とはいえ、中古レンズを買うときには、状態と値段を天秤にかけて選びたいもの。 それでは、これらのチェックポイントのなかでも、どのようなことを優先すればよいのでしょうか? まず光学系から言えば、もちろんキレイな玉であるに越したことはありません。 とはいえ、中古カメラ店として誤解を恐れずに言えば、多少のカビ、クモリ、キズなどの不具合に関して、それらが撮影に影響を与えるケースは少数です。 もちろん症状によっては、明らかに影響が出ることはあります。 特に実用品をお求めの方は、価格と状態のバランスを考えて、多少の難あり品を手にしてみることも、一考に値すると思いますよ 。 分解品は避ける いっぽう、機構面ですが……。 素人分解品は基本的に避けたほうが無難です。 また、 自動絞りがスムースではない一眼レフ用レンズも避けましょう 。 フィルター枠のアタリもNGです。 いっぽう、レンジファインダー用レンズで絞りに油が引いてしまっているものは、金額が安ければ選ぶのも悪くはないでしょう。 また、ヘリコイドが重かったり軽かったりするレンズ、マウントが摩耗しているレンズも、程度によりますが、こちらも金額によっては選択に値するといえるかもしれません。 中古レンズを賢く探してみよう 中古レンズを購入するならこれらの注意点がすべてOKな個体を選ぶのがベスト。 ですが、チェックポイントを知ることで、より賢く、希望する金額と一致するレンズを見つけることができると思います。 ぜひあなたもこの記事を参考にして、中古レンズを楽しんでみてくださいね。
わたし、ついに一眼レフを手に入れました!! NikonのD-60という機種。シャッターの下についている赤いラインが、「Nikonだぜ!」感をビシビシ出しててとってもいい!はあああかっこいい。 ミラーレス一眼でバシバシいい写真を撮ってくる妻に触発され、ついに手を出してしまいました…! このカメラは、中古で購入しました。 一眼レフって、新品だと 安くて5万とか普通 じゃないですか。ワタシ初心者、イキナリ高イ、5マン、出セナイ。 そう思って、とりあえず入門用に安く買おうと思ったんです。 結局、メルカリで 15, 000円で購入 できました!結果的には、 「15, 000円でこんないい写真撮れるの…! ?」 と大満足しています。 でも、中古で買うのは怖い部分もありました。粗悪品を買ってしまって、「やっぱ買わなきゃよかった…」ってなるのイヤですもんね。 幸い、ヤフオクでの取引経験は40回ぐらいあったわたし。いい中古品を見極めるノウハウは多少持っていたので、結果いい買い物ができました。 メルカリの経験はあまりなかったけど、気をつけるべきポイントはヤフオクとだいたい同じところでした。 この記事では、 中古カメラを買うときに失敗しないチェックポイント をまとめました。わたしが実際に気をつけたポイントです。 1. 狙ってるカメラ自体の評判はどうなの?検索しよう 自分の予算内で、けっこう良さげなカメラが出てきたら嬉しいですよね! でも!そこでちょっと冷静になって…まずはその カメラ自体の評判 はどうか、調べてみましょう。 わたしは「 価格 」がいちばん分かりやすいと感じています。 実際に私が購入に至った「Nikon D-60」を例に調べてみます。 まず、「 価格 」を開きます。ここの「カメラ」をタップ。 Nikon D-60は一眼レフなので、この「一眼レフ」を選びます。(ミラーレス狙いの方は「ミラーレス」をタップしましょう) そしたら、ココの検索窓に 品番を入力 しましょう! D60だけで調べちゃったので、「Canon D60」が出てきちゃった。 間違えずに、ニコンのほうを選びましょう。 そうすると、製品ページに入ります。 ここの、 「レビュー」タブ を選びましょう。すると… 実際にユーザーが使用した「生の声」が、レビューになって現れています! さらに下へ送ると… それぞれのユーザーの評価が出ています。ここがけっこう参考になります。 最初は、性能一覧表とか見てもよく分かりませんもんね。 ざらし たとえば「2458万画素」とか言われても、いいのか悪いのかサッパリ分かんないもん!
