還付金が口座に振り込まれた! そして待つこと1カ月ほど。9月11日に 「不動産取得税減額通知書」 が我が家に届きました。 通知書を見ると、 約9万円の減額 とのこと! やったー! その後、9月27日に、還付金の口座振り込みがありました。 支払った時には、まさか半分お金が戻ってくるなんて知らなかったので、ふつうに嬉しかったです。 還付申請、して良かった! 建物の不動産取得税もある 土地の不動産取得税の納付と還付は無事済ませましたが、ふと、あれ? 建物の方の不動産取得税ってどうなってるんだっけ? と不安になる私。 そうそうそういえば、家屋調査のお姉さんはこうも言ってましたよ。 建物の不動産取得税は、2019年の夏ごろにきますから、よろしくお願いしますね。 ってね。 うわー! 土地の還付金にばっかり意識がいってたけども、建物の方忘れてたー!!! 不動産取得税って返ってくるのですか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 計算してみたら、不動産取得税(建物分)はかからない? で、計算してみました。 我が家の建物の評価額は1,000万円ほど。 新築マイホームの場合は、評価額から 1,200万円 が控除される ので、 1,000万円 - 1,200万円 = 課税対象外! どうやら不動産取得税はかからないっぽい?? どうなんだろう、これあってるのかな? どうなのかな? まだ何の通知も来ていないのでよく分かりませんが、不動産取得税、かからないといいな。 また通知が来たら、記事にしますね。 ABOUT ME
還付申請はどこでするの? 僕達の建築できる施工エリア 小松市、加賀市、能美市、川北町の場合はここ!! 小松県税事務所 0761-23-1713 石川県小松市園町ハ108−1 親切に窓口の方が対応してくれます。 必要な持ち物一覧 手ぶらで行っても申請をする事ができません。 提出する書類を準備してから県税に行きましょう! 不動産取得税 - 神奈川県ホームページ. ・不動産取得税土地減額申請書(県税事務所で入手できます) ・土地の全部事項証明書(法務局で入手できます) ・印鑑 ・納税通知書 基本的な書類は以下の通りになります。 申請する時期や、都道府県によって必要書類の内容が変わるので、お近くの県税事務所に確認して下さい。 払ってしまった場合は!? 間違って払ってしまった!! そんな場合でも還付申請が可能です。 後から返金して貰う事になります。 これも県税事務所で対応してくれるので問合せてみると良いですよ。 良かったら参考にして下さいね。 最後に なかなか聞きなれない「不動産取得税」 このブログを読んだ機会に覚えておいて損はありません。 特に土地から購入したお客様は、いきなる納税通知が届いてビックリする事があります。 そんなに安くない金額ですし。汗 軽減措置があり、地域の県税事務所で申請する。 これだけ覚えておけば大丈夫です。 良かったら参考にして下さいね。
若い時に240㎡を超える家を建築させて頂きました。 20代の時は、あまり240㎡を超える大きな家を経験した事がありませんでした。汗 その時の僕。「不動産取得税」なんて頭の中には全くありません。 家は無事に完成し、お引渡しを終えた半年後・・・ 僕の携帯が鳴りました!! 「タカシマさん!!凄い額の税金きたんだけど!?不動産取得税ってなに! ?」 その時に初めて大きな住宅には、控除が適用されない事を知りました。 お恥ずかしい。 僕もたくさん失敗してるんです。ハイ。 240㎡を超える住宅を考えている方は合わせて下の記事もお読みください。 ⇒大きな建物を建てる時に気をつけた!
