みやへい どうもこんにちは! 大阪の不動産賃貸管理会社に勤務している みやへい ( @miyahei2019)です。 われわれ賃貸管理の仕事をしていると沢山クレームの連絡が入るのですが、その中で 「ガラスが割れたので修理をして欲しい」 といった相談の連絡が入ります。 内容をよくよく聞いてみると、 「何もしていないのに、久々に窓ガラスを見ると勝手に割れていた。」 という、客観的に聞くと、 「そんなん何もしてへんのに勝手に割れるかいなー」 とツッコミを入れたくなるような内容なのですが、 実はよくある話なのです!
私がお願いした業者の方は、電話で伝えた際に見積書を出したほうがいいか確認してくれました。 見積書は保険会社に送る必要書類なので、必ず用意してもらってね! 《賃貸の窓ガラスが割れた》ひび割れはなぜ起きるのか そもそもなんで割れるのよ… そう思って必死に調べてわかったことを、わかりやすくまとめてみました。 室内と室外の温度差により発生 (何もしていないならだいたいこれが当てはまる) 網入りガラスはよくひび割れする 網入りガラスのワイヤー部分が錆び、そこからだんだん亀裂が入る ※網入りガラス=ワイヤーが入ったガラスのこと 「熱割れ」は冷暖房によって発生 熱割れとは? 室内と室外の温度差に窓ガラスが耐えられなくなり、発生するひび割れのこと 特に夏や冬などの冷暖房を使用する季節に多いんじゃない? 賃貸物件の窓ガラスが割れたらどうする？まずするべきことはこれ！｜ガラス修理、ガラス交換なら365日対応のガラスの生活救急車. うちの窓ガラスが割れたのも3月だったもんね。 あとね、結露も関係してるみたい。 1月や2月、暖房を使いまくっていた時期、窓ガラスの結露がひどかったのを今も鮮明に覚えています。 温度差に窓ガラスが耐えられなくなったのか。 夏と冬を両方過ごしてみて、結果冬の方が熱割れになる可能性は高いと感じたね。 網入りガラスはひび割れしやすい 網入りガラスとは、 ワイヤーが入った窓 のことを言います。 まさに上の写真のガラスが網入りガラスね。 くもりがかかっている網入りガラスと、透明の網入りガラスの2種類あります。 ワイヤーが錆びて、そこからひび割れが発生することはよくあることだそうです。 賃貸の築年数も関係している? 先ほど、網入りガラスはワイヤーの錆びからひび割れしやすいとお伝えしました。 錆び…ってことはよ? 築年数が関係ありそうだね。 私が住んでいた賃貸は27年くらい? そうだね、でもリノベーションされた物件だったから気にしてなかったんだよね。 最近リノベーション物件って多いじゃない?まじで気を付けて! 見落としがちなポイントだね。 ベランダの窓ガラスなんて全く気にしてなかったわ…。 リノベーション物件に住んでいる方は、窓ガラスの熱割れに要注意! 《賃貸の窓ガラスが割れた》管理会社と揉めた実体験 それでは最後に、管理会社の方と直接対決(笑)したときのことをかいていきたいと思います。 大家さんは管理会社に口出しできない まず最初に助けを求めたのが大家さん。 うちの賃貸の大家さんはまじで良い人だよね。 隣の家のおじちゃん的な感じ。 そんな大家さんから管理会社に連絡してくれましたが、大家さんから聞いた管理会社の言い分に驚愕。 管理会社の言い分 窓は共有部分に含まない 規定で決まっている 自己負担で直してもらってくれ これを聞いたとき、時間が止まりましたね。 大家さんはこれ以上は何も言えないということで、本当に申し訳なさそうに謝ってくれました。 こうなったら、私が直接言ってやらぁああああぁぁぁあ!!!
