東京・銀座にそびえ立つ、「中銀カプセルタワービル」。1972年に竣工された黒川紀章の初期作品であり、メタボリズム建築を代表する作品でもある。そんな歴史的な建物の解体・売却が決定した。 メタボリズムとは、社会や人びとの変化に合わせ、有機的に成長する都市を描いた思想のこと。そんな思想から生まれた「中銀カプセルタワービル」は、大きな円窓がひとつ付いたコンパクトなカプセルがいくつも集積し、ひとつのビルとなっている。2018年からは、1カ月間のお試し宿泊ができる「マンスリーカプセル」を運営するなどして、国内外のファンを増やしていた。 そんな多くの人々に愛された歴史的な建物だからこそ、保存・再生の価値がある。解体後はカプセルを取り外し、黒川紀章建築都市設計事務所の協力で改修される。そして美術館や博物館への寄贈や、宿泊施設等で再活用するプロジェクトを通して、後世に遺していくのだという。まさに変化を積極的に受け入れるメタボリズムの思想に即した計画だ。 さらに今後は、「中銀カプセルタワー」のオーナーやそこに住む人たちを記録した書籍の出版や、美術館など公共施設に寄贈するカプセルを改修のための、クラウドファンディングも今後行われるという。歴史ある建物を後世に引き継ぐためにも、保存・再生に一役買ってみるのもいいだろう。 ---fadeinPager---
2021年5月21日のブログ「 中銀カプセルタワーの敷地売却について 」にて、中銀カプセルタワーという140カプセルの区分所有マンションと1,2階の商業部の区分所有者の総議決権数175のうちの4/5以上の賛成を得て、敷地売却決議の議決をして解体されることが決定したことについてまとめました。 公開直後に、 中銀カプセルタワービル保存・再生プロジェクト からご連絡を頂き、修繕積立金や管理費、賃借料などについて情報を頂きました。 せっかくのご縁なので、保存・再生プロジェクト企画の6月9日の見学会に参加して現物を見て、疑問に思っていたこと、 何故、大規模修繕工事が実施されなかったのか?についてほか、お話を伺ってきました。 また、設計者の黒川紀章の著作である1969年の「ホモ・モーベンス」(動民)を読んで、黒川氏が描いた未来を、50年経過した現在の視点で読み解きたいと思います。 中銀カプセルタワーの構造 中銀カプセルタワーの見学会で当時の販売用パンフレットを入手しましたが、その構造の図面があります。 中銀カプセルマンシオンの販売時パンフレットより引用 カプセルタワーは、A棟とB棟の二つの建物から構成されています。6階、9階、12階にデッキがあり、A棟、B棟を行き来できるようになっています。 中央の構造物に、下から順番に長さ4m x 幅2. 5m x 高さ2. 5mで出来たカプセルを4本のボルトで固定させていく構造になっています。1972年竣工であるため、旧耐震基準で設計されているおり、現在の新耐震基準には適合していないそうです。 天井からの雨漏りも、配管からも雨漏りがあるそうです。行政が除却認定して、4/5以上の組合員議決権数で敷地売却決議されているので、かなり痛んでいると思っていましたが劣化は深刻のようです。 カプセルとカプセルの間は、30㎝程度ですので人が入って作業が出来ないという問題があります。カプセル1つ1つの防水工事も共用部・専有部の配管の補修が出来ないという課題がありました。 12階デッキより、13階のカプセル(専有部)床下配管の様子 写真は、13階のカプセルの下の様子なのですが、ここはたまたま下のカプセルがない場所なので、配管を修理することが出来ますが、配管はカプセルの床下を貫通しており外側から配管を交換する前提の構造にはなっていました。 また竪配管は、構造とカプセルの間を通していますが、カプセルを外さないと修理できない構造でした。 中銀カプセルタワーの12階デッキから撮影した竪配管 竪配管の交換は、もしかすると、デッキとデッキの間で配管を切断すれば更新可能かもしれませんが、通常のマンションのパイプシャフトより狭く難しいと思われます。 中銀カプセルタワーは何故、大規模修繕工事ができなかったか?
彼から来たハートマーク付きのメッセージ。 お返し とばかりにあなたからもハートマーク付きのメッセージを送ったらどうなるでしょうか?
