部屋探しや内見のとき、見たほうがいいポイントはどこでしょうか?
投稿日: 2021/06/08 更新日: 2021/07/08 こんにちは、オウチーノニュース編集部です。 中古マンションや土地を探す際、「いくら探しても希望条件を満たす物件、気に入る物件が見つからない……」と、壁にぶつかることもあるかもしれません。そんな時見つけた「未公開物件」の文字。信用しても大丈夫なのでしょうか? 未公開物件って何?
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「隣にお墓がある物件」は、人によってプラスにもマイナスにも転じます。 「怖い」「霊的なものが気になる」方は、選ばないほうがいいでしょう。 ただ、そういうことを一切気にしない方であれば、お墓に面した方角に窓があるなら、その窓からの日当たりは半永久的に抜群に良い事がほとんどです。現在お墓となっている場所を取り壊して新しくマンションが建つということもまずないので、今は日当たりがよくても将来的に高層マンションが建つかもしれない、ということを気にする必要もありません。 ▽「川の近く」は危ないですか? ネットに載らない「未公開物件」の探し方・調べ方. 川の近くの物件は「なんとなく洪水になったら怖いからイヤだ」と避ける方もいますが、意外とハザードマップをチェックすると問題ないこともあるので、物件近隣のハザードマップを見てみてください。 何かしら「イヤだ」と思うことがあるならば「なんとなく」にしておくのではなく、しっかり掘り下げてみることで選択肢も広がります。 ▼水まわり 内見まで行かないとわからないポイントではありますが、水の給排水、お風呂や洗面所まわりなど、水まわりは内見のタイミングでしっかりチェックしてほしいです。お風呂にためた水が抜けにくい物件も結構あるので、気になる方は実際に少しためて流してみてもいいですね。 また「古いマンション」「上の階」という物件の場合、シャワーの水圧が弱い、ということがあります。毎日使うものなので、内見の際に実際に出させてもらってみてください。 また「独立洗面台」は、妥協したものの、引っ越してから「やっぱり欲しかった」という方がわりと多い条件です。 Q. いつまでも部屋を決められず、迷ってしまいます。どうすればいいですか? 「数を見過ぎない」 ほうがいいと思います。 お客さんに、引っ越しをしたいと部屋を探し始めて3年経つ方がいらっしゃるんですが、見れば見るほど「もっといい物件が出てくるんじゃないか」と決断できないんです。 特に購入になるとさらに決断しにくくなってしまうので 「そもそもなぜ引越しをしたいのか」 などをしっかりと振り返って、どこかで決断するポイントを作る必要があります。 最初に 「なぜ引っ越したいのか」「次はどういう家に住みたいのか」 ということを考えてみてください。 ちなみに、特に男性で「寝られればなんでもいいです、こだわりがないです」という方も結構いらっしゃるんですが、実際「なんでもいい」は「全部ダメ」になってしまいがちです。部屋を決める優先順位がないから、どんな物件を見ても決断できず、こちらも合った提案が難しいのでいつまでもしっくりこない。 条件がありすぎても難しいですが、ないのはもっと難しいです。こだわりや条件を最低3つはリストアップしてみてください。 Q.
新型コロナウィルスの影響によって「家にいる時間」が格段に増え、家に求める条件が変わった…という方も多いはず。 人によっては半永久的にリモートワークになり、駅近や交通アクセスはそんなに気にしなくていいからとにかく広くて明るい部屋がいい!と、お部屋探しを始めてみたり…。 ただ、実際「お部屋探し」は、どのようなことを重視すべきで、何は妥協してもいいのでしょうか。 (c) そんな「お部屋探しのコツ」を、ピタットハウス用賀店の店長、株式会社エイチ・アイ・トラストの宇田津誠さんにうかがいました。 物件を丁寧に知り尽くし、お客さんのことを本当に考えて物件を提案する宇田津さんはお客さんからも信頼を置かれ、長年仲介をお願いしている方も多いそう(実際、編集部スタッフの中には賃貸の仲介でお世話になり、物件購入を宇田津さんにお願いした者も)。 そんな不動産仲介歴約30年のプロが思う、本当に重視すべきお部屋探しのポイントを紹介します。 Q. 不動産会社が思う「優先すべき条件」「妥協してもいい条件」はなんですか? ▼前提。そもそも「予算内で、条件の100%を満たす物件」はほぼない まず 「条件の100%を満たす物件はほぼない」 ということを理解してください。 10の条件があったとき、6〜7を満たしていれば、住めば都です。9割当てはまっていたらほぼ完璧です。29年不動産業界にいますが、6〜7割クリアしている状態であれば、賃貸でも購入でも、引越してから「こんなはずじゃなかった」とクレームになったことは一度もありません。 仮に「予算は10万円で、10の条件がある」とします。たいていそういうときは条件の6〜7割クリアしていればいいほうです。そこで予算を12万円に上げれば10の条件を満たすとしても「じゃあ12万出すならもっとこういう条件もほしい…」と、いたちごっこになります。 ▼「妥協する3〜4割の条件」はどう決める?
