広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-08-06 11:26:05 削除依頼 [スレ作成日時] 2019-09-10 17:12:18 HARUMI FLAG [SUN VILLAGE第一工区(第1期)] 所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) 交通: 都営 大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B, C, D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A, F棟)(A3b出口) 価格: 4, 900万円台予定~2億2, 900万円台予定 間取: 2LDK~4LDK 専有面積: 61. 06m2~116. 58m2 販売戸数/総戸数: 未定 / 4, 145戸 HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判 1898 >>1897 匿名さん 残工事か終わらないから検収できないってのはよくあること。 1899 >1892 見方を間違えている。 今回は損保会社に相当するのがデベで、イベント開催者が契約者に相当する。 1900 住民板ユーザーさん1 >>1894 おっしゃる通り まあ一定のネガが入り込むのは仕方がないので無視していきましょう 1901 ネガがなぜこの板にいる? ◆◇◆ 最近の判例から ◆◇◆[ 売買契約及び手付解除期限条項の有効性] | 不動産オーナーのための辻国際税理士事務所. 何を思っても構わないが、住民板から退場しろ。 1903 手付金を返してもらったり、倍返しされたら、もう契約できないでしょ。 できるけど、しないでしょ、ここ住みたくなくなっちゃった? 1904 >>1902 匿名さん ズレてないよ。普通に強い者と弱い者との間ではよくある話。今回では強い者(東京都)が弱い者(デベ)に対して何かと理由をつけて工事が完了してないって言って譲渡しないってのはあり得る話。 1905 みなさんに質問ですが、引き渡しが1年のびる場合において、デベ側から ①そのまま1年延びることに合意 ②手付を返却してもらって、白紙解除 のどちらか選べって言われたらどうします? 手付倍返しなら、手付倍返しを選ぶつもりですが、上記2択となったらどうするべきかで、今からむっちゃ悩んでます…。 1906 >>1904 匿名さん 工事が完了してないって理由で遅れるんだったら、天災云々どうなんの?その話だとデベが1人負けのストーリーなんですけど。 1907 >>1906 匿名さん 東京都とデベの間の契約書見ないとわからないけど、デベ(強い者)とゼネコンや設計事務所(弱い者)との間の契約ではよくやってるよ。 だから、デベの合意が必要だから、デベに責任がある!ってのは、契約書見てみないことにはなんとも言えない。デベが売主の責任じゃないと強気に出るのであれば、前述のようにデベの合意が不要になってる可能性も考えられる。 1908 >>1907 匿名さん ズレズレじゃん。最後は契約書見なきゃわからないとか言って。最初からそう書けや。 1909 ①であっても、この状況で1年と確約できますかね。売主は再延期の可能性を重説に書かざるを得なくなるのでは。 1910 >>1908 匿名さん 馬鹿か?
