現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2017年12月04日 相談日:2017年12月04日 1 弁護士 1 回答 ベストアンサー 競売物件で相続財産管理人が不動産売却(私が買い予定です。売却基準価額の2倍程度の金額。相続財産管理人からとりあえず売却額の2、3割の金を振込めと言われてます。)する場合には家庭裁判所に権限外行為許可の申立てをして、許可を受けると思いますが、許可がおりなかったら振込金は返せないといってます。質問ですが、1. 相続財産管理人が不動産を換価できない場合 - 弁護士ドットコム 相続. 家庭裁判所が許可しない場合はどのような場合ですか?また、2. 振込金額(約300万円)を返金しないといってますが、このことについてご意見を伺いたいです。 610995さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る >1. 家庭裁判所が許可しない場合はどのような場合ですか? 売買契約が法律に適合しないとか、代金額が不適正である場合などが、理論上は考えられると思います。しかし、実際には、相続財産管理人に弁護士など専門職が選任されている場合は、家庭裁判所の許可審判の申立前に、契約の法的なチェックや、代金額の検討をした上で、売買契約書及び疎明方法をそえ申立てをしており、家庭裁判所が許可をしないことは、ごく少ないと思われます。 > 2.
遺言は公正証書遺言がお勧め 遺産の行き先を指定しておくために遺言書を作成する際は、公正証書遺言がおすすめです 。公正証書遺言とは、第三者である公証人が当事者に依頼されて書く遺言をいいます。公正証書遺言であれば偽造の心配がありません。公証人とは長く法律実務に携わってきたエキスパートから法務大臣によって任命される人物のことです。したがって、公証人が作成した遺言は公的に有効性を持つものとして信頼されます。 公正証書遺言を作成しておけば、原本を公正役場で保管してくれるため、偽造や紛失の心配もいらなくなります。 遺言書は全部自分で書くこともできますが、少しでもミスがあると無効となってしまったり、後で偽造されたりする可能性があるという心配があります。 そこで、あらかじめ遺産の引継ぎ先を指定して、相続財産管理人選任の煩わしさを残したくないのであれば、公正証書遺言を作成することがおすすめです。 5-2. 養子縁組の制度を活用して法定相続人がいるようにしておく 相続人がいなくても、養子縁組制度を活用して法定相続人がいるようにすることも可能です 。養子縁組をすれば、養う側の親が亡くなったとき、養子となった人物が遺産相続権を持つことになります。したがって、養子縁組をしておけば、複雑な手続を経なくても遺産を引き継ぐことができるのです。 養子縁組をする相手は、できるだけ昔からよく知る人物や心から信頼できる人物を指定しましょう。なぜなら制度を悪用し、最初から遺産狙いで養子縁組をしようとする人もいるからです。養子縁組をするときはできるだけ信頼性の高い人物を選び、大切な遺産を引き継ぐようにしましょう。 6. 相続財産管理人による不動産売却の手間を減らすために生前対策で手続をシンプルに 亡くなった人に相続人がいない場合、遺産の管理については相続財産管理人を立てることとなりますが、その手続には時間と手間を要します。また、相続財産管理人を通して故人の土地や建物を売却するとなると、さらに手間がかかります。 したがって、相続財産管理人の選任や不動産売却の手間を減らすためには、生前から対策をし手続をシンプルにしておくことが望ましいのです。 もっとも、生前における対策では遺言書の作成や養子縁組など、法律的な手続が必要になります。手続を正確に行い、相続をスムーズに進めるためにも、ぜひ相続の専門家に相談することをおすすめします。 司法書士法人チェスター であれば、公正証書遺言にはどのような言葉を残せばよいかなど、依頼者に必要な法的手続について的確なアドバイスが可能です。 不動産を所有しているが相続人がいないなどでお困りの際には、ぜひお気軽にご相談ください。 ≫≫ 相続手続き専門の司法書士法人チェスターへ相談する
