カテゴリ:マンション売却のお金 投稿日:2021. 02. 19 住宅ローンを完済しても管理費など費用の支払いが心配 「住宅ローンは完済したが、心配なのは管理費、修繕積立金、駐車場代、修繕の一時金。現在はそれほど苦にならない金額だが、これから先を考えると年金で賄えるのか分からない」 「年金生活に突入した後も、管理費などをきちんと払っていくことができるのだろうか?」 「老後も収入がある人もいるかもしれないが、ほとんどの人は年金だけが頼みの綱のはず。今後、高齢世帯で管理費や修繕積立金が払えなくなるケースが頻発するのではないか?」 と、将来のマンションの管理費等の支払いについて、不安に思っている方は多いのではないでしょうか。ここでは、「 老後、マンションの管理費が払えない 」不安の原因と、対策についてご説明致します。 資料から見る管理費・修繕積立金の相場 国土交通省による「平成30年度マンション総合調査」のうち、 管理費 の戸当たりの月額の平均はいくらくらいなのか調査結果をみてみると、「10, 000円超15, 000円以下」が22. 5% と最も多く、つぎに 「7, 500円超10, 000円以下」が17. 2% です。 管理費の平均戸当たり月額は10, 862円 となっています。 また、 修繕積立金 の戸あたりの月額の平均は「10, 000円超15, 000円以下」が25. 1% と最も多く、つぎに 「7, 500円超10, 000円以下」が17. 9% です。 修繕積立金の平均戸当たり月額は11, 243円 となっています。 それぞれの平均戸当たり月額を合計すると22, 105円 となります。 管理費平均戸当たり月額 10, 862 修繕積立金平均戸当たり月額 11, 243 合計 22, 105 単位:円 出典:国土交通省|マンションに関する統計・データ等 平成30年度マンション総合調査結果 資料から見る修繕積立金の値上げ幅 建物の維持保全のために、ほとんどのマンションの管理組合が作成しているのが「長期修繕計画」ですが、新築時より一定の期間ごとに段階的な値上げが想定されていることが多いのが 修繕積立金 です。一体どれくらいの値上げを行っているのでしょうか? 上記のグラフは、現在の修繕積立金収入に対する、直近の修繕積立金の増額幅の割合を示したものです。 修繕積立金の増額幅は、「20%以上30%以下」が14.
管理費の平均戸当たり月額は10, 862円、修繕積立金の平均戸当たり月額は11, 243円です。 (出典:国土交通省|平成30年度マンション総合調査) 修繕積立金の値上げ幅ってどれくらい? 「20%以上30%以下」が14. 2%となっています。 (出典:国土交通省|平成30年度マンション総合調査) 管理費や修繕積立金の負担が増える原因は? この記事では、以下の4点を挙げています。 老後もマンションの管理費等をきちんと支払うための注意点は?
「戸数が大規模な タワーマンションであれば、スケールメリット で1戸あたりの管理費や修繕積立金が安く抑えられるのでは?」とお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、高所作業等による大規模修繕工事期間の長期化、枠組足場を用いる一般的な低~中層マンションと比較して工事費用が高額になってしまうという高層マンションならではの理由と、充実した諸設備のメンテナンスや交換費用、コンシェルジュをはじめ常駐スタッフの人件費等を含めて考慮すると、 スケールメリットは期待できない といえます。 1998年築、650戸、55階建て、高さ185. 8mの大規模タワーマンションの先駆的存在「エルザタワー55」(川口市元郷2丁目)の工事事例は、2015年3月から工期2年、工事費用12億円のビッグプロジェクトです。詳細は下記をご覧ください。 出典:SUUMO|55階建てタワーマンションの大規模修繕工事が開始、その難しさとは 管理費や修繕積立金を滞納するとどうなる?
マンション管理組合の方にとって、管理費や修繕積立金(以下「管理費等」)を払わない区分所有者がいる場合、その対応をスムーズにできる方は少ないものです。 マンション管理組合役員は区分所有者の回り持ちであり、マンション管理に精通しているわけではありませんから、ズルズルと解決を先送りしがちなのです。 しかし、先送りしても解決になりません。むしろ滞納額が膨らんで泥沼にはまるだけです。 管理費等の滞納問題の解消は、手順を踏んで対応すれば別段難しいことではありません。専門家の力も借りてともかく早く手を打つことです。この記事で何をすべきかをはっきりと整理しましょう。 この記事が、そのためにお役に立てれば幸いです。 弁護士 相談実施中! 1、マンション管理費等滞納の実態 マンション管理費等の滞納は珍しい事ではありません。 平成30年の国土交通省「マンション総合調査」によると、「管理費・修繕積立金を3ヶ月以上滞納している住戸があるマンション」が 24. 8%、すなわち概ね4分の1のマンションで発生しています。 完成年次が古いマンションほど管理費等の滞納の割合が高くなる傾向があります。 (出典)国土交通省 平成 30 年度マンション総合調査結果からみたマンション居住と管理の現状 平成30年度マンション総合調査結果〔概要編〕 2、マンション管理費等の滞納の弊害 (1)管理費・修繕積立金とは?
