マンション管理規約に登記不可の文面が入ってないか 分譲マンションでは、契約書で登記を禁止されていなくても、マンション管理規約で禁止していることも多々あります。 契約時に登記OKと言われていても、 管理規約の方が効力が強い ので問題となります。 しかし、このような場合は不動産会社側に落ち度があるので、責任を取ってもらえるように、登記を承諾された証拠(メールなど)を残しておきましょう。 不可となっている場合 オーナーに相談しても意味がないので、管理組合に問い合わせる必要がありますが、こちらも理事会などの承認が必要なため、非常にハードルが高いです。 そのため、このケースも、こっそり登記するか、バーチャルオフィスで登記することになります。 2-3. 契約違反で退去になるかも！？賃貸マンションを自宅兼事務所として利用する際に知っておくべき5つのこと | SINGLE HACK. 不特定多数の出入りはないか 取引先との打ち合わせが多くある場合、店舗で来客が多い場合は、トラブルの元になります。 部外者がマンションに出入りすることになるので、近隣住民にも迷惑がかかるので、オーナーは嫌がります。 また、1日に何度も宅急便が出入りする場合も注意が必要です。 出入りが多くなる場合 ダメ元でオーナーに相談するのもアリですが、近隣住民のことを考え承諾をもらえる確率は低いでしょう。 不特定多数の出入りに関しては、SOHOでも厳しい可能性がありますので、新しい物件を検討しましょう。 2-4. ポストに社名を出すことはないか ポストに社名を出すことで、事務所により近くため、オーナーも嫌がります。 ただし、「登記をする=社名を出さないといけない」と考える方も多いですが、 必ずしも社名表示は必要ありません。 会社宛ての郵便物は届きますし、登記に困ることはほとんどありません。郵便は郵便局に届け出ておけば確実に届きます。 どうしても社名表示が必要な場合 ただ、何か事情があり、社名表示が必要な方もいるかと思います。 オーナーへ相談することが必要ですが、内容としては、来客用のアナウンスではなく、 郵便物が届くために表示させてもらいたい意向 を伝えます。 そして、社名だけでなく個人名も併せて表示することを条件に打診しましょう。 3. 登記が難しいときの3つの対策 2章のチェック項目を満たしていない場合は下記の3つの対策を取ることになります。 こっそり登記をする バーチャルオフィスを検討する 別の物件を検討する こっそり登記をすることが手間も費用も少ないですが、「不特定多数の来客がある」「ポストに社名を出す」場合はバレますので注意しましょう。 3-1.
まとめ いかがでしたでしょうか。 SOHOで登記は問題なくできるのですが、他の部分で障壁がたくさんあるのです。 しかし、私の経験からすると、許可をもらって登記をしてる人より、黙って登記をしている人の方が多いと思います。 登記が禁止されている物件でも、そのことを知らずに登記をして何年も指摘されることなく使用している人もいます。 退去を求められることも実際にありますが、私の周りでは経験したことはなく、非常に稀です。 そのことも踏まえて、相談して許可をもらうか、自己責任でこっそり登記するか検討してみてください。 今後あなたがSOHOで登記をするときに、役立つ記事となることを願っています。 当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。 「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。 RECOMMEND あわせて読まれている記事
居住用マンションは基本的に事務所利用ができないので、無断で事務所として利用をすると契約違反で退去を迫られる恐れがあります。これから開業される方は、事務所を別に借りるのか、または自宅を事務所兼用にするのか、それともレンタルオフィスやバーチャルオフィスを借りるのかなど、いくつか選択肢があります。 起業する上で知っておくべき、賃貸マンションの事務所利用について、そして退去を迫られるリスクを回避するための方法を解説したいと思います。大家さん側の税金も関係しているので、これから開業される予定の方は賃貸マンションの事務所利用の規約について必ず把握しておきましょう!