子供を大学に行かせてあげたいので、奨学金を借りたいけど、子供に返済させるか親が払うべきか悩んでいるあなた。 奨学金の支払いを繰り上げ返済して、少しでも手伝ってあげたいと思いますよね? また遺産相続などで出たお金を使い、まとめて繰り上げ返済をしてあげられたらいいなと考えていますか? 周りの親御さんはどう考えているのか調査したいと思います。 まず、親が代わりに奨学金を返済する方法を調べました。 せっかくあなたが奨学金を繰り上げ返済してあげても、税金がかかってしまう場合もあります。 そんなことにならないよう、親が奨学金を繰り上げ返済する場合に、かかる税金の注意点を紹介します。 税金をかけずに親が繰り上げ返済をする方法はあるのか、話題になっている非課税措置についても紹介したいと思います。 奨学金の繰り上げ返済は親がするべきか はじめに、奨学金の返済や繰り上げ返済を親がしてあげることは可能です。 しかし親がするべきかという問題は悩みますね。 世間一般では、親が返済するということをどう思っているのか調査しました。 親がそう言っているならお願いしてもいいんじゃない? しっかり勉強して卒業出来ればいいと思う♪ 自分自身で返すというのが当然じゃないか。 親子で決めたならそれでいいのでは? 大学の奨学金を親が返済するのは非常識ですか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. このように、親が返済することについては厳しい意見もありますが、その家庭ごとの問題ではないかという意見が多いです。 子供の学費を払ってあげるということは、余裕のある家庭では可能ですが、奨学金を親が払うとなると批判がでるというのも私は疑問に感じます。 遺産相続などでまとまったお金が出た時に、子供のために奨学金の繰り上げ返済をしてあげたいという声も多くありました。 奨学金繰り上げ返済の為に使うというのは、とても素晴らしい使い道であると感じます。 ご家庭で話し合って、どの方法で返済していくかを決めるのが良いと思います。 奨学金の繰り上げ返済を親が一括で返す場合 いざ、子供の奨学金を返済してあげようと思ってもどうやって返済するのがいいのか悩むと思います。 奨学金の返済や繰り上げ返済を親がする方法で一番簡単なのは、返済を親の口座で行うことです。 日本学生支援機構によると、奨学金返済の口座は本人でなくても大丈夫と記載があります。 つまり奨学金返済の口座を親にすれば、親によって返済可能ということですね! しかし、子供の口座にしていた場合、途中から親の口座へ変更する事はできませんのでご注意ください。 それなら、子供に奨学金のお金をまとめて渡して繰り上げ返済すればいいということですか?
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解決済み 奨学金って、親が払うもの、子供が払うものどちらが多いですか? たとえば、どうしても子供を大学に出した 奨学金って、親が払うもの、子供が払うものどちらが多いですか? たとえば、どうしても子供を大学に出した奨学金って、親が払うもの、子供が払うものどちらが多いですか? たとえば、どうしても子供を大学に出したいけど、奨学金を借りなければいけない家って多いと思います。 私の周りでは子供が自分で返すほうが若干多い気がします。 回答数: 16 閲覧数: 10, 031 共感した: 0 ID非公開 さん ベストアンサーに選ばれた回答 奨学金を親が返す? 学費を滞納するとどうなる？学校種別に解説！ | お金がない馬. 聞いたこともありません。 それに奨学金は、それを受けた本人が返すものとして設けられているもので、 だから金利が非常に低かったり、返済に一定期間の猶予が認められたりするのです。 あなたの言うように、親が返済している場合が多いのなら、それはいってみれば、 奨学金という制度の悪用ですね。ほんとうに由々しき問題だと思います。 そういう人が多いから、育英会も破綻寸前なのでしょう・・・。 ID非公開 さん その他の回答 15 件 なんで親が払うの? お金がないのなら、ムリに大学に行かせることもないでしょう。 本人がどうしても大学に行きたいとなれば、 一度社会人として働いてお金を貯めてから 社会人入試で大学に入学される方もいます。 今の時代の大学は、勉強する意欲のある人には門は広く開いています。 道はいくらでもあるのです。 私は大学・大学院で400万ほどのお金を育英会から借りてたけど、 社会人になってから、毎月自分で返してますよ。 ID非公開 さん 親に返せる経済力があるなら、最初から借りなければいいのでは?というか、なぜ借りたのですか?
