教えて!住まいの先生とは Q 大東建託と今日契約してきました。 契約書の控えってもらえないものなのですか? 解答よろしくお願いします。 質問日時: 2009/6/30 22:15:30 解決済み 解決日時: 2009/7/15 04:45:40 回答数: 3 | 閲覧数: 2656 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2009/7/1 00:30:18 契約書は2部作成します。事務処理として契約書を作成して宅建業者の押印をして入居者さんの署名押印をもらいます。その後、貸主の署名押印をもらって契約書が完成。完成した契約書を宅建業者がコピーをとって貸主様と入居者様双方に各1部を渡して事務処理終了。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2009/6/30 22:46:34 契約書は互いに同じものを、1通ずつ持つのが常識です。写しではなく、正式の契約書をもらいましょう。もらえなければ、家賃を払う必要もありません。幾らの家賃か、書いているものが手元にないのですから当然です。そのように言ってやりましょう。 回答日時: 2009/6/30 22:36:34 普通は、控えなどもらえません。 原本を2冊作って、同じものを双方で保有します。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 大東建託と今日契約してきました。 契約書の控えってもらえないものなのですか？ 解答よろしくお願いします。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
という場合は、契約時に仲介した不動産会社や管理会社に連絡してみてください。仲介した業者も契約に関する書類を保管する義務がありますので、そちらからコピーをもらうことも可能です。ただし、保管義務は5年となっていますので必ずコピーが手に入るとは言えません。また、手数料などが発生する場合があります。賃貸契約書は退去日まで、しっかりと大事に保管しておいてください。 賃貸契約書はいつもらえるもの? 賃貸契約書は入居時に貰えるもの…と考えている人は多いと思いますが、入居日を過ぎても貰えないことは多くあります。 一般的に契約書は「契約者(借主)」「連帯保証人」「仲介業者」「賃主(大家さん)」の署名捺印がすべて揃ったうえで、仲介業者が契約書を作成して契約者にお渡ししますので、仲介する業者によって契約書の返却にはバラつきがあります。契約者が契約書を提出した時期が入居直前であれば、必然的に契約書が手元に返るのは遅くなります。 また一ヶ月経っても契約書が手元に返ってこないという場合は、契約書の流れがどこかで止まっている可能性が大きいですので、その場合は速やかに仲介した業者へ問合せましょう。 契約後に後悔しないよう不明な点は必ず確認しよう! 賃貸借契約は複雑そうに感じて不安を覚える人も少なくありませんが、重要なのは疑問や質問は些細なことであっても契約前にしっかりと確認を取るということです。契約が締結してしまった後ではその内容を覆すことは難しくなりますので、後悔しないよう契約書の内容も含めしっかりと理解をしておきましょう。 また、こういった契約に関する不安や疑問、また質問などに対してもエイブルは親身なってお答えいたしますので、ご不明な点や物件探しはぜひ、エイブルにお問合せください。お客様のニーズに合わせた物件のご紹介から、お客様の不安や疑問までしっかりと対応させていただき、より良い新生活のためのアドバイスをさせていただきます。 ご来店が難しい方やお電話での対応が苦手な方でも、一部の店舗でLINEにてご対応させていただくサービスもありますので、安心してお問合せください。 <関連リンク> 「賃貸契約時の必要書類をまとめて紹介!学生・転職・無職の場合など状況に合わせて確認しよう!」 「何日かかる?賃貸契約時に必要なお金と書類を習得にかかる目安も合わせてご説明」 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し!
