0 不動産会社 4. 5 運営会社 5. 0 査定実績: 40万件 不動産会社数: 大手6社・全国900店舗 運営会社: 大手6社共同運営 大手6社 (三井のリハウス・住友不動産販売・東急リバブル・野村の仲介+・三菱地所ハウスネット・小田急不動産) が共同で2016年に設立した一括査定サイト。 6社といっても全国900店舗あるため、ほぼ全ての地域をカバーしています。 売却実績も豊富で、特に首都圏では家を売却した3人に2人がこの6社を利用しているほど。 首都圏以外のほとんどの地方都市でも、三井・住友・東急の3社が売却実績のトップ3を独占しています。 2021年現在、大手6社は他の一括査定サイトからほぼ撤退したため、これら大手に査定を依頼できる唯一の一括査定サイトです。 簡易査定を選ぶと郵送やメールで査定可能。 管理人のコメント 地方では大手より地域密着の中小が強い場合もあるので、3位のHOME4Uも確認した方が良いでしょう。 しかし都市部では「すまいバリュー」が定番です。 特に大手トップ3社(三井・住友・東急)の情報量、査定精度、販売力はやはり別格。優秀な営業マンも数多く抱えています。 【公式サイト】すまいValue SRE不動産(旧ソニー不動産) 実績 4. 家購入時の売買契約書を紛失して起こる税金の悪影響と対策方法まとめ | 鯨鑑定士の不動産売却・投資. 0 運営会社 5. 0 査定実績: (2014年開始) 不動産会社数: 売主側1社(買主側多数) 運営会社: SREホールディングス株式会社 すまいValueと合わせて利用したいのが、SRE不動産(旧ソニー不動産)。利用できるエリアは首都圏と関西圏限定です。 あのソニーが始めた不動産会社で、売主だけを担当するエージェント制が特徴。無数にある他の不動産会社が買主を探してくれるため、高値でスムーズに売れやすいメリットがあります。 管理人のコメント 大手不動産会社でエージェント制はSRE不動産だけ。話を聞くと売却活動に役立つでしょう。ただし一括査定でなく1社だけの査定なので、すまいValueとセットで査定を依頼することがポイント。まずメールで概算価格を査定してくれます。 【公式サイト】SRE不動産 HOME4U 実績 5. 0 運営会社 4. 0 査定実績: 累計45万件(2001年開始) 不動産会社数: 1, 800社 運営会社: 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 日本初の不動産一括査定サイト。2001年のサービス開始依頼、査定累計数45万件と実績も豊富。運営は東証1部上場の株式会社NTTデータのグループ会社。 不動産会社は大小バランスよく登録されているため全国どこでも幅広く依頼ができます。 机上査定を選ぶと、郵送やメールで査定可能。 管理人のコメント HOME4Uでは査定依頼の記入欄が多いため、自然と査定精度が高くなる仕組みになっています。 ちなみに記入した内容はまた不動産会社と話をするときに修正できます。 あまり真剣に悩まず、とりあえず現時点の希望を書いておく程度で大丈夫。 不動産会社はかなり絞られて紹介されるので、なるべく多くに査定を依頼すると良いでしょう。 【公式サイト】HOME4U 各エリアで最適な組み合わせ あなたのエリアで最適な一括査定サイトの組み合わせはこちら。 購入時の売買契約書の紛失が無事解決することを、心よりお祈りしております!
不動産を売却した時に取得費が不明な場合は譲渡収入金額の5%が概算取得費として認められていますが、過去の裁決事例では他のやり方も認められています。 それは、建物は建築物単価を用いて算出しその後減価償却を加味、土地については一般財団法人日本不動産研究所が出版している「市街地価格指数・全国木造建築費指数」という本の統計値を用いて、取得費を当時と現在の価格指数割合を用いて売却価額から推定するという手法です。 平成12年の裁決事例になるようですが、実際に取得に要した金額では無く、あくまで時価相当額になるため、諸々の要因により認められなかった事例もあるようです。確定申告期限が今年も1ヶ月延びたことで、色々考える余裕が出来るのは良いことですが悩ましいところです。
315% 5% 短期譲渡所得 30. 63% 9% (※)上記税率には復興特別所得税(所得税額の2. 1%)を含みます。 所得税については確定申告が必要ですが、所得税の申告をすれば住民税の申告は不要です。 3.相続した不動産を売却するときに知らないと損をする税制上の特例 相続した不動産を売却したときは、譲渡所得を少なくできる税制上の特例があります。 この章では、相続した不動産を売却するときに知らないと損をする税制上の特例として、 取得費加算の特例 と 空き家特例 をご紹介します。 これらの特例は、相続からおおむね3、4年で適用の期限を迎えます。 相続した不動産を売却する予定があれば、特例の適用期限までに売却できるよう準備をしましょう。 3-1. 市街地価格指数 取得費 調べ方. 相続税を取得費に加える 相続した財産(不動産など)を売却したときは、 相続のときに納めた相続税のうち、売却した財産に見合った金額を譲渡所得計算上の取得費に加えることができます。 これを取得費加算の特例(相続財産を譲渡した場合の取得費の特例)といいます。 取得費加算の特例は、以下の要件に当てはまる場合に適用できます。 財産を相続した人が売却した 売却した財産を相続した人に相続税が課税された 相続開始日(死亡日)から3年10か月以内に売却した 取得費に加算できる相続税の額は、以下の式で計算します。 