親の年収が低く、奨学金を親が勝手に申請することがあります。また、子供に奨学金を借りさせる親は情けないので、親が奨学金を管理すべきでないという意見もあります。本記事では、まず奨学金と親の関係に関して解説します。次に「奨学金を横領する親はクズか」や奨学金の管理方法をご紹介します。 奨学金 2020 年 01 月 14 日 奨学金と親の関係 奨学金を借りるケースとして、親が原因で子供が奨学金を借りざるを得ない場合があります。 本見出しでは、 奨学金と親の関係に関して3つのツイートをご紹介 します。 ①親から申請をせがまれる 奨学金なしで我が子を大学進学させる親を本当に尊敬する。 俺には無理だー😭 低所得とか言われればそれまでだけどね😖 それでもやっぱり素直にスゲーなって思う。 車くらいぽぽーんと買ってあげられる父親になりたかったなぁ😂 — 髭兄 (@higehige_oyaji) January 9, 2020 以上は、子供の教育で奨学金を利用させなければならない親のツイートです。本来であれば、奨学金を利用せずに子供を大学まで進学させたいけれども、子供に奨学金を借りさせなければならないと嘆いています。 収入の内訳 平成26年度 平成28年度 家庭からの給付 60. 6% 60. 1% 奨学金 20. 【前編】旦那から「共有財産で奨学金の返済をするな」と言われた。夫婦ともに納得できる方法はある？ - Yahoo! JAPAN. 3% 19. 6% アルバイト 16. 3% 18. 1% その他 2. 8% 2.
・父母以外に、保証人が必要であり、その人たちに自分でお願いできるか? 奨学金の連帯保証人になった後は 連帯保証人であることを意識して過ごすようにしましょう。子供の借金ではありますが、返せない場合は督促がきますので、準備しておくことが必要です。 奨学金の保証人 4親等内の身内が奨学金を借りる場合に、保証人になることの依頼がきます。 保証人になれば、借金の半分(分別の利益)を肩代わりする事になる事は理解しておきましょう。 奨学金の保証人になる前に 安易にならず、以下の質問をしましょう? ・実際の金額がいくらなのか? ・子供が保証人になることに、お願いに来るのか? ・催告の抗弁権と検索の抗弁権を主張する旨の確認。 その上でなるか考えてください。 奨学金の保証人になった後は ・保証人の規定額は払う覚悟をもっておく。 ・何かあれば、催告の抗弁権と検索の抗弁権を主張する。 保証人の方は、連帯保証人の支払い能力が無い状態になるまで、支払いを開始しなくても大丈夫です。 支払う場合も最大でも、残債の1/2までしか義務はありません。 まとめ 奨学金は借金であり、多くの関係者が関わります。 ・子供 ・両親 ・4親等内の親族 正しい知識を持ち、奨学金を借りる、連帯保証人になる、保証人になる事を判断してください。 関連記事↓ <サイトメッセージ> このサイトは父が学んだこと、手に入れた知識を子供に渡すために書いています。 父と子が一緒に過ごす時間は、ごくごく限られているため、伝えたいことのすべてを伝えることが残念ながら出来ません。ただ、インターネットの世界で、伝えたい知識、学びが、子供と繋がる可能性があります。 子供が何かに悩んだ時に、google(グーグル)でググった時に、父が子供の為に残した知識・学びを発見し、人生を前に進めることが出来れば、これほど素晴らしいことはありません。 ブログ名の生前贈与は、私が生きているうちに、親父のサイト最高に役にたったぜ! !と言わせるために知識と学びを書き上げております。そして、このサイトを子供に引き継ぎ、次世代の父の知識と学びが蓄積され、また次の子を助けることが目標だからです。 そのため、どの記事にも、1項にちょっと暑苦しく、何を言っているか時々わからないかもしれない子供に向けたメッセージ(お父さんポエム)が書いてあります。検索した人が求めている答えとは、ちょっとだけしか関係ありませんが、折角なので親の想いを感じ取ってもらえればと思います。