まとめ このように、住宅ローンの諸費用の中でも、金融機関に支払う手数料や保証料にはいろいろなタイプがあります。 借入額や返済期間などの条件が同じであっても、諸費用が異なれば家計の負担も変わってきますから、単純に金利だけを比較したのでは自分に合った住宅ローン選びができないことがあります。諸費用のしくみもふまえて、総合的に判断することが大切です。 住宅ローンを選ぶときには、ひとつひとつのプランの内容をきちんと確認したうえで、ご自身の予算や返済期間にあわせて実際にシミュレーションをして、具体的な返済のイメージを思い描いてみましょう。 複数のプランを比較して、自分にとって最適な住宅ローンを選んでください。 監修:マネーステップオフィス株式会社 加藤梨里
住宅ローンの借り入れにあたって、金融機関に支払う 初期費用の大半を「保証料」という形で支払うタイプ です。 おもに大手銀行で取り扱っています。 保証料は、契約者の住宅ローンの返済が滞った場合に、借入先の金融機関に一時的に返済額を立て替えてくれる保証会社に払う費用です。 金額は各金融機関が借入額や借入期間、審査の状況に応じて個別に設定 しています。 35年返済、元利均等返済の場合には、借入額1, 000万円につき20万円程度が目安のようです(2020年8月現在)。 また、保証料型の中でも2種類のタイプがあります。 「 一括前払い型 」は、借り入れるときに保証料を一括払いで支払うもので、「 外枠方式 」とも呼ばれます。 これに対して「 金利上乗せ型 」は、住宅ローンの金利に上乗せして保証料を分割で払います。「 内枠方式 」や「 利息組み込み型 」とも呼ばれ、一括前払い型の金利に年0. 2%を上乗せされるのが一般的です(2020年8月現在)。 融資手数料型と保証料型の違い 融資手数料型と保証料型の違いをおおまかにいうと、 融資手数料型は手数料がかかるが 保証料はほぼ不要 、 保証料型は保証料がかかるが 融資手数料は不要 (保証会社を利用するための数万円の事務手数料のみ)となります。 ただし、手数料の名称や費用の内訳は各金融機関、および住宅ローンのプランによってさまざまです。 たとえば一部の銀行では、融資手数料型の住宅ローンでも、借入額×2. 2%の融資手数料とは別に、保証料を金利に含む「内枠方式」でかかるものがあります。 融資手数料型だから保証料が全くかからない、保証料型だから融資手数料がかからないとは限りません。 2. 融資手数料型 保証料型 違い. 融資手数料型と保証料型の費用の支払い額 では、融資手数料型と保証料型では、支払う初期費用の金額に差が出るのでしょうか? 一般的に融資手数料型では、本来は保証会社に対して払う保証料を払わない代わりに、借入先の金融機関に対して「手数料」という形で相応のコストを払うしくみになっているか、保証料相当の金利が上乗せされています。 ですから、ケースによって一概にはいえませんが、借入金額や借入期間、店頭金利などの条件が同じであれば、融資手数料型でも保証料型でも、負担する諸費用の総額はそれほど大幅な違いは出ないことがあります。 以下は、借入額3, 000万円、返済期間35年、店頭金利年1.
