登録免許税は、不動産を取得して登記する場合には原則課税されます。 しかし、国や地方公共団体、また宗教法人等が自己のために登記を受ける場合は、登録免許税が課されないことになっています。 また、登記は「表題部と権利部に分かれている」のですが、 表題登記(表示登記)については登録免許税が課税されません。 表題部や権利部は登記そのものの内容なので、こちらの記事で詳しく解説していきます。 まとめ 登録免許税は、他の不動産に関わる税金に比べて少し難しく感じるかも知れません。 ですが、基本は「課税標準×税率=税額」という、簡単な掛け算ですからポイントだけ抑えれば大したことありません。 課税標準は「固定資産税評価額」が基本(ただし例外あり) 登録免許税は「何の登記か?」で税率が変わる 軽減税率は土地の売買もあるけど、ほとんどは「住宅家屋」になる また、どうしても登録免許税が難しく感じる方は「登記簿の見方の記事」をご覧下さい。 表題部や権利部など専門用語が分からないと「??」ってなっちゃいますからね! 登録免許税はいつ払う？軽減税率の適用要件なども詳しく解説！ - 暮らし応援ブログ『家ェエイ』. 【 最後にPRです 】 家の購入を考えて住宅展示場に行っても 「結局何から始めればよいのか分からない」 ということはありませんか? そんな時は初めに「カタログを集めて見比べる」ことが勉強にもなって効率的! 「でも、何社もカタログを集めるのは大変そう…」と思うかもしれませんが、じつは 「カタログを一括請求できる便利なサイト」 があるんです! 運営元はTVCMでもお馴染みの LIFULL HOME`S で、お住まいの地域から「予算」や「建築方法」など様々なテーマから複数社のカタログを一括で請求できます。(もちろん無料!) さらにカタログを請求すると、家づくりの流れが丁寧に解説された 「はじめての家づくりノート」 も無料で貰えます。 とても勉強になるので是非活用してくださいね。 おすすめの記事 と スポンサーリンク - 住宅ローン・税金
4% その他 (贈与・交換・収用・競売等) 引用元: 国税庁 No. 7191 登録免許税の税額表 建物の登記の税率 建物に関わる所有権保存登記と所有権移転登記の課税標準や税率は以下の通りです。 所有権の保存 (決定していない場合は法務局の登記官による認定価格) 売買又は競売による所有権の移転 相続又は法人の合併による所有権の移転 その他の所有権の移転(贈与・交換・収用等) 抵当権設定登記の税率 抵当権設定登記を行う場合の登録免許税は、課税標準となる債権金額、つまり、住宅ローンの借入額に税率を掛けて算出します。 抵当権の設定 債権金額 不動産の登録免許税の計算方法 不動産の登録免許税は次に挙げる計算式で算出できます。 登録免許税額 = 課税標準 × 税率 土地や建物の登録免許税の計算方法について、具体例を挙げていきます。 <土地の所有権移転登記(売買):固定資産税評価額2, 000万円の場合> (固定資産税評価額)2, 000万円 × (税率)2% = 40万円 <建物の保存登記:固定資産税評価額1, 000万円の場合> (固定資産税評価額)1, 000万円 × (税率)0. 4% = 4万円 <建物の所有権移転登記(売買):固定資産税評価額1, 000万円の場合> (固定資産税評価額)1, 000万円 × (税率)2% = 20万円 <抵当権設定登記:住宅ローン借入額3, 000万円の場合> (債権金額)3, 000万円 × (税率)0.
事例を考えてみましょう。 Aさんが2500万円の一戸建て住宅を自己の居住用として平成27年7月に購入し、 土地、建物の所有権移転登記をしました。 (この建物は住宅用の家屋についての軽減を備えている。) この住宅の固定資産税評価額は、 土地700万円、建物1800万円である場合の登録免許税はいくらでしょう? 住宅に係る軽減税率の特例が適用されるので、次のような式となります。 土地 700万円×1. 5%=10. 5万円 建物 1800万円×0. 3%=5. 4万円 合計15. 9万円 ※特例が適用されない場合 建物 1800万円×2. 0%=36万円 合計46. 5万円 その差額はなんと!! 46. 5万円-15. 9万円= 30. 6万円 となります。 特例が適用されるとけっこうお得なんですね! 登録免許税は先払い？後払い？ | 相続手続き相談室. 上記は一般の住宅に対する特例ですが、 その他にも特例があるので参考までにご紹介します。 ∴.. ∴.. ∴. ∴. ①共同担保するために、複数の不動産に抵当権等を設定するときには、 1つの抵当権等の設定登記とみなされ、安い方の税率が適用される。 共同担保って何?
