管理会社が負担します。 これはちゃんと民法に明記されています。 民法第606条第1項の規律を次のように改めるものとする。 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。ただし、賃借人の責めに帰すべき事由によってその修繕が必要になったときは、この限りでない。 説明すると、賃貸人は貸した部屋の設備が故障したら、直す義務がある!という事です。 ポイントは、生活上の経年劣化や建築上の原因で故障した場合、責任は賃貸人にある ので報告すれば費用を負担してくれます。 そのため賃貸に住んでいる方は、設備が古く経年劣化で故障した場合、費用は掛かかりません。 お金の負担は気にせず管理会社に連絡しましょう。 ちなみに賃貸に住んでいて、ある日突然管理会社が変更する事があります。 下の記事は管理会社が突然変更した時に注意する事を、実体験と一緒に書いているので参考にしてください。 マンションの管理会社が突然の変更!実体験から注意する事を徹底紹介 ここまでで、 換気扇に限らず何か設備が故障した場合は基本的に管理会社が負担 してくれるとわかって頂けたと思います。 次は私の実際で換気扇が壊れた時の費用は誰が負担したのか紹介します。 換気扇が壊れた費用はどうなった? 賃貸の換気扇トラブルについて｜換気扇110番. (私の例) 私が住んでいる賃貸マンションは入居してまだ、約数カ月しか経っていませんでしたが、何の前触れもなく換気扇が急に故障しました。 始めは油汚れが原因と思い、掃除したりしましたが、動かなかったので管理会社に連絡し事情を説明すると早速確認に来てくれました。 ちなみに、 修理費はもちろん管理会社が負担してくれたので私の負担は0です。 その時の流れを説明すると以下の通りです。 管理会社に事情を説明 管理会社の人が換気扇の動作確認をしに自宅に来る 見積もりをし、修理を依頼 修理担当者と換気扇を修理する日程を合わせる 修理担当者が換気扇を修理しに来る 以上の流れです。結構簡単でしょ?
故意・過失による故障は? 入居者の 故意(わざと)・過失(うっかりミス)による故障は入居者の負担 になります。 これについても、国土交通省の賃貸借契約書のひな型に書かれています。 第 9 条 甲(大家さん)は、乙(入居者)が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない。この場合において、 乙の故意又は過失により必要となった修繕に要する費用は、乙が負担しなければならない。 たとえば、「換気扇を掃除中に壊してしまった」は、過失(うっかりミス)になりますので、入居者負担になります。 この場合は、大家さん・管理会社に連絡し、業者が修理・交換をして、修理・交換費用を請求されるでしょう。 2-3. 掃除を怠ったことによる故障は? 入居者が、 換気扇の清掃を怠ったことによる故障は、入居者負担 になります。 参考までに、国土交通省の賃貸借契約書のひな型にも、下記のように書かれています。 賃借人の負担になるもの 1. ガスコンロ置き場、換気扇等の油汚れ、すす(賃借人が清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合) よくあるケースが、「大家さん・管理会社に連絡して業者が見に来たところ、故障の原因はホコリだった。そして掃除をしたら直った。」というケースです。 この場合、費用は入居者負担になる可能性があり、金額は数千円ほどでしょう。 ただ、いつから入居しているかにもよります。 極端な話、たとえば入居から半年しか経過していなければ、「入居前に掃除はしたの?」と言いたくなりますよね。 ちなみに、私は現在賃貸住宅に6年住んでおり、換気扇の掃除は、表面のカバーについたホコリをとる程度しかしていませんが、故障することなく元気に回っています。 また、以前3年間住んだ賃貸住宅は、換気扇の掃除は全くしませんでしたが、故障しませんでした。 3. 換気について - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 換気扇の掃除をする方法 換気扇の掃除の仕方は、You Tubeが参考になります。 下記の動画は、 なぜかミニスカのおねえさん?がキッチンの換気扇の掃除をしている動画 です。 浴室の換気扇の掃除は、下記の動画を参考にするといいでしょう。 その他にもYou Tubeで「換気扇 掃除」のキーワードで検索すると、換気扇の掃除の仕方を解説した動画がたくさんあります。 You Tubeで「換気扇 掃除」で検索した結果はコチラ 注意点として、 掃除中に故障させた場合は入居者負担になります ので、慎重に行いましょう。 また、清掃がシロートには難しい特殊な構造の場合は、基本的に大家さんの負担になりますので、無理はしないようにしましょう。 3-1.