今までに趣味らしい趣味もなかったので、何か趣味を持ちたい。最近ひふみんとか藤井聡太くんとか話題だし、少し将棋でもやってみようかな?そんなあなたにお勧めの将棋の本8選、ご紹介させていただきたいと思います。 はじめに 将棋をやってみたいと思ったけど、どんな本を買っていいのか分からない。インターネットをちょっと調べてみたら、「四間飛車」というのが初心者にお勧めらしいけど、ちょっと立ち読みしてみたら将棋の定跡の本って難しそう。 そんな風に思ったことってありませんか? 買ったはいいものの、最後まで読み切らなかった将棋の本が十何冊とある、なんていうインターネットの書き込みをちょくちょく見かけます。 私もなんですけどね! ちょっと気になればぽんぽんと買ってしまって、結構将棋の本が山積みになっています。そんな私の二の舞になる方をこれ以上増やさないように、その中からこれはお勧めかな、という本を、いくつかピックアップしてご紹介させていただきたいと思います。 1選:入門書を買うなら これから将棋を始める方にお勧めの本は、こちらです。 私も、とある初心者向けの将棋の本をお勧めしているサイトで見つけて、はじめにこれを購入しました。私は、簡単な駒の動かし方くらいは知っていたのですが、成るとか成らないとか、と金がある筋に歩を打つのはニ歩にならないとか、そういう細かいところは怪しいレベルだったので、この書籍は参考になりました。 基本的な駒の動かし方から各駒の特性、その駒の代表的な活用方法(手筋)などが一から学習でき、最後の方には棒銀や四間飛車といった初心者向けの戦法が紹介されています。また、駒の並べ方や対局マナーといった、簡単な将棋の礼儀作法についても学べます。 特徴としては、漫画形式になっているため、一般的な定跡書に比べると読みやすいのではないでしょうか。漫画の続きが気になって、とりあえず最後までは読める・・・かも、しれません。 一通り読んでみたら、有名な初心者向けオンライン将棋ソフト「ハム将棋」を相手に力試しをしてみましょう! 相振り飛車を指しこなす本 1:藤井猛【メルカリ】No.1フリマアプリ. 2選:四間飛車の本を初めて買うなら 初めて四間飛車の定跡書を買う場合、お勧めの本は、こちらです。 ハム将棋はだいたい、こちらが四間飛車に構えると、まっすぐ棒銀で向かってくることが多いです。しかし一方で、四間飛車の定跡書は「斜め棒銀」という戦法の解説から入っていることが多く、ちょっと困ってしまいます。 そこでこの、「よくわかる四間飛車」。この本は珍しく棒銀の解説から入っています。それも本格的な棒銀ではなく、とにかく棒銀で突っ込んでくるような、棒銀初心者vs四間飛車初心者にありそうなシチュエーションから、解説が入っています。 また、 こちらのエントリー で紹介させていただいたような、四間飛車の心得についても序章で軽く紹介されており、かつ難しい変化は省いて適度なボリュームになっています。まさしくこれから四間飛車を始める人にはうってつけではないでしょうか。 もう一つのメリットとしては、右四間飛車対策も掲載されていることです。体感的に、棒銀・四間飛車の次くらいに、右四間飛車が初心者にお勧めされている割には、右四間飛車対策が掲載されている四間飛車の本って少ないので、そういう意味では一粒で二度美味しいと思います。 3選:オンライン対戦を始めたら ハム将棋にも概ね勝てるようになり、そろそろ人と対戦してみたいかな、と思ったら、そろそろ持っておきたい本がこちらです。 四間飛車の本としては不動のNo.