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82はいつの結果ですか?もう一度血液検査したら別の結果が出るかもしれませんよ。私はクレアチニン0. 82が出た2ヶ月後、3ヶ月後の数値は基準値内でした。 ありがとうございます。 クレアチニンは6月に産婦人科を受診した時の採血結果です。 中性脂肪、コレステロールは職場健診の結果です。職場健診にクレアチニンはなぜかありませんでした。。 あれば比較、確認できたのですが、、 私が受診した産婦人科医も全く何も言いませんでした。 総合病院なので、内科に紹介するくらいすぐにできたと思うのですが。 ダイエットではなく、糖尿病が怖いので糖質制限をしています。 それが原因ですかね、、、。 たまたまじゃない? 女性、BMI16. 81です。 クレアチニン0. 83↑ 尿素窒素9. 0 血小板11↓ ヘモグロビン11. 8 アルブミン3. 75↓ AST32 ALT23 rGPT(γ-GTP? )15 その他 基準値を外れてるもの CRP3. 00↑(基準値0. 3) 直接ビリルビン0. 31↑(基準値0. 2) アミラーゼ187↑ (基準値37-125) ナトリウム↓ (基準値138-146) A/G比1. 尿酸 値 高い 原因 女性. 0↓ (基準値1. 1-1. 7) リンパ球21. 6 ↓(基準値22-39) 単球17. 0↑ (基準値5-9) ケトン体3+ (基準値-) 健康診断ではないので中性脂肪、HDLコレステロール、 LDLコレステロ ールの項目なし 【結果】 不明熱で血液検査しました。クレアチニン以外にもちょいちょい外れてますが、大きな問題はないそうです。
痛風の予防法は、プリン体の摂取量の調整しかない! 4. プリン体ゼロの日本酒が販売されている 昨今ではプリン体が気になる人のために「プリン体ゼロ」の日本酒が売られています。具体的な銘柄は以下のとおり。 月桂冠 糖質70% オフ・プリン体ゼロパック 「月桂冠 糖質70% オフ・プリン体ゼロパック」はプリン体をカットする独自製法で作られた日本酒。月桂冠自体はコスパのいい日本酒として有名です。馴染みのある人も多いでしょう。 「糖質70% オフ・プリン体ゼロパック」では月桂冠のキレを残しつつ、プリン体ゼロを実現。健康志向の人にも飲みやすくなっています。 (出典元: ) 日本盛 糖質ゼロプリン体ゼロ パック 「日本盛 糖質ゼロプリン体ゼロ パック」は業界で初めて糖質とプリン体をゼロにした日本酒。さわやかな口当たりで、日本酒特有のクセを抑えています。お酒が苦手な人や女性でも飲みやすいと好評。 (出典元: ) まとめ 痛風の原因といわれるプリン体について解説してきました。プリン体は人間の体を動かすために必要な物質。しかし、過剰に摂取すれば体内に尿酸が蓄積し、痛風の原因となってしまいます。 たとえ、プリン体が少ない日本酒でも飲み過ぎは禁物。アルコールは尿酸値を上げる働きがあるため、食事とあわせて量をコントロールしてください。 ここがPOINT! プリン体は人間の体、内臓を動かすために使われるエネルギー物質 痛風が起こる原因はプリン体の増え過ぎによる尿酸値の上昇 成人が1日に摂取できるプリン体は400mg以内 日本酒のプリン体の量は100mlあたり1. 5mg ビールや紹興酒と比べると日本酒のプリン体の量は低なめ 痛風の予防法は、プリン体の摂取量の調整しかない! 痛風が気になる場合は、日本酒はプリン体0のものを探そう! <この記事を読んだ人はこちらの記事も見ています> 日本酒のカロリーは100mlで103~107kcal【早見表あり】太らないためには? 尿酸を下げることで腎機能低下を防ぐことが可能か？｜ウェルビーイング内科クリニック船橋法典｜船橋法典の内科クリニック. ダイエット中に日本酒は飲める?カロリーや糖質、食事まで解説 日本酒を呑むと太るって本当?日本酒のカロリー・糖質まとめ!