担当弁護士が相続財産管理人に選任されました。 負債が多く、相続人全員が相続放棄したもので、 不動産の根抵当権者から申し立てられたケースです。 以前こちらで相談させていただき若干進展があったのですが・・・ 結局、任意売却に向けて、抵当権者から紹介をうけた不動産業者にて 買受人を探していただいている状況なのですが、 不動産の複雑な使用状況のため、安価でしか買受人が見つからない →その金額では根抵当権者が納得しない・・・という感じでなかなか売却に至りません。 相続財産管理人としては、不動産を売却して事件を終わらせたい、 任意売却できないのであれば競売でもかまわない、という方針なのですが、 この抵当権者が競売を申し立ててくれない場合、 相続財産管理人としてはなにか他に事件を終結させる手段があるのでしょうか。 ちなみに、この相続財産管理人選任申立をしたのは、上記とは別の不動産の抵当権者で、そちらの物件については片づきそうなのです。 どなたかお知恵をお貸しください・・・。
遺言書を作成する 遺言書を作成し遺言執行者を指定します。 これなら法定相続人がいなくとも、世話になった人へ遺贈されます。 2. 養子縁組をする 養子は法定相続人となるので、相続財産の管理が可能です。 この様に 「生前に選任を不要とする措置」 を専門家に頼むことにより、相続財産管理人の選任を生前から避けられます。 まとめ 冒頭にご紹介した【やっと売れた家】は相続人の息子さんが相続財産管理人の制度を利用して、遠く古い実家の不動産を売却し、つらい管理責任から解放された実例です。 「相続財産の不動産を売却したい」「被相続人の債権を少しでも回収したい」そして、「内縁の妻」などは相続財産管理人を選任することで救われるかもしれません。 もしあなたに相続人がいない場合や「相続人が放棄しそう」、また「世話になった大切な人に財産を残したい」、そして「債務は残したくない」と思うなら 行動に移して下さい 。 突然の相続もあり得ます。 後の代にまで残さないため、弁護士・司法書士、得意とする法人などへ、早めの相談をおすすめします。
相続財産管理人が選任されるまでの流れ 相続財産管理人は、一連の手続を行うことにより選ばれます 。相続人がいないからといって、自動的に設定されるわけではありません。 相続財産管理人選任までの流れ 必要な書類を集める 家庭裁判所へ申立てをする 審判によって選任される 相続財産管理人を選任するためには、大まかな流れとして上記3つの手続を行う必要があります。 4-1. 必要な書類を集める 相続財産管理人を選んでほしいと裁判所にお願いする前に、必要な書類を準備します 。 申立てに必要な書類 申立書 被相続人の出生時から死亡時までのすべての戸籍謄本 被相続人の両親の出生時から死亡時までのすべての戸籍謄本 被相続人の直系尊属が死亡していることを記載している戸籍謄本 被相続人の住民票除票または戸籍附票 など 裁判所に見せなければならない書類は、亡くなった人の家族関係によって異なります。いろいろな書類を用意しなければならないため、ややこしく感じるかもしれません。もっとも、もし不足しているものがあるときは、裁判所から追加で書類を提出するよう連絡がきます。 相続財産管理人が必要な時は、必要書類を確認し、あらかじめ準備しておくようにしましょう。 4-2. 相続財産管理人 第一抵当権者が競売を申立ててくれない場合 | パラリーガル（法律事務職員）コミュニティ. 家庭裁判所へ申立てをする 提出書類がそろったら、家庭裁判所へ申立てをします 。申立て先の裁判所は、亡くなった人が最後に住んでいた所を管轄する家庭裁判所です。 なお、申立てをするのは誰でもいいわけではなく、次の人に限られます。 申立てできる人 利害関係人 検察官 利害関係人とは、亡くなった人との関係において利益や不利益が生じている人のことです。たとえば、お金を貸していた人や金融機関、特別縁故者、特定遺贈を受けた人などが該当します。 必ず、相続財産管理人選任の申立てをできる権利を持った人が家庭裁判所へ申立てするようにしましょう。 4-2-1. 予納金が必要な場合もある 相続財産管理人が選ばれると、申立てした人は予納金とよばれる費用を払わなければならない場合があります。なぜこのような費用が発生するのかというと、働いてくれる相続財産管理人のために報酬を支払う必要があるからです。 相続財産管理人は、土地建物や金銭財産を管理し、銀行などに借金を返済し、国庫に帰属させるための事務作業をしてくれる人です。申立て人のために時間と労力をかけていろいろな手続をしてくれるので、報酬を支払うのは当然でしょう。 報酬は、亡くなった人の遺産から支払えるのであればよいのですが、足りなくなるケースもあります。 遺産が足りなくなって報酬を支払えないなどということにならないよう、あらかじめ一定のお金を申立て人に準備しておいてもらいます。これが予納金です。 あらかじめ用意しておいてもらうお金なので、仮に遺産から報酬を全額支払えたのであれば、余った分のお金は返還されます。 相続財産管理人を立てるなら、予納金が必要となる場合も念頭に入れておきましょう。 4-3.