めちゃくちゃ美味しいカレー屋さん! (中京区・アムリタさん) 2021年07月19日 現場紹介 こんにちは~! 今日も朝から暑い、暑すぎる!! 京都は熱中症警戒アラートが出ています。。。 どうりで暑いはずです。 今日はそんな暑い中ですがカレー屋さんの換気扇を取替させてもらった 現場をご紹介します! お店のお手洗いの換気扇が動かない。。。と連絡がありました。 現場に行ってみると、年数が経って壊れてしまったようでした。 換気扇の外部も古くなっていたので、そこも取替するようにご提案しました。 中の換気扇の写真を撮り忘れてしまいましたが、 外部はこんな感じでした。 電気屋さんです。外部のフードを新しく替えて、外部と中の換気扇を繋いでいる ダクトが元々ついていなくて、排気した風が壁の中に入っていっている状態でした。 今回はそこも直しました。 外部なのに防水でないコンセントが付いていたので、それも新しい 防水コンセントに取替ました。 ただ言われた通りの換気扇だけを取替るのでは無く、プロとしてご提案して 安心して使って頂けるようになりました。 中はこんな感じに綺麗になり、快適なお手洗い空間になりました。 お店の外観です! (20+) 謹製咖喱酒舗・アムリタ | Facebook とっても感じのいい、落ち着いたお店でした。 せっかくなので電気屋さんとお昼にカレーを頂きました! これは私が食べたあいがけカレーです。 めちゃ美味しくてしかもボリューム満点でお腹いっぱいになりました。 こっちは電気屋さんが食べたチキンカレーにクリームコロッケをトッピング! お昼時でしたのでお店の中はお客様でいっぱいでした! この看板が目印です! みなさんもぜひ食べに行ってみてください。 美味しくて満足する事間違いなしです! そしてリフォームの時はCRASリフォームにお声がけくださいね! 今回の換気扇取替は半日で終わりました。 費用は5. 5万円でした。
2021年07月26日 【今年のお盆は自宅で我慢か】日々増える感染者。自分は・・・ こんにちは二葉不動産の原です。 【今年のお盆は自宅で我慢か】 前向きなブログを書きたいですが、日々増える感染者にビクビクしております。私もお盆の時期は会社の夏季休暇を利用して一泊したいなと考えておりました。 しかしながら増える感染者。会社が東京で自宅が神奈川なため、感染者が多い地域です。泊まるホテルや旅館の方を考えると・・・悩みます。また外出したことにより感染してしまったら・・・ 会社を経営する立場として非常に考えさせられます。今回も近場にドライブや公園で遊ぶくらいで自粛でしょうか。おちついて「どこにでも行くのが問題なし」の状況になるまでなるべく動かないようにします。 なお、神奈川のコロナワクチン予約は40~49歳の方が先週の24日から予約開始となり、インタネットにて予約しましたが、何とか早く予約出来て9月1日。だいぶ先です。2回目は先過ぎて予約できません。 「当たり前の日常」はいつ失われてしまったのか・・・昨年の4月だったと思いだします。あれから1年4か月。早く収束してほしいものです。
大阪城公園が大きく様変わりし、こんなにも楽しめる施設ができたことで、足を運ぶのが楽しみになりましたね。旅の合間に、緑豊かな「JO-TERRACE OSAKA(ジョー・テラス・オオサカ))で、ホッと一息ついたり、お腹いっぱいになったりして、思い切り堪能してください。 スマートポイント エレベーターがなかった「大阪城公園駅」に歩道「ペデストリアンデッキ」ができ「ジョー・テラス・オオサカ」の2階と直結。エレベーターも設置し、ベビーカーや車椅子などでも行き来しやすくなりました。 