「重要事項説明」の中で、特にチェックをしておきたいのが「特約」という条文です。これは、「特別に約束したこと」という意味で、大家さんと借主との間で交わされる約束事になります。この特約の中には退去時の決まり事や、その他重要な約束事が記載されていますので、契約前にしっかりと確認しておくことをおすすめします。 例えば「室内のリフォーム、修繕の費用は借主が全額負担する」というような特約や、「退去時のルームクリーニングの費用は借主の負担とする」などといった特約をよく見かけます。賃貸契約書に記載がある限りその特約は有効となりますので、「見ていなかった」「知らなかった」といった理由は適用されません。大きなトラブルになる前に、しっかりと内容を理解しておきましょう。 賃貸借契約のトラブル2:実は更新料がかかる! 大きな出費となる賃貸物件の更新料ですが、これには注意が必要です。なぜなら更新料は住む地域によって徴収されるとこと、されないとこがあるからです。 一般的に東日本では家賃とは別に、だいたい2年ごとに家賃一ヶ月分の更新料が徴収される賃貸が多く、西日本では更新料を徴収しない賃貸が多く見られます。西の方から東京方面へ引越ししてきた場合、更新料の有無をしっかりと確認しておかないと、2年毎に大きな出費が突然やってくることになります。 その土地で賃貸物件の取り扱いや詳細は変わってきますので、しっかりと内容を確認しておきましょう。 賃貸借契約のトラブル3:更新の際に事務手数料がかかる! 一般的に賃貸物件の更新には、更新料の他に「更新手数料」または「事務手数料」と「火災保険料」がかかります。 更新手数料または事務手数料は、大家さんと借主の仲介となる不動産会社または管理会社に支払う手数料になります。また火災保険はだいたい2年更新の契約になりますので、賃貸物件の更新の際に一緒に支払うことがほとんどです。これらは合わせて数万円の出費になりますので、更新料だけ用意して安心しないよう、しっかりと手数料や火災保険料の金額も確認しておきましょう。 賃貸借契約のトラブル4:退去予告の期間が1ヵ月しかない! 他へ引越す際には契約書内に記載されている期間内に、大家さんまたは不動産会社へ退去の意思を伝える必要があります。一般的には退去の一ヶ月前に、その意思を通知しなければいけません。通知方法も電話のみで良いのか、書面での通知が必要かなど、一度問合せて確認をしてみましょう。契約内容によっては、1ヶ月以上期間がある場合もあります。 また引越しの日取りが決まったら、不動産会社に連絡を入れましょう。退去の立ち合いが必要になりますので、その日時を決めていきます。1ヶ月という期間は意外と短いですので、引越しの予定がある場合は早めに荷造りなどをすすめ、通知した退去日に部屋を明け渡せるようしっかりと調整しておくことが大切です。 賃貸借契約のトラブル5:設備が故障しても直してもらえない!
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雨の被害と交配。 昨夕からからの雨は夜半から今日明け方迄、かなり強い雨が降りました。 今日10時頃からほぼ小康状態となり、昼からは雨も止み、夕方頃からは晴れの予報となっています。 今朝方、孫を保育園に連れて行ってから、色んな用事を済ませて帰る途中、畑の様子を見に寄って来ました。 ズッキーニの所にはかなりの花が咲いていましたが、気になる雌花はどの位咲いているのでしょう・・・・? ?。 気になっていた雌花は結局8本有りましたが、この雨で自然交配は勿論で、交配させてもほぼダメと思いつつ、交配をして置きましたがどうなのでしょうね・・・・?。 こちらは、昨日交配させていたバターナッツの雌花の傍に今日又もや雌花が咲いていましたが、このバターナッツ一体どうなっている・・・・? ?。 この蔓の花は、最初の花からず~~と3花全て雌花で、雄花が1本も咲いていません。 と言う事で、今回もやはり雄花しか咲かないロロンの花で交配させて置きましたが、こんな状態なので当然無理でしょうね。(笑) ロロンの雄花はこんな状態で花芯は水の中・・・・。 これでは雄花の役をしないですね。(笑) 今回の雨の被害は、このトマトの支柱のビニールですが、今日の雨がよく降ったって事を証明してくれています。 こんな事になるって事は想定していなかったので、今日昼から来週末まで晴れの予報が出ているので、その間に手直しして、次の雨で又こんなにならないようにして置く積りです。 今日の雨は、昨日から本当によく降りましたが、もしかしたら今年は男梅雨・・・・? 台風・大雨・水害のニュース情報 - goo ニュース. ?。 梅雨って何時もならジメジメと気持ち悪い日が続きますが、昨日迄はカラッとしてとっても暑い日が続いていたと思ったら、今日のように一気に雨が降り出すって・・・・。 来週末からの雨は、1週間位続く予報が出ているのですが、これからが本格的な梅雨でしょうかね・・・・?。 人気ブログランキング 田舎暮らしランキング
台風や大雨の危険が近づいているというニュースや気象情報を見聞きしたら、危険な場所には近づかないようにしましょう。 災害への備えをもう一度確認して下さい。 非常用持ち出し品の点検をしましょう 非常用持ち出しバッグの準備、できていますか? (災害に対するご家庭での備えページ) 雨や風が強くなる前に、家屋の補強などの対策をしましょう 避難場所までの道順を確認しておきましょう 日頃からハザードマップで危険箇所や避難場所をチェックしておきましょう 国土交通省ハザードマップポータルサイト 雨が降り出したら土砂災害警戒情報等にも注意しましょう 土砂災害に関しては 「土砂災害から身を守るには」のページ をご覧ください。 危険を感じたり、市区町村長からの避難勧告等があった場合は、あわてず速やかに避難しましょう 避難の前には、必ず火の始末をしましょう 避難の際の持ち物は最小限にして背中に背負うなど、両手が自由に使えるようにしておきましょう ※ 川の氾濫や土砂災害などの災害は一気に起こるため、避難が遅れると命にかかわります。天候が荒れてからでは移動も大変になりますので、特に高齢者や子どものいる家庭は、早い段階から自主的に避難することも検討しましょう。 ※ 忘れ物をした場合でも、取りに戻るのは危険ですので絶対にやめましょう!