博多駅 (JR) 2021/03/31 48. 1km 乗車区間を見る 折尾駅 アクセス 2 コメント 0 このページをツイートする Facebookでシェアする Record by 重宗 さん 投稿: 2021/03/31 19:33 乗車情報 乗車日 2021/03/31 14:19 〜14:50 出発駅 下車駅 5 運行路線 鹿児島本線(門司港~荒尾) 乗車距離 車両情報 鉄道会社 JR九州 車両番号 クロハ882-2 形式名 クロハ882形 ( 883系) 編成番号 AO-2 列車愛称 ソニック(特急) 31号 ( ソニック ) 行先 大分行 号車・座席番号 1号車 8A 今回の完乗率 今回の乗車で、乗りつぶした路線です。 鹿児島線 17. 1% (48. 1/281. 6km) 区間履歴 コメントを書くには、メンバー登録(ログイン要)が必要です。 レイルラボのメンバー登録をすると、 鉄レコ(鉄道乗車記録) 、 鉄道フォト の投稿・公開・管理ができます! 新規会員登録(無料) 既に会員の方はログイン 乗車区間 博多 吉塚 箱崎 千早 香椎 九産大前 福工大前 新宮中央 ししぶ 古賀 千鳥 福間 東福間 東郷 赤間 教育大前 海老津 遠賀川 水巻 折尾 路線、駅など、すべて自動集計! 鉄道の旅を記録しませんか? 博多駅から折尾駅までの快速運賃は. 乗車距離は自動計算!写真やメモを添えてカンタンに記録できます。 みんなの鉄レコを見る メンバー登録(無料) Control Panel ようこそ! ゲスト さん 鉄道フォトを見る 鉄レコ(鉄道乗車記録)を見る レイルラボに会員登録すると、鉄道乗車記録(鉄レコ)の記録、鉄道フォトの投稿・管理ができます。 ニュースランキング 過去24時間 1 位 2年連続、「日本一営業日が短い駅」2021年も1日も開かず 2 位 京都らしい粋な「交通局章」と「車両銘板」公開 烏丸線の新型車両 3 位 日テレ「ぶらり途中下車の旅」は青梅線 A.
jimdofr コメント 4 いいね コメント リブログ 新しくなった折尾駅☆ 北九州をまるごと楽しむっちゃ!
150円均一運賃エリア ①福岡都心150円均一運賃エリア 博多駅・蔵本・天神・薬院駅前を結ぶエリア内であれば、 どのバスをご利用になっても、運賃は150円 です。 ※小児・障がい者割引 80円 天神・博多駅から「博多リバレイン」「博多座」「上川端商店街」「キャナルシティ博多」も、運賃は全部150円です。お出かけは西鉄バスで150!(いこお!) nimocaでお支払いされると乗継割引で50円割引と大変便利です。詳しくは バス乗り継ぎ割引 をご覧ください。 福岡都心150円均一運賃エリアのバス区間定期券運賃につきましては、以下の資料をご覧ください。 明治通り・昭和通り 国体道路 住吉通り クリックして拡大 ②駅から・駅まで150円均一運賃エリア 福岡・北九州の主要鉄道駅(13駅)から近距離(約1km)にあるバス停までのエリア であれば、運賃は150円です。駅から、駅までは西鉄バスで150!(いこお!)