取得費加算額 = 財産を売却した人が納めた相続税 × 売却した財産の相続税評価額 ÷ 財産を売却した人が取得した相続財産の総額 取得費加算額は、この特例を適用しない場合の譲渡益が限度となります。 また、相続したのちに売却した財産が複数ある場合は、売却した財産ごとに加算額を計算します。 相続税の取得費加算の特例については、国税庁ホームページを参照してください。 (参考)国税庁ホームページ No. 3267 相続財産を譲渡した場合の取得費の特例 取得費加算の特例と次にご紹介する空き家特例は、 どちらか一方を選択して適用します。 3-2. 空き家特例(特別控除3, 000万円)を利用する 居住していた人が死亡して空き家になった住宅を相続した場合は、売却時の譲渡所得に空き家特例を適用することができます。 空き家特例(空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例)では、 相続した空き家を売却したときの譲渡所得から、特別控除として最高3, 000万円が控除できます。 空き家特例は、以下の要件を満たす場合に適用できます。 対象の空き家には相続開始直前まで 被相続人が一人で居住していた (売却が平成31年4月1日以後の場合は、被相続人が老人ホームに入居していた場合も適用可) 昭和56年5月31日以前に建築された家屋である 区分所有建物登記がされている建物でない 相続開始日(死亡日)から3年経過した年の12月31日までに売却する 売却代金が1億円以下である 相続時から売却時まで事業用・貸付用・居住用として利用していない 家屋は耐震リフォーム等で現行の耐震基準に適合している、 または家屋を取り壊して更地として売却する 親子や夫婦など特別な関係がある人への売却ではない 制度の詳しい内容については、国税庁ホームページを参照してください。 この特例は令和5年12月31日までに空き家を売却した場合に適用できます。 (参考)国税庁ホームページ No.
市町村では、河川の氾濫による「洪水浸水想定区域図」を基に避難所等を示した「洪水ハザードマップ」を作成しており、次の市町村ホームページで閲覧することができます。 横浜市 、 川崎市 、 相模原市 、 横須賀市 、 平塚市 、 鎌倉市 、 藤沢市 、 小田原市 、 茅ヶ崎市 、 逗子市 、 秦野市 、 厚木市 大和市 、 伊勢原市 、 海老名市 、 座間市 、 南足柄市 、 綾瀬市 、 葉山町 、 寒川町 、 大磯町 、 二宮町 、 中井町 、 大井町 松田町 、 山北町 、 開成町 、 箱根町 、 湯河原町 、 愛川町 、 清川村 なお、国土交通省のハザードマップポータルサイトでは、全国のハザードマップ検索・閲覧することができます。
【記事公開日】2020/07/03 【最終更新日】2020/07/18 神奈川県横浜市旭区柏町の地震危険度 神奈川県横浜市旭区柏町の地盤データ 神奈川県横浜市旭区柏町の標高(海抜) 神奈川県横浜市旭区柏町の小学校・中学校の学区 神奈川県横浜市旭区柏町の水害 神奈川県横浜市旭区柏町の土砂災害危険 神奈川県横浜市旭区柏町の避難場所 神奈川県横浜市旭区柏町の古地図 神奈川県横浜市旭区柏町の不動産物件(SUUMO) 神奈川県横浜市旭区柏町の地震危険度 ➡︎ 神奈川県横浜市旭区の地震マップ ➡︎ 神奈川県横浜市旭区の液状化マップ 震度 30年以内に発生する確率 5弱以上 98. 6% 5強以上 79. 5% 6弱以上 30. 2% 6強以上 3. 3% データソース➡︎ 国立研究開発法人防災科学技術研究所 神奈川県横浜市旭区柏町の地盤データ 調査対象 調査結果 地形 盛土地・埋立地 液状化の可能性 非常に低い 表層地盤増幅率 1. 09 揺れやすさ やや揺れにくい データソース➡︎ 国立研究開発法人防災科学技術研究所, 地盤サポートマップ 一般に「1. 「ハザードマップ 横浜市」の検索結果 - Yahoo!ニュース. 5」を超えれば要注意で、「2. 0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされる。防災科学技術研究所の分析では、1. 6以上で地盤が弱いことを示すとしている。 ( 表層地盤増幅率 ) 神奈川県横浜市旭区柏町の標高(海抜) 神奈川県横浜市旭区柏町➡70. 0m データソース➡︎ 国土地理院 神奈川県横浜市旭区柏町の小学校・中学校の学区 柏町1番地から25番地まで 万騎が原小学校 柏町26番地から135番地まで さちが丘小学校 柏町全域 万騎が原中学校 データソース➡︎ 神奈川県横浜市旭区の小・中学校等の通学区域一覧 神奈川県横浜市旭区柏町の水害 ➡︎ 神奈川県横浜市旭区の洪水ハザードマップ ➡︎ 神奈川県横浜市旭区の内水ハザードマップ データソース➡︎ 神奈川県横浜市旭区の洪水ハザードマップ, 神奈川県横浜市旭区の内水ハザードマップ 神奈川県横浜市旭区柏町の土砂災害危険 あり ➡︎ 神奈川県横浜市旭区の土砂災害ハザードマップ データソース➡︎ 神奈川県横浜市旭区の土砂災害ハザードマップ 神奈川県横浜市旭区柏町の避難場所 ➡︎ 神奈川県横浜市旭区の指定緊急避難場所の指定状況 ➡︎ 神奈川県横浜市旭区の防災マップ データソース➡︎ 神奈川県横浜市旭区の防災マップ 神奈川県横浜市旭区柏町の古地図 ➡︎ 神奈川県横浜市旭区柏町の古地図(1896~1909年) ➡︎ 古地図凡例 データソース➡︎ 今昔マップ on the web 神奈川県横浜市旭区柏町の不動産物件(SUUMO) 新築一戸建て 中古一戸建て 新築マンション 中古マンション 土地探し 賃貸物件 不動産を探す際は必ずハザードマップを確認しよう!
