1プランは? (2021/08/05 時点)
この店舗の最寄りの駅からの行き方は
大阪駅 (新幹線でお越しの方)新大阪駅から大阪・神戸方面行き東海道・山陽本線に乗換え、1つ目「大阪」駅で下車。駅からは無料送迎バスかタクシーを利用してホテルへ。
この店舗の営業時間は? 新型コロナウイルス感染拡大により、店舗の営業内容が一時的に変更・休止となる場合がございます。最新情報につきましては店舗まで直接お問い合わせください。
- リーガロイヤルホテル小倉 鉄板焼 なにわ（小倉北区/鉄板焼き） - ぐるなび
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- リーガロイヤルホテル広島 鉄板焼なにわ(紙屋町・基町/洋食)＜ネット予約可＞ | ホットペッパーグルメ
- ライオンズマンションを売却したい人必見！評判から資産価値まで徹底分析
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リーガロイヤルホテル小倉 鉄板焼 なにわ（小倉北区/鉄板焼き） - ぐるなび
水都大阪の中心・中之島にあるリーガロイヤルホテル。 創業より80余年、ご宿泊、レストラン&バーのご利用、ご婚礼、ご宴席など、多彩なお客様のご要望にお応えするリーガロイヤルホテルグループの旗艦ホテルです。 大阪の迎賓館と称される上質なおもてなしのひとときを。京阪電車中之島駅直結。JR大阪駅より無料シャトルバス運行。
※当サイトで掲載されている写真はイメージです。
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メニュー
ドリンク
日本酒あり、焼酎あり、ワインあり、ワインにこだわる
特徴・関連情報
Go To Eat
プレミアム付食事券使える
利用シーン
家族・子供と
|
知人・友人と
こんな時によく使われます。
ロケーション
ホテルのレストラン
サービス
お祝い・サプライズ可、ソムリエがいる
お子様連れ
子供可
ホームページ
オープン日
1992年4月17日
電話番号
06-6448-0302
備考
■新型コロナウイルス感染症に対する取り組みについて■ リーガロイヤルホテルグループをご愛顧賜り、誠にありがとうございます。 当ホテルグループでは、お客様の安全と安心を第一に考え、下記の取り組みを行っております。
初投稿者
プクキョン (2)
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リーガロイヤルホテル広島 鉄板焼なにわ(紙屋町・基町/洋食)＜ネット予約可＞ | ホットペッパーグルメ
1プランは? (2021/08/05 時点)
この店舗の最寄りの駅からの行き方は
早稲田駅 3a出口より 徒歩7分
この店舗の営業時間は? 新型コロナウイルス感染拡大により、店舗の営業内容が一時的に変更・休止となる場合がございます。最新情報につきましては店舗まで直接お問い合わせください。
車椅子
対応可
※ご予約の際、お知らせください
駐車場
あり
※地下1階 収容台数120台(1000円以上3000円未満のご利用で2時間無料、3000円以上で4時間無料). たばこ
全席禁煙
※ホテル館内に喫煙室があります. ※2020年4月1日以降、改正健康増進法が施行されています。正しい情報は施設にご確認ください
ドリンク(ランチ)
※2014年11月25日時点の価格です
ソフトドリンク 654円~
ビール 1070円
カクテル 1188円~
焼酎(グラス) 891円~
日本酒(一合) 1188円~
リーガロイヤルホテル東京のOZ限定サービス
レストラン:中国料理 皇家龍鳳
レストラン:ガーデンラウンジ
レストラン:ダイニング フェリオ
レストラン:テイクアウトショップ「メリッサ」
宿泊
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しっかりした管理会社が入っているか? ダメージの程度は地域や環境によって異なるものの、当時は新しかったマンションも年数が経つにつれて劣化していくのは自然な流れ。
後悔せず、安心・安全に長く暮らしたいなら要チェックです。
1.大規模修繕工事が実施されているか? 鉄筋コンクリート造のマンションは強固で寿命の長さが特徴ですが、日常の風や雨、日差し、湿気などの影響を40年も受け続けています。
また、築40年を経過するまでには、地震や台風など災害の被害もあったでしょう。
そこで重要なのが、
「大規模修繕工事の実施」 です。
一般的なマンションでは、長期修繕計画に基づいて「大規模修繕工事」が実施されます。
10~12年周期で建物や設備の劣化部分を修繕し、性能や資産価値を維持するためです。
ここで一番言いたいのは、
修繕積立金の不足などで「大規模修繕工事」を実施できていないマンションは購入すべきではありません。
築40年の古いマンションはなおさらじゃ
不動産会社さんにしっかり確認ですね
参考に、大規模修繕では次のような工事を行います。
コンクリート補修
タイル補修
鉄部塗装
外壁塗装
シーリング工事
給排水管補修
屋上防水塗装
設備工事
など、どの修繕工事もマンション寿命に直結し、「安心していつまで住めるか」を重視する上で大切な工事です。
上記工事の一部でも行われていなかったらどうじゃ? ライオンズマンションを売却したい人必見！評判から資産価値まで徹底分析. 長く住むには不安ですね
2.しっかりした管理会社が入っているか? 「維持管理&修繕計画」を企画し、実施の調整をするのは、主にマンションに入っている管理会社です。
「築40年のマンションに安心していつまで住めるか」←この手綱を握っているのは管理会社と言っても過言ではありません。
ただし、マンションの管理会社も千差万別。
しっかりした管理会社もあれば、頼りない管理会社も多数あります。
想像の通り、
頼りない管理会社が入っているマンションは購入すべきではありません。
これも築40年の古いマンションならなおさらじゃ
以上、「維持管理&修繕計画」の状況を知る上で、最低限チェックしておきたい点を解説しました。
築40年のマンションに長く安心して住むことを考えて購入するなら、維持管理の状況を知り、修繕計画が適切に行われている物件を選ぶことが重要です。
単に「いつまで住めるか」ではなく「安心していつまで住めるか」、この前提が大切じゃ!