自動絞りの動作はスムーズかチェック 一眼レフカメラ用の中古レンズでは必ずチェックしたいポイントです。 一眼レフカメラ用のレンズには、 「自動絞り」 という機構が組み込まれています。 自動絞りとは、 シャッターを切ったときに絞りを設定値まで絞り込み、シャッターが閉じたら絞りを開放状態に戻す機構 のこと。 一眼レフカメラの光学ファインダーを、絞り開放の明るい状態に保つためのメカニズムです。 この自動絞り機構ですが、状態の悪い中古レンズのなかには動作がおかしいものが存在します。 内部で油がねばっていたり、ひっかかっていたりしてスムースに動かない と、撮影時に適切な絞りまで絞り込まれないおそれがあります。 そこで、一眼レフ用のレンズをチェックするときには、自動絞りを実際に作動させてみるよう注意しましょう。 購入したい中古レンズに適合するボディがあるときは、実際にカメラに取り付けて空シャッターを切ってみるのがベスト。 もしボディがないときには、レンズ裏面にある自動絞り連動レバーを指で操作して、スムースに動くか確かめましょう。 レンズマウントによって異なりますが、自動絞り連動レバーを指で動かしたときに、絞りがバネの力でスムースに開閉すればOKです。 例:ニコンFマウントのレンズの場合、上記の箇所を動かします。 ただし、チェックする際にはレンズのガラス部分に指が触れないよう注意しましょう。 2. 絞りに油が染み出ていないか 絞りが油を引いていないか も、重要な注意点です。 古い中古レンズでは、 絞りの羽根の表面に油がしみ出てしまっているもの があります。 レンジファインダーカメラでは実用上問題にならないことも多いですが、絞りが油を引いているということは、それ相応の経年劣化があるということ。 絞りの開閉動作に負荷がかかるため、使っているうちに絞りが外れてしまうこともあります。 もし他に絞りの状態がよいレンズがあったら、そちらを選んだほうがよいでしょう。 いっぽう、 一眼レフ用の自動絞りのレンズでは、絞り羽根の油は重大な問題 です。 絞りが油を引いていると、 上に書いた自動絞りのスムースな動作が不可能 になります。 一眼レフ用のレンズでは、絞りが油を引いている中古を買うのはNGです。 3. ヘリコイドが軽すぎたり重すぎたりしないか 次に注意したいのが、 レンズのヘリコイド(ピントリング)が軽すぎたり、重すぎたりしないか ということです。 レンズのピントリングは、適切な重さで回せるように、内部にグリスが充填されています。 このグリスが経年劣化を起こすと、 ピントリングがスカスカに軽くなったり、回せないくらい重くなったりしてしまう のです。 ヘリコイドが軽くなるぶんには、回すことができるのだから問題ないのでは…… と思うかもしれませんが、軽いのも重いのもどちらも大問題。 ヘリコイドがスカスカな状態だと、使っているうちに摩耗してガタが生じてしまう のです。 ヘリコイドがスカスカな中古レンズは、ニコンのニッコールレンズに非常に多くみられます。 中古のニッコールレンズを購入する際には、ヘリコイドがスカスカな個体はできるだけ避けたほうがよいでしょう。 4.
Jinzo さあ、ぜひカメラの世界に一歩踏み出してみてください!カメラはいいぞ…! スポンサーリンク
でも、このレビューを見たら「けっこうきれいな写りなんだ…!」とか「画質、けっこう荒いんだ…」とか言うのがよく分かるんですよ。 「この機能がないのが惜しい!」みたいなのも、生々しく分かるのでとてもいい。 この段階で、「この機種はちょっとアカンな…」というカメラは避けることができます。 まあまあいいカメラだな!と思ったら、次は第二オーディションです! 2. カメラのレンズやセンサー内部に、ホコリやカビはないか?
不動産を個人名義から法人名義に変更したいが方法が難しそう、費用がかかったり面倒くさそうと考えている方も多いと思います(*´ω`*) ちなみに個人名義で短期売買をすると売却益の約41%、法人名義で売却すれば売却益の約21%が税金として発生します。 仮に500万円で個人名義で売却した場合、500万円−(譲渡にかかった経費20万円と仮定)×41%=196. 8万円が税金として発生します。 法人名義で500万円で売却した場合、500万円−(譲渡にかかった経費20万円と仮定)×21%=100. 8万円と倍近く収める税金が変わってきます(´゚д゚`) となれば個人名義ではなく法人名義に変更して売却した方がメリットがありますよね!? 法人から個人、結婚、離婚などで賃貸契約者の名義を変更したい場合の対応まとめ | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト. 必要な書類は 利益相反議事録 登記原因証明情報2通 委任状2通 個人の印鑑証明書 3ヶ月以内のもの 身分証明書(免許証)のコピー 不動産の登記識別情報通知 (土地建物1通ずつ) もし司法書士の先生にお願いせずにご自身でする場合は3. 委任状は必要ありません。 こちらが実際の臨時株主総会議事録(利益相反議事録)です。 売買価格や契約日なども全て埋めて提出しましょう。 登記原因証明情報 委任状 自分の名義から法人の自分の名義に名義変更するので、勿論他人名義で乗っ取られるなどのリスクもなく登記費用も浮きますが、なるべく司法書士の先生にお願いすることをお薦めします。 ちなみに依頼した場合の先生への報酬は35, 000円ほどです。 次回は個人名義から法人名義に不動産を名義変更する時の時価についてお話したいと思いますm(_ _)m
それぞれのメリット・デメリットを念頭において、綿密なシミュレーションをした上で選択する必要性がありますが、個人(所得税と住民税)と法人(法人税)の税率が逆転する課税所得は「900万円」です。課税所得が900万円を超えると個人の税率の方が33%を超えて法人の税率より高くなりますので、課税所得が900万円を超える時が一般的に法人化へ移行するタイミングの一つの目安になると言えます。 ■事業の拡大を考えているなら法人化を! また法人化を選択する一番のポイントは「賃貸事業を拡大するどうか?」というところにあります。今後、所有物件を増やし、事業を拡大していこうと考えられているのであれば、「個人」では必ず限界が来てしまいます。次の物件購入のための融資を受けるにあたり、金融機関から認められるには、賃貸事業の実績として最低でも2~3期の黒字の決算書が必要です。所謂金融機関が好む「きれいな決算書」を作り、金融機関との信頼関係や有利な融資条件を作っていくのには時間がかかります。今後、賃貸事業を拡大していこうと考えているなら、早めに法人化を行い、実績を積んでおくことをおすすめします。 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ 空室対策や相続対策など、賃貸経営に役立つ各種セミナーを開催中です。 オンラインでの受講も可能ですので、ぜひご参加ください。 《セミナー参加はこちらから》
その費用なに? いざ交渉 とことん気になるところはついていきましょう。 交渉は権利です。 日和ることなくがんばりましょう。 他のまとめ五七五は以下にまとめていますよ。 記事: これまでのまとめ五七五 ではではー。