お店によってはモーニングから食事メニューを提供するところや夕方から営業のお店もあるので注意してくださいね。24時まで営業しているお店もあります。 エレベーターホール付近にはトイレ・コインロッカー・授乳室などを完備。テラス内にはコンビニもあるので便利です。 ライターのおすすめ どのお店も眺めのいい席やテラス席がある広々とした店内。新しくて清潔感もあり、ナチュラルな雰囲気も心地いい! モーニングからディナーまで徹底的に食べ尽くせます! 鈴木ナナ 人間観察、食べ歩き、酒場めぐり、映画、旅が好き。魑魅魍魎の住む京都で、毎日よそもんの観光気分。 執筆記事一覧 スポット詳細 スポット名 ジョー・テラス・オオサカ 住所 大阪市大阪市中央区大阪城3-1 大阪城公園駅前 ジャンル ショッピング 電話番号 06-6314-6444(ジョー・テラス・オオサカオフィス) 営業時間 7:00~24:00(店舗により異なるので要確認) 備考 HP: Google MAPで見る 関西観光モデルコース
おでかけ 投稿日:2017-06-23 更新日: 2019-03-12 2017年6月22日にオープンしたジョー・テラス・オオサカに行ってきました。 ジョー・テラス・オオサカは和モダンの落ち着いた空間で、飲食や会話、散歩を楽しむために、大阪城公園のエントランスに作られた施設です。 むかしはこの辺り、殺風景というか何もないというか、ホントに「公園入り口」って感じだったんですよね~。 うんうん、こんなのができるとは・・・。 すごく良くなってました! 店舗や立地は公式HPを見ていただくとして、ここでは実際の雰囲気がどんなものかをざっとご紹介します! スポンサードリンク 大阪城公園の新スポットオープン! 最寄り駅のJR大阪城公園駅を出て階段を降りれば、目の前にジョー・テラス・オオサカが広がっています! 駅からペディストリアンデッキ(連絡通路)を渡れば施設2階にも直結! スターバックスコーヒー 大阪城公園店（ジョーテラス大阪内）Starbucks Coffee osaka castle park store - YouTube. もちろんエレベーターも完備で車椅子の人も難なく上下階移動ができます。 広々としたエレベーターホールにはトイレもあります! 施設はAテラスからGテラスの7つのエリアで構成されています(Gテラスは現在建設中)。 ざっとですが、エリアと店舗を紹介するとこんな感じ。 Aテラス ●スターバックスコーヒー (スペシャリティ コーヒーストア) Bテラス ●gram (カフェ&パンケーキ) ⇒ gramで限定パンケーキを食べてきました!お持ち帰りもできます ●Italian Dining NATURA (イタリアン) ●駅前パーラー (喫茶) Cテラス ●錦城亭 (カフェ&和ダイニング) Dテラス ●パークローソン (コンビニエンスストア) ●麺菓装 (和食・和スイーツ・和装体験) Eテラス ●TAKAHIRO (RAMEN&クラフトビール専門店) ●名代 千房 (お好み焼 鉄板焼) ●RUNNING BASE大阪城 (スポーツ施設) ●ALOHA FOOD HALL SHO-GI (ハワイアングルメ) ⇒ フードコートスタイルのハワイアングルメを満喫してきました! ●大阪城下町 (茶菓子・飲食・お土産・イベント)※2017年10月開業予定 Fテラス ●JO-TERRACE OSAKA インフォメーション (園内案内 売店) ●たこ焼道楽わなか (たこ焼・お好み焼・焼きそば) ●サンジョルディフラワーズ ザ・デコレーター (生花販売) ●神戸バタークレープ専門店 ヒステリックジャム (クレープ) ⇒ 神戸で大人気のクレープを味わってきました!
