質問日時: 2007/01/17 10:40 回答数: 1 件 先日当院のヘリカルCTが故障しました。 原因は管球からの漏電とのことでした。エンジニアが来院して早速修理?を始めたのですがスターター部分の交換を行い原因が解決しないため修理には管球の交換が必要とのことでした。稼動期間は3年弱、5万スライス程度です。 管球の構造については素人なので分かりませんが、漏電部分の交換で修理できないものなんでしょうか?管球が消耗品であるということは理解しています。故障原因を調べれる機関もしくは業者があれば教えていただきたいと思い質問してみました。よろしくお願いいたします。 (管球は当院で保管しています。) 私のところでも設置6ヵ月後・約18, 000スライス時に漏電が検出され、 メーカー保障期間中につき、管球・無償交換となりました。 構造的にはひとつの真空管のようなものですから、 管球を分解修理するというのは無理だと思います。 高価なパーツですが、メンテ契約で管球無償交換をカバーすると非常に高額になり、 一般的には無償範囲に含めない場合が多いのではないでしょうか。 仰るとおり消耗品であり、ものによって当り外れもあります。 1 件 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
相続トラブルというとネガティブなイメージをお持ちの方が多いのではないでしょうか。特に近い将来に相続を控えている方にとって相続トラブルは何としても避けたい一方、ご自身の権利はきちんと主張・確保したいと考えることは当然といえます。 この記事では「相続トラブル」についてよくあるケースをご紹介し、トラブルを回避する方法、さらにトラブルが起きてしまった場合に弁護士に依頼するためのノウハウなどについて解説します。自分は無関係と思わず、相続トラブルとはどういうものかを知り、それを回避するための有効な手立てを講じていきましょう。 1. 相続トラブルが「起こり得る」ケース6例 (画像=Andrii Yalanskyi/) 相続トラブルにはどのような事例があるのでしょうか。ここでは相続におけるトラブルが発生しやすいケース6つをご紹介します。 1-1. 「遺産の全部または一部が不動産であり、分割するのが難しい」ケース 遺産が現金や有価証券などであれば分割が容易ですが、土地や建物などの不動産の場合、簡単に分割することができません。特に不動産が1つしかない場合や、財産がすべて不動産の場合は相続人の間で不平等感が生まれやすく相続トラブルに発展するケースが多くなります。 このように不動産は簡単に分割できないという相続トラブルが起きやすい特性がある一方で、実際に相続されている遺産のうち、半数弱が不動産であるというデータがあるのも事実です。下図は国税庁が発表している「相続財産の金額の構成比の推移」です。 出典: 国税庁「平成28年分の相続税の申告状況について」 紫色と黄色部分がそれぞれ土地と家屋で「不動産」に該当します。近年緩やかに比率は減少傾向ですが、グラフ中で最も比率の少ない平成27年でも不動産(土地+家屋)の占める割合は43. 3%となっており、遺産の半数近くが不動産であることが分かります。 1-2. 「特定の相続人が遺産の独占を主張する」ケース 経済的な事情で少しでも多くの遺産が欲しいと考える人、「長男だから」「親と同居しているから」といった理由で遺産の全額相続を主張する人、相続人同士(兄弟間など)で不仲ゆえに遺産分割協議自体を避けたい人など、家族ごとに様々な事情があります。 仮に一人の法定相続人が遺産の独占を主張したとしても法定相続人には「遺留分」があり、各相続人の権利は保全されていますが、このような人が相続人の中に含まれていると、相続トラブルに発展する可能性が高まります。 1-3.