前回支払った16万円は、 土地分の不動産取得税 です。 土地の評価額 × 1/2 × 3% = 16万円 上記のように、支払ったということ。 そして、 個人が取得した不動産に限り、不動産取得税には 軽減措置 があります。 我が家の場合は、 建物が延床面積138.75㎡ 、土地を取得後 すぐに建物を新築している ので、要件に当てはまり軽減措置が受けられます! 軽減後は、 4万5000円 土地の評価額÷土地面積(土地1㎡当たりの価格)×1/2×延べ床面積×2(上限は200㎡まで)×3% のうち高い方を、支払い済みの税金額から還付されます。 我が家の場合、上記の計算式に当てはめると、②で算出される金額が 約9万円 となるため、①より②の方が高くなり、②の 約9万円が還付 されるということになります。 県税事務所へ還付申請手続きに行ってきた まずは法務局にて、必要な書類をゲット 必要な書類は、家屋調査の際にお姉さんから教えてもらっていました。 不動産取得税の還付申請に必要な書類 不動産取得税減税免除還付申請書(県税事務所にある) 住宅の登記(全部)事項証明書 土地の登記(全部)事項証明書(住宅の新築日以降に交付されたもの) 申請書については、県税事務所に置いてあるので、自分での手配は不要です。 あとは、 建物と土地の登記簿が必要 なだけ! 【還付申請レポ】不動産取得税とは？減税措置の還付申請に行ってきたまとめ｜ずぼらぶハウス. 2つとも、司法書士さんからいただいてるから大丈夫だわ~なんて思っていたんですが、 土地の方は要注意 です! 建物が完成した後の日付 の、登記簿が必要になります!
上記で手続きは完了しますので、 ここからは補足になります。 まず、中古住宅の場合。 昭和57年(1982年)以降に建築されていることが、 減税手続きができる条件になります。 2020年現在でいうと、 築38年以内の中古住宅です。 その理由なんかは、細かい話になるので今回は割愛します。 そして、新築住宅の場合。 新築の場合は、物件を取得した年の翌年4月以降に 通知が来るのが一般的です。 とにかく「忘れた頃に来る」という認識でOKだと思います。 細かい理由は、割愛! ということで、「不動産取得税」の超まとめは以上です! 函館でマイホームを買うほとんどの人は、 これくらいの情報で事足りるはずだと思います! 「実際のところが知りたい!」 という方のお役に立てば幸いです。 それでは、今回はこの辺で。 ありがとうございました!
2019年4月9日 2019年4月8日 WRITER この記事を書いている人 - WRITER - 石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。 こんにちは。 石川県小松市 赤シャツアドバイザー タカシマ です。 土地や建物などの不動産を取得した時に課税される 「不動産取得税」 土地を買った半年〜1年の間に税金の支払い通知が届きます。 土地の大きさや評価額にもよるけど、約10万円ほどの金額になります。 結構な金額なんですよね。汗 でも、不動産取得税は軽減措置があります。 軽減措置をとれば、10万円の不動産取得税が0〜1万円ほどまで軽減されます。 そんな不動産取得税の内容や、軽減措置の方法をご紹介します。 そもそも不動産取得税とは!? 不動産取得税 払ってしまった. 僕もうっかりと、払っちゃいそうになる税金。 土地から購入する方は注意して欲しい税金No. 1。 知らなかったら僕も絶対に支払ってしまいます。汗 難しい四文字熟語みたいな不 動産取得税 とは!? 売買や贈与で不動産を取得した時。 または、新築や増築をした時にかかる地方税です。 取得後6ヶ月ほどで納税通知がやってきます。固定資産税とは別の税金になります。 納税先は都道府県なので、都道府県の税事務所で納付する事になります。 簡単に言うと、不動産を購入したり、貰ったりした時にかかる 「1回だけ課税される税金」 になります。 不動産取得税は、どれくらい課税されるの? 土地・建物の税額=評価額×4% 土地及び住宅3%(平成33年3月31日まで) 基本原則の課税計算式になります。 これだけで見ると結構な金額になりそうで震えてきます。。。涙 不動産取得税の軽減 新築建物編 建物を新築した場合には建物に「不動産取得税」が課税されます。 友達に聞いても、「建物の納税通知が届いたよ」 こんな声は少ないと思います。 何故なら、すでに控除されて¥0になっている場合が多いからです。 建物の課税計算 建物の固定資産評価ー1200万円×3%=税額 この1200万円の控除が適用されると税金の額が全然違います。 例えば建物の評価額が1100万円だった場合は、、、 1100万円ー1200万円×3%=0 1200万円を超えなければ実質は0円って事なんですよね。 でも、注意して欲しいのは面積の制限があります。 240㎡を超える住宅は1200万円の控除を受ける事が出来ません。 大きなお家を建築する時はしっかり税金が課税されるので注意して下さいね!!