駐車場・駐輪場 ジョーテラス大阪周辺には、駐車場がたくさんあります。 その中でも今回は「最大料金ありで安い駐車場」を探し、森ノ宮駅近くの駐車場を利用しました。 ジョーテラスからは離れていますが、朝から夜までたっぷり楽しみたい! といった方にはおすすめです。 また、最大料金がなくても良いという人は、大阪城公園駅前駐車場がおすすめです。 大阪城周辺の駐車場情報をまとめてますので、行く前にチェックしてみてくださいね。 また、大阪城公園内には、自転車置き場がいくつかあります。 こちらはボーネルンドプレイヴィルの近くの駐輪場です。 他にも、大阪城公園駅近くに無料で利用できる駐輪場があるので、自転車で来る際には利用してくださいね。 大阪城公園駅自転車駐輪場 5-4. コインロッカー ジョーテラス大阪内には、コインロッカーも設置されています。 Eテラスのエレベーターがある場所にコインロッカーがあるので、荷物が多いときには利用してくださいね! 【大阪城｜城テラス】ラーメン店全紹介！メニューや値段・店内の様子. ロッカーの数は多いので、ご安心ください。 6. まとめ ジョーテラス大阪についてまとめましたが、いかがでしたか? ジョーテラス大阪には、たくさんのレストランやカフェがありました。 有名店も数多く入っているので、是非おいしいものを食べに来てくださいね! また、ジョーテラス大阪の周辺には、様々な施設や観光スポットがあります。 せっかくなので、ジョーテラス大阪だけじゃなく、周辺施設でもたっぷり遊んでくださいね!
空と緑を近くに感じるパークサイドレストラン 旬の美味しい本格イタリアンをお届け♪ 泡ワインも飲めるコースは4, 000円~ 解放感溢れる店内は最大100名様までの貸切OK! ジョーテラスに入るとすぐに見える、一面ガラス張りの建物が「NATURA」。 空と緑の景色を眺められる空間で、シェフ手作りの本格イタリアンをお届けします。 毎日11時~ノンストップで営業中。 パイッツァ、パスタ、スイーツ、ワインはオールタイムで楽しめます。 ◇肉料理&季節の美味も味わえるコース2, 500円~ メインは黒毛和牛ステーキ、三元豚ロースト、地鶏などの肉料理。 名物パイッツァに、季節ごとに替わるパスタも登場します。 男性でも満腹必至なボリューム♪会社の飲み会にもおすすめです。 ☆バースデーケーキもご用意できます! ◇最大100名様まで。お食事代だけで貸切OK オシャレなお店を貸し切って、宴会・パーティーを開催できます。 スクリーン、マイク、会場使用料は無料です! ◇公園ピクニックのお供に♪パイッツァ、ドリンクのテイクアウトOK お店の取り組み 12/13件実施中 店内や設備等の消毒・除菌・洗浄 お客様の入れ替わり都度の消毒 除菌・消毒液の設置 店内換気の実施 テーブルやカウンターに仕切りあり テーブル・席間隔の調整 他グループとの相席なし キャッシュレス決済対応 お会計時のコイントレイの利用 スタッフのマスク着用 スタッフの手洗い・消毒・うがい スタッフの検温を実施 お客様へのお願い 4/4件のお願い 体調不良のお客様の入店お断り お客様入店時の検温 混雑時入店制限あり 食事中以外のマスク着用のお願い 食材や調理法、空間から接客まで。お客様をおもてなし。 ネット予約できるおすすめコース 来店日からコースを探す 7/29 木 7/30 金 7/31 土 8/1 日 8/2 月 8/3 火 8/4 水 ○:空席あり ■:空き状況を相談する -:ネット予約受付なし 【メインはお肉】 コースでは黒毛和牛、地鶏など上質素材を使用 【ワイン】 料理をひきたてる美酒多数。お店で要チェック! 【テイクアウト】 ピクニックのお供に焼き立てパイッツァを♪ 【ご家族で☆】 お子様も大歓迎!キッズプレートもございます 写真をもっと見る 店名 イタリアンダイニング NATURA ジョーテラス イタリアンダイニングナトゥーラ ジョーテラス 電話番号 050-5486-8352 お問合わせの際はぐるなびを見たというとスムーズです。 ネット予約はこちらから 住所 〒540-0002 大阪府大阪市中央区大阪城3-1 B TERRACE1F 大きな地図で見る 地図印刷 アクセス JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩1分 地下鉄長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅 徒歩4分 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩8分 京阪本線 京橋駅 徒歩10分 地下鉄中央線 森ノ宮駅 徒歩12分 駐車場 無 営業時間 ランチ 11:00~14:30 (L. O.
