家を購入する際に家の名義人は主人で、私は連帯保証人になりました。 主人はきちんと働いておりますし、私は低額ながらも正社員として働いています(離婚後は転居の為無職になります)。 問題は住宅についてなのですが、私は離婚後子供と実家に身を寄せます。 住宅の方は購入後まだ数年でかなりのローンが残っており、売却しても借金が残るのでこのまま主人が住み続け、ローンを払っていく予定です。 きちんと返済してくれれば良いのですが、万が一ローンが支払えなくなった時は保証人である私に返済がのしかかってきますよね? 出来れば避けたいと思うので保証人から外してもらう事は可能でしょうか? 外れる場合には、新たに保証人を立て銀行などのローン会社に認めてもらえれば可能なのでしょうか? それは簡単にいくものでしょうか? 新たな保証人が見つからない場合…公正証書に「ローンはきちんと僕が支払い元妻には迷惑かけません」というような記載をされていても、私にローンの負担はあるのでしょうか? 離婚した夫（妻）の借金の連帯保証人に！支払い義務はある？. 回答宜しくお願い致します。
— 2018/8/29 住宅ローン 住宅ローンを組んだとき、夫が債務者となり、妻が連帯保証人になるというケースがあります。 この夫婦がもしも離婚すると、連帯保証人をどうするかということが大きな問題となります。 離婚をしても銀行との契約は変更されず、債務者と連帯保証人の関係はそのまま継続される からです。 この場合、妻が連帯保証人から外れるのが望ましいのですが、連帯保証人の解除はそう簡単にはいきません。 今回は、それでも連帯保証人から外れたいと考えたときどのような方法があるのか、そして連帯保証人のまま放置しているとどんなリスクがあるのかを見ていきます。 現在、離婚を考えていて、住宅ローンの連帯保証人になっているという方は、本記事をぜひ参考にしてください。 1. 離婚時に連帯保証人から外れるのが難しい理由 担保には 人的担保 と 物的担保 の二種類があるのをご存知でしょうか。 物的担保とは特定の物や財産権による担保のことです。 住宅ローンの場合で言えば、購入する住宅に抵当権を設定し、返済不能となった場合に銀行がその住宅を売却して融資額を回収するようなケースが該当します。 そしてもう一つの人的担保とは債務者(お金を借りた人)以外の第三者の資力をあてにした担保、つまり連帯保証人や連帯債務者のことです。 結婚して夫が債務者となって住宅ローンを借り、妻が連帯保証人になったとします。その後、夫婦が離婚したとすると、あとから妻の連帯保証人を解除するのは簡単ではありません。 代替案もなく、単に連帯保証人だけを外れるというのはまず不可能 です。 そもそも住宅ローンを組むとき、銀行から「連帯保証人が必要です」と言われたとすれば、それは夫の返済能力と不動産の担保価値だけでは希望額の融資ができないと判断されたからです。 そして連帯保証人がいなくなるというのは、銀行側からすれば融資額を回収する手段が減ってしまうことを意味します。銀行が連帯保証人を外しても良いと判断する可能性が極めて低いのはそのためです。 2. 連帯保証人から外れる3つの方法 しかし、連帯保証人から外れる方法がまったく無いわけではありません。考えられる方法は次の3つです。 2-1. 債権者(銀行)との話し合いで代わりの担保を提供する 一つ目は債権者である銀行に掛け合って、別の担保を提供する代わりに連帯保証人の解除を了承してもらう方法です。別の担保とは 新しい連帯保証人や別の不動産 です。 例えば元夫の両親や兄弟が新しく連帯保証人になる、もしくは実家を別の担保として提供するといったケースがこれに該当します。 ただし、現実的には、そこまで経済的な余裕があって、なおかつリスクを承知で新たな連帯保証人になることを承諾する人はそう多くありません。不動産を所有していて担保として差し出す人も同様でしょう。また、そうした人がいたとしても、銀行がOKを出さなければ連帯保証人を外れることはできません。 2-2.
