皆様が宅地建物取引業者(以下「宅建業者」)から住宅などの不動産を購入するとき、あるいは宅建業者の媒介によって不動産を購入したり借り受けたりするときに、契約の前に必ず宅建業者から交付・説明を受けるのが重要事項説明書です。また、最近では売り主から告知書という書類が提出される取引が増えています。今回は安心安全な不動産取引のための制度として、宅地建物取引業法(以下「業法」)の根幹ともなる重要事項説明書と近年不動産取引において重要性が高まっている告知書について紹介します。 重要事項説明書とは?
重要事項説明書等の電磁的方法による交付に係る社会実験(令和元年度~) 国土交通省不動産・建設経済局不動産業課 石島、道脇、津軽 電話: 03-5253-8111(内線25125、25155、25131)
令和3年3月1日付で「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の一部改正法及びこれに伴う改正政省令が施行されたことにより、同法に基づく重要事項の説明方法等に変更がありましたので、お知らせいたします。 詳細は添付のPDFファイルをご参照ください。 20210301_法律改正に伴うマンションの管理の適正化の推進に関する法律第72条に規定する重要事項の説明等について 【参考資料①】マンション管理委託契約における重要事項説明書・契約成立時の書面・管理事務報告書の電磁的方法による交付に係るガイドライン (2) 【参考資料②】マンション管理委託契約におけるITを活用した重要事項説明会・管理事務報告会に係るガイドライン (1) 【参考資料③】マンション管理委託契約におけるITを活用した管理者等に対する重要事項説明・管理事務報告に係るガイドライン (1) Adobe Reader ダウンロードはこちら 一覧に戻る
15 土壌汚染対策法施行令及び宅地建物取引業法施行令の一部を改正する政令 (平成21年政令第246号) 説明すべき「重要事項」の追加 H21. 15 農地法施行令等の一部を改正する政令 (平成21年政令第285号) H21. 11 H21. 15 都市再生特別措置法及び都市開発資金の貸付けに関する法律の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令 (平成21年政令第208号) H21. 14 H21. 重要事項説明書 国土交通省 書式ダウンロード. 1 消費者庁及び消費者委員会設置法の施行に伴う関係法律の整備に関する法律 (平成21年法律第49号) 【宅地建物取引業法部分】 消費者庁及び消費者委員会設置法及び消費者庁及び消費者委員会設置法の施行に伴う関係法律の整備に関する法律の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令 (平成21年政令第217号) 消費者庁の設置に伴う改正 ・宅地建物取引業法の一部を国土交通省と消費者庁との共管とすること ・共管部分について国土交通大臣が事業者に対する処分をしようとするときは、内閣総理大臣にあらかじめ協議すること ・内閣総理大臣が国土交通大臣に対して必要な意見を述べることができること 等を規定。 【法律第25条、第33条の2、第34条の2、第35条、第37条の2、第41条、第41条の2、第47条の2、第56条、第61条、第71条の2、第72条、第75条の3、第78条の2、第83条関係、政令第4条の2、第4条の3、第10条関係】 法 H21. 5 政令 H21. 1 地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令 (平成20年政令第338号) H20. 31 H20. 4 都市の秩序ある整備を図るための都市計画法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令 (平成18年政令第350号) 「広告の開始時期の制限」、「契約締結等の時期の制限」、説明すべき「重要事項」における事項の追加 H18. 6 H19. 30 証券取引法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律 (平成18年法律第66号) 【宅地建物取引業法部分】 証券取引法等の一部を改正する法律及び証券取引法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令 (平成19年政令第233号) 【宅地建物取引業法施行令部分】 (平成19年国土交通省令第77号) 宅建業者が信託受益権等を販売する場合の取引関係者への事前説明義務に関する措置 【法律第35条第3項、第50条の2の4、政令第3条の2、省令第16条4の4~7及び第19条の2の3~6関係】 法 H18.
【国土交通省】不動産の売買取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を開始・ 賃貸取引における書面の電子化に係る社会実験の実施期間を延長 全宅連 国土交通省において、今般売買取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を新たに開始するとともに、令和2年9月から実施している賃貸取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を延長されることとなりました。また、対象取引に宅地建物取引業法第34条の2(媒介契約)に関する書面を追加されますのでご案内申し上げます。 詳細は 国土交通省ホームページ をご参照ください。 2021. 03. 11
したがって、実際の取引は、物件の個別性や相手方の意向等を踏まえて慎重に進めて いただくとともに、法務・税務等に関しては、必要に応じて専門家へご確認ください。 3. 掲載している情報は、 不動産ジャパンWebサイト より転載しています。
旅㉟日本語と韓国語には似てる言葉がたくさん!その具体例。 今の韓国人は漢字をどう思う?漢字を読めないハングル世代はいつから? インド人が見た日本人⑥英語がヘタな理由とその歴 史 旅㉞韓国人には難しい日本語の発音「ざ」と「つ」。あちゅい! 韓国のソウルを漢字で書けない理由:漢城?京都?首爾(首尔)?