1920 >>1916 匿名さん 敷地譲渡契約ちゃんと読んでる? 退去後の残置物撤去について。1上記のケースで処分することについての法的な問題の有無は? - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 1921 住民板ユーザーさん8 なんだか契約者の方と、契約者らしき方のやりとりを見ていると ゲンナリしますね。 ご近所にこういう方々がいたら、自分は嫌です。 1922 >>1905 答えはどちらも承諾しないです 向こうから条件交渉に来るならこちらも交渉に出るのみです デベが適当に期限を切ってきますが全く応じる必要はありません こちらはいつでも白紙解約できますから出来る限りデベの担当と時間をかけて相手が嫌がるように交渉を重ねるということです。 残念ながら不動産にはゴネ得という風習が根強いです。 1923 >>1922 住民板ユーザーさん1さん ということは、最終的には裁判ですか? デベ側もバカじゃないので、裁判で倍返し相当の判決になりそうであれば倍返しを最初から提案するでしょうし、裁判でも倍返しにはならないと思ったら白紙解除だけだと思うんですよね。白紙解除しか提案がなかったら、裁判でもそれだけ戦えると見込んだ結果なんだと思います。 だから、倍返しを提案されなかった時点で、裁判でも負け戦になりそうで怖いです。そうすると、膨大な弁護士費用が追加でかかり、さらにマイナスです…。 1924 人が使ったソファ、人が使ったテーブル、人が押したエレベーターのボタン、、、 どれくらいの頻度で消毒しますか? 1925 >>1923 そう思うならデベの出してくれる提案から選べばいいのではないかと 裁判も白か黒かだけではないんだよ 1926 住民板ユーザーさん5 普通、買主側が解約を申し出たら手付放棄で、売主側が解約を申し出たら手付倍返しってだけじゃないの?事情は問わず。 まだ引き渡し時期が来ていないので、現時点でデベの債務不履行にはなっていない。 オリンピック・パラリンピックの1年延期に伴い、引き渡し時期も1年程度スライドするのは必至なので、売主は買主に手付放棄でなく手付返却で解約できる選択肢を示してくるのだと思う。どう考えても売主側から解約はしないでしょう。 どちらも解約しないとして、引き渡し遅延による補償はどうなるのかわからないけど。 1927 住民板ユーザーさん2 >>1926 住民板ユーサーさん5さん 引渡し遅延するにしてもしないにしても、遅延分を何らか補償するにしても個別協議始まったら相当な労力だと思うんだけどデベはそこまでやるかね?
654 2018/04/20 立退きを拒否する入居者から敷金返還+立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当? 683 2018/04/17 生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い? 1, 641 2018/03/01 不動産会社が退去精算手続きを遅滞した場合、新規募集が滞ったことに対する損害賠償はない? 558 2017/12/19 契約違反のテナントに解除通知!その後、6か月後に退去してもらう為にすべき事とは? 571 2017/12/09 空室対策方法 生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある? 677 2017/05/22 契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が… 585 2015/10/14 大量の残置物を残したまま退去し、自己所有のマンションで暮らす元入居者。財産差し押さえなどできる? 529 2015/09/03 滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは? 603 2015/08/21 残地物を残し、扉破壊などの故意過失をしての退去し連絡がつながりません。どうしたらいい? 539 2015/08/17 原状回復義務なしの契約。退去後に申告ナシの仕様変更が発覚。請求してもいいですか? 759 2015/04/08 勝手なエアコン工事費などの請求!どのように対処すべきでしょうか? 家賃滞納者と立ち退き・残置物処理の同意書を交わしたが、コレって有効な契約？｜家賃滞納. 596 2014/11/27 残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか? 672 住んでいたマンションを貸し出す場合、エアコンは置物とした方が良いですか? 546 2014/05/13 孤独死した入居者の残置物の処理について 609 2013/09/23 家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか? 2013/07/08 賃貸借契約が解除されていない状態の建物の購入を考えており、建物の賃借人・残置物の所有者に対して特約を設けようと思っています。 2013/03/18 店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。 549 2013/02/11 残置物のエアコンが壊れたのですが、家主の責任義務はどの程度ですか? 559 2013/01/18 原状回復義務を免除した場合は立会いなどはどうのようにすればよいですか?
