この地球上において人間ってのは特別なonly oneなどではなく、あくまでもone of themってヤツです。 一匹の蟻と一人の人間の価値が違うってのは人間目線なら正解ですが、地球目線なら不正解だってことです。 でも、実際は地球上の多くの人間が「自分らのことを特別な存在である」と信じています。 じゃあ、なぜそんな風に信じてるかというとその根底には拭い難い『 選民思想 』があるのです。 ここでいう『 選民思想 』というのは、「自分ら (人間) だけが『特別に選ばれた種族』だっていう根拠のない思い込み」のことです。 その『 選民思想 』を 現代社 会に生きる大多数の人々がオブラートに包んだカタチで刷り込まれています。 『社会的な常識』の土台にある考え方として無自覚にソレに染まっているのです。 ユダヤ ・ キリスト教 的な 一神教 の考え方にです。 ていうか この世界自体が現在 ユダヤ ・ キリスト教 的な価値観に支配されている のですから当然っちゃ当然ですけどね。 以上のようなことを述べたことがあります。 要は「人間は全治全能の神サマが自分に似せてつくった創造物である」と何とな〜く信じてる人が世の中には多いって話です。 この世界において人間だけがウルトラ スペシャ ルな存在であるとね! で、その「人 間だけが神に特別に愛された スペシャ ルな存在である」という考えをベースにして天罰って考えが生まれました。 ここでいう天罰ってのは「人間が奢り高ぶれば、神さまが スペシャ ルな罰を与えるのだ!」って考え方のことです。 つまり、「人間は他の生き物とは違う特別な罰が与えられる存在である」ということです。 逆からいえばそれは、人間が神によって特別な恩寵を与えられている存在であることを示しています。 恩寵と罰はコインの表と裏のようなモノです。 それって「えげつないほど傲慢な考え方だな(ー ー;)」って思うのは私だけでしょうか? 【モノなし生活45〜52日目】ご自愛ください、なぜなら特別な存在だからです｜藤岡みなみ｜note. だって、「 人間ってのは他の雑魚キャラな生物とは一線を画すウルトラ スペシャ ルな存在だから天罰ってモノが下るんだぜ! 」って言ってるのと同じですから。 最近こんな文章を拝見しました↓ 東京オリンピック の強行開催は、必ず将来に重大な禍根を残します。 決定的な放送事故が世界に中継されるでしょう。それが、騒ぐことをやめられない人類に対する、自然神からのアンサーです。 東京オリンピック が開催されると自然神とやらからネガティブな解答が届くらしいです。 これも一種の天罰論なのでしょう。 結局天罰の存在を声高に叫ぶということは、ある種の呪いなんだと思います。 超自然な存在を引き合いに出して不安を煽り、他者にダメージを与えるための方法なのです。 『このブログを浄化します』
今日朝起きてスタジオに行くために 外に出たら... え??なにこれ??前が全然見えないんだけど?? 越谷に来て初めて濃霧に驚きまくっておりました(o_o) 今日は来てくれた双子ちゃんの話 うん、目がキレイ... 双子ちゃんって兄妹ではあるんだけど 立ち位置的には本当に同じの唯一無二の存在。 小さい頃は一緒のものを着たり、 お揃いを揃えたり、 ただ大きくなると 自分の好みが出てきて それぞれの趣味や服装になってきますよね。 男の子と女の子なら尚更。 今回の2人も3歳の時から比べると大人になっていって これからどんどん色んなことが できるようになって 素敵なモデルさんになって。 それぞれ興味のあることが これから沢山増えていくだなぁ。 としみじみ思っていました... 今は2人とも鬼滅が好きで 好きなキャラクター当てクイズも 楽しんでやってましたね!! 【海外の反応】 パンドラの憂鬱 海外「日本は島国だから特別なの？」 日本の国立公園が天国のような美しさだと話題に. また、パパさんママさんとお話しするのもとっても楽しくて、幸せな時間でした^_^ はっ!!! もしかして霧が晴れたのはこのファミリーの笑顔が照らしてくれたからか?!!! 今度、記念の時に、2人に会えたら その時は何が好きなのか。 また聞かせてね! またお会いできたら嬉しいなぁ。
