理姫 私、歌詞の書き直しって全然しないんですよ。一度書いてしまったら、それでどんなに批判を浴びようが構わないと考えているので。ただ、この「凜(RIN)」に関しては3、4回書き直しましたね。 ──それは会社側のディレクターから要請が来て? 理姫 いや、その前の段階で何度も話し合いました。剱さん(劔樹人。アカシックの所属事務所・パーフェクトミュージックのスタッフ。あらかじめ決められた恋人たちへのベーシストや、マンガ家としても知られる)とマンツーマンで。私、やっぱりアカシックだと恋愛系の歌詞を書くことが多いんですよ。だけど、あのタイミングで℃-uteに曲を書く場合、「ファンの人と彼女たち5人のこれから」「メンバー5人の絆」っていう部分にフォーカスしたほうがいいという話になったんです。そのへんは劔さんも年季が入ったハロヲタだから、ファンから何が求められているのかよくわかっていて(笑)。それまでの自分にはない引き出しだったので、作詞家としても新たな挑戦でしたね。 言葉遣いは強かったりするのに、どこか優しい感じがするんです ──さて、アカシックの2ndフルアルバム「エロティシズム」がリリースされ、大きな注目を集めています。アカシックをまだ知らない人もいると思うので、改めて岡井さんから魅力を解説していただけますか? 岡井 まずはなんと言っても、理姫ちゃんの「ひねくれ女子」ぶり! ちょっとでもひねくれているところがある人は、絶対に一度聴いてほしいです! アカシックがファーストフルアルバム『凛々フルーツ』をドロップ | スペシャル | Fanplus Music. ただですね、理姫ちゃんの歌詞が面白いのは単にひねくれているだけじゃなくて、まっすぐな言葉もすごく多いところ。「ひねくれているけど、まっすぐ」……この感じが本当に独特なんですよね。今までになかった感覚だと思う。実際、このアルバムを1枚通して聴いていると、いろんな気持ちが沸き起こってくると思いますよ。 ──岡井さんも理姫さんの歌詞には共鳴するところが多い? 岡井 私って曲を聴く前に、まず歌詞を読むんですよ。その時点でもう……こんなに世界観が深くて広いバンドはないと思います。ちょっと似ているアーティストが思い付かないな。歌詞を読んでいると、けっこうわからない単語も出てくるんですね。私、日本語がたどたどしいところがあるので(笑)。本当だったら、全曲、理姫ちゃんに解説してほしいくらいなんです。いったい理姫ちゃんに何があったのか? どんな経験をしたら、あんな歌詞が書けるのか?
Hachi:それは映像にしてお伝えしたいところで(笑)。私が監督して撮るしかないと思ってるんですけど、理姫ちゃん以外の4人は白衣で研究室の個室みたいなところに閉じ込められてるんです。で、ドラムのコジコジは感情を無くした人、ベースのバンビくんは言葉を失った人、ギターの達也くんはずっとギャーと叫んでる壊れた人、私はずっと泣きながら笑ってる人なんです。そんな個室が4つ並んでて、それぞれを理姫ちゃんは見てる。で、ボタンを押すと、ガスが出てきて私たちが見えなくなってきて、そのあと死んでるのか生きてるのかわからない、みたいな。そんなイメージだったんです。 山田:だから、「ドラムはもっと淡々と叩いて!」みたいに言われて。 Hachi:そう。「こんなんじゃ人間だよ! 刹那的な女心を歌うアカシック、ヴォーカル理姫の"新たなる挑戦"とは？「凛（りん）として、一枚脱いで爽やかに」/＜視線の先＞インタビュー - トレンドニュース. 達也くん、もっと狂ってよ」って言いながらレコーディングしてました。 EMTG:しかも、歌と演奏のグルーヴも微妙にズレてるし。 Hachi:だから全員違う。でも全員イカれてる、みたいな。そういう感じを出したかったんです。 EMTG:歌詞の話をすると、今回も前作同様に楽曲の主人公はすべて女性ですが、描きたい女性像に変化はありましたか? 理姫:今回の女性像のほうが私は好きで。さっき90年代のJ-POPって言ってくれましたけど、歌詞もそういう雰囲気で書いたんです。イメージは今どきの最先端な女の人というよりも、ちょっと時代遅れだけどそれでいいんだ