売主から解約してゼロスタートか、ほとんどの契約者が納得するような条件で補償してふるいにかけてから一部の輩と戦う位しか現実味がない気がするけどなぁ 泥沼化させると次も売れないし手間はかかるしいいことなさそうだけど。 どう思う? 1928 >>1927 住民板ユーザーさん2さん 倍返しで一度リセットして、ゼロから販売再開、販売再開はオリンピック後を予想・期待してる。 今、再開したところで、本当に1年後開催されるか分からないし。 1929 遅すぎ、もう中古の中古だろw 1930 おっしゃる通り個別協議はできないでしょうね。 あるいは、せっかくコストをかけて900件の契約を取ったのに、手付金倍返しで売主解約をしたうえで、さらにコストをかけて契約を取るというのも、時間とお金の無駄なので、これもできないでしょう。 あるとすれば、 1. 引き渡しが延期されることに伴う遅延補償金として、物件価格の◯%の支払いか、 2. 事情により引き渡しが待てない買主には、 手付返却による解約を認める のいずれかを買主に選択してもらう、のどちらかくらいではないでしょうか? 補償金の原資は、都や組織委員会への一時使用期間の延長から得られると思います。 仮にエイヤーで勝手に試算してみると、 平均価格 8, 000万 × 900戸 × 5%? = 36億 となり、何となくそれっぽい数字にはなります。 手付の半額想定で、1戸あたり平均 400万。 これくらいなら私は合意します(本当は引き渡しが延びて悲しいけど)。 結果的に、デベにとっても販売期間が延長されるので好都合かも知れないし。 1931 >>1930 住民板ユーザーさん5さん 補償されるとしたら、金額は延期される期間の家賃相当分ぐらいだと思うから、それぐらいの金額は結構妥当だと思う。 1932 実家の埼玉川越は、自転車で通える距離にスーパーが50店舗以上はあるんだよ。 この点、ここは弱いよなー、災害の弱さに直結するし、どんどんスーパーを誘致する方針にしてほしい。 1933 ぱーくのどこか こんなシナリオもあり得ませんかね?
?」という心理が働きますよね。 では既読をつけないようにLINEのトーク内容を確認する方法はないかということはないのかという方法があるとベストですよね。 既読をつけずに内容を見るアプリは存在しない? 「既読をつけないようにLINEの内容をみたい!」そんなときにはインターネットを駆使したりiPhoneやAndroidでアプリを探して方法を探してみたりすることあるのではないのでしょうか? だって"既読をつけない"というLINEと連動しているアプリがあるとしたら楽だし、すぐにインストールしたくなりますよね。 そこで私はAppleの端末とAndroid端末を持っているので、iPhoneのアプリダウンロードをすることができるApp Storeと、AndroidのアプリをダウンロードするGooglePlayの中で"LINEの既読をつけないでトークの内容を確認できるアプリ"を探してみました。 しかし、残念ながら LINEのトーク内容を既読をつけないようにしてトークを確認することができるアプリは存在しません。 「でも既読はすぐにつけない」という人も中にはいらっしゃるのではないのでしょうか?それではどんな方法で既読をつけないようにLINEのトーク内容を確認することができるのか? SNSで既読をつけずに読む方法！ LINE、Messenger、Twitter DMの設定方法を紹介｜TIME＆SPACE by KDDI. ここからは皆さんがご利用の端末が多いAndroid版、iPhone版、PC版と3つに分けてご紹介いたします。 LINEメッセージが届かないエラー/不具合の原因・対処法 LINEメッセージを友達や家族に送ったはずなのに、相手に届かない!!実はその原因は、LINE...
<大至急!>AndroidのLINEで、すでに受信済みのメッセージを既読をつけずに読む方法はありませんか? 今朝起きたら職場の上司からLINEが来ていました。 まだ既読はつけていなく、LINEのトークルームを選択する画面から少しだけ内容が見えますが、どうやら文句っぽいような感じです。 既読をつけずに文章を読んでから返事の文章を考えたいのですが、方法はありませんか? LINEで既読をつけず、メッセージも素早く確認。便利なプレスのワザを紹介：iPhone Tips - Engadget 日本版. 「ちらみ」のアプリをインストールしてみましたが、アプリを入れる前に来たメッセージだからか、ちらみすることができません。 また、ポップアップ表示はオフにしてありますし、機内モードで文章を読むのも、機内モードをオフにするとすぐ既読になっちゃうらしいのでできません。 LINE ・ 15, 538 閲覧 ・ xmlns="> 100 4人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 機内モードでとりあえず内容を確認してその間に返事を書き、機内モードを解いてすぐにコピペしたらどうですか!! 4人 がナイス!しています