「成年でも、少年でもない」 「特定少年」という言葉をご存じだろうか。少年法の改正で、新たに18歳と19歳に対して使われる名称だ。 特定少年という「成年でも、少年でもない」、何とも不思議な存在が誕生する。 この少年法改正案は2月19日に閣議決定され、国会に提出された。改正案が今国会で成立すれば、2021年4月に施行される見通しだ。 photo by gettyimages まずは、現在の少年法を説明しておこう。 現在、少年法の対象となるのは20歳未満の者。少年法の目的について、同法第1条では、「少年の健全な育成を期し、非行のある少年に対して性格の矯正及び環境の調整に関する保護処分を行うとともに、少年の刑事事件について特別の措置を講ずること」としている。 少年法で対象となるのは、以下に該当する少年だ。 1. 犯罪少年:罪を犯した少年 2. 触法少年:14 歳に満たないで刑罰法令に触れる行為をした少年 3. ぐ犯少年:保護者の正当な監督に服しない性癖があるなど、一定の事由があって、その性格又は環境に照らして、将来、罪を犯し、又は刑罰法令に触れる行為をするおそれのある少年 現在、少年に犯罪の嫌疑が認められた場合、警察・検察は「家庭裁判所」に送致しなければならないと定められている。 少年犯罪に対しては、「保護処分優先主義」が取られており、1. 保護観察、2. 武豊「奢りではなく僕は特別な存在だから世間は厳しい。そう考えるようにしている。」. 児童自立支援施設・児童養護施設送致、3. 少年院送致のいずれかの保護処分が前提となっている。 だが、凶悪犯罪など家庭裁判所が「刑事処分相当」と判断した場合に限っては、検察官送致(いわゆる差し戻し)により、刑法で裁かれることになる。 「未成年(20歳未満)だから、大丈夫」などと嘯く少年たちや、無差別の殺人事件を起こした少年など、以前から凶悪な少年犯罪に対しては、被害者感情もあり、厳罰を求める世論は強かった。 こうした状況の中で、少年法の見直しが進められた背景には、公職選挙法の改正があった。
武豊「奢りではなく僕は特別な存在だから世間は厳しい。そう考えるようにしている。」 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています 1 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/18(金) 18:35:12. 83 フライデーより 96 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/19(土) 09:16:55. 60 究極のナルシスト 自分が「武豊」である事をここまで振り切れる人間はそういない 97 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/19(土) 09:20:32. 84 キチガイアンチよかったじゃん。お前なんて眼中にないみたいでw 98 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/19(土) 09:21:21. 41 藤波辰爾? 99 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/19(土) 09:27:53. 64 普通は許可しないよなこんなの それでも、競馬に少しでも興味持たれるなら何だってやるのが「武豊」 100 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/19(土) 09:37:48. 60 キタサンブラックの人気ぶりでわかったでしょ? 競馬は未だに武豊 101 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/19(土) 09:47:23. 62 >>96 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 102 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/19(土) 09:56:06. 47 ID:U0pNQD/ >>99 これ、本当に許可したのかな? 信じられないんですけど…(笑) 103 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/19(土) 10:18:04. 19 ID:r/ >>99 クソワロタ 104 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/19(土) 10:19:52. 32 >>99 >>103 腹筋崩壊したわwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 105 : 名無しさん@実況で競馬板アウト :2020/12/19(土) 10:39:18.
気になる男性が他の女性と楽しそうにしているのを見て、「私には気がないのかな……」と落ち込んでしまったこと、あなたにもあるかもしれませんね。 場合によっては、内心イラッとしてしまうこともあるのかも。 でも、男性には「本命の相手にしかしないこと」があります。それを知っていれば、多少のことでは落ち込まなくなるかも?
