国家資格の 宅建士 たっけんし ( 宅地建物取引士 たくちたてものとりひきし )。不動産の専門的な知識を持つプロフェッショナルです。 宅建士の資格は不動産業界で必須といっても過言ではありません。 そのため、宅建の資格を持っていると就活では有利となります。 就活中の大学生 大学生が就活する際に宅建を持っていると有利なんですか? あおい 有利です。全ての会社で有利とは言えませんが、実際に私の会社(不動産)では宅建を持っている大学生に優先的に採用するようにしています。 就活中の大学生 そうなんですね。不動産業界以外でも就活で有利になるなら受けようと考えているのですが… あおい 銀行・証券会社・保険会社などでも宅建を持っていると評価してもらえますよ。詳しくみていきましょう。 今回は、 大学生が持っていると就活に有利な「宅建」 を解説していきます。 筆者は実際に不動産業界で働く宅建士ですのでご安心ください。 AmazonのAudibleの無料登録で「2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)」を無料で聞く。 ※いつでも解約OK!退会後もずっと無料で聞ける! 宅建 合格するには. 大学生の就活に有利な資格「宅建士」とは? 宅建士の正式名称は「宅地建物取引士」。不動産の売買や交換、仲介をするのに必須の資格です。 宅建士の資格が必要な理由は主に2つあります。 宅建士の資格が必要な理由 重要事項の説明をするため 宅建士の設置義務があるため 1つ目は「重要事項の説明をするため」です。 宅建士の資格がないと、 土地や建物の売買・交換&賃貸の契約時に必要ないわゆる重要事項の説明等の業務ができません。 重要事項説明とは?
宅建の資格が活かせる業界では、就活で有利になります。 実際に私が働いている会社では宅建を持っている人を優先的に採用しています。 どんな業界の就活に有利? 宅建は不動産業界のイメージが強いかもしれませんが、銀行・証券会社・保険会社などの業界の就活に有利です。 銀行では住宅ローンを、証券会社では不動産投資などを取り扱うため、宅建の知識が重宝されます。 保険会社では、住宅ローンに保険が組み込まれたりするので、宅建の知識が役立つのです。 大学生のうちに宅建を取っておくべき? 大学生のうちに宅建を取っておくべきです。 就活で有利になることもありますが、入社後には資格手当が出ます。 会社によって多少違いますが、月額3~5万円前後が相場です。 独学でも合格できる? 大学生が宅建を持っていると就活に有利？実際に不動産業界で働く宅建士が解説！ | You宅建合格しちゃいなよ. 独学で合格できます。 質の良い勉強&300〜350時間の勉強時間を確保しましょう。 多くの人は スタディング や フォーサイト などの通信講座をつかって効率よく勉強しています。 目次に戻る▶▶ 就活に有利な資格「宅建士」まとめ 今回は、大学生が持っていると就活に有利な「宅建」を解説しました。 宅建に合格すると、不動産業界だけではなく、金融・保険業界でも就活が有利になります。 また、資格手当として給料アップにもなりますし、昇進にも関わる重要な資格です。 試験は合格率も低く、難しいですが、しっかり勉強すれば合格できるはず。 不安な人は、 フォーサイト や スタディング の宅建講座を受けるといいです。 就活を有利に進めるために、できるなら大学生の就活前に宅建に合格しておきましょう。
アプリを使う 通勤・通学のスキマ時間は、 スマホアプリを利用して暗記を進めるチャンス です。有効活用しましょう。 「マンガと語呂で宅建士試験がわかーる」(アプリ版) 宅建士試験に必要な知識を分かりやすい語呂で紹介しています。 全ての語呂をマンガで紹介しているので、自然と頭に入りやすくなっています(民法の語呂、マンガは不収録)※Android版 月額300円(3日間の無料使用期間有) 2-3. 暗記カードを作る(暗記シート) 語呂合わせで覚えたものは、自分の手で暗記カードや、繰り返し見るまとめシートを作るなどすると、記憶の定着が高まります。 英単語カードやパソコンのExcelの表で、科目ごとなど工夫して自作してみるのです。 「大事な箇所だ」 と自分で認識し、まとめて体系化すること、問いも答えも自分で書くことで、後述する脳の海馬への 「これは大事な記憶!」 という認識付けには大変効果的なのです。 また、持ち運びもできるので、どこでも勉強に使えるというメリットもあります。 3. 宅建試験向けの暗記方法が学べる本 続いて、「暗記」に特化した宅建試験用テキストのご紹介です。 「マンガと語呂で宅建試験がわかーる。」