ライオンズマンションを売却したい人必見！評判から資産価値まで徹底分析
ライオンズマンションは、日本で最も有名なブランドマンションです。
中古で売り出したとしても、 すぐに買い手が見つかる でしょう。
ただし人気物件の売却には、もっと工夫すれば高く売れるにもかかわらず、 もったいない売り方をして損している人が多い という落とし穴があります。
具体的に言うと、ライオンズマンションの良さが、住むことで当たり前になってしまい、買主にアピールしきれていないケースです。
買い手がつくため成功していると勘違いする売主がほとんどですが、実際には高値売却のチャンスを逃している人も少なくありません。
この記事では、「 買主にアピールできるライオンズマンションの良いところ 」から「 利用者の評判 」「 ベストな売却相談先 」について紹介していきます。
忘れてしまっている物件の良いところを再認識し、高値売却を目指しましょう。
ライオンズマンションの売却は成功できる?需要はあるの? 結論から言いますと、 ライオンズマンションの売却は成功率が高い です。
その背景には、ライオンズというブランドの知名度の高さが、売却で有利になる傾向があるようです。
知名度が高いことによるメリット
売り出すだけで、他の物件より目立つ
安心して購入してもらえる
よくわからない会社のマンションより、大手の安心感がある物件を買いたいと思うのは当然です。
中には、「ライオンズマンションに住みたい」と、ブランド指定で物件を探している人もいます。
世間からのイメージも◎
ライオンズマンションの世間からのイメージは、上述したように、 ブランド指定で物件を探す人がいるほど良好 です。
マイナビニュースに、住んでみたいマンションブランドについて調査した結果が記載されていましたので参考にしてください。(マイボイスコム調べ)
住んでみたいマンションブランドは、「プラウド」が8. 5%、「ザ・パークハウス」「ライオンズマンション」が各5%、「グランドメゾン」が3%。北海道・中部・中国では「ライオンズマンション」が1位、関東では「ザ・パークハウス」、近畿では「ジオ」が2位にあがった。
引用元: マイナビニュース
ライオンズマンションが、いかに高く評価されているかわかりますね。
中古物件であっても、買い手が現れず、売れ残ってしまうリスクは少ないでしょう。
むしろ、新築を購入するお金がない人からの需要があります。
相場はいくら?
【不動産コラム】築40年のマンションは、20年後どうなる？ | 神戸のリスタ不動産
中古マンションを購入することに対して抵抗を持っている方は、まだまだ多いようです。中古の一軒家とは違い、中古マンションだと自分の意思だけでは建て替えもできませんし、「築40年のマンションなんて、すでに寿命が過ぎてるのではないか」と考えてしまう人もいるのではないでしょうか。
では、現在築40年のマンションは、20年後にはどうなっていると思いますか?
5%と最も多く、次いで「日常の買い物、医療・福祉・文化施設などの利便」が 34. 4%、「地震時の住宅の安全性」が31. 8%、「災害時の避難のしやすさ」が 26. 9%、「通勤、通学などの利便」が 19. 7%となっている。
引用元: 国土交通省
一戸建てとマンションのどちらを購入しようか迷った際に、セキュリティがしっかりしているという理由からマンションを選ぶ人がいるほど、防犯性は大切です。
防音が優れている
ライオンズマンションは、 騒音問題が少ない マンションです。
実際に住んでいて、隣の生活音などが気になることは少ないのではないでしょうか。
マンションの騒音問題を心配している買主も多いため、 防音が優れている点をアピールして安心させてあげる と購入に前向きになってもらえますよ。
マンションの騒音問題で殺人事件に!