階下の家の天井から水漏れが発生しました。我が家の責任になるのですか?
教えて!住まいの先生とは Q 分譲マンションの玄関ドアの修理費負担について 新築で購入した分譲マンションに住んでいます。築7年になるのですが、先日玄関ドアが閉まらない状況になりました。原因は取り付けねじが緩んでドアの上方に飛び出してきて、ドア枠とぶつかって飛び出たまま曲がってしまったのです。 個人でドライバーを使ってねじを引き出そうとしましたが、3本ある止めねじのうち、取り付け側に近い「飛び出したねじ」の頭が変形しているためプラスドライバーが使えず、鍵も締められずに一夜を過ごしました。翌日、修理の方が見えて玄関ドア(防火用で重い)を外して原状回復していただきましたが、請求書を送りますとのこと。 玄関ドアについては、所有が管理組合になっていて、自宅の玄関ですので占有の利用権はあるだけだと思います。特に異常な使用方法はしていませんので、管理組合が委託時ているマンション管理会社の担当者に質問すると、これは個人で・・・・とのぼんやりした回答でした。修理にいらっしゃった業者さんは、経年使用によってねじが緩んでくることもありますねーとのことでした。施工時の取り付け不要が原因ではと思うのですが、こうした場合、出張費他の費用を所有者個人で負担しなければならないのでしょうか? 事業者の方や管理組合の方で、お詳しい方がいらっしゃいましたら、どう対応したらいいのか教えていただけませんでしょうか?
どうして大規模修繕のときにやるの? こうしたオプション工事は大規模修繕を請け負った会社から提案されることが多いのですが、どうしてでしょうか?
マンションの 共用部分とは、居住者(区分所有者や賃貸人)が全員で共有して利用する部分 のことです。 マンションは 「 共用部分 」 と 「 専有部分 」 から成り立っています。 専有部分は特定の人(居住者)だけが利用する部分のことで、共用部分はそれ以外の部分すべて になります。 ではここで問題です! バルコニーは「共用部分」「専有部分」どちらでしょうか? 答えは 共用部分 です。 居住者だけが利用する専有部分のように思われがちですが、バルコニーは避難経路に使われることから共用部分に組み込まれているのです。 本記事では、このような マンションの共用部分の範囲や決まりについて分かりやすく解説します。 また、紛らわしい専有部分との違いについてもくわしく説明します。 最後まで読んで頂ければ、あなたが今抱えている共用部分に関する疑問がスッキリ解決するでしょう。 この記事でわかること マンションの共用部分とは?
玄関ドア補修・交換に伴う一般的な費用相場紹介 大規模修繕に合わせて、玄関ドアの補修または交換を実施する際、最も気になるのが費用です。 一戸当たりの単価が高ければ、戸数の多いマンションでは当然大きな予算が必要になります。 玄関ドアの補修または交換する費用に関して、劣化や損傷(腐食)の程度や、交換する玄関ドアのグレードによって全く異なります。そのため、正確な数字は施工業者から見積もりを出してもらわないと分かりませんが、一般的な玄関ドアの補修および交換費用は以下のようになります。 玄関ドアの補修・交換の費用相場 ・玄関ドアの補修(付属金物取替えおよび塗装):一戸当たり3万円~ ・玄関ドアの交換【インフィット工法(カバー工法)】:一戸当たり20万円~ あくまで目安の金額になりますが、玄関ドアを交換する際は大きな費用が必要になります。 そこで、長期修繕計画の策定および見直しを行うとき、3回目の大規模修繕で、玄関ドアの交換を視野に入れた予算計画を立てておくことが重要になります。 2-5. 玄関ドア交換を一部の居住者から拒否されたときの対処法 大規模修繕で玄関ドアの交換を予定しているマンションの中に、稀に居住者から交換を拒否されるケースがあります。 先程説明した通り、玄関ドアは「内側が専有部分」で「外側が共用部分」という特殊な扱いになるため居住者が交換を拒否できると感じます。 しかし、専有部分に該当するのはあくまで玄関ドアの内部塗装部分のみであり、玄関ドア自体は共用部分に該当します。つまり、共用部分にあたる玄関ドアの交換に対して、基本的に居住者は拒否することができないのです。 その玄関ドアの交換にあたっては、居住者に費用の負担を要求することはありません。 大規模修繕の工事費用は「修繕積立金」から支払われますが、玄関ドアの交換に伴って万一修繕積立金が不足した場合、一時金の徴収や修繕積立金の増額が懸念されるため、拒否していると考えられます。 そこで、 マンション管理組合および理事会が中心になって、玄関ドア交換の必要性を居住者にしっかり説明する 必要があります。 その他に修繕積立金の不足を回避するための対策として「予備費」を設けておくのも効果的です。 大規模修繕工事の予算計画の中に予備費を設けておけば、玄関ドアの交換に関わる費用が不足したときでも、柔軟に対応できるようになります。 3.