575% 0. 625% 総返済額 21, 816, 880円 > 2, 810, 960円 21, 876, 544円 < 21, 887, 736円 以上のように、借入期間20年を超える場合は、ローン取扱手数料型 の方が有利となります。 逆に、借入期間20年以下の場合ですと、保証料型の方が総返済額が少なくなります。 ローン取扱手数料型 に向いている人 少しでも低い金利で借入れをしたい人 当初借入期間20年を超える人 20年以内に全額繰上返済する予定がない人 保証料型 に向いている人 当初借入期間20年以内の人 将来、20年以内に全額繰上返済を予定している人 まとめ みずほ銀行や三菱UFJ銀行では、最近まで【保証料型】のみの取扱いでした。 しかし、近年、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、イオン銀行などの新しい銀行では、従来の【保証料型】ではなく【ローン取扱手数料型】にして、金利を低くした住宅ローン商品をラインナップしています。 そこで、みずほ銀行や三菱UFJ銀行などでも【ローン取扱手数料型】の商品を取扱いするようになりました。 住宅ローン 商品を選択するときには、総返済額が少ない 住宅ローン を選択する必要があります。 変動金利を検討する場合は、将来の金利上昇までは予測できませんので、優遇金利幅の大小を考える必要があります。 従って、返済期間20年を超える予定の人は、優遇金利が0. 05%有利な【ローン取扱手数料型】がおススメとなります。 余談(銀行の振込手数料のお話) 例えば、会社からの給与振込がA銀行だとして、借入れはB銀行だとすると、毎月、A銀行からB銀行に返済金額を移動しなければなりません。 毎月、A銀行からB銀行に振込する場合、その度に、数百円の振込手数料がかかることになります。 35年返済であれば420ヶ月間、毎月、振込手数料がかかります。 仮に振込手数料440円だとすると、440円×420ヶ月で、総額184, 800円になります。 近年では、引出し手数料、振込手数料、口座維持費用など銀行の手数料は値上げが続いてます。 このような小さな手数料や毎月の手間も「塵も積もれば山となる」で結構なストレスとなります。 従って、住宅ローン を選ぶときは、金利も大切ですが、ご自身の使い勝手の良い金融機関を選択することも大切だと思います。 購入時の諸費用節約は金利0.
人生とは シンプルに言うと「人が生きている」ということ。 生きている時間や、その中で感じたり経験したりすることを総合したものが「人生」なのです。 どんな人でもたった一度きり与えられた、 かけがえのない瞬間の積み重ね が「人生」とも言えるでしょう。 【参考記事】はこちら▽ 人生について考える前に把握しておきたい3つのポイント 自分の人生について悩んだり、考えたりすることは、誰にでもあります。多くの人は人生の中で成功を求めたり、幸せを求めたりしますが、 どんな人生を理想とするのかは人それぞれ です。 ここでは、人生について考える前にぜひ把握しておきたい、重要なポイントをご紹介します。 ポイント1. 人によって退屈、楽しいなど、人生の過ごし方や価値観は異なる事を理解する どんな人生を理想とするのかは、人によって違います。他人の価値観や尺度では、その人の人生の良し悪しを測ることは難しいのです。 どんな人生を過ごしたいのか、何を幸せと感じるのか、人生に対する価値観は人それぞれ。幸せな結婚をして家族に囲まれていることを幸せを感じる人もいれば、独身でも夢に向かって邁進できている人もいるでしょう。 人生を考える時に他人の意見に流されないようにするのはもちろん、 周囲の人にも自分の価値観を押し付けないようにする ことが大切です。 ポイント2. 一度きりの人生だからこそ、自分の感情に素直に生きたほうが充実した日々を過ごせる 人生は誰にとっても一度きり。一度きりの人生だからこそ、他の人の価値観に惑わされたり、年齢、性別、学歴などを理由に夢を諦めたりするのは勿体ないことです。 自分のやりたいことは何なのか、自分が充足感を得られることは何なのかを突き詰めていくことが、人生を楽しむコツ。たとえ挫折を味わってもいつまでもクヨクヨすることなく、 将来に向けて新たな挑戦をしていく ことが大切です。 自分の感情に素直になって、本気で好きと思えることに向かって邁進している人こそが、人生を謳歌できるというものです。 ポイント3. 堀江貴文のQ&A「ダラダラしたって良い！！楽しい人生の過ごし方！？」〜vol.1179〜 - YouTube. 人生に正解はないため、自分が楽しく、幸せに過ごせることを念頭に置いて毎日を過ごす 長い人生の中には何かを選択しなくてはならない時や、困難に立ち向かい行く先が見えずに困惑してしまう時があるでしょう。そんな時、自分は何をしたら良いのか、何が正しいのかと答えを探ろうとします。 しかし、「自分にとっての人生とは」と考える時に、 全ての人に当てはまる正解など存在しない ということを念頭に置いてください。 正解がないからこそ、人生は良くするのも悪くするのも自分自身。自分が楽しく幸せに過ごせることを念頭に置いて毎日を過ごせば、充実した愉快な人生を築くことができるのです。 見ていて羨ましい!幸せで楽しい人生を過ごしている人の特徴とは いつも生き生きとしていて、 人生を謳歌している人 っていますよね。人生を思いっきり楽しんでいて幸せそうな人は、羨ましく感じるもの。 そんな幸せで楽しい人生を過ごしている人には、どんな特徴があるのでしょうか。 楽しい人生を送る人の特徴1.