こんにちは!山内です。 今回は「これから家を買う人」「家を買った人」に向けて、 不動産取得税についてお話していくのですが、 「細かいことはいいんだよ!」 「実際にどうすればいいかを教えてくれ!」 という、めんどくさいことは抜きにして 具体的な話だけを聞きたい人に向けた超まとめ記事にしたいと思います。 「一般的なマイホームを買う!or買った!」 という場合に限定して、ほかのパターンはごっそり省きますのであしからず! 1.忘れた頃にやってくる。 新居のマイホーム暮らしにも慣れてきたころ、 ある日突然「北海道」から封筒が届きます。 何やらごちゃごちゃと細かいことが書かれていますが、 要は「税金を収めなさい」と言っていることは分かる。 そして金額は合計すると、なんと「10万円以上」にもなるではないか!! 一体なんだコレは!? というのが「不動産取得税」です。 物件の引渡を受けてから、2〜3ヶ月後くらいに来ることが多いです。 単刀直入に言って、この金額を納める必要はありません。 渡島総合振興局(元「渡島支庁」)へ手続きをしに行くと、 減額もしくはタダにすることができます。 もう既に払ってしまった場合でも、余分に払った金額は回収が可能です! それでは順番に見ていきましょう。 2.軽減手続きの準備。 まずは、手続きのために用意する書類を確認します。 ・家に届いた不動産取得税の通知書(1通or2通) ・建物の登記事項証明書(緑の紙) ・印鑑(シャチハタ以外なら何でもOK) 建物の登記事項証明書(いわゆる「トーホン」)が手元になければ、 法務局の3階にて取得が可能です。 法務局は、新川町のハローワークの隣にある、茶色い建物ですね。 1通、600円かかります。 窓口の人は丁寧に教えてくれるので、 「建物のトーホン、ほしい」 と伝えてみてください。 通知書と建物謄本(トーホン)と印鑑が揃ったら、 渡島振興局(美原アドマーニの向かい)へ! 3.いざ、軽減手続きへ! 渡島振興局内の奥にあるコンビニに向かって、 左側にあるのが「課税課・納税課」です。 「課税課・納税課」の右側の出入り口の前に、 「不動産取得税についてはこちら」 みたいな案内板があります。 床に貼ってある赤いテープをたどっていくと、 担当の窓口に着くようになっています。 窓口に着いたら「すいませーん」と声をかけ、 「不動産取得税の軽減手続き、お願いします」 と伝えると完璧ですが、通知書を見せて「これ」でもOKです。 ちなみに、旦那さん名義で購入した物件でも、 奥さんが手続きをしに行くこともできます。 減額の申請書に住所、氏名、電話番号を記入して印鑑を押し、 建物謄本のコピーを取ってもらえば手続きは完了します。 減額した結果、「タダになりました」と言われれば、それで終了です。 多少の負担(たいてい数千円程度)が残ると、 その場で新たな納付書をもらうので、 それを持ってコンビニなどで支払えばOKです。 ちなみに、既に支払ってしまった場合のカンプ(返金してもらうこと)の手続きは、 物件を取得してから5年以内なら間に合うそうです。 カンプしてもらう銀行口座の情報を用紙に記入すると、 2〜3ヶ月後くらいにカンプ金が振り込まれます。 4.簡単に補足します!
