「さあ、独立しよう!」 そう、いざ士業として独立を決めたとき、問題になるのは事務所の場所。 事務所の場所は、大きく分けて、賃貸でマンションを契約する、自宅で開業する、の2つの選択になります。果たして、どちらが正解なのでしょうか? 「士業は比較的低資金で独立できるから、信頼性アップのために事務所を借りるのにコストをかけた方が良い」 「開業時はできるだけ低資金で押さえたいから、多額の初期費用がかかる事務所は賃貸しないで自宅にした方が良い」 このような意見はよく目にします。これは、言ってみればどちらも正しく、どちらの選択も間違いとは言えません。つまり、選択の判断基準としては適切ではないと言えます。 確かに独立開業時の資金は非常に重要ですが、事務所を借りるかどうかは、コスト面で考えない方が良いでしょう。コスト面だけで決めてしまうと、後悔することになってしまいます。では、何を判断基準にして、事務所を借りるか、自宅にするかを決めたら良いのでしょう? この記事では、独立開業時に事務所を借りるかどうか、判断するポイントをお伝えします。 自分の業務スタイルで決めよう! 賃貸オフィス・事務所の契約時に必要な初期費用とは｜（株）オフィッコス|名古屋の賃貸事務所移転をサポートするオフィスの仲介会社. 事務所を借りるか、自宅にするかは、自分の業務スタイルで決めるのがおすすめです。 訪問を多くするか 自分の事務所に多く呼ぶか 先生の業務スタイルはどちらですか? 事務所を借りるか自宅にするかは、ここを判断基準にすると良いです。 客先訪問をメインに業務をするのであれば、事務所を人に見せることはあまりないので、自宅で十分です。対して、事務所に来所してもらい業務効率化を狙うのであれば、自宅は避けた方が良いでしょう。 訪問型の顧問契約をする税理士の先生や、許認可がメインの行政書士の先生なら、独立開業当初から、ほぼ外出していることが当たり前になります。顧客との打ち合わせ、官公庁との折衝などが頻繁にあり、事務所でずっと業務をしていることはほとんどないと言っていいでしょう。 こういう場合は、わざわざ事務所を借りるのはもったいないので、自宅を事務所とするのがおすすめです。 公私が分けられるところを選択しよう! 公私をしっかり分けて業務を遂行できるかどうかも、事務所を借りるか、自宅にするかの重要な判断基準になります。 たとえば、先にご紹介したような訪問型の顧問契約をする税理士の先生や、許認可がメインの行政書士の先生であっても、自宅に環境が整っていないなら、やはり事務所は借りた方が良いと言えます。 自宅で開業すると、とかくプライベートとの切り替えが難しくなるものです。家族との関係がある環境で、仕事モードに切り替えることができるか、規則正しく業務時間を確保できるか、よく考えてみてください。メリハリがなくなり、一日中何かしら業務をしている、という状態はあまり良いとは言えません。 また、自宅に通信回線や書類保管などの、業務に必要な設備が整っているかどうかも問題になります。事務所に適した環境を自宅に用意できないのであれば、事務所を借りるしかありません。 賃貸の事務所は、高額!
開業時にオフィスを借りる場合、審査をしようにも、決算書がない状態で審査が難しいです。そのため、 審査で事業計画書の提出を求められることが多いです。 審査を迅速にすすめるためにも、事業計画書は作っておくようにしましょう。 不動産審査で使う事業計画書は、A4で1~2ページくらいの簡易なもので大丈夫です。また、利益計画等の収支部分はいりません。誰が?どんな事業で、誰に販売をしていくのか、実績はあるのか?などがわかるもの。また代表者の経歴書が必要となります。 物件探しは、プロに任せよう! いろいろと書いてきましたが、 根本的にオフィスの場合、ネットで探すのがかなり大変です。 なぜなら、WEBに出せない物件が数多くあることと、WEB上の情報は古くて、実際にはもう空いていない物件が数多く掲載されているからです。 アットホームやホームズ等にも載っている物件情報は、全体を100とすると、アットホームで50くらい。ホームズは20くらいしか掲載されていません。 弊社であれば、オフィス専門のデーターベースを持っており、WEBにでいていない物件も含めて、100すべての物件情報を提案可能です。 まずはこちらからお問い合わせくださいませ! 東京のオフィス探しはこちらから