マイナス思考で何事もネガティブに考えてしまうから 同じことを体験しても、ある人は楽しいと感じ、ある人はつまらないと感じることが少なくありません。 楽しいか楽しくないかは、実は心の持ち方次第。マイナス思考の人は物事をガティブに捉えてしまう傾向があり、自分で自分の人生をつまらないものにしています。 何事に対しても楽しくないこと、 つまらないことに意識が向いてしまう ので、人生を思う存分楽しめないのです。 原因3. いざという時にアクションが起こせず、チャンスを見過ごしてしまうから 行動力の欠如や積極性のなさも、人生を思う存分楽しめない原因です。何か面白そうなことや楽しそうなことに遭遇しても、周りの視線を意識したり、深く考えすぎたりして、 いざという時に素早く行動に移すことができません 。 グズグズしているうちに人に先を越されたり、チャンスそのものを失ってしまったりして、後悔ばかりが残ってしまうのです。 原因4. 自分のやりたい事をやれていないから 毎日が忙しく仕事やプライベートが充実しているように見えても、自分が心からやりたいと感じている事でなければ虚しいだけ。たった一度の人生を思う存分楽しむためには、何事も自分主導で進めていくことが大切です。 他人から与えられた目標をこなしてたり、義務感だけで動いていたりしているだけでは、どんなに大きな成功を掴んでも充足感は得られません。 自分のやりたい事をやるというシンプルな原則 が、人生を思う存分楽しむためには欠かせないのです。 どうすれば楽しめる?人生を謳歌するための方法とは 人生がつまらないと思っている人が人生を楽しむためには、どんなことに気を付けたら良いのでしょうか。ここからは、 人生を謳歌するための7つの楽しみ方 をご紹介します。自分の人生をより楽しく面白いものにするために、役立ててください。 楽しみ方1. 楽しい人生の歩み方｜退屈な人生の終止符を打つ“幸せな生き方”とは | Smartlog. 興味のあることは、まず一度やって判断する 人生を楽しんでいる人は、行動力がある人です。何か興味を持てること、楽しそうなことを見つけたら、 取り敢えずやってみるという姿勢が大切 。 挑戦してみて上手く行かなかったり、自分には合わないなと感じたりすれば、いつでも途中で辞められます。しかし、最初から挑戦してみなければ、どんなチャンスも手に入れることはできないのです。 楽しみ方2. 後悔しないよう、毎日を大切に生きることを心がける 人生とは日々の積み重ねです。人生を楽しむためには、一日一日を楽しむことが大切。毎日の生活が満ち足りていて、日々の幸福感を得られているのなら、その積み重ねが長い人生の中では大きな充足感となって実を結びます。 毎日を大切に生きることを心がけることで、 自分の人生そのものを大切にしていくことができる のです。 楽しみ方3.