2021. 05. 26 2019. 10. 23 14 分 夫婦でマイホームを購入し、住宅ローンを組む方も多いでしょう。しかし、もし離婚に至った場合、残りの住宅ローンはどうなるのでしょうか。どちらが残りの返済を行い、不動産の名義はどうするのかなど、離婚後の手続きは慎重に行わなければいけません。今回は、住宅ローン返済中に離婚した場合の対処法や必要な手続きについて紹介します。
最終面接ならではの2つの質問には事前回答を 最終面接は、面接の合否を決定する1・2次面接と違って、内定を決める面接です。 「彼や彼女に3億円を投資する価値があるか?」という判断には、本気の覚悟を問うとの事。そんな質問を2選ご紹介します。 3-1. 【二次面接の選考基準を解説】一次面接とは違う質問・回答例から合格を勝ち取る！. 「前職の退職理由はなんですか?」 これは1・2次面接でも聞かれる質問ですが、最終面接では応募者の覚悟を問うています。 「本当に辞める必要があるのか?」「辞めてまで実現したい意思があるのか?」を聞く中で、応募者の転職への覚悟を見ているのです。 事前にしっかり準備して、最終面接者の目を見てはっきり答えられるようにしましょう。 3-2. 「他社でなく、なぜ自社なのですか?」 これも1・2次面接で聞かれる質問ですが、最終面接では上記と同様に応募者の覚悟を問うています。 「数多くある企業の中から、なぜ他社でなく自社なのか?」を聞く事で、応募者が本気で転職しようと考えているかを判断します。 現実として、中途採用している企業全てと比較する事は不可能です。 「私の知る範囲では」「私が調べた中では」と前置きしながら、しっかりその企業を選んだ理由と志望動機を伝えてください。 「覚悟を問う」最終面接での質問 「前職の退職理由はなんですか?」 「同業他社でなく、なぜ自社ですか?」 ステップ4. 最終面接の逆質問では経営者視点を意識する 逆質問は最終面接でも聞かれますが、面接者によって投げかける質問は変えた方が良いでしょう。 最終面接者にこそ質問したい、経営視点を意識した質問を心がけます。 下記にサンプルをご用意しましたので参照にしてください。 面接 面接者 質問例 一次 人事 「中途社員の比率はどの程度ですか?活躍されている方の特徴はありますか?」「人事から見た、御社らしさはどのようなものでしょうか?」 「創業理念に共感したのですが、実践のため取り組んでいる事を教えて下さい。」 二次 現場部長 「競合優位性を発揮している、営業社員の強みはどこにあるのでしょうか?」「現場チームでは、何を大切にして日々仕事されているか教えて下さい。」 「案件の受注から納品まで、どのようなスケジュールで動いていますか?」 最終 役員 人事部長 「経営者から見た御社の魅力と今後の課題を教えて頂けますか?」「今後3年の経営を考えた際、従業員には何を求められるのでしょうか?」 「創業理念に共感したのですが、どのような背景から設定されたのですか?」 逆質問への対応を詳しく知りたい方は、 転職面接のラスト2分で合格を勝ち取るための逆質問21選 を参考にして下さいね。 ステップ5.
立ち振る舞いやマナー、印象など 2. 社会人としての適切な言葉遣いや行動 3. 会社のカラーに合っており、共に働きたいと思えるような人物か? これはあくまで個人的な意見ですが、一~二次面接ではその人の能力や資質といった長所が徹底的にチェックされるのに対し、最終面接ではその人の欠点や弱点に踏み込んで評価する傾向が強いようです。 とはいえ、自分の短所というのはなかなか自分自身で見えにくいもの。第三者的な視点で評価し、事前にしっかりと把握しておくためにも、ぜひいちど我々コンサルタントにご相談ください。 Profile 藤田孝弘(ふじた・たかひろ) Spring転職エージェント シニアコンサルタント 大学卒業後、人事系コンサルティング会社に就職。人材採用と教育・人事制度関連のコンサルティングに約10年間従事。その後、IT専門の人材サーチ会社にてITコンサルタントやSEを中心とした人材のコンサルタントを約5年経験。その後アデコに転職し現在に至る。これまでIT業界を中心に4, 000名以上の方の転職支援を行っている。 Spring転職エージェントの強み 面接がなかなか通過しない、面接に慣れていないので苦手、そんな方はぜひSpring転職エージェントまでお気軽にご相談ください。企業に合わせた模擬面接で内定獲得のサポートをします。 Spring転職エージェントの特長 Springに登録
POINT 二次面接は企業の大きさによって、位置づけが変わる。中小企業なら「最終面接」大企業なら最終面接の前段階。 \面接の合否の見極め方!採用・不採用のサインはこう出る/ 転職の面接落ちた?面接官の不採用のサインと合格を勝ち取るコツ 一次面接と二次面接、最終面接の選考基準の違いとは?