」でも詳しく解説しています。 1-1. 住宅ローン控除の期間 住宅ローン控除の期間は10年間と定められています。そのため、10年間で最大400万円認定長期優良住宅などであれば500万円、個人間売買の中古住宅であれば200万円が控除されます。 なお、消費税10%が適用されている住宅を購入し、2019年10月1日〜2020年12月31日までに入居した場合は、 控除期間が13年間に延長 されます。 ただし、新型コロナウイルスの影響で入居が遅れた場合には、一定の期日までに契約をしていることを条件に、2021年12月31日までの入居でも13年の延長措置を受けられます。この場合11~13年目は「消費税増税分(2%)÷3(年)」で算出した額と従来どおりの計算で算出した額のどちらか小さい方が控除額となります。 2. 住宅ローン控除を受けるには 住宅ローン控除を受ける場合、1年目は確定申告を、2年目以降は年末調整を行う必要があります。ここでは、それぞれの概要を解説します。 2-1. 住宅ローン控除の必要書類は？ 入手先も解説 [住宅ローン控除] All About. 1年目は確定申告を行う 入居1年目は、確定申告を行うことで住宅ローン控除が受けられます。確定申告の時期は、給与所得者(会社員)と個人事業主で以下のように違いがあるため注意してください。 給与所得者:原則として住宅を購入し入居した年の翌年1月1日〜3月15日まで 個人事業主:原則として住宅を購入し入居した年の翌年2月16日〜3月15日まで 個人事業主の場合は、毎年確定申告をやっていらっしゃるはずですから、通常の確定申告の際に住宅ローン控除のための確定申告を行います。 2-1. 2年目以降は年末調整を行う 給与所得者の場合、2年目以降は確定申告ではなく、会社で行う年末調整によって住宅ローン控除の適用を受けます。年末調整の際には、会社から必要書類の提出を求められますがその際、住宅ローン控除用の書類として以下の2つの書類も提出してください。 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書 「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」は、住宅ローンを借り入れている金融機関から毎年10月〜11月ごろに送られてくる書類です。また「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」は、税務署から送られてくる書類です。確定申告を行なった年の10月ごろに9年分の書類がまとめて送られてきます。 年末調整で住宅ローン控除を受ける際には、この2つの書類を忘れずに用意するようにしましょう。なお、個人事業主の方や年収が2, 000万円を超える会社員の方などは、2年目以降も確定申告によって住宅ローン控除を受けることになるため注意してください。 3.
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住宅ローン控除に必要な手続きを行うと、所得税の税額から控除されます。 控除される期間は10年間、毎年の年末時点でのローン残高の1%が控除の対象となります。 控除限度額は40万円(認定長期優良住宅等の場合は50万円)です。 令和元年の消費税率引上げにあわせて限定的に控除期間を13年間に拡充 住宅ローン控除の期間は10年間となっていますが、 消費税10%で住宅を購入し、2019年10月~2022年12月末までに入居する場合は、控除期間が13年 になります。 以前は、2020年12月末までの入居とされていましたが、2021年度の税制改正大綱の税制改正により、2022年12月末までに延長されました。 ただし、注文住宅を購入する場合は2021年9月末までの契約、分譲住宅を購入する場合や増改築等は2021年11月末までの契約、という契約期限が設定されています。 住宅ローン控除で本当に40万円も控除できる? 住宅ローン控除の要件や手続き、控除額は最大で40万円控除されることについて見てきました。 このように、住宅ローン控除は税額から控除される大きなメリットがありますが、本当に40万円も控除できるのでしょうか?