特に重要なポイント②手付金を支払う条件 手付金は、契約を取り交わした際に売主から買主へと渡されるお金のことを指します。一般的には、次の3種類の手付金が存在します。 解約手付 契約解除時の保証金 違約手付 契約違反時の違約金 証約手付 売主の購入意思を表すお金 不動産の売買契約での「手付金」は、 主に解約手付と認識されています。 つまり、一度締結した契約を保証することを目的としています。 万が一、契約締結後に契約を解除したいときの条件は、以下のとおりです。 ● 買主側が契約解除したい場合:手付金の権利を放棄する(売主が手付金を授受) ● 売主側が契約解除したい場合:手付金を倍にして買主に返還する 一度契約を取り交わした後には、 基本的に契約を解除したい側が手付金額相当分を支払うこととなります。 土地売買契約書を確認する際は、このような手付金の条件や支払い方法もきちんとチェックしておきましょう。 5. 土地売買の締結をスムーズに進めるためのポイント 契約締結日までに次のようなことに留意しておくと、土地売買の契約をスムーズに進めることができます。 ●土地売買契約書の内容確認 ●契約時に発生する費用 ●契約当日に必要なもの 契約締結はこれまで買主や不動産会社と積み重ねてきた交渉の集大成です。土地の契約には高額の現金が関わってくるため、入念に準備を行いましょう。 ここからは、実際に土地売買契約を結ぶ際のポイントについて紹介します。 5-1. 締結日よりも事前に土地売買契約書の内容を確認しておく 土地売買契約は、一度締結してしまうと解除は容易ではありません。土地売買契約書は締結日より前に不動産会社から受け取っておき、前述した内容・項目についてしっかりとチェックしておきましょう。 重要なのは、 「仲介に入っている不動産会社の担当と綿密にコミュニケーションをとること」 です。自分の希望している条件はしっかりと土地売買契約書に反映されているか、相手方はそのことに納得しているか、細かなことでも一つ一つ確認しておくことが大切です。 わからないことは、不動産会社の担当に聞けば丁寧に説明してくれるでしょう。逆に、質問をしなければ「納得しているもの」と判断されてしまいます。積極的に確認することは、契約をスムーズに進めることにも繋がるでしょう。 5-2.
土地売買契約書は誰が作成する? 土地売買契約書は、一般的に仲介する不動産会社・宅地建物取引業者が作成します。売主が土地売買契約書を作成する必要はないため、土地に関する法的な知識がなくても、過度に心配する必要はありません。 しかし売主は、 不動産会社・宅地建物取引業者が作成した土地売買契約書の中身をよく確認しておくことが大切 です。 3.
土地という大切で高額な資産を売却する際には、自身の要望をしっかり反映した上で、トラブルのない契約を行う必要があります。 土地売買契約書は、売買代金やさまざまな特約を記載し、売主と買主相互の合意のもと作成されます。しかしその内容は、土地売買に不慣れな人にとって難しく映ることでしょう。 本記事では、土地売買契約書が必要な理由から記載されている項目、チェックしておくべき内容についてわかりやすく紹介しています。スムーズに売却するためのポイントも解説しているため、土地売却をご検討の方はぜひ参考にしてください。 1.
土地売買契約書の書式例 実際の契約では、以下のような書式で土地売買契約書が交わされます。 上記の土地売買契約書はあくまでも参考例であり、非常にシンプルにまとめているため、 実際の土地売買契約書はさらに記載項目が増え、かつ土地売買契約のパターンなどにより細かく異なる ことを覚えておきましょう。 4. 土地売買契約書でチェックしておくべき項目 土地売買契約は、一度契約を締結してしまうと解除するためにはお金を支払う必要がでてきたり、簡単には解除することができません。 仲介業者から土地売買契約書を受取った際には、以下のような点に留意して取引内容をしっかりとチェックしておきましょう。 土地売買契約書におけるチェックポイント □ 自分の要望は盛り込まれているか □ 自分に不利な条件はないか □ 土地の表記に誤りはないか □ 売買代金の算出方法はどうなっているか □ 売買代金に誤りはないか □ 手付金を支払う条件はどうなっているか □ 手付金の金額に誤りはないか □ 所有権の移転と引き渡しの時期の設定は誤っていないか □ 瑕疵担保責任の有無、また設定期間は妥当か □ 付帯設備等の確認はできているのか □ 契約違反による解除の違約金は妥当に設定されているか 土地売買契約書には、記載項目のチェック以外にも、そのほか細かなチェック項目や注意点があります。中でも、 売買代金や手付金などお金に関わる部分については、トラブルになることも多いポイント です。 お金に関する面倒なトラブルを避けるためにも、ここから紹介する「特に重要なポイント」を参考に、あらかじめ知識を身につけておきましょう。 4-1. 特に重要なポイント①売買代金の算出方法 土地の売買代金の算出方法には、 「公募売買」と「実測売買」の2つの方法 があります。 公募売買 土地登記簿に記載された表示面積をそのまま利用して売買代金を算出する方法 実測売買 実際に測定した土地面積により売買代金を算出する方法 現在、多くの土地取引では「公募売買」が用いられています。法務局には登記記録のほか、地積測量図がある場合があり、実測せずとも実際に近い土地面積を推定することが可能であるためです。何より実測するためには土地家屋調査士等の費用も発生します。 ただし「公募売買」では実測しないために、 実際の土地面積と登記簿上の土地面積に大きな相違があった場合、後にトラブルが起こる可能性もあります。 そのため「公募売買」で契約をする際は、以下の点をチェックしておくことも必要です。 ● 土地売買契約書に公募売買である旨が明記されているか ● 登記簿上の土地面積が、実際の土地面積と大幅に相違していないか ● 売主・買主双方に公募売買であることを十分に認識しているか まずは、 当事者同士が「公募売買」についてしっかりと理解しておくことが大切 です。同時に土地売買契約書に明記することで、その認識を文書化しておきましょう。 4-2.