Kindle版 全737ページのボリュームで語呂の紹介は全てマンガで行い、補足説明の文章が入ります。また、確認問題で覚えたかどうかの確認も簡単にできます。 「宅建試験直前に暗記すべき数字」 試験に臨むにあたって暗記すべき 重要な数字 を集めた参考書です。数字に関する「ひっかけ問題」についても注意事項を記載。 4. 【宅建過去問】（令和02年問19）宅地造成等規制法 | 過去問徹底！宅建試験合格情報. 宅建の暗記のコツは「忘却曲線」を知ること 人間は、 学んだことを20分後に42%を忘れてしまう というデータがあります。 「必死で覚えるのに、なんでこんなにすぐに忘れちゃうんだろう?」 と気に病む必要はないわけです。 では忘れたことをまた繰り返すのは、 どのくらいの間隔がよい のでしょうか? それは20分後に42%忘れる実験の続きとして 「 覚えた直後、数分後に反復をする のが最も成績が良く、反復の間隔が長くなるほど忘れやすい」 という結果になっています 。 つまり 「すぐに・何度も」 です。 また、一度に一気に覚えるのではなく、ひとつのことがらを何度も繰り返す反復学習が大切となります。 脳の海馬は 「生きるための情報」 と判断したものを優先的に 長期記憶に回す ようになっています。繰り返しの学習で、 「生きるための重要な情報」 と海馬を勘違いさせて長期記憶に定着させるのです。 それから、寝る前に学ぶと睡眠中に記憶が定着するのでおすすめです。ただし勉強のあと寝スマホなどすると、頭がそちらに行くので無効です。 その他、 記憶に影響する身体の状態 睡眠時間のコンディション 脳への血流(サラサラの血がよい) 空腹状態(満腹だと勉強に不利) 長く服用している薬を見直す これら 身体の状態 や、 試験へのモチベーションの高さ が、暗記の成果に影響を及ぼしますので、要チェックです。 国家試験なんて一生に何度もあることではありません。このあたりを徹底的に調べてチェックし、利用するのはいかがでしょう?
不在などの理由で通知カードを受け取りができていない場合は、お住まいの区の 区役所市民課 まで早めに受け取りにお越しください。 なお、令和2年3月までに区役所へ返戻された通知カードは令和3年3月末で交付を終了しました。 詳しくは こちら をご覧ください。 通知カードは区役所窓口などで本人確認書類として使用することはできますか? 通知カードはマイナンバーをお知らせするとともに、手続きなどの際にマイナンバーを確認するためのものです。本人確認書類として使用することはできません。 マイナンバーカードの申請から受取までの流れはどのようになっていますか? マイナンバーカードの申請後、地方公共団体情報システム機構(J-LIS)にてカードを作成し、各区役所市民課へ納品されます。納品されたカードに不具合がないか検品後、交付通知書を住民票に記載の住所あてに転送不要で送付します。交付通知書が届きましたら、申請者ご本人様が必要書類をお持ちのうえ、交付通知書に記載された交付場所( 区役所市民課 )へお越しください。交付時に暗証番号の登録が必要ですので、事前にお考えのうえ、お越しください。 詳しくは こちら をご覧ください。 15歳未満の子どもはマイナンバーカードを申請することができますか? 申請することができます。ただし、マイナンバーカードの交付時には、申請者ご本人様(15歳未満)とともに、法定代理人の方も交付場所( 区役所市民課 )へお越しいただく必要があります。また、交付時には申請者ご本人様の本人確認とあわせ、法定代理人の方の本人確認も行いますので、本人確認書類をお持ちください。また、法定代理人であることが確認できる書類が必要です(ただし、15歳未満で法定代理人と同一世帯の親子である場合は不要です)。 詳しくは こちら をご覧ください。 マイナンバーカードには有効期限がありますか? 住居表示（住所）と地番の違は？｜滋賀県内の住居表示実施区域の見分け方とは？｜高気密・高断熱・省エネ住宅を建てる工務店｜フィックスホーム. マイナンバーカードの有効期限は、20歳以上の方は発行日から10回目の誕生日まで、20歳未満の方は容姿が変わることを考慮して、発行日から5回目の誕生日までです。 詳しくは こちら をご覧ください。 マイナンバーカードの有効期限と電子証明書の有効期限は違うのですか? カードの発行時に20歳以上だった方は、マイナンバーカードの有効期限は発行日から10回目の誕生日まで、電子証明書の有効期限は発行日から5回目の誕生日までとなっており、異なる場合があります。 詳しくは こちら をご覧ください。 マイナンバーカードに設定した暗証番号を忘れてしまいました。どうしたらよいですか?