この記事でわかること 仲の良い兄弟姉妹でも相続トラブルが起きることがわかる 兄弟姉妹でよくある相続トラブルの事例がわかる 相続トラブルへの対処法がわかる 相続に関するトラブルのなかで、意外と多いのが兄弟姉妹の間でのトラブルです。 それまで仲の良い兄弟姉妹だったとしても、相続となると争いに発展してしまうケースが少なくありません。 今回は、兄弟姉妹に起きやすい相続トラブルについて、よくある事例をいくつかご紹介していきます。 相続をすることになってから慌てないよう、どうすれば円滑に相続ができるか、どのような対策をしておくと良いのかを、事前に考えておきましょう。 たとえ兄弟姉妹であっても相続トラブルは起こります 相続問題は、自分たちにとっては無縁のことだと考えていませんか? 「うちの兄弟姉妹は、仲が良いから大丈夫!」と思っていると、意外なところで落とし穴にはまってしまう可能性がありますので、注意が必要です。 相続トラブルに対処できますか?
63% (所得税30. 63% 住民税9%) 20. 315% (所得税15. 315% 住民税5%) 課税譲渡所得6, 000万円以下の部分 14. 21% (所得税10. 21% 住民税4%) 課税譲渡所得6, 000万円超の部分 20. 315% 非居住用 ※上記税率には、復興特別所得税(平成25〜49年)として所得税の2. 1%相当が上乗せされています。 譲渡所得に関する計算方法 譲渡所得の計算方法は以下の通りです。 譲渡所得 = 譲渡収入金額 −( 取得費 + 譲渡費用 ) 譲渡収入金額とは、土地・建物の譲渡代金(=売却代金)に加えて、不動産契約決済のときに受け取る固定資産税・都市計画税の精算金を併せた金額のことを言います。 取得費に関しては、次の①②の金額の内、大きい金額を使います。取得に要した費用がわからない場合は②の概算法(=概算取得費)を使います。 ①実額法:土地・建物の購入代金と取得に要した費用を合計した金額から、建物の減価償却費を差し引いた金額 ②概算法:譲渡収入金額×5% 譲渡費用とは、仲介手数料などの売却するときにかかった費用を言います。 以上で、譲渡所得の計算ができます。 実際に、税金がかかる金額(=課税譲渡所得)の計算方法は以下の通りです。 課税譲渡所得 = 譲渡所得 − 特別控除 特別控除とは、居住用の3, 000万円特別控除の特例などの以下を言います。 1. 公共事業等のために土地・建物を売却した場合 5, 000万円 2. 自己居住用の土地・建物を売却した場合 3, 000万円 3. 譲渡所得とは?計算方法などをわかりやすく簡単に解説 | ポラスの不動産（戸建・マンション・土地）売却専門サイト. 特定土地区画整理事業等のために土地を売却した場合 2, 000万円 4. 特定住宅造成事業等のために土地を売却した場合 1, 000万円 5.
63% 9% 39. 63% 長期所得に関わる所得税、住民税が20% に対して 短期譲渡所得は40%近い税金 がかかってきます。 なぜ長期譲渡所得と短期譲渡所得でこれだけ税率が変わるのでしょうか? これは短期的な保有期間での売却は投機的な意味合いで売却されることもあり、相場を逸脱した価格高騰の恐れが出てきます。 短期譲渡所得に関する税金を高くすることで 投機的な取引を抑制するため でもあるのです。 譲渡所得にかかる所得税と住民税の計算方法 しかし、短期譲渡所得の税率は非常に高いですね。 そうですね。課税譲渡所得の4割弱ですからね。 しかし土地価格の急激な上昇を抑えるという点では仕方ないのかもしれません。 先ほどから課税譲渡所得という言葉が使われていますが、課税譲渡所得=売却代金ではないのですか?
あなたは譲渡所得という不動産を売却するときにかかる税金があることはご存知でしょうか。 この計算方法を知って売却するのと、知らずに売却するのでは税金が大きく異なってきます。 譲渡所得を知って売却すると、売却時期などのタイミングも見計らう事になります。 また、譲渡所得の税金がかからない人もメリットを受けれる場合があります。 そもそも譲渡所得とはどのような税金でしょうか? ここでは、非常にわかりにくいと言われる譲渡所得の計算方法についてできるだけわかりやすく説明します。 譲渡所得とは?