紹介した方法は、どれも簡単ですぐに実践できるものばかり。これらを使いこなすことで、「既読をつけてしまったからすぐに返信しなくては……」というプレッシャーから解放されるはず。SNSと上手に付き合っていく方法のひとつとして、ぜひ試してみてほしい。 ※今回紹介したのは2019年10月末時点での情報であり、今後のバージョンアップで画面や機能が変更になる可能性があります。
「LINE」をタップする 11. 通知許可をオンにする 12. 「通知センター」をオンにする 13. 「ロック画面に表示」をオンにする 14. 「ロックされていない時の通知のスタイル」を「通知」にする これで設定は完了です。 ロックをされている時は、ロック画面に「4行程度」のメッセージであれば、既読を付けずに見ることができます。 ロックしていない時でも、画面の上にバナーで表示されるので、バナーの下側に「ー」があるので下へスワイプすると、メッセージをみることができます。 また、ロックをしていない状態でのホーム画面で画面上から下へスワイプすると、「通知センター」を開くことができます。 そこでも確認することは可能です。 次に、定番の 「機内モード」を使った既読をつけない方法 になります。 機内モードで既読をつけない方法 1. LINEを起動する 2. メッセージを受信したら、ホームボタンを2回押して、LINEを終了する 3. 画面の下から上にスワイプして、コントロールセンターを開く 4. 一番左上の「機内モード」をオンにする 5. 再度「LINE」を起動する 6. 【LINE】既読をつけずに読む方法（ポップアップ通知を使う） | NTTドコモ dアプリ＆レビュー. メッセージを開くと、機内モード中は既読表示がつかなくなります 7. メッセージを確認したら、ホームボタンを2回押して、LINEを終了する 8. 次に同じようにコントロールセンターを開き、機内モードをオフにする これで、機内モードを使った設定は完了です。 iPhoneユーザーで既読回避したいと思う人は、この方法を是非試してみて下さい。 LINEを既読つけずに読むアプリはあるの? 既読をつけずに読む専用のアプリはあるのでしょうか?
みなさんは無料アプリ『LINE』をご存知ですか? LINEのトークには、メッセージが相手に読まれたか否かを知ることができる「既読」という表示機能が存在します。 この既読機能は、メッセージを送った側にとっては、相手が目を通してくれたことを確認できて非常に便利な機能です。 しかし、受け取った側は既読機能があることで、早く返信を送らないといけないという状況になるケースがあります。 LINEの中身は確認したいけど、すぐには返信できる時間がない・・・ 既読が付くとすぐ返信しなければならない・・・ そんな面倒くささを感じたことはありませんか? 今回は、LINEのメッセージに既読をつけずにメールの内容を知ることができる方法を 「android編」 そして 「iPhone編」 と分けて、ある機能を利用することにより、既読を回避することができますので、その方法を紹介したいと思います。 LINEの既読をつけない方法「Android編」 Android版で使えるLINEの既読をつけない方法はアプリ内の [通知設定]から ・メッセージ通知の内容表示 ・画面オン時のポップアップ表示 ・画面オフ時のポップアップ表示 この3つにチェックを入れておくだけで、既読をつけずにメッセージやスタンプなどを読むことができる「ポップアップ通知」を表示することができます。 この設定をしておけば、多くの場合、既読をつけずにLINEを読めるようになります。 LINEの既読をつけない方法「iPhone編」 iPhoneで使えるLINEの既読をつけない方法は ・LINEとiPhoneの通知設定を変更して既読回避する方法。 ・機内モードを使用した既読回避する方法。 があります。 まずは、LINEのメッセージに 既読をつけずに ロック画面でトークを見る方法 を紹介します。 この方法は、ロックを解除しなくても既読をつけずにメッセージをみることができるので便利です。 ロック画面でトークを見る方法 1. LINEを起動 2. 一番下にあるメインメニューの「・・・(その他)」をタップする 3. 右上の歯車マークの「設定」をタップする 4. 通知をタップする 5. 一番上の通知を「オン」にする 6. 次に、「新着メッセージ」と「メッセージ内容表示」をオンにする 7. LINEを閉じる 8. iPhoneの設定アプリを開く 9. 「通知」をタップする 10.