法律相談一覧 マンション管理組合の名簿 理事会が固定化して理事長が管理組合を私物化しているので、各区分所有者に現状をお知らせしたいのですが連絡先が入手できません。 管理組合の名簿は理事長が握っていて開示を拒否しています。個人情報保護法とのことです。 私は、自治会や学校等の名簿と同じと考えます。 管理規約には、「・・・組合員又は利害関係人の理由を付した書面による請求があったときは... 弁護士回答 3 2012年10月04日 マンション管理組合の組合員名簿の管理について マンション管理組合が適正に保管・管理すべき「組合員・居住者名簿」について、そのマンション全区分所有者に対し全戸配布しても良いとするあるマンション管理士がいるが、全戸配布は個人情報保護法第20条(安全管理措置)に反していないか? そのマンション管理士は、マンション管理組合は個人情報取扱事業者足りえないことを前提にしていますが、マンション管理を管理... 1 2013年12月13日 「 マンション管理会社及びマンションの管理組合からの居住者名簿の提出依頼について。 」 ベストアンサー お世話になります、 最近、マンション管理会社からの居住者名簿の提出依頼の文章が家に届きました。 このような内容依頼は当然の事でしょうか?
jsmendyさんの法律に基いた完璧とも言えるご意見の後なので、当方のマンションでの経験とフロントマンの対応を投稿します。 1.当方の理事会ではマンションのレイアウト上に居住者の名前と電話番号を記入した名簿を使って問題発生時の対応を行っています。 組合員か賃貸かも分かるようになっています。 管理会社はもっと詳しい情報も持ってるとは思いますが、通常は必要としません。 住人の交代時に新住人の情報を提供する規約はもちろんあります。 PS.
A メールアドレスのユーザー名やドメイン名から特定の個人が識別できる場合(例 ikeda-taisuke@○○)、そのメールアドレスはそれ自体が単独で個人情報に該当します。これ以外の場合、他の情報と容易に照合することによって特定個人が識別できれば個人情報に該当します。 Q 電話の通話内容は個人情報に該当しますか。通話内容を録音する場合、録音をする旨を相手に伝えなければなりませんか A 通話内容から特定個人を識別可能であれば個人情報に該当します。個人情報に該当する場合、法律上、利用目的を通知または公表する義務はありますが、録音をしていることを伝える義務まではありません。 Q マンション管理組合でマンションの修繕を予定しており、工事会社に居住者の個人情報を提供する必要がありますが、あらかじめ本人の同意を得なければならないのでしょうか? A 利用目的達成に必要な範囲で、個人データの取扱いを委託する場合には、本人の同意は不要です。したがって、マンション管理組合が工事会社に修繕を発注する際に、工事会社が修繕を行うために個人データを委託する必要がある場合には、居住者の氏名などを提供するのに本人の同意は不要です。ただし、管理組合は、委託先を監督する義務があります。 Q マンション管理組合とマンション管理会社との間で居住者の氏名などの情報を共有することは可能ですか? A 本人のあらかじめの同意を得ている場合はもちろん、同意を得ていなくとも、管理組合が管理会社に対して、利用目的の達成の必要な範囲内で個人データの取扱いを委託する場合には、第三者提供に該当しないため可能です。ただしその場合には管理組合は個人データの取扱いについて委託先を監督する義務があります。 Q 自治会、町内会、同窓会などが本人から書面で提出を受けた個人情報を利用して名簿を作成し配布する場合にはどのようにすればいいですか A 本人に利用目的を明示したうえで個人情報を取得し名簿を作成可能です。名簿を配布するなど本人以外の者に個人データを提供する場合、原則として本人の同意が必要です。 Q 取得した個人情報はいつ廃棄しなければなりませんか A 個人情報保護法では、保存期間や廃棄すべき時期について規定していませんが、個人データを利用する必要がなくなったときには遅滞なく消去するように努めなければなりません。 Q マンション管理組合において、監督が必要となる「従業者」には、どのような者が該当しますか A 管理組合の形態や管理の実態にもよりますが、例えば管理組合の運営を担う理事等は、個人情報保護法のおける「従業者」に該当すると考えられます。
各区分所有者の名... 2012年10月03日 理事会役員立候補を理事会は否定できるか 私はマンションの5理事会役員に立候補しましたが4理事会は私を役員にふさわしくないとして総会議案の候補者名簿に載せませんでした。 管理規約では"理事、監事は組合員のうちから総会で選任するものとする"とあります。理事会議事録ではふさわしくないとの根拠が不明のまま決議し全員が私を削除することに賛成されています。私は理事会に多くの意見、提案(20件程度)を出し... 2010年05月12日 過去に配布された居住者名簿の削除依頼について 個人情報保護法についてお聞きします。マンションの理事長をやっておりますが、私のマンションは小規模事業者と言う事で、以前は個人情報保護法の適用外でしたが、現在は個人情報保護法適用がされています。 個人情報保護法適用前にマンションでは毎年居住者名簿を作成して、居住者に配布をしていました。目的は毎年行う役員選挙、住民間の連絡用です。 記載内容は、氏... 2019年02月19日 マンション管理規約、帳票類の閲覧で定める「相当の日時」とは具体的に何日程度か?