教えて!住まいの先生とは Q 窓ガラスの熱割れについて。 先日、窓にヒビが入っているのを見つけ、すぐ大家さんへ連絡しました。 数日後に管理会社の方が来て、「熱割れです、保険がおりるか不動産会社へ確認します」と仰り、写真を撮って帰られました。 この場合、費用負担は貸主がするものでしょうか? 念のため自分(借主)の契約した火災保険を確認したところ、熱割れも保証の対象になっていました。 被保険者が費用を負担した場合、30万円を上限として保険金を請求できるという内容です。 そもそも貸主負担のものを借主の火災保険でまかなうことはあるのでしょうか?
大家としてはガラスは入居者でしょ、と言うような気がします。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
まとめ 火災保険を上手く適用することによって、無駄なお金を支払うことなく建物のメンテナンスが出来ます。特に、網入りガラスは、入居者の責任の無いところで定期的にひび割れが入ってしまいますので、家主の責任として修復の義務を負うことになります。 ガラス交換は安くても2~3万円はしますので、保険で対応出来る事により賃貸経営の安定にも繋がりますので、「ガラスの熱割れ対応の保険」の利用をお勧めしております。 賃貸での保険は、水漏れ、鍵のトラブル、孤独死の残置物処分、室内での盗難などのトラブル解消に役立つマルチプレーヤーです。火災保険を上手く利用する事により、必要な経費が減りトラブルを早く収めることが出来ますので、内容によっては保険の見直しを検討されると良いと思います。 保険を見直しを検討されていて不明なことがございましたらご相談下さい。 最近では賃貸アパート、賃貸マンションを貸し出す場合には、賃貸管理会社に依頼するオーナーさん、大家さんが増加しています。ハウスコレクションには世田谷区で14年の営業実績により蓄積した賃貸管理の豊富なノウハウと、ご入居者の多様なニーズにお応えすることにより、賃料を下げずに空室期間を短縮することを可能にしました。その結果、空室率の低い賃貸管理サービスを格安料金【11, 000円】で提供させていただく事を実現しました! ハウスコレクションの管理内容 賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20, 000室の成約実績のあるハウスコレクションにご相談ください。 著者名:石川 和寿 【対応エリア】 世田谷区、杉並区、目黒区、渋谷区、新宿区、狛江市など "無料でプロに相談にできます"お気軽にお問い合わせください
次に、ローテーブルを高くしたいときの100均グッズとしておすすめしたいのが、木材です! 木材といえば、ホームセンターなどでの購入をイメージする方も多いと思いますが、100均でも購入が可能です。 100均の木材の特徴は、薄くて軽くて扱いやすいこと。 ホームセンターほどではありませんが、サイズも幅広く展開されています。 ローテーブルを高くしたいなら、この木材を脚部分の下に敷けばいいだけ! おすすめは、5cm四方ほどの小さなタイプです。 このままカットせず使えてとても便利ですよ。 薄めの木材なので数枚重ねて木工用ボンドで固定すれば、高さを微調整することが可能です。 工作程度の作業で、簡単にローテーブルを高くすることができますよ! 高さ調整アイテム「こたつ用継ぎ脚」が便利! 低いこたつの高さを上げる継ぎ足し脚おすすめ8選 こたつの高さ調整、机やベッドの高さを上げるのに便利. 最後になりましたが、実は、テーブルを高くするアイテムが100均で実際に販売されていますのでご紹介しておきます! こちらは、100均のセリアで販売されている「こたつ用の継ぎ脚」です。 基本的には、椅子や座椅子と合わせてこたつを使用したいという方のために、こたつ自体の高さを上げるアイテムとして販売されているようですが、ローテーブルにも使用できます。 この「こたつ用の継ぎ脚」はローテーブルの4本の脚それぞれにカポッとはめ込むだけで完了です。 色味が茶色ですので、木製ローテーブルにしっくりと馴染み、違和感がないのもいいですね。 このような便利グッズも是非お試し下さい! ローテーブルを高くしたいと思ったら100均に注目!【まとめ】 ローテーブルをもうちょっとだけ高くしたいとお考えなら、100均のアイテムをうまく利用してみましょう。 テーブルの高さ調整用アイテムも販売されていますし、発泡スチロールブロックや耐震用マットなども使えますよ。 また、小さめの木材も売っていますので、少し手を加えるだけで簡単にローテーブルの高さを調整することができます。 100均商品ですので、例え失敗してもそこまで悔やむことがないのもいいですね。 ちょっとしたDIY気分で、楽しみながら大切なローテーブルをより使いやすく手直ししてみましょう!