収入印紙を購入 登録免許税を収入印紙で納付する場合は、郵便局または法務局(登記所)で 登録免許税相当額の収入印紙を購入 します。 法務局(登記所)の多くは、施設内に印紙売り場が併設されており、登記と同時に納付できる手軽さから収入印紙で納付する司法書士が多いです。 収入印紙はコンビニでも取り扱いがありますが、コンビニで販売されている収入印紙は200円が基本です。 登録免許税が高額な場合は、郵便局または法務局(登記所)で購入したほうが無難でしょう。 STEP2. 台紙に収入印紙を貼り付け 登録免許税相当額の収入印紙を購入したら、登記申請書に直接貼り付けるか、別の登録免許税納付用台紙に収入印紙を貼り付けます。(収入印紙を登記申請書に直接貼り付けてもOK) 収入印紙の登録免許税納付用台紙も、特に決まりはありませんので、A4用紙を代用して問題ありません。 このときに注意する点として、 収入印紙に消印してはいけません 。 契約書作成時に印紙を貼って消印をすることがありますが、登録免許税を収入印紙で納付する場合は、 消印は不要です 。 STEP3.
教材テキスト 2020年度前期(第51回)世界旅行地理検定問題集 2020年6月実施の「世界旅行地理検定」試験問題の初級・中級・上級すべての問題と解答を収録(解説はありません)。旅行地理の学習効果をレベル別に試す教材としても最適です! 教材テキスト 2020年度前期(第51回)日本旅行地理検定問題集 2020年6月実施の「日本旅行地理検定」試験問題の初級・中級・上級すべての問題と解答を収録(解説はありません)。旅行地理の学習効果をレベル別に試す教材としても最適です! 教材テキスト 2017-2018年版 海外旅行地理検定試験 問題集 定価 : 1, 990 円(税込) 2017~2018年実施の「海外旅行地理検定」1級~4級の各4回分の試験問題と解答・解説(別冊)をすべて収録した過去問題集。旅行地理の学習効果をレベル別に試す教材としても最適です! 教材テキスト 2017-2018年版 国内旅行地理検定試験 問題集 2017~2018年実施の「国内旅行地理検定」1級~4級の各4回分の試験問題と解答・解説(別冊)をすべて収録した過去問題集。旅行地理の学習効果をレベル別に試す教材としても最適です! 【これでカンペキ！】観光英語検定2級、最強の勉強法 | Kuriyama Go Travel. 教材テキスト 海外観光地理サブノート 定価 : 1, 430 円(税込) 海外観光地理に必要な主要国・エリア単位で、オリジナル地図と観光データを見開きで作成できる書込み型ドリルノート。膨大な量に及ぶ海外観光地理の学習に最適なアイテムです!ドリルの出典である、旅行業実務シリーズ(8)『海外観光資源』と併せてご利用いただくのが最も効果的です。 教材テキスト 国内旅行地理 プラクティカル 定価 : 2, 860 円(税込) 旅行者がよく訪れる日本国内の観光地・観光ポイント約1, 200の名称・場所・周辺観光ポイントとその特徴などを体系的に習得できる構成となっています。さらに資料編として「国立公園/国定公園」「国内世界遺産」「祭り・年中行事」「郷土料理・名産品」等の一覧を収録。日本旅行地理検定中級~上級の受験対策にも最適です! 教材テキスト 海外旅行地理 プラクティカル 旅行者がパッケージツアーでよく訪れる海外諸国の地勢、及び観光地・観光ポイント約1, 200の名称・場所・周辺観光ポイントとその特徴などを、様々な問題を解きながら体系的に習得できる構成となっています。さらに資料編として「各国の概要」「美術館・博物館」「ヨーロッパの寺院・教会」「祭り・イベント」「郷土料理・名産品」等の一覧を収録。世界旅行地理検定中級~上級の受験対策にも最適です!
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