男性からのLINEで、ハートの絵文字があるとドキッとする女性がいるかもしれませんが、すぐに脈ありだと判断するのは早とちりです。 文章の流れを読んだり、LINEの会話内容を読み返したりして、彼があなたに好意を抱いているかチェックしてみてください。 絵文字と合わせてハートのLINEスタンプや、好意をアピールする言葉があれば、脈ありだと判断してもよさそうです♡ Text_Ayumi
好きな男性とLINEしてたら、最近急にハートマークを入れてくるようになったんです。これって脈アリですか? 旦那の職場の既婚者女性がハートのスタンプや絵文字が多い -旦那(31歳)- 浮気・不倫（恋愛相談） | 教えて!goo. 最初はそうでもなかったのに、 急にLINEにハートマークを送ってくるようになった というこの男性。 好きだったらこういう行動ってかなり気になっちゃいますよね。 脈アリサインなのかなって期待しちゃうのが普通です。 基本的に男性は、全く気がない女性にはハートマークは使わないと思います。 ですが、LINEにハートマークを入れてくる男性にも 色んなタイプ がありますよ。 あなたの好きな人はどれのタイプに当てはまりそうですか? まず最初に言っておきますが、基本的に男性同士ではLINEにハートマークは使わない方がほとんどです。 確かに男同士でハートマークを送り合ってたらちょっと引いちゃいます。 男性はLINEは連絡ツールとして使っている人が多い傾向にあります。 グループLINEでも友達との他愛もないやり取りでも、文字だけの短文や "了解です"や"分かりました"といった感じで書く事が多い様です。 スタンプ一個でカンタン返事もよく見ますね。 ハートマークの存在を知らないわけではないので ハートマークを使うんだったらやっぱり相手は女性になってきますよね。 男性にとってやっぱりハートマークって特別感はあると思います。 基本的に嫌いな相手や全く自分に関係ないと思っている女性には送らないのがハートマーク。 あなたに好意があって送られて来てるのなら、悩まなくてもいいのです。 でも、送られたからと言って脈アリだと 100%判断するのはちょっと待って! 男性側が女性側に合わせて書き方を変えている場合があるので単純に脈ありとはいえません。 では男性が女性とLINEをやり取りすると、どんな感じでハートマークを使うようになるのかを見ていきましょう!
ミラーリング効果を知っていますか? 相手の仕草や行動を真似したりオウム返しをすることで、相手に「この人と気が合うかも!」と思わせる行動心理を言います。 もしあなたに好意を持っているなら好意的に返してくれているかも知れません。 何に対してハートマークを付けてきたのか?も見極めポイントになってきます。 簡単に言うと…。 ①「俺もその映画すきだよ♡カッコいいよね」だったのか ②「この間はありがとう♡」だったのかが重要なんです。 ①の場合は、あなたに対して送ったハートマークではなく、映画に対して思った自分の感情を伝えただけです。 ②の場合は、あなたに向けてハートマークを使っていますよね。 送らなくても好きでいてくれる場合があるんです。 それは "ハートマークを送るなんて恥ずかしい" と思っている硬派な男性です。 こういったタイプがたまーに送ってくる ハートマークには重みがあります よね。 真面目な彼に送られたなら心を開いてくれてると思います! 既婚男性がLineにハートマークを付ける心理とは。ただの浮かれ野郎かそれとも…｜ニドコイ！ | 二度目の恋とあなたと僕と. 誰彼構わず普段からノリノリで入れてくる、 LINEの画面が派手派手な男性は要注意 です。 あなたのことが脈アリではなく、普段からLINEを楽しんでいるか もしくは 何とも思っていない可能性が高い です。 LINEすること自体を楽しんでいるのか、常に遊んでいるのかといったところです。 特に、出会いを求めてる男性はゲームアプリやLINEでの やり取りに慣れている 傾向があります。 ではチャラい男性とは正反対で、普段からLINEをあまりしない男性がハートマークを入れてくる時はどうなんでしょう。 この時の心理は 「文字だけより気分が伝わりやすいのか」と気付いた といった感じです。 段々LINEアプリに慣れてきた、という感覚ですね。 こういった男性は、最初のうちはLINEは文字だけ、返事だけで 感嘆符(!や? )も付けてきません。 ハートマークを送ることで相手がどう感じているかもよく分かっていなかったり ハートマークの重要性はあまり分からず気分で使ってくることも多いです。 LINEにハートマークを入れてきた時に、これは 結構な高確率で好かれている よ、というサインがあるんです。 それはこの3つです! LINEのハートマーク♡こうだったら好感触 ・途中からハートマークを入れるようになった ・あなたの行動に対してハートマークを入れてきた ・ある行動きっかけでハートマークが増えた 一個ずつ見ていきましょう。 途中からハートマークを使い出した時はいい方法性と捉えていい この場合は、仲が良くなったという証拠です。 最初はハートマークは使わなかったのに、最近ハートマークを入れてくれるなって時は あなたに好意を持っている可能性が高い です。 男性は1ミリも気がない女性にはハッキリと拒絶するところがあるので 気持ちが男性にバレているならなおさら、好感触の脈アリサインと思ってもいいでしょう。 何かしてあげた時にハートマークが付いてきたとき 例えば 「嬉しいよ♡」 「ありがとう♡」 の後にハートマークが付いた場合。 普通は男性がハートマークを多用すると気持ち悪がられるんじゃないかと思うのが一般的だと思います。 付けてもあなたに受け入れて貰えるという自信も付いてきているんじゃないかな?