机で、キーボード入力やマウス操作をしていると、肩がこったり、腰が痛くなったりしていた時期がありました。 どうもパソコンデスクの高さが合っていないとわかりました。使っていた机の高さは、72cmや75cmでした。 イスの高さを変えても、あまり楽にはなりませんでした。 自分の体に合わせた机選びが必要になりました。なかなか高さを調整できる机がありません。ありますが、思っているより値段が良い。 私は、IKEAで伸縮式の脚とテーブルの天板を買って、机を自作することで自分にあったパソコンデスクを実現しました。 目次 パソコンを使う時の姿勢 どのくらいの高さで、どんな姿勢でパソコン作業をした方がいいのか。 富士通のWebサイト「パソコンの利用と健康 2.
1/8 (64-bit) ★ Intel i3以上 ★ 4GB RAM以上 ★ 3GB以上の利用可能なメモリと計算能力が3. 5以上のNVIDIAグラフィックスカード。(グラフィックカードに最新のドライバーがインストールされていることを確認してください。) ★ DVD/Blu-rayドライブ ★ DVDFabを認証するためにインターネット接続が必要 「詳細設定」をクリックして、出力Blu-rayのメニューモード。ボリュームラベル、出力、処理モード、ビデオ画質、再生モードを設定することができます。AIでDVDの画質を上げる場合、「処理モード」でEnlarger AIを選択してください。 ステップ3: インタフェースの下部へ移動して、出力先を設定します。 ドロップダウンメニュー からドライブを出力ディレクトリとして選択したら、DVDビデオがBlu-rayディスクにコピーされます。ISOまたはフォルダのアイコンをクリックして、出力ディレクトリを選択したら、DVDビデオがBlu-ray ISOファイル/フォルダとして保存されます。全ての設定が完了した場合、「開始」ボタンをクリックして、アップスケール変換を始めます。 ビデオで上記のステップを示します。 3.局部に動画アップコンバートソフトまとめ また、局部的に動画画像を綺麗に拡大するフリーソフトを紹介します。 3. 1 Windows Live Movie Maker 無料のビデオ編集ソフトウェアであり、機能は少ないですが、インターフェイスはシンプルで、動画を簡単にインポートしてから拡大できます。ただし、この動画 アップコンバート 変換 フリーソフトは、多くのビデオ形式と互換性がなく、WMV形式しか出力できません。 3. 机の高さ 上げる ダイソー. 2 Vidiot 無料でオープンなビデオ編集ソフトウェアであり、ホームビデオ編集に広く使用されます。これにより、右上隅、左上隅、中央など、動画の一部を拡大できます。ただし、動画の拡大部分には制限があり、ユーザーが指定された詳細を任意に拡大できません。 3. 3 iJianJi 操作が簡易、特殊効果が多く、字幕の追加、色補正、フォトフレームなどのあらゆる編集機能をサポートする総合的な無料のビデオ編集ソフトウェアであり、その多くの革新的な機能と劇場レベルの特殊効果により、これまでで最も使いやすく強力な動画編集ソフトになります。ただし、この 動画 アップコンバートソフトによって編集する動画はこの会社のウォーターマークがついています。 まとめ 以上、動画を綺麗に拡大する方法及び動画を部分的に拡大するフリーソフトを紹介しました。DVDFab Enlarger AI は本当にこれだけ素晴らしい効果があるかどうかを確認したいなら、今すぐダウンロードしてこのソフトを体験してましょう。