不動産を扱うプロではない一般の方でも、知っていて損はない不動産に関する知識、役に立つ実務上のお話などをお送りする「 不動産基本知識 」シリーズの第5回目です。今回は、「地番と住居表示」についてです。 「地番」と「住居表示」について 「地番」とは、土地の1筆ごとに付けられている番号で、登記所は土地登記の管理を行うため1筆ごとに地番を割り振っています。「地番」は主に土地を特定するために利用されます。 「住居表示」とは、郵便物が届きやすいように建物ごとに一定の法則で番号を振ったもので、住居表示の決定は各市町村によって行われています。「住居表示」は建物を特定するために利用されます。 「地番」と「住居表示」の調べ方 「地番」は、登記が完了した際に通知される「登記識別情報」や、各市町村から毎年送られてくる「固定資産税課税明細」で地番を確認することができます。 そして、「地番」に対応する「住居表示」を調べるためには、「ブルーマップ」が有用です。ブルーマップは、同じ地図上に地番と住居表示が表記されているもので、法務局や図書館で閲覧することができます。また、法務局に電話等で問い合わせることで、「住居表示」に対応する「地番」が確認できます。 不動産鑑定評価など弊社サービス案内については こちら まで 不動産鑑定評価、土地価格についての問い合わせは こちら まで
ここまで見てきたように、正攻法は法務局の登記情報を取得すること。登記には権利関係を公示するという役目があるため、個人情報も必ず掲載されます。 ですから、 登記情報を取得すれば、少なくとも登記された時点の所有者氏名や住所を知る ことができます。 不動産業者の実務としては、登記情報が古くて所有者と連絡が取れない場合などには、周辺での聞き込みなど地道な作業を行っています。 それに加えて、市町村で固定資産税課税台帳の閲覧ができないかトライしてみると効率がアップする可能性があります。一気に複数の土地の所有者情報を把握できるからです。ただし、さすがにこれが可能な自治体は減っていっています。 フドマガ 最後の最後に、衝撃の事実を書いておきます。これは書いたらマズいのかなとも思うのですが、沖縄県の宜野座村では300円で 第三者の資産証明書を発行 してくれます。そこには所有者の住所・氏名もバッチリ掲載されています(2020年確認)。 …これはすごいですよね。でも便利なので、地方の小さい自治体で不動産の調査をする時は、税務課の窓口等で次のように尋ねてみてください。 あのー、この土地の所有者が分からなくて困っているんですが、いい方法ありませんか……? 「あ、台帳閲覧ができますよ」と言われたら、利用させてもらうのもひとつの手だと思います。
流し込みやプレス等により大量製造されたものと明らかに判断できるものは登録できません。 大きさや材質の制限、氏名の表示印影の鮮明度など、様々な適否があります。くわしくは こちら をご確認ください。 本人に代わって代理で印鑑登録できますか? 委任状が必要になりますが、代理人でも登録できます。ご本人様あてに照会書を郵送しますので、登録手続きが完了するまで2~3日かかります。即日登録はできません。 休日に結婚の届出を提出したいのですが? 平日の時間外や土曜・日曜日、休日は、各区役所の「休日・時間外受付」にて届け出することができます。(受理証明書などの発行はその場ではできません。) 住所変更の届出(転入・転居・転出)は時間外や休日にはできませんので、後日に窓口にて届け出てください。 結婚しましたが、新本籍地は新しい住所に変更しなければいけませんか? 婚姻後の新しい本籍は、国内の現存する地番であれば自由に決めることができます。 生まれた子の父母ではなく、代理人でも出生届を提出できますか? 代理の方でも届出書を提出することができます。その場合でも、届出書の「届出人」の欄には生まれた子の父母どちらかが署名・押印してください。 戸籍の届出書はどこでもらえますか? 各区役所の市民課でお渡ししています。婚姻届等は休日・時間外受付でも用意しています。全国共通の様式ですので、他の市区町村のものでも構いません。 届出書に押印した印鑑は持参しなければいけませんか? 必ずしも必要ではありませんが、記入した内容を訂正する場合などに必要となることがありますので、なるべくご持参ください。 通知カードが廃止されましたが、使用することはできますか? 通知カードは令和2年5月25日に廃止されましたが、通知カードに記載されている住所や氏名などが住民票に記載されている事項と一致している場合に限り、しばらくの間、マイナンバーを証明する書類として使用することができます。 詳しくは こちら をご覧ください。 通知カードを再発行することはできますか? 通知カードは令和2年5月25日に廃止されましたので、再発行することはできません。 通知カードを紛失してしまった場合、どうしたらよいでしょうか? 紛失・盗難にあった場合は、最寄りの警察・交番で遺失物の届出をしてください。その後、本人確認書類をお持ちのうえ、お住まいの区の 区役所市民課 で紛失の届出をしてください。 なお、通知カードは令和2年5月25日に廃止されましたので、再発行することはできません。 区役所に返戻された通知カードを取りに行くことはできますか?
不動産屋 Q:地番はどうやって調べるのでしょうか?