楽しいことや辛いことを共有できる友達がいない 人生がつまらなく感じる原因は、人間関係にあるかもしれません。毎日の生活の中で、楽しい出来事や面白い出来事があったとしても、共有できる友達がいなければ、その楽しさや面白みも半減してしまいます。また、辛い出来事があった時も、側にいて支えてくれる友達や辛さに共感してくれる友達がいなければ、なかなか克服することはできません。 楽しい事や辛いことを一緒に味わってくれる 友達がいない人生は寂しく、孤独感に溢れたもの になってしまうのです。 人生が楽しくない人の特徴4. 楽しい 人生 の 過ごし 方. やりたい事があってもお金がない お金持ちでなくても充実した人生を送っている人はいますが、あまりにもお金がない場合、諦めなくてはいけないことが多くなってしまいます。毎日生活するのに精いっぱいなようでは、嫌な仕事でも我慢して働かなくてはいけないし、 本当にやりたい事があってもチャレンジできません 。 「人生はお金ではない」というのは、お金に余裕があるから言えること。人生はある程度お金がないと、心から楽しむことは難しくなってしまいます。 人生が楽しくない人の特徴5. 仕事で心身ともに疲弊している 仕事があまりにも激務な人や仕事だけが生きがいという人は、仕事ばかりに時間と労力を吸い取られてしまっている人が少なくありません。 来る日も来る日も働きバチのような生活を送っていては、心身共に疲弊してしまいます。プライベートの時間を疎かにしてしまい、 人生そのものを楽しむ余裕を失ってしまいます 。 人生を豊かに楽しむためには、何のために仕事をしているのか、自分の生き方を考え直してみてください。 何が理由なの?人生を思う存分楽しめない原因 「何をしても楽しくない」「人生がつまらない」と感じる気持ちをは、どこから生まれてくるのでしょうか。人生に楽しみや面白みを見出せないのは、何が原因なのでしょうか。 ここからは、 人生を思う存分楽しめない理由 を深く探ってみます。 原因1. 同じ日々の繰り返しで、人生に刺激やスパイスが足りないから 毎日同じ時間に起きて同じ仕事をこなすだけといった、 ル−ティーン化した生活は面白みに欠ける もの。日々の生活の中で新しい発見も少なく、刺激やスパイスに欠けた人生になってしまいます。 そして、単調な生活を長年続けていくと、次第にいろいろな物事に対する興味や関心が薄れていきます。同じことを繰り返すだけの生活の中で無気力感が増し、ますます刺激のないつまらない人生になってしまうのです。 原因2.
仕事とプライベートをバランスよく両立している 人生を最大限に楽しむためには、仕事の時間もプライベートの時間も、両方が充実していることが理想。仕事ばかりだけでプライベートを疎かにしていても、プライベートばかりが充実していて仕事がおざなりになっていても、中途半端な人生になってしまいます。 幸せで楽しい人生を過ごしている人は、仕事とプライベートのバランスを取るのが上手です。どちらも自分の人生とってかけがえのないこととして大切にしているので、 仕事でもプライベートでも満足感を得ることができる のです。 楽しい人生を送る人の特徴2. 実はあたりまえで簡単♪《毎日を楽しく過ごす》ための自分や他者との付き合い方・心構え | キナリノ. 自分のやりたい事をやっている 幸せで楽しい人生を過ごせている人は、あらゆる物事を自分主導で進めます。やりたい事はやる、やりたくない事はやらないという潔さを持っています。 義務感でやらなくてはと感じる事や、他人から押し付けられた事は極力避けて通り、 自分がやりたい事、楽しいと感じる事を優先 しています。 ただの自己満足と言われることがあっても、自分のやりたい事をやっているのだから楽しく感じられるのです。 楽しい人生を送る人の特徴3. いつも明るく、笑顔が絶えない 人生を楽しんでいる人は基本的にポジティブ思考の持ち主。いつも明るく、ニコニコと笑顔が絶えません。「笑うかどには福来たる」とも言われるように、笑顔の多い人は、自然に幸運を引き寄せます。 また、そのような明るい人の周りには、 似たようなポジティブ思考の人たちが集まります 。 持ち前の明るさや笑顔でさらなる幸運を招き、より良い仲間にも恵まれるため、人生がさらに楽しく愉快なものになるのです。 楽しい人生を送る人の特徴4. 一生涯の友達やパートナーが側にいる 人生を楽しんでいる人の側には必ずと言って良いほど、誰よりも自分の生き方を理解してくれる人がいます。 結婚している人なら配偶者であったり、恋人であったり、親友であったりと人それぞれですが、何でも打ち明けることができ、時には厳しいアドバイスもくれる良き理解者であるのが共通です。 そんな一生涯続く親友やパートナーとは、長い人生で起こる 楽しいことも辛いことも一緒に分かちあえる ため、お互いの人生をより楽しく充実したものにできるのです。 楽しい人生を送る人の特徴5. 自分の人生を誇りに思っており、自己満足している 物事は捉え方によって大きく変わります。他人からどう言われようと「自分の生き方に満足している」と言える人は、人生を楽しめている人。自分が選んできた選択肢に大きな悔いがなく、 今の自分に満足している のですから、人生を謳歌していると言えるでしょう。 また、人生を楽しんでいる人は、自分のこれまでの人生を誇りに思っている傾向にあります。たとえ完璧な人生ではなくても、「あのことがあるから今がある」というポジティブな捉え方ができているから。自分の人生を誇りに思えるのです。 楽しい人生を送る人の特徴6.