災害の場合は当然のことですが、荷物を落として床や壁が破損した場合でも火災保険は使えます! もしかしたら、 貰いそこなっている保険金 があるかもしれませんよ!念のために、宜しければ保険屋さんに相談して見られたら如何でしょうか? \カンタン3分で無料一括比較/ ▼サイト・ナビ TOP 駅名検索 地震 津波 土砂 大雨・台風 竜巻 火山 防災クイズ 防災グッズ 浸水河川 人気の街 ハザードマップのURLがリンク切れで閲覧できない場合 ハザードマップが最新版に改定されてURLが変更になり、閲覧できない場合がございます。その場合はお手数ですが、 お問い合わせフォーム からご連絡ください。迅速に最新のハザードマップに変更させて頂きます。 推奨ブラウザ 当サイトは、Internet Explorerでは『目次機能』と『不動産物件(SUUMO)』の閲覧が非対応となっております。全ての機能をご覧いただくには、Google Chrome、safari、Firefox、Microsoft Edgeなどのブラウザをご活用下さい。 商標登録表示 「住所検索ハザードマップ」は登録商標第6292818号です。
【記事公開日】2020/07/04 【最終更新日】2020/07/23 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷の地震危険度 ➡︎ 神奈川県横浜市瀬谷区の地震マップ ➡︎ 神奈川県横浜市瀬谷区の液状化マップ 震度 30年以内に発生する確率 5弱以上 99. 6% 5強以上 89. 0% 6弱以上 46. 7% 6強以上 8. 神奈川県横浜市磯子区磯子のハザードマップ【地震・津波・土砂災害】 | 住所検索ハザードマップ. 1% データソース➡︎ 国立研究開発法人防災科学技術研究所 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷の地盤データ 調査対象 調査結果 地形 盛土地・埋立地 液状化の可能性 やや高い 表層地盤増幅率 1. 34 揺れやすさ 中程度 データソース➡︎ 国立研究開発法人防災科学技術研究所, 地盤サポートマップ 一般に「1. 5」を超えれば要注意で、「2. 0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされる。防災科学技術研究所の分析では、1. 6以上で地盤が弱いことを示すとしている。 ( 表層地盤増幅率 ) 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷の標高(海抜) 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷1丁目➡58. 5m 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目➡59. 9m 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目➡45.
【記事公開日】2020/07/03 【最終更新日】2020/07/23 神奈川県横浜市金沢区大道の地震危険度 神奈川県横浜市金沢区大道の地盤データ 神奈川県横浜市金沢区大道の標高(海抜) 神奈川県横浜市金沢区大道の小学校・中学校の学区 神奈川県横浜市金沢区大道の水害 神奈川県横浜市金沢区大道の土砂災害危険 神奈川県横浜市金沢区大道の避難場所 神奈川県横浜市金沢区大道の古地図 神奈川県横浜市金沢区大道の不動産物件(SUUMO) 神奈川県横浜市金沢区大道の地震危険度 ➡︎ 神奈川県横浜市金沢区の地震マップ ➡︎ 神奈川県横浜市金沢区の液状化マップ 震度 30年以内に発生する確率 5弱以上 100. 0% 5強以上 98. 7% 6弱以上 80. 0% 6強以上 32. 6% データソース➡︎ 国立研究開発法人防災科学技術研究所 神奈川県横浜市金沢区大道の地盤データ 調査対象 調査結果 地形 盛土地・埋立地 液状化の可能性 非常に低い 表層地盤増幅率 2. 09 揺れやすさ 揺れにくい データソース➡︎ 国立研究開発法人防災科学技術研究所, 地盤サポートマップ 一般に「1. 5」を超えれば要注意で、「2. 0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされる。防災科学技術研究所の分析では、1. 6以上で地盤が弱いことを示すとしている。 ( 表層地盤増幅率 ) 神奈川県横浜市金沢区大道の標高(海抜) 神奈川県横浜市金沢区大道1丁目➡4. 4m 神奈川県横浜市金沢区大道2丁目➡30.