現時点の既習範囲で受けられる本格的な「公立入試予想問題」となります。 今回は、普段河合塾Wingsに通塾されていない生徒様向けの講座です。 夏前に受験生として意識を変えるラストチャンス!ぜひご参加ください。 中学3年生のための「プレ進学倶楽部」(一般生、前回欠席の通塾生向け) 7/4(日) 19:00~21:40 数学・英語(テスト30分 解説40分) 残席の少なくなっているイベント・夏期講座がございます。お早めにお電話をお願いします。 河合塾Wings刈谷教室 0566-21-3589 受付時間:日・月を除く(14:00~19:00) 昔より今の子の方が大変!?
!〉 世界を,こんなふうに見てごらん 随筆 日髙 敏隆 <世界を見る目が変わる本> 金子みすゞ豆文庫 矢崎節夫選(やざきせつお) <子どもの言葉で子どもの心を歌う> でんせつ 工藤直子(くどうなおこ) <うさぎは なにから うまれた? はるをまつ かぜから うまれた> 今昔ものがたり(こんじゃくものがたり) 古典 杉浦民平(すぎうらみんぺい) <生き生きとした平安末期の武士や庶民(しょみん)の姿を描く> 竹取物語 江國香織 文 立原位貫 絵 〈今は昔、竹取の翁といふものありけり。〉 じっくり読んでほしい本を選んでみました。自分の読みたい本を探してみて下さい。 オチケン! 大倉崇裕(おおくらたかひろ) 〈注目!新感覚の落語ミステリー〉 神様 川上弘美(かわかみひろみ) <不思議な不思議な川上ワールド> 君たちはどう生きるか 吉野源三郎 〈本田はね、うちじゃ、コペル君て呼ばれてるんだよ。〉 きみの友だち 重松清(しげまつきよし) <「本当の友だち」って何だろう?> しゃばけ 畠中恵(はたけなかめぐみ) <長崎屋の若旦那,一太郎には人に言えない秘密があった。> 空をつかむまで 関口尚(せきぐちひさし) <何かから逃げたいと思ったときに読んでほしい本> 沈黙 村上春樹(むらかみはるき) <自分のことをだれ一人として信じてくれなくなったら,あなたはどうしますか?> のぼうの城 和田 竜 <のぼう様はでくのぼうか大将軍か> ピアニシモ 辻 仁成(つじひとなり) <たった一人で成長していかなければならない> フォーチュン・クエスト 世にも幸せな冒険者たち 深沢美潮(ふかざわみしお) 〈いまでないとき。ここでない場所。ある幸運なパーティの話。〉 ペンギン・ハイウェイ 森見登見彦 モリミトミヒコ 〈突然,ぼくの街にペンギンたちが現れた!
8/2(月)~8/6(金)の5日間で行われる講座は以下の通りです。 小6パワーアップセミナー理社 (残席 〇) 中1パワーアップセミナー前期・英数 (残席 △) 中3パワーアップセミナー後期・5教科 (残席 △) 2学期にむけて、この夏で変わりたい!という思いを応援します。早めにお問い合わせください。 河合塾Wings刈谷教室 0566-21-3589 受付時間:夏期講習機関につき、月~金(14:00~19:00) 一部土曜日も受付あり 「勉強ばっかりできる自由」をこの夏で! 2021年7月15日 更新 こんにちは、河合塾Wings刈谷教室です。 とんでもなく暑くなったり、急な雷雨・豪雨にあったり、夜まで蒸したり、「愛知のいつもの夏」がやってきました。 刈谷教室にも「いつもの(濃密な)夏期講習」がやってきます。とはいえ、前年度はコロナの 影響で短縮されていましたので、それに比べれば予習には余裕がある日程になっています。 既に、中3の単科講座「物理」は始まっていますが、本当の勝負は 小5~中3全てのパワーアップセミナー(前期)がスタートする7/26(月)から!