人生の時間は限られていますし、現在は価値観が多様化し、ITツールの発達によって自分に合う場所が見つけやすくなっています。 自分の心に正直になって自分を表現することで、ツラさから解放されて楽しい時間を過ごすことができるようになりますよ。 方法②新しいことに触れる 人生を楽しもうと思ったら、今まで体験したことがないことに触れる時間を強制的にでもとってみましょう。 食わず嫌いなことっていうのは結構多いものでして、ただやっていなかっただけで、実際に取り組んでみたら楽しいことは意外に多いものです。 新しい刺激によって脳も活性化され、きっと刺激的な時間を過ごせることだと思います。 新しいことにふれたい場合は、いつもとは違う人と遊びにでることをおすすめします。 いつもと違う人と一緒にいるだけで、いく場所、みるモノは全く変わります。 次の土日は、いつもと違う人と少し時間を過ごしてみてはどうでしょうか? 方法③好きなことをシェアする ピーナッツの絵にありましたが、自分の好きなモノ、自分の幸せはドンドンシェアしましょう。 自分がシェアした好きなモノ、幸せにポジティブに反応してくれる人たちは、同じ価値観の人たちなので、一緒にいるとより人生を楽しめるようになります。 逆に、帰り道に居酒屋によってグチ大会なんてしていたら、グチに同調してくれる人たちが集まってしまうので注意しましょうね。 自分でより楽しむためには、自分の好きなことを発信すれば良いという、とても簡単なことです。 好き・幸せを発信して、楽しい環境をつくっていきましょう。 まとめ:人生は一度きり!1日1日、楽しい人生・時間を過ごそう! 人生とは1日1日の連続です。 つまり、今日1日を楽しめる人は人生を楽しめますし、今日1日を楽しめない人は人生も楽しめません。 あなたの今日は、どうでしたか? ぜひ、良き毎日を ٩(`・ω・´)و スポンサードリンク 海外サラリーマンDaichi流の学習用まとめ記事
やりたい事リストを作成するなど、人生設計をしっかり練り直す 充実した毎日を送っている人は、人生の満足度も高いもの。人生の中でやりたい事をリストにしたり、夢や目標を達成するためにやるべき事を書き出すなど、人生に対するビジョンをしっかり持ちましょう。 人生設計を考える時は、短期、中期、長期という視点で練り直すのがおすすめ。今やるべきこと、今年中にやっておきたいこと、数年で実現させたいことなどを意識して生活することで、 充実した毎日が充実した人生へと繋がっていく のです。 コツ2. 自分の本気で好きな事や興味のあるものを見つける いくら仕事や家族のためといっても、自分のやりたくない事、幸福感をもたらしてくれない事に多くの時間を割いていては、たった一度きりの人生を無駄にしているようなもの。現在の人生に不平や不満を抱いている人は、自分は一体何がしたいのか、 自分が好きだと感じる事は何なのか を、今一度見直してみましょう。 何をしている時に幸福感を得られるのか、自分の本気で好きな事や、興味のあるものを探してみてください。 コツ3. 憧れの人の生き方をロールモデルにしてみる 周りに人生を満喫している人がいて素敵だなと感じたら、自分の人生の中でお手本にできるところがないか探ってみましょう。また憧れの有名人の著書を読むなど、人生を謳歌している人の生き方をロールモデルにしてみるのも良いでしょう。 もちろん、いくら憧れの人でも生き方をそのまま真似するのではなく、 自分らしさを付け加えることも忘れずに 。 真似できるところは真似しつつ、自分の色もしっかり残していくことで、自分らしい人生が築いていけるのです。 コツ4. 常に前向きでポジティブに物事を捉える 人生を楽しむためには、ポジティブに物事を考えることが不可欠。物事を深刻に考えたり、不安が先に出たりするタイプの人は、ポジティブに物事を捉える訓練をしましょう。 コップの中に半分水が入っているのを見て、「もう半分しかない」と感じるか、「まだ半分もある」と感じるかは自分次第。 