とは言え、事務所を借りるとなると、やはり費用が気になります。賃貸で事務所を借りるとなると、多くの場合、 家賃の6ヶ月分の保証金 前払い賃料 仲介手数料 などを含めて、家賃の約8倍程度の初期費用が必要になります。 月々10万の家賃なら払えると思っても、その事務所を借りるためには初期費用に約80万です。信頼性アップのためにとは言え、いきなりこの額を事務所契約だけに投入するのはリスキーと言わざるを得ません。 ここに80万円をかけるのなら、広告宣伝費にかけた方が、独立開業を成功へ導きます。 自宅でも賃貸でもない事務所って? そこで、おすすめしたいのが、SOHO可のマンション、もしくはレンタルオフィスのどちらかです。この2つは、いわば自宅と事務所のいいとこ取り。 自宅とは違い、公私の区別はつけやすいのが特徴です。しかも、事務所を賃貸で借りるとは違い、家賃6ヶ月分の保証金がいりません。初期費用を安く抑えることができます。 レンタルオフィスのメリット レンタルオフィス、業務に必要な設備があらかじめ整っています。 狭いスペースで借りるためレンタル料が安く、交通の便の良い都心の一等地などに事務所を置くこともできます。交通の便の良い場所に事務所があるのは、顧客に来所してもらう業務スタイルの場合は、大きなメリットです。 さらに1日や1ヶ月単位など、短い期間で借りられるので、業績によりフットワーク軽く対応できます。 SOHOマンションのメリット SOHOマンションは、古い物件が多い事務所可マンションに比べ、築浅のものが多く、比較的きれいな物件を選べます。きれいな事務所の方が、信頼感の面から見てもおすすめです。 事務所をどこに構えているのか悩んでいるなら、自宅でも賃貸でもない、レンタルオフィスやSOHOマンションを検討してみてはいかがでしょうか。 この記事のまとめ コスト面だけで、事務所をどこにするか選ぶと失敗する! 業務スタイルで、事務所を自宅にするかどうかは検討しましょう 賃貸の事務所は、家賃の約8倍の初期費用がかかる! 事務所 賃貸 初期費用. 事務所を構えるのにおすすめなのは、SOHOマンションかレンタルオフィスです 次の記事 前の記事
ご契約時の費用 ご契約に必要な費用は? ・物件の契約に必要な費用は、 保証金、礼金、前家賃等 の合計金額になります。 ・標準的な物件の場合、初期費用金額は、 賃料の4~15ヶ月分程度 になります。 ・契約時初期費用は、 契約日の前日 までに、お振り込み頂くことになります。 1 保証金(敷金) 標準的な費用 : 賃料の1~12ヶ月分 保証金として、大家さんに預けるお金です。 退去時に、原状回復、償却費などを清算した後、残額がテナントに戻ります。 2 礼金 標準的な費用 : 賃料の1~2ヶ月分 大家さんに謝礼として支払うお金です。 大型物件には礼金無しが多く、20坪以下の小型物件には、ほとんど礼金がつきます。 3 前家賃 標準的な費用 : 賃料の1~1. 5ヶ月分 入居時から月末までの家賃を支払います。 入居時期によって、さらに翌月分の家賃を請求されることがあります。 4 前管理費(前共益費) 標準的な費用 : 管理費の1~1. 5ヶ月分 入居時から月末までの管理費を支払います。 入居時期によって、さらに翌月分の管理費を請求されることがあります。 5 仲介手数料 標準的な費用 : 賃料の1ヶ月分 不動産会社に支払う手数料です。 弊社では、法律に基づき、賃料の1ヶ月分を頂いています。 6 火災保険料 標準的な費用 : 1. 5万~15万 火災時の大家さんに対する損害賠償火災保険です。 漏水保険、盗難保険、什器備品の補償がセットになっているものもあります。 7 保証会社利用料 標準的な費用 : 賃料の50~100% 必須ではありません。 新設会社や、保証人がいない場合、家賃保証会社への加入が求められることがあります。 8 その他 標準的な費用 : 数万円 その他に、看板利用料、鍵交換費用、事務手数料などが請求されることがあります。 契約時の初期費用計算例は? ・例えば、 貸事務所10坪、家賃10万円 の物件の場合、 【保証金2、礼金1、前家賃1、前管理費1、手数料1、火災保険、保証料、鍵交換費用】の合計で、 約60万円 となります。 ・ 貸店舗50坪、家賃100万円 の物件の場合、 【保証金12、前家賃1、前管理費1、手数料1、火災保険、看板利用料】の合計で、 約1, 420万円 となります。 貸事務所10坪 × 賃料10万円の計算例 貸事務所50坪 × 賃料100万円の計算例 1.
3万円で、挙式・披露宴・披露パーティにおけるカップルの自己負担額は149. 5万円となっています。結婚式の費用として、実質的には150万円ほどがかかるのが実態です。 国税庁の平成30年分民間給与実態統計調査によると、20~30代前半までの結婚する人の多い世代の年収は 20~24歳では、男性284万円、女性249万円 25~29歳では、男性404万円、女性326万円 30~34歳では、男性470万円、女性315万円 となっています。 これでは人によっては、年収に近い費用が掛かってしまい、負担が大きいですね。 「お金がない」という若者の車離れやお酒離れという現象は以前から言われており、モノを買う、所有するよりは、シェアするスタイルを選ぶ人が増えています。 こういった状況で、 これまでのようにホテルや式場などでの華やかな結婚式をするには、20~30代の結婚世代の若者にとって負担が大きい のです。現実的な手段としてナシ婚を選ぶ人が増えていると思われます。 ゲストとして ゲストもまた、新郎新婦と同じ若い世代にあっては結婚式に出席することが、金銭的な負担になります。結婚式のご祝儀は一人あたり3~5万円というのが平均となっていますが(同調査)、結婚式が続くと、家計を圧迫しますね。 御祝儀の相場は?