仙台エリアで開催中の合同説明会・就活セミナー フィルターの条件 開催場所: 仙台エリア 全 7 件中 1〜7 件表示 最終更新日:2021/06/24 若年者就農相談会 対象卒年: 2022年卒 2023年卒 2024年卒 2025年卒 既卒(転職) 種別: 就活セミナー 若年者就農相談会を開催します。 ぜひ、ご参加ください。 ◯【薬学生のための業界研究&インターンシップフェア】の特徴 実習で忙しい薬学生だからこそ、空いている時間に、効率よく情報を集めることが大事! たくさんの法人が集まるこの機会に、合同説明会を活用して「自分に合う」インターンシップやワンデー仕事体験をじっくり探そう!
読みやすい本を選んでみました。自分の読みたい本を探してみて下さい。 愛をみつけたうさぎ エドワード・テュレインの奇跡の旅 小説 〈むかし,愛を知らない,陶器でできたうさぎがいました。〉 青空のむこう アレックス・シアラー(金原瑞人訳) <生きているうちに何をしておくべきか,何が一番大切か!> あかね色の風/ラブレター あさのあつこ <ひたむきな『がんばる』を応援したい> 明日につづくリズム 八束澄子(やつかすみこ) <悩んでいるきみへ> 往復書簡 湊かなえ 〈手紙のやりとりで明かされていく事故の真相とは〉 カチューシャ 野中 ともそ(のなか ともそ) <人生で出会ういろんなものは,形や色の違う豆みたいなものだって。ひとつぶひとつぶのんびり味わったほうが,さっさと飲みくだすより,おいしいかもしれない。> 機関車先生 伊集院静(いじゅういんしずか) <何も語らないで,何の代償も求めないで> ぎぶそん 伊藤たかみ(いとうたかみ) <音楽は素晴らしい! 友達って最高!> 銀盤のトレース 碧野圭(あおのけい) 〈フィギュアスケートに「級」があるのを知っていますか?〉 くちびるに歌を 詩歌 中田永一(なかたえいいち) 〈全力で打ち込んでいるものはありますか?〉 月蝕島の魔物(げっしょくとうのまもの) 田中芳樹(たなかよしき) 〈月蝕島沖で発見された謎の帆船の正体は…〉 狐笛(こてき)のかなた 上橋菜穂子(うえはしなほこ) <どこかなつかしい場所の物語> サウスバウンド 奥田英朗(おくだひでお) <お父さんは過激派?> ジェイミーが消えた庭 キース・グレイ 野沢佳織訳 <主人公と共に,はらはら・どきどきしながら走りませんか? !> 春期限定いちごタルト事件 米澤穂信 〈そう。環境が変われば、きっと上手くやれるだろう。〉 DIVE!! Amazon.co.jp: 君を抱くのは仕事だから 雇い主は変態小説家 3 (ひめ恋セレクション) : 聖ゆうか: Japanese Books. (だいぶ) 森絵都(もりえと) <1. 4秒にかける青春の物語> 旅猫リポート 有川浩 〈やさしい気持ちになれる本〉 夏の花たち-ヒロシマの献水者(けんすいしゃ) 宇根利枝物語 鈴木ゆき江(すずきゆきえ) <1945年8月6日,水を求めて亡くなった多くの人々の思いを忘れないで・・・> 西の魔女が死んだ 梨木香歩(なしきかほ) <魔女修行が教えてくれた大切なこと> バッテリー <自分を信じ,結果の全てを受け入れる生き方> ビート・キッズ 風野潮(かぜのうしお) <笑いあり,涙ありのバンド少年物語 > 夜のピクニック 恩田陸(おんだりく) <ただ歩き続けるだけの一日が,忘れられない一日になる> ふしぎ日本語ゼミナール 記録 金田一秀穂(きんだいちひでほ) <言葉っておもしろいんだ!> 虫の目で狙う奇跡の一枚 昆虫写真家の挑戦 栗林慧(くりばやしさとし) 〈知られざる世界,昆虫の国へようこそ!