!ピンポイントに折尾駅へ来てしまいましたあはははブログで見てる光景だぁ~ブロ友さんのマネして周辺を撮影してみました(笑)折尾駅周辺は都市開発が進み急激に変わってるそうですよ~ いいね リブログ 令和3年5月1日・小倉通勤初日(^^) 海とウクレレ 宗像暮らし 2021年05月02日 06:00 今日から小倉駅に隣接するビルに通勤です。JRに乗車する時間は博多通勤より少し長いものの、異動先は小倉駅に降りたら徒歩3分なので全体の通勤時間は30分以上短縮出来ました。駅ではメーテルと鉄郎が出迎えてくれました。(^^)相変わらず別嬪さんです。入社時のドキドキ程ではありませんが、おじいちゃんながら期待と不安が錯綜し、いい刺激です。新たな職場周辺は食べる所も多くて便利。昼食は居酒屋「目利きの銀次」でアジフライ定食。美味しかったです。(^^)しばらくは周囲の探検で退屈しそうに コメント 2 いいね コメント リブログ
北九州市日本初交差点の駅、折尾駅 港町ナポレオン 2021年07月22日 12:44 日本初交差点(鹿児島線・若松線)の「折尾駅」新しい駅舎に生まれ変わりました。ついでに駅弁を購入。昨日の夕飯はかしわ弁当を食べました。北九州市民の愛顧です いいね リブログ さんふらわあで行く 年越し九州周遊旅パート28 雷鳥金沢行きの撮影記 2021年07月22日 00:09 引き続いて12月25日~1月5日にかけて行ってきた、さんふらわあで行く年越し九州周遊旅についてですコンバン波動砲!! 博多駅から折尾駅特急. (。・ェ・)ノノ^\/\/\/\/\☆)゚д゚||)グハ若松駅の駅舎セム1石炭貨車ボロボロに朽ち果てた蒸気機関車、引き取りてが見つかったみたいです9600型の説明書き若松駅操車場の跡折尾駅から813系に乗車し、直方駅へ直方駅に到着直方駅構内の様子、2面4線で筑豊地区の主要駅の1つです留置線や車庫もあり大きな拠点であることがうかがえます急行天草の乗車位置案 いいね コメント リブログ さんふらわあで行く 年越し九州周遊旅パート27 雷鳥金沢行きの撮影記 2021年07月21日 23:46 引き続いて12月25日~1月5日にかけて行ってきた、さんふらわあで行く年越し九州周遊旅についてですコンバン波動砲!! (。・ェ・)ノノ^\/\/\/\/\☆)゚д゚||)グハグリーン車の休憩スペース業務用の冷蔵庫もあります大分駅で買ったからあげのお弁当を食べます列車はあっという間に終着の博多駅へ博多駅からは特急きらめき16号門司港行きに乗車します783系特急きらめき門司港行き八幡駅に到着、この日はここでおしまい翌日普通列車で折尾駅へ折尾駅では若松行きの列車に乗り換えます いいね コメント リブログ 味処おだまり 不動産のミカワのオススメ! 折尾スターレーン前、JR折尾駅近く mikawafudosanのブログ 2021年07月19日 16:44 「味処おだまり」は不動産のミカワのオススメですよ!美味しい食べ物がいっぱい♪ビールとお酒と合うものも多いです♪場所は:折尾スターレーン前、JR折尾駅近く(株式会社ミカワから歩いて行けるけど平成の人間にはちょっと遠いかなぁ、昭和の人間は大丈夫!)ぜひ、行ってあげて下さい♪美味しい料理とお酒はおだまりで!不動産売却のことなら、ミカワで!お問い合わせ:Tel.