7%が結婚式をしない選択をしたことを「後悔」 後悔の理由として多く挙げられる内容には、以下のものがあります。 ・結婚して夫婦になったという 実感 が得られなかった ・あとで結婚した友人がみんな結婚式を挙げていたので、 しておいたら良かったな と思った ・花嫁姿が見たかったと両親から言われ、 親孝行 として挙げるのもありだったなと思うようになった ・そのときはしなくてもいいと思っていたけれど、 妻のドレス姿 を見たかったかな ・ 子ども に結婚式したの?と言われるようになって、気持ちに変化が生まれた ・生々しい話ですが、私はしていないのに呼ばれる一方なので、 お祝儀が痛いなー と思う気持ちも… ・歳を重ねるなかで、結婚したときに ドレスを着ておきたかったかも と思うようになった なお、35.
7%が結婚式をしなかったことを後悔!結婚式をしないメリット・デメリット 先ほどのアンケートで52. 1%の「しない派」のうち、 35.
パートナーとの結婚を決めて幸せいっぱい!! 結婚式はしないと決めたけど、 式をしないと、 婚約期間にするべき事 の流れや タイミングなどの情報が少なく、 よくわからない。 いつ何をどうしたらいいんだろう? そう考える人も多いのでは?? 実際、結婚すると決まってから、 指輪の準備 や、 入籍のタイミング ハネムーンの時期 に適してるのは 一体いつがいいのかな・・・と 決める事や、選択肢が多すぎて、 どうすればいいか迷ってしまう・・・ そんなカップルも多いのでは? プロポーズから入籍までの流れって? 挨拶は? ｜Photorait. そんな二人の為に、 結婚式をしない場合の結婚の流れを ご案内していきます! 結婚式しない派の結婚までの流れ!それぞれの段取りを解説 結婚が決まり、幸せいっぱい!! それと同時に、これから結婚までの 流れはどんな感じなんだろう? 結婚式はしない予定であっても、 結婚までの道のり は、 実は する事が山積み なんです。 幸せな結婚までの道のりに、するべき事や 決めること、そして実行するタイミングを まずは しっかり知る事 で、選択肢も増え、 後悔のない時間になるはずです。 結婚式をしない人の結婚までの流れと、 どのように進めて行くかの段取り を しっかり把握していきましょう。 入籍のタイミングはいつ? 結婚式をしない二人にとって、 "入籍"の日は特に特別な日 ですね。 婚約した日から、入籍日まで ドキドキワクワクして、 人生の中でも、最高のひと時かと思います。 でも実際いつ入籍しようか。と 入籍日のタイミング、迷う人もいるのでは? 婚約から入籍まで 、だいたい 6ヶ月~1年 というカップルが多いようです。 平均としては、半年の差という 結構な期間の幅がありますよね。 結婚式をしない場合も、 婚約期間の間は結婚の準備期間 として過ごす事と、 なんでもない日に入籍するよりも 何か特別な日に入籍したい なと 考える人が多いことで、 婚約期間はそれぞれの長さになるようです。 二人の出会った日や二人が付き合い始めた日、 どちらかの誕生日と、二人にとって 特別な日に、入籍する人たちもいますが 付き合っていた時と記念日が変わらないよりも 新しい記念日を作りたい という人たちが多いようです。 そう考える人たちの入籍日で 1番人気の高い日は、 "11月22日" いい夫婦の日 。 あとは、夫婦になる縁起のいい日と言われる "3月14日" に入籍する人も多いようで、 3.14(円周率)に例えて、 割り切れない日 といわれており、夫婦にとっては とても縁起のいい日なんですね。 入籍日とは、正式に二人が結ばれる日で、 いつでもいい。と考えて決めてしまうより、 二人の特別な日を1日増やしてみては いかがでしょう?
今、結婚式をしないカップルが増えています。結婚という一大イベントに、結婚式・披露宴はこれまで当たり前のものとなっていた人も多いと思います。ですが、今はもう結婚したからと言って、結婚式をすることが当たり前の時代ではありません。 そう、今の時代は、結婚式をしなくても大丈夫なのです!これまでいろんな理由で、結婚式をしたくないといっても、なかなかそんな人たちに役立てる情報があまりありませんでした。 そんな「結婚式をしたくない」というあなたに向けて、結婚式をしなかった先輩たちの情報やお役立ちアイテムをご紹介します!ぜひ、参考にしてみてください。 そもそも結婚式はなぜする必要があるの!? 結婚式を行う必要性 そもそも、結婚式ってどうしてする必要があるのでしょうか?