12 live0 回答日時: 2007/09/14 23:54 NO. 6 2回目です。 見せたのは本気の自分です。魅力的な自分を見て気に入られるのって当たり前でしょう? (気に入られなかったら恥ずかしいし^^;) 当たり前はつまらないので、私はそういうところを見せたくないんですよ。ただその部分を見せただけです。情けない話ですけど。 6 本気で魅力的な自分の見せる部分がある。のが、うらやましい! 私・・・全然、ないですね・・・(汗 全然、情けない話ではないですよぉ!! お礼日時:2007/09/15 20:43 No. 10 hahahappy 回答日時: 2007/09/14 20:04 こんばんは。 私(女)が高校生だったころを思い出しました。 なつかしい思い出です。 当時,私は好きな人がいました。 でも,ちょうど受験をしなければならなかったのです。 そのために,毎晩遅くまで勉強をしていました。 でも,好きな人のことを考えたり,好きな人とどうやったら うまくしゃべれるか,一緒に帰れるかなど そりゃ~もう妄想の世界という様な 彼を考える時間が多かったんです。 それでは勉強に集中できないと思い, 「受験のための告白」をすることにしました。 結果は分かっていました,うわさで聞いていましたので。 もちろん結果はだめでしたが, それから受験勉強に集中できましたよ! 振られた悲しさよりも, 大学に行けば新しい恋愛ができる! という希望をもって,未来ある失恋という感じでしたね。 振られるとすっきりしますよ。 結構ぶっちゃけて話せるようになりますし, もしかしたらうまく行くかも知れませんし。 あなたは若いでしょうか? 私はまもなく三十路の年齢ですが, 結構いろいろな人と出会ってきました。 最後の恋愛だと言い切れない限り, 早めに切ることも,次の恋愛にとっていいことだと 思いますよ! 応援しています。 4 私・・・・全然若くないんです。 恐らく回答者様よりも年上だと思います(^^; こんなこと高校生でもなかったよ!みたいな状況なので、 困り果てて相談(質問)してしまいました。 >早めに切ることも,次の恋愛にとっていいことだと思いますよ! 叶わない恋を諦めるために告白…彼女持ちの男性でもグッとくる告白のセリフとは？ | Verygood 恋活・婚活メディア. そうなんです。まさに、↑↑↑なんです! 結婚も考えたい、将来を想像できる人とつきあいたい。 本来理性的に考えるとそう思えるんです。 でも、実際の自分の気持ちが伴わないんです。 だから・・だから、さっさとあきらめたいのです。 決定的にダメだといわれたい・・・・。 こんな風に思えるなんて初めてで、好きな気持ちが辛いんです・・。 自分が情けないです・・。ありがとうございます。 お礼日時:2007/09/15 20:35 No.
告白って、セリフやタイミング、方法など結構悩むものですがやっぱりお互い最適なものを選ぶ方がうまくいったり、振られても気まずい時間を過ごさなくて済むかもしれないんです。そんな告白についてコツを紹介していますので、参考にしてみてください。 「好きです!」って告白したいけど…… 好きな人への告白、それは片思い中の自分にとっては一大イベントでもあります。 自分の好きを伝えられる機会でもあるため、精一杯伝えたい気持ちがあるのでしょうね。 ですが、告白の仕方によっては相手を混乱させてしまうことも? 今回はそんな告白のお話です。 告白のタイミングや方法なども交えながらお話していきましょう。 告白は「好きです!」シンプルでGO まず初めに告白のセリフのお話からです。 これから告白する予定がない人もちょっと考えてみて欲しいんですけど、もし自分が告白するならと考えた時に告白のセリフってどうしますか?
gooで質問しましょう!
解決済み 未登記建物の火災保険の保険金請求に関して教えてください。 元々あった建物の一部を改築し、さらに2階を増築しています。 未登記建物の火災保険の保険金請求に関して教えてください。 元々あった建物の一部を改築し、さらに2階を増築しています。この改増築をした部分が未登記です。登記をする予定はありません。 1.建物登記簿謄本がない場合、ある保険会社のサイトには「建物が未登記の場合は固定資産税課税台帳を市区町村役場で取り付けて下さい」とあったのですが、他の保険会社も同様と考えていいでしょうか? 他の書類の要求はありますか? 未登記建物 火災保険入れる？. ある場合はどのような書類でしょうか? 以下は、固定資産税課税台帳が元になる場合ですが、 2.現在契約中の保険の専有面積は建築物確認通知書の延べ面積になっています。納税通知書の課税床面積はそれより約25平米少ないです。保険請求の際、固定資産税課税台帳が元になると保険金は証書の補償より減らされるのでしょうか? 3.契約更新の際に補償は課税床面積に変更してもらった方がいいのでしょうか? 以上、よろしくお願いいたします。 回答数: 3 閲覧数: 6, 444 共感した: 0 ID非公開 さん ベストアンサーに選ばれた回答 通常火災保険の面積は実態で判断します。 したがって、他の回答のように、実際の面積で保険契約をすべきです。 ただ未登記の物件が跡形もないぐらいに全焼すれば、証拠となるものが ないので、写真を撮っておくとかの対応が必要です。 最近の火災保険は新価での加入が一般的であり、適正な保険金額の 設定にも、面積が大きく影響しますので、ご注意を。 保険契約申し込みする場合と罹災した場合の保険請求とは多少異なります。 保険金支払いは登記簿謄本で所有者確認の上 支払いすると思います。そのための登記簿謄本取り付けだと思います。 契約に係る保険金額決定は、実態上の建築床面積を申告して申し込むことです。 保険期間中、増築した場合は通知し 変更すべきですね。 「建築物確認通知書」は実際の延べ床面積なのですよね? 私の取扱の保険会社では、登記簿謄本は必須ではないし、 固定資産税課税台帳の提出も必要ありません。 地震保険の建築年割引(10%)の時は登記簿謄本とか必要ですが。 保険においては、実際の延べ床面積での契約で良いと思います。 **補足** 契約の途中でも建物に変更があったら、保険も変更が必要です。