全て表示 ネタバレ データの取得中にエラーが発生しました 感想・レビューがありません 新着 参加予定 検討中 さんが ネタバレ 本を登録 あらすじ・内容 詳細を見る コメント() 読 み 込 み 中 … / 読 み 込 み 中 … 最初 前 次 最後 読 み 込 み 中 … 石田流を指しこなす本"相振り飛車編" (最強将棋21) の 評価 95 % 感想・レビュー 10 件
もう一冊は、こちら。 詰将棋は将棋の上達にもってこいというふうに言われておりまして、 入門書 定跡書 詰将棋 の3点セットが、これから将棋を始める方にはお勧めではないかと思います。私なんかは、よく知らずに3手詰から初めて挫折しかけましたので、1手詰から初めてみてはいかがでしょうか *1 。 詰将棋の本も色々ありますが、浦野八段のハンドブックは比較的有名で、 こちらの書籍では、詰将棋の勉強方法なんかも紹介されています。 ・・・最後にまた1冊増えてしまいましたね、すみません。 にほんブログ村 *1: というか、私は詰将棋は3手詰からと誤解していました。
1評価、不朽の名著として名高く、私ごときが書評するのもおこがましいですが、ここであえてポイントとしてあげさせていただきたいのが、 「矢倉引き角」の対策を扱っている という点です。矢倉引き角とは、 こういう風に、角を3一に引いて、8筋を狙ってくる戦法です。体感的にはそれなりにやってくる人がいます。しかし、プロではあまり指されていないそうで、そのせいか、対策が掲載されていない四間飛車本が多く、「矢倉引き角が掲載されているのがありがたい」という声を書評で見かけます。 個人的には、最終章も結構お勧めで、相手の囲いの崩し方や、自分の囲いの守り方なんかが掲載をされています。一例を挙げれば、こういうのです。 お互い首尾よく龍になり込んだところで・・・ ▲2六香と打って、 ▲2三香と突撃し、 うっかり同玉と取っちゃったら・・・ 一気に龍を玉に寄せることが出来る! 初めて知ったときは目から鱗でした。こういったテクニックを知るまでは、左側から地道にと金で、相手の金を一枚一枚力づくで剥がそうと苦労する毎日で、「せっかく龍になり込んでも、玉までが遠いなぁ・・・」と絶望する日々でしたが、一筋の光明が見えました。 本格的に四間飛車を指すならば是非購入しておきたい逸品です。 4選:三間飛車に困ったら こういうシーンになってパニクったことはありませんか? 初めてこれに遭遇した時の絶望感は半端ありませんでした。「序盤にして龍作られて終わりやん・・・」そう思ったものです。よくよく見ると、3七の地点に桂馬が利いているので大したことはないのですが、それに気づかせてくれたのが、 こちらの本です。よく、「定跡を勉強してもその通りに相手が指してきてくれない」なんていう話を聞きますが、対三間飛車の場合、意外にこの定跡の通りに駒組みが進んで、結構感動したことがありました。 「アマチュアには四間飛車が人気」だからか定かではありませんが、オンラインで対戦していると、結構このお互いが序盤から飛車を動かす「相振り飛車」に遭遇します。 ですので、こちらもオンライン対戦を始める頃には揃えておきたい逸品です。 5選:相振り飛車でも美濃囲いにしたい!
全て表示 ネタバレ データの取得中にエラーが発生しました 感想・レビューがありません 新着 参加予定 検討中 さんが ネタバレ 本を登録 あらすじ・内容 詳細を見る コメント() 読 み 込 み 中 … / 読 み 込 み 中 … 最初 前 次 最後 読 み 込 み 中 … 相振り飛車を指しこなす本〈1〉 (最強将棋21) の 評価 49 % 感想・レビュー 14 件
「相振り飛車を指しこなすコツは何ですか?」 「センスです」 ・・・と 「相振り飛車を指しこなす本1巻」 の前書きで、藤井九段が語っています。 同感! 「センス」が大事というのは、 私もこのブログで強調 していました。 藤井九段自ら、センスという言葉を使ってくれると嬉しいですね~ 相居飛車の矢倉は、インファイト。 殴る人、殴られる人がいて、最良の攻撃陣を相手に間合いを変えることも出来ず、どうやって殴られるダメージを少なくし、合間に反撃するかという戦いになります。 後手は、 工夫の余地が非常に少ない のです。 一方、相振り飛車は、アウトファイト。 相手の攻撃陣の構築を邪魔したり 、間合いを外したり することが可能です。 多様な囲いとそれに応じた攻撃陣の有効性、それを見抜く感覚と、相手の理想を実現させない手段を工夫する余地がかなりあります。 「見抜く感覚」「手段の工夫」が問われるからこそ、 センスが重要 なのです。 この本、相振り飛車の入門編としてオススメです。 しかし、この本の内容は 1998年以前の常識をまとめたもの で、現代相振り飛車で出てくる形ではありません 。何せ、そこから10年の積み重ねがありますから。 まずは、 歴史のお勉強 。そこで戦いのイメージを掴んで、現代相振り飛車のお勉強は2巻以降になると思います。2巻が楽しみです!