常に前向きでいるためには、無いものを欲しがるのではなく、 与えられたものを活かそうとポジティブに考える ことが重要です。 コツ5. 生きてる間にやり遂げたい夢や目標、ミッションを設定する 人生の中で何を達成したいのかがはっきりしていないと、毎日の何を目標にして頑張れば良いのかが分かりません。目指すものがある人生とない人生とでは、 人生に対する意気込みやモチベーション が大きく違ってきます。 一日一日を大切に生きていくためにも、生きている間にやり遂げたい夢、目標、ミッションを設定し、計画立てて行動するようにしましょう。 人生を楽しいと感じられる心の余裕を手に入れましょう。 人生を楽しむのも、人生がつまらないと感じるのも、結局は自分次第です。たった一度きりの人生なのですから、自分で納得でき、満足できる生き方をしたいものですよね。 人生を謳歌するためには、常に前向きな気持ちで臨み、夢や目標を持つことが重要。今回ご紹介した人生を満喫している人の特徴や人生を楽しむ方法を参考にして、 後悔のない満足度の高い人生を歩めるよう に、自分の生き方を見直してみてくださいね。 【参考記事】はこちら▽
目次 ▼そもそも「人生」とは具体的に何なのか? ▼人生を考える前に把握しておきたいポイント 1. 人によって退屈、楽しいなど、人生の過ごし方や価値観は異なる事を理解する 2. 一度きりの人生だからこそ、自分の感情に素直に生きたほうが充実した日々を過ごせる 3. 人生に正解はないため、自分が楽しく、幸せに過ごせることを念頭に置いて毎日を過ごす ▼幸せで楽しい人生を過ごしている人の特徴とは 1. 仕事とプライベートをバランスよく両立している 2. 自分のやりたい事をやっている 3. いつも明るく、笑顔が絶えない 4. 一生涯の友達やパートナーが側にいる 5. 自分の人生を誇りに思っており、自己満足している 6. 気持ちの切り替えが上手で過ぎたことを気にしていない 7. 人生に夢や目標を設定しており、日々努力を重ねている ▼人生が楽しくないと感じてしまいやすい人の特徴 1. 保守的で新しいことに挑戦していない 2. 人生の目標を見失っている 3. 楽しいことや辛いことを共有できる友達がいない 4. やりたい事があってもお金がない 5. 仕事で心身ともに疲弊している ▼何が理由なの?人生を思う存分楽しめない原因 1. 同じ日々の繰り返しで、人生に刺激やスパイスが足りないから 2. マイナス思考で何事もネガティブに考えてしまうから 3. いざという時にアクションが起こせず、チャンスを見過ごしてしまうから 4. 自分のやりたい事をやれていないから ▼どうすれば楽しめる?人生を謳歌するための方法 1. 興味のあることは、まず一度やって判断する 2. 後悔しないよう、毎日を大切に生きることを心がける 3. 自分の人生で叶えたい目標をしっかりと設定する 4. いざという時に体が動くように、日頃から健康に気を配る 5. 失敗やミスをしても次への糧にしてすぐ切り替える 6. 周囲の目や顔色を気にせず、自分の感情に従って生きる 7. 家族や友達、恋人など、周囲の人を大切にする ▼幸せな人生を歩むには?人生を楽しむ5つのコツ 1. やりたい事リストを作成するなど、人生設計をしっかり練り直す 2. 自分の本気で好きな事や興味のあるものを見つける 3. 憧れの人の生き方をロールモデルにしてみる 4. 常に前向きでポジティブに物事を捉える 5. 生きてる間にやり遂げたい夢や目標、ミッションを設定する 楽しい人生を送りたい方へ。 世の中には人生を満喫している人もいるし、つまらないと感じながら人生を送っている人もいます。たった一度きりの人生なのですから、 できるだけ幸せで楽しい人生を満喫したい ですよね。 今回は、人生を思いっきり楽しめるように、人生を満喫している人の特徴と、退屈に感じやすい人の特徴を比べ、人生を大いに楽しむ方法を考えていきましょう。 楽しく幸せに溢れた人生を築くために、ぜひ役立ててくださいね。 そもそも「人生」とは具体的に何なのか?