マンション売主です。 先日、猛烈な台風の数日後にバルコニーのスラブ天井と梁の取り合いから漏水していると管理会社がお客様から受けました。 お客様へは管理人が訪問してヒアリング、管理人の携帯電話でお客様に写真を撮影していただき管理人がイラスト作成したものを、管理会社フロントが受けとっています。管理人に聞いたところ業務上、お客様の部屋へ上がることは... 2019年12月20日 マンション理事会の私物化 分譲マンションの理事会の事で質問です。 あまりにも色々ありすぎますので、過剰書きいたします。 ※理事会は住民に情報開示を拒む権利があるか? ※総会において住民は意見や質問を制限されるのは普通の事なのでしょうか。 ※総会に立ち会っている顧問弁護士は、住民からの質問に答えなくてもいいのか? 理事会が注意すべきマンション住人の「プライバシー」と「個人情報保護法」 | マンション管理の教科書. ※管理会社を2つつける意味もありません。二重にお金がかかるだけ... 2019年06月07日 管理組合の名簿が開示されないのは、不法行為ですか? 管理組合の監事をしています。 理事会の運営に規約違反が起こっているため指摘し、改善を要請しましたが、改善されないので、臨時総会を招集し、組合員に現状を報告しました。議事録を監事が作り、配布するために名簿の開示を請求しましたが、拒否されました。 これは、不法行為ではありませんか?
続きを見る ギターを辞めてしまう人の傾向・特徴 ギターが続かない人の方が圧倒的に多いので、むしろ一般的な性格の人の方がギターが続かないということになります。 ギターは、とにかく弾けるようになるんだ!ギターに触れるのが楽しくて仕方ない!
自信がみなぎっている状態、そういう状態は、言うまでもなく良い音がなります。 あまり説明する必要もないでしょう(笑) ただのローコードだけのバッキングでも、すんげぇ良い音が鳴らせます。 (今の僕がまさにこういう状態) つまり、ネガティブとポジティブの違いって何かというと、「右手のピッキングの勢い」なんですね。 これが自信が無い時は必然的に弱くなっちゃいます。 ギターは弦をピックで弾いて、振動が音として出てくる楽器。 右手が弱かったら良い音が鳴るワケがないんです。 例えが悪いかもしれないけど・・・ 授業中とかテスト中、勤務中でもなんでもいいですが、猛烈に腹痛に襲われている時って、勢いよくできなくないですか? 授業も、とりあえず「早く終われ!」っていう状態になるし、仕事していても本来のパフォーマンスが発揮されません。 これって、体調が悪い=余計なことして悪化させたくない=なるべくその場をしのごうとする。 こういう悪循環が生まれているために起きるワケ。 ギターも性格の違いでこういうことが起きるワケ。 なるべくそっとしておいてほしい・・・という状態でギターを弾くと、マジでまともな音は聞こえてきません。 そして・・・次の項目です。 ギター弾いている姿がかっこいい人とそうじゃない人の差 当然「ギターを弾いている姿」もカッコ悪くなります。 「あんまり動きすぎて間違えたらどうしよう・・・」 とか 「とにかくちゃんとギターを弾かなきゃ・・・」 とか、こういうメンタルになると、自然と棒立ちになります。 別に棒立ちで弾いていることを否定はしませんが、一人だけグルーヴにノレていない状態の棒立ちほどカッコ悪いものはありません。 「あえて動かない」という人は、それなりに存在感はあるもんです。 しかし、「動けない」人は、やっぱり遠目で見ていても、なんか魅きつけられない姿です。 もっとも差が出るのは、 「視線」 です。 コンサートとかに行った経験はあると思います。 本当稀に、アーティストが「いま私と目が合った!!」って感じる瞬間ってないですか?? これです。 アーティストからすれば、別にあなたと目が合ったワケじゃないんです。 でも、視線がまっすぐ客席に向いているため、あなた含めそこらへんにいる人って、「私と目が合った!」という錯覚を起こしやすくなるんですね。 これが、性格的にウジウジしていると、目が泳ぎます。 これは、職場でも学校でも、いると思います。 「 目を合わせないで喋る奴 」 こういう人って、 どこか自信なさげに見えます でしょう?