EY新日本有限責任監査法人 の 評判・社風・社員 の口コミ(1, 731件) おすすめ 勤務時期順 高評価順 低評価順 投稿日順 該当件数: 1728 件 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 30代前半 女性 正社員 一般事務 【印象に残った質問1】 飲み会などがあるが大丈夫か? 【印象に残った質問2】 誕生日はいつ? 【面接の概要】 所長との面接で意気投合できるかどうか 【面接... 続きを読む(全247文字) 【印象に残った質問1】 【面接を受ける方へのアドバイス】 所長と為人がマッチすれば、上手くいくような感じだった。また事務職なら日商簿記二級の資格があれば尚良い。 入る時などの面接と入社後との差などはないが、必ず居るメンバーと働く所内は見た方が良い。 事務職なら尚更、同僚が合わずに入社はしたが辞める羽目になったなどとなる場合がある。そのための確認は必要。 投稿日 2021. 07. 14 / ID ans- 4922453 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 30代後半 男性 正社員 経理 主任クラス 【印象に残った質問1】 休みがとりずらいが大丈夫か? スタミナはあるか? とにかくプレッシャーがすごかった。休みは... 続きを読む(全234文字) 【印象に残った質問1】 とにかくプレッシャーがすごかった。休みはリフレッシュ休暇制度があるとあるが基本的にとりずらいといわれた。それどころかスタミナはあるか聞かれた。年に何人もたおれているらしく何とかタフな人材を取る気みたいだった。 あまりロジカルな人はいらないらしい。スタミナのあるスタッフを多く集めているような気配を感じた。 投稿日 2018. EY新日本有限責任監査法人の評判・口コミ｜転職・求人・採用情報｜エン ライトハウス (8986). 06. 23 / ID ans- 3147011 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 男性 正社員 その他職種 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 趣味は何ですか? 志望動機は? 当時はリーマンショックの煽りを受け、また、2017年、20... 続きを読む(全237文字) 【印象に残った質問1】 当時はリーマンショックの煽りを受け、また、2017年、2018年の大量合格者の影響により、採用が厳しくなっていた状況。 元々、公認会計士試験合格者全員にオファーを出せば、4大監査法人にバラけて採用活動が完了していたので、人事部が面接に不慣れであった。趣味はと聞かれたのでお酒が趣味だと回答したら、それは趣味じゃないねと言われ、野球が好きと言ったら受け入れられた。 投稿日 2019.
8 利用満足度が業界1位 ビズリーチ ★ 4.
25 / ID ans- 4702058 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代後半 男性 正社員 公認会計士 【印象に残った質問1】 EYに興味を持った理由 今後のキャリアについて、 面接は雑談のような感じであった。面接まで... 続きを読む(全246文字) 【印象に残った質問1】 面接は雑談のような感じであった。面接までに何度も面談をかさねて、お互いのことは知り尽くしていたので面接は入社意思の確認程度で終わった。 面接といいつつもそこまで気合いをいれる必要はないと思う。監査法人は人手不足なのでよっぽどの問題がなければ入社は可能である。いつもどおりの感じで常識を外れない程度に自分の個性をだせばよいと思う。 投稿日 2020. 18 / ID ans- 4338417 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代前半 男性 正社員 ビジネスコンサルタント 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 英語での強み弱み なぜbig4のなかでうちなのか これといった特徴はないが、地味な作業が嫌... 続きを読む(全287文字) 【印象に残った質問1】 これといった特徴はないが、地味な作業が嫌にならないかは見られる。実際の業務はとても地味な作業が大半を占めるため、その耐性があるかどうかチェックされる。 遠隔地のためスカイプでも面接を希望したら一次から最終まで全て対応してくれた。 面接の内容はよくてもSPIの点数で判断されることもあるために、注意が必要。 遠隔地にある場合のスカイプ面接や、入社時期などは臨機応変に対応してくれるため、遠慮なく申し出た方が良い 投稿日 2018. 01. 16 / ID ans- 2778211 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 30代後半 男性 正社員 公認会計士 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 受験時代の成績 特に厳しい質問などはなし 当時は四半期レビューや内部統制監査が始まる時代で... 続きを読む(全283文字) 【印象に残った質問1】 当時は四半期レビューや内部統制監査が始まる時代で、会計士の合格者を増やそうというときだったので、面接で落ちる人はほとんどいなかったと思います。論文試験の結果待ちの時期に面接を受け、内定は大抵の人には出ていたと思います。優秀な人材を採るというより、おかしな人を落とすという感じ。 一般の企業のような厳しい選考をされるような面接というより、顔合わせという意味合いが強いと思いますので、気楽に受ければいいと思います。 投稿日 2020.