ロコ 6.さち福や 【和食・定食】 コンセプトは「第二の食卓」。釜土で炊かれたご飯、バランスのとれたおかずの数々が魅力。 さち福や 営業時間:11:00~22:00(L. 21:30) 電話番号:06-6944-1222 ≫ Yahoo! ロコ Dテラス 7.パークローソン 大阪城公園店 【コンビニエンスストア】 コンサート前の買い物にも便利ですね♪ パークローソン 大阪城公園店 営業時間:7:00~23:00 電話番号:06-6944-7161 ホームページ ≫ こちら 8.麺菓装(めんかそう) 【和食・和スイーツ・和装体験】 大阪のうどんや和スイーツが味わえる。 2階では 着物 姿をはじめ、 花魁 や 忍者 など和装体験も楽しめる。 スタジオ撮影 や大阪城散策も可。 1階はうどんや和スイーツが楽しめるお店。 2階は着物スタジオ。 浴衣や着物のレンタルは2, 980円~。忍者レンタル 1, 500円、花魁体験 9, 800円~。 大阪城内の散策も可。プロカメラマンによる記念撮影もあり。 麺菓装(めんかそう) 営業時間:10:00~23:00(着物スタジオ 10:00~19:00) 電話番号:06-6949-3600 ホームページ ≫ こちら ※2017年6月22日オープン ■ JO-TERRACE OSAKA(ジョー・テラス・オオサカ) 住所:大阪市中央区大阪城3-1 大阪城公園内 電話番号:06-6755-4146(大阪城パークマネジメント株式会社) 駐車場: 駐車場情報はこちら URL:
●Taste of THE LANDMARK SQUARE OSAKA (カフェ&バーラウンジ) ●good spoon ALL Day Brunch&Dinner & BBQ Terrace (カフェレストラン&BBQ) ●Bakery Ferdinand (Bakery&Wine) ●城の森ダイニング (ブッフェレストラン) ●タリーズコーヒー (カフェ) Gテラス ●キャッスルガーデン OSAKA(モダンフレンチ) ※2017年12月開業予定 これらのお店の間に広い散歩道や植え込みがあり、和みの空間になっています。 忍者とか舞妓さんがいますよ! Dテラスにある麺菓装という、うどん・和スイーツのお店には2階に着物レンタルスペースがあります。 そこで、いわゆるコスプレして写真を撮ることができるんですね。 DテラスとEテラスの間には休憩場所を兼ねたフォトスペースがありました。 屋外でのお茶会に使う野点傘は、ジョー・テラス・オオサカのシンボルマークにもなっています。 外国人旅行者にもウケそうですね。 Fテラスの中を突っ切ると野球場などのある「太陽の広場」に行くことができます。 出たすぐ脇には駐輪場も設置されているので、サイクリングの途中休憩にもぴったり! どのお店もお祝いの花が店頭にいっぱい飾られていました〜。 大阪城公園のジョーテラスにはおしゃれなカフェも! ジョー・テラスというだけあって、外でくつろげるお店も多数。 やっぱり公園だからか、外のほうが落ち着きますね。 オープン当日なので、テレビなどの取材陣もいっぱい来ていて、平日にも関わらず多くの人たちが集まっています。 12時をまわるとカフェやレストランには長い列ができていました。 さて、私もお腹が空いたのでどこに入ろうか探していると… 気になるお店がありました。 Eテラスにある「ALOHA FOOD HALL SHO-GI」というお店です。 ここはひとつのお店ではなく、中に複数の店舗が混在するフードコートのようなところ。 共通しているのは、どれもハワイのフード・ドリンクを扱っているということで、このようなスタイルをフードホールと言うそうですよ。 中は意外に広く、フードホールということもあってか、他の店より比較的すいていました! オープニング期間限定で22~25日まで、生ビールが1杯100円! ここ、気に入りました。 期間中にまた行きたくなりましたよ!