動画配信サービスNetflixで配信中の韓国ドラマ『愛の不時着』『梨泰院クラス』で韓国ドラマデビューを果たす人が増えています。筆者(27歳男性)もそのひとりなのですが、韓国ドラマを観ていると、しばしば、キャストが字幕に表示された日本語と同じ発音をしていることに気付きます。 『愛の不時着』でいうと、主演の二人が指切りをして約束をするシーンがあります。そのとき、ユン・セリ役のソン・イェジンが「ヤクソク」と言っているのです(正確には「ヤッソッ」<※ツをク寄りに発音>が近い)。他にも、「三角関係」や「高速道路」といった単語でも同様のことが見受けられます。これは偶然なのでしょうか……? 日本語に似ている韓国語。その理由は幕末～太平洋戦争にあり。 | ゆかしき世界. ソウルの財閥令嬢ユン・セリ役のソン・イェジン。北朝鮮を舞台とした作品『愛の不時着』では南北のアクセントの違いも楽しむことができる。(Netflixオリジナルシリーズ『愛の不時着』独占配信中) 当然ながらこれは偶然ではなく、韓国語のルーツの中にその答えはありました。韓国語教室・オンラインレッスン「セットン」の代表、イ・スンソンさんに詳しく聞きます。 「その質問は教室の生徒からもよく受けますよ! 韓国語のなかには、固有語・漢字語・外来語の3種類があるのですが、韓国語に日本語と似た発音の単語が多い理由は、漢字語にあります。漢字語とは、その名のとおり漢字に由来する言葉のことです。韓国も日本も、漢字が由来となった言葉が多いため、発音が似てくるんですね」(イ・スンソンさん) 筆者は韓国ドラマで触れるまで、韓国語は完全に独自の言語(固有語)だというイメージを抱いていたのですが、日本と同じように漢字由来の言葉が多く使われていると知り驚きました! また、文字についても、ハングルを使う前は漢字を使っていたとのこと。漢字を用いていた朝鮮王朝時代、漢字の読み書きができたのは役人や貴族などの一部の階級の人々のみで、一般庶民は読むことすらできませんでした。そこで当時の王様であった世宗(セジョン)大王が、誰でも読み書きができるように、1446年、独自の文字「ハングル」を作り上げ、世に交付したんだそうです(イ・スンソンさんいわく、「革命!」)。その後、ハングルと漢字を併用していた時代を経て、現在、漢字は一般的にはほとんど用いられることはなくなったようです。 日本人はすでに漢字の読み方を知っていることから、漢字由来の言葉の多い韓国語を学ぶうえで、すでに大きなアドバンテージを持っているといえます。イ・スンソンさんの韓国語教室でも、『愛の不時着』や『梨泰院クラス』をきっかけに、韓国語やハングルに関心を強く持ち、前のめりになって学習する生徒さんが非常に多いそうです。ドラマをきっかけに、韓国の言葉にも興味を持ったという方は、一度新しいチャレンジをしてみてはいかがでしょうか。 (神吉将也) 【関連記事】 ・ なぜフルネーム呼び?『愛の不時着』『梨泰院クラス』で韓ドラにハマって気になったこと ・ 財閥・お見合い・モザイク…韓国ドラマ初級あるある5選!
(ムリ) 何が無理? (뭐가 무리:ムォガ ムリ? ) エリカ: 料理~ グンソク: 요리? (ヨリ) エリカ: うん。 お 茶 でも飲もう~~ グンソク: 차? (チャ) 分かった(알았어:アラッソ~)。 REQUで販売してます。 <日本語と発音が似ている韓国語100-前編> その他にも"韓国語単語"を勉強するために役に立つ教材を紹介しています。 簡単に韓国語単語を覚えるアイテム4 ブログ 人気 Best 記事 韓国語ランキングに参加しています! 応援 クリック お願いいたします! 読者登録が私の励みになります。 読者登録お願いします^^