今日の天気 7月10日(金) 梅雨の大雨続く 九州から東海は被害拡大に警戒 - ウェザーニュース facebook line twitter mail
リアルタイムの雨量、水位、河川のライブ画像、気象警報、洪水予報の状況が簡単に確認できます。 雨雲の動き(高解像度降水ナウキャスト)(気象庁) 気象庁が提供する 「雨雲の動き(高解像度降水ナウキャスト)」 は、降雨状況を250m四方の細かさ(30分先まで。その後、60分先までは1km四方)で予報します。スマートフォンにも対応し、強い雨の地域が従来より非常に細かく表示され、突然の大雨を避けるために役立てることができます。 大雨警報(土砂災害、浸水害)、洪水警報の危険度分布とは? 「大雨警報・洪水警報の危険度分布」は、土砂災害、浸水害、洪水災害発生の危険度の高まりを地図上で5段階に色分けして表示したもので、常時10分毎に更新しています。雨が強まってきたとき、又は大雨・洪水警報や記録的短時間大雨情報等が発表されたときなどには、実際にどこでどのような災害の危険度が高まっているのかを把握することができます。 大雨警報(土砂災害)の危険度分布はこちら(拡大できる地図表示:気象庁) 最大危険度の「濃い紫」が出現した場合、過去の重大な災害時に匹敵する極めて危険な状況となっており、すでに重大な災害が発生している可能性が高い状況となります。土砂災害や洪水により命に危険が及ぶ場所(土砂災害警戒区域や、山間部の中小河川で氾濫流により流失のおそれがある家屋等)においては、その前段階での早めの避難を心がけ、遅くとも避難が必要とされる警戒レベル4に相当する「うす紫」が出現した時点で、河川水位等の現況も合わせて確認し、速やかに避難開始を判断することが重要です。 「危険度分布」の通知サービスとは? 土砂災害や洪水災害からの避難の判断に役立つ「大雨・洪水警報の危険度分布」について、速やかに避難が必要とされる警戒レベル4に相当する「非常に危険(うす紫)」などへの危険度の高まりをプッシュ型で通知するサービスが提供されています。 登録した地域のいずれかの場所で危険度分布の「非常に危険(うす紫)」などが出現したとき等にスマートフォンのアプリやメール等でプッシュでお知らせします。 危険度分布で「極めて危険(濃い紫)」となってしまうと、道路冠水等で避難が困難な状況となるおそれがあるため、遅くとも警戒レベル4に相当する「非常に危険(うす紫)」が出現した時点で、速やかに避難の判断をすることが重要です。 「危険度分布」の通知サービスについて(気象庁) 土砂災害関連の情報はこちらから
ウェザーニュース 2019/10/25 13:33 ウェザーニュース 千葉県南房総市千倉町より(25日12時頃の様子) 今日25日(金)は朝から千葉県を中心に激しい雨が降り続いています。 特に房総半島付近では同じようなところに発達した雨雲がかかり続け、1時間に80mmを超える猛烈な雨を観測したところもあり、鴨川では10時16分までの1時間に85.