」と確認するための書面です。そして、あなたが「買います」と意思表示をすれば、契約となります。この時、用いる書面が売買契約書です。 なんて面倒な…と思うでしょう。しかし、これは買主のあなたを守るための大切な工程なのです。不動産の知識がある方なら問題ないかと思いますが、そうではない方がほとんどでしょう。 不動産の知識のない買主が、言われるがまま契約をして、後からトラブルが起こることを避けるために行われる大切な工程 であることを理解しておいてくださいね。 なお、重説の説明を受けた後、重要事項説明書に署名・捺印をしますが、これは「重説の説明を受けた」という証拠となるだけで、 契約とは別の話 です。 [2] 売買契約書は誰が作成するの? 売買契約書は、仲介会社(不動産会社)が作成します。 文言等は多少異なる部分もありますが、基本的に以下の内容で構成されています。 1. 売買物件の表示 2. 売買代金、手付金等の額、支払日 3. 所有権の移転と引渡し 4. 公租公課の精算 5. 不動産の売買契約と売買契約書（不動産売買契約書の見方） | 株式会社フリーダムリンク. 反社会的勢力排除 6. ローン特約 7. 負担の消除 8. 付帯設備等の引渡し 9. 手付解除 10. 引渡し前の物件の滅失・毀損 11. 契約違反による解除 12. 瑕疵担保責任 13. 特約事項 [3] 売買契約書でチェックするべきポイント それでは、売買契約書でチェックするべきポイントをご紹介します。 一度契約を締結してしまうと、後からの契約解除は困難 になります。ひとつひとつしっかりと理解をして、不明点はうやむやにしないようにしましょう!
不動産売買契約」 不動産の売買契約を簡単に教えて!|初心者でもわかる不動産売却 売却について、 お悩みですか?
不動産の売買契約と売買契約書 売買契約とは、売主があるものを買主に引き渡すことを約束し、買主がその対価として代金を支払うことを約束する契約です。 ■不動産の売買契約 これを不動産の売買契約に当てはめて考えてみましょう。 不動産の売買契約では、売主が土地・建物などを買主に引き渡すことを約束し、買主は売主に対してその代金を支払う約束をすることになります。 本来、売買契約は、当事者の合意で成立するため、必ずしも契約書の作成を必要としません。 しかし、不動産の売買契約においては、契約書を作成するのが一般的になっています。 ■売買契約書 なぜ、不動産売買契約においては契約書を作成することが一般的になっているのでしょうか? ・権利義務が明確化される ・紛争が生じた場合に証拠となる ・不動産売買では、当事者が契約書に署名押印することにより、契約が成立すると考えられている場合が多い このような理由が挙げられますが、実はもう一つ大きな理由があります。 不動産取引の法律である宅地建物取引業法では、不動産取引における当事者間の紛争を防止するために、その取引に携わる不動産業者に契約内容を記載した書面の交付を義務付けています。 不動産業者は、契約書を交付することで、この義務を果たしているとされているのです。 CFP 永田 博宣