50%、35年返済、ボーナス時返済なし、2019年10月返済開始、2019年末時点のローン残高:3580万円 【還付金額】 1年目:32万9000円 10年間合計:314万1100円 【ケース2】年収800万円の人が5400万円の住宅ローンを借り、消費税10%で6000万円の住宅を購入 下記の試算条件で計算すると、入居1年目の住宅ローン年末残高は5390万円(金額は概算。以下同)です。単純に控除率1%をかける53万9000円ですが、還付金の最大額は40万円ですので、1年目の還付金額は40万円となります。 2年目以降も同様に計算すると、10年間の還付金は毎年40万円となり、1~10年間の合計が400万円。11~13年の還付金は、建物購入価格(上限4000万円※)の2%の1/3ですので、1年の還付金は26万6667円、3年間分で約80万円となります。 こうした計算の結果、13年間の控除額の合計は480万円と試算されました。 年収:800万円 住宅価格:6000万円(建物価格4000万円)※消費税別。税率10% 住宅ローン借入額:5400万円(固定金利1. 50%、35年返済、ボーナス時返済なし、2019年12月返済開始、2019年末時点のローン残高:5390万円) 1年目:40万円 13年間合計:約480万円(1~10年目:40万円×10年=400万円、11~13年目:建物価格4000万円×2%×1/3×3年=約80万円) このように、住宅ローンを組むと借りた金額に応じて還付金が受け取れますが、実際に還付される額は納めた所得税によっても異なります。還付申告の際には申告書で還付額が計算できるようになっているので、しっかりと確認して手続きしましょう。 文/住宅ジャーナリスト 大森広司 住宅問題の取材・執筆に取り組んで30余年。 SUUMO新築マンションのNEWS記事 などで情報発信中。 イラスト/いぢちひろゆき 公開日 2019年12月10日
給与所得のみの方が住宅ローン控除を受けるには、初年度は確定申告が必要ですが、2年目以降は年末調整で申請することができます。 年末調整での控除申請は確定申告での申請よりも簡単ですが、年に1回しか記入しない書類のため書き方を覚えている人は少ないでしょう。しかも書類の記入にミスがあれば、確定申告で申請し直すことになってしまい、手間も時間もかかってしまいます。 そんな事態を避けるべく、ミスなく・素早く・確実に年末調整で住宅ローン控除申請する方法を、記入例付きでわかりやすく解説します。年末調整で簡単に終わらせて、良い年末を迎えましょう。 年末調整で控除申請できるのは、2年目から 年末調整で控除申請ができるのは、住宅ローン控除を受けるのが2年目以降の人 です。 1年目の人は確定申告で申請します。 住宅を購入して初めての年末を迎える方は、この記事を参考に確定申告に臨んでください。 マンションを買った、買う予定の方へ!住宅ローン控除の確定申告の方法、時期、手順 住宅ローン控除を受けるために、年末調整で必要な書類は2つ 1. 給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書 画像出典: 国税庁 給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書の記載例 より抜粋 入手方法と入手先 1年目の確定申告をした次の10月ごろに 税務署から控除期間分がまとめて送られてきます 。 住宅ローン控除が10年間ある方は9枚 、住宅ローン控除が13年間ある方は12枚送られてきます。無くさないように大切に保管しましょう。 2.
確定申告の時に必要な書類は!? 住宅ローン控除を受ける初めの年には必ず確定申告をする必要があります。 これは普段確定申告をしていないサラリーマンのかたであっても該当します。 確定申告をするにあたって以下のような書類が必要です。 確定申告書 住宅借入金等特別控除額の計算明細書 マイナンバーがわかるもの 源泉徴収票 住宅ローン残高証明書 登記事項証明書 不動産売買誓約書の写し また、耐震工事をした場合には「 耐震基準適合証明書 」または「 住宅性能評価書 」の写しが必要です。 同様に、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合には「 認定通知書 」の写しが必要です。 確定申告で住宅ローン控除を申請するには!?e-Taxが便利! 書類が全て揃ったら、確定申告書の住宅ローン控除欄に数字を記入し、捺印を押していきます。 記入が済んだらあとは、お住いの税務署に提出すれば完了です。 また、近年では税務署に行かなくても確定申告のできるe-Taxという仕組みも導入されています。 →e-Taxについての詳細はこちらから! 住宅ローン控除(減税)は2年目以降は年末調整で申請可能! 1年目の申請の際には確定申告がマストでしたが、2年目以降は年末調整だけで申請は完了できます。 その際には、 給与所得者の住宅借入金等特別控除申請書 住宅ローン残高証明書 の2つを用意し、勤務先に年末調整のタイミングに提出するだけでOKです! 「給与所得者の住宅借入金等特別控除申請書」は税務署の方から確定申告をした年の10月に送付されてきますが、もし来ない場合には国税庁のHPからもダウンロード可能です。 おわりに 今回は、住宅ローン控除を受ける場合の注意点として、1年目は確定申告が必要ですが、2年目以降は年末調整で済ませることができるということを解説していきました。 所得税・住民税に関する控除は住宅ローン控除だけでなく、他にも色々なものがあります。 ぜひ合わせてチェックしてみてください! 扶養控除について 配偶者控除について 勤労学生控除について 暮らしに役立つお金の情報を無料でお届けしています!