以下、3つのポイントを解説します。 権利・財産の明確化 所在や所有者を示すことで所有権が誰にあるのか、不動産(土地や建物)の財産の有無をハッキリとさせることができます。隣人との間であいまいになっていた土地の境界線や、土地の分割など、具体的に示すことで関係性もよく分かります。 融資が受けられる 土地や建物の権利が明確化することで、売買やリフォームをするときに融資対象となります。国という第3者に公正な登記をすることで信用を得ることになり、信用を活かした経済活動が可能となるのです。 相続や売買の手続きがスムーズに 登記をして所在や所有者、権利関係をハッキリさせることで、相続や売買するときの手続きが楽になります。未登記の場合はすべての情報が曖昧で信頼に欠けるため、証明書などさまざまな書類を取得・作成することに。一度登記すれば、その手間もなくなります。 登記にかかる費用は? 登記は膨大な時間と労力をかければ自分で申請することもできますが、基本的には土地家屋調査士や司法書士へ申請を依頼することになります。依頼先や不動産の条件によって金額は異なりますが、一般的な戸建を対象とした場合の金額を詳しく解説します。 表題登記 司法書士へ依頼する費用は2~3万円が目安となります。そのほかの実費として、登録免許税が1~3万円。登録免許税は自分で登記してもかかる費用です。 司法書士や土地家屋調査士に依頼する費用は8~10万円が目安になります。表題登記には登録免許税などはかかりませんので、自分でやれば0円です。 所有権保存登記 抵当権設定登記 抵当権設定登記を依頼するには3~5万円かかります。その他、登録免許税が2~20万円程度。登録免許税の金額に大きな差があるのは、住宅ローンで借りた金額によって差があること、条件によって税率が4倍も変わることが理由です。 未登記でも火災保険に入れるの? 住宅ローンの融資対象にならない未登記建物ですが、ほとんどの火災保険に入ることが可能です。ただし、正確な建物情報を必要とするため、場合によっては「家屋所在証明書」などの取得が必要な場合もあります。 不動産の売買や相続にそなえて登記を検討しよう 不動産の登記には費用がかかりますが、住宅ローンを組んだり、売却したりするときの大切なポイントになります。また相続をするときに余計な手間とお金がかかる可能性が高いので、不動産を取得した時点で登録するのがおすすめです。 適切な登記登録をして、不動産をクリーンな状態にしておきましょう。 「iemiru(家みる)」について 本メディア「iemiru(家みる)」では、住まい・家づくりに関するお役立ち情報を配信しております。 また、今すぐ行けるイベント情報を数多く掲載していますので、是非こちらからご覧ください!
登記事項証明書(全部事項証明書・一部事項証明書)とは ~必要になるタイミング~ 登記事項証明書とは、不動産登記した土地や建物の情報が記載されている書類です。記載内容によって全部事項証明書、一部事項証明書ともいいます(以下登記事項証明書といいます。)。すまいの給付金や住宅ローン控除のための申請書類の一つとなっていますので、書類の名前を目にしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 昨今はインターネットで加入できる火災保険もありますが、申込みの際に、保険の対象となる建物の確認のため保険会社から登記事項証明書の提出を依頼されることがあります。不動産情報を公的に証明してくれる書類ですので、信用がおけるということですね。こういったことからも不動産登記の大切さをご理解いただけたのではないでしょうか。 日新火災の『住自在Web』もインターネットで気軽にお見積り・お申込みができる火災保険です。火災保険のお見積りには建物の建築年月のほか、用法、構造、面積などをご入力いただく必要がありますが、登記事項証明書にはこれらの情報が記載されていますので、火災保険のお見積りの際にお手元にあると便利です。住宅購入時には欠かせない火災保険は、ぜひ『住自在Web』でお見積りをお試しください! 日新火災の自由設計型火災保険 住自在Web 公式サイト まとめ ●不動産登記とは、土地・建物の所有者や権利等を登記簿に記載すること。 ●マイホーム購入に関係する登記は、主に「建物表題登記」「所有権保存登記」「所有権移転登記」「抵当権設定登記」の4つ。 ●登記手続きは司法書士等に依頼することが一般的。特に住宅ローンを利用する場合は、金融機関等の意向もあるため本人申請が難しい場合もあるが、なるべく早めに金融機関に相談すること。 ●登記事項証明書は不動産登記した情報を確認できる書類。住宅購入に関連する各種優遇策の申請や火災保険の見積りに利用できる。 関連コラム : 知っておきたい住宅ローン手続き