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ちょっとお顔のカットは苦手だったけど、よく頑張ってくれましたよ。 終了です。 あらま!可愛らしいお顔♡ 今は無理してピカピカにするよりも、慣れること優先でさせていただきました。 少しずつ慣れていこうね。 結構長めに体を残したのですが、カットした毛は。物凄い量! 体が軽くなったんじゃないかな。 随分と過ごしやすくなったと思います。 ももちゃんも、次回予約をいただきました。 ありがたいです。 大きくなる様子を見ることができるなんて、本当に嬉しいですね。 ももちゃんを飼っていて、分からないことや不安に思うことがあれば、遠慮なく聞いてくださいね。 また楽しみにお待ちしています。 【カットコース】 トイプードル 6, 480円 ※お会計時、2か月以内に次回予約していただくと、次回5%OFFさせていただきます。 ※10月21日(土)はお休みさせていただきます。 ※ご利用いただける大きさが変わりました。ご新規さんに限り、「小型犬・中型犬(10㎏程度)」とさせていただきます。 - すっきりぴかぴか♪シャンプー&カット
?」って聞いてしまいました。 お願いした外見とあまりに違うのもありえなくショックだったのですが、 そしてトリマーさんの対応もすごくいい加減でショックだったのですが、 帰宅後、性格が凶暴化して激変してるんです しかも、前足だけで歩いたり何だか歩き方が変なんです 落とされた!? しかも、後ろ足が切られすぎて地肌がもろ見えて痛々しいんです とりあえず、本日ジュニアクラブに行く予定なので 足の怪我や皮膚の状態など動物病院の先生に診てもらってきます。。。 えーんほんと泣けてきます ↓丸顔ハピのカット行く朝のウキウキな姿を最後に見てやってください↓ みんないつもありがとうでしゅ ねぇねの好きなまぁるいお顔のぼくち・・・テディベアって言われるの (中略) ↑写ってないですが右目の上の毛がぼっこりなくなってしまい影になってるので 遠めで見るとまるで殴られたようなアザに見えると近所のおばさまにも言われてしまう有様… 今回ハピをお願いしたのは、ハピを迎えたペットショップのトリミングなんです。 「初めてのシャンプカットはとても大切だから、 わんちゃんがシャンプ嫌いにならないためにもうちでお願いします」 って言われてたし、 遠いからタクシーで往復したのですが(タクシー代でもう一回シャンプトリミングできます) まさかね~まさか病院送りになってこんなことになろうとは。。。 そして・・・何よりお迎えに行ってびっくりしたのは・・・ お姉さんの隣にいた無愛想な男性が 「ぼくが担当させて頂きました4月から入った新人の○○ですっ」っと。 えっ???新人???4月から???って今まだ5月だよね!? 聞いてないよーーーと思っても後の祭りとはこのことですね 担当したのはやはり最初に受け付けた女性のようで何が何だか分りませーん ハピも相当のストレスだったようでトリミング帰宅後から落ち着かず異常行動をしたり 昨晩は突然嘔吐して病院に連絡を取ったり心配しましたが、 皆さまのお蔭でだいぶ復活の兆し、今朝は元通りのハピになりつつあります後ろ足の一部が地肌露出してしまってるのは・・・また来週に通院です しかし今回のお店、この4月からトリマーさんが4人も新人さんに入れ替わってるんです 今回は完全に私の勉強&情報不足ですね 次は違うお店探してみようと思います" ※この記事と併せて読むならこちらの関連記事もどうぞ。 注意!愛犬のサマーカットそれで大丈夫?
イソラが正式オープンした6月から毎月来てくれている子犬のカットスタイルの成長記録を紹介したいと思います。シャンプーだけを含めるともっと頻繁に来てくれています。 子犬のファーストトリミングからカットスタイル完成までの流れ 生後5ヶ月(1回目のトリミング) ファーストトリミング 6月末頃に生後5ヶ月でやってきました。 オールシザーでお顔は出来る範囲での子犬カット。 最初はお顔を持たれる事が苦手だったり、ハサミを怖がるのが普通なので、基本的には出来る範囲でザッと仕上げる形になります。 ここであまりムリをすると嫌な思い出として残りトリミング嫌いになってしまう可能性もあります し、ジッとしていられないので危ないです。 3〜5ヶ月頃の経験って今後にすごく影響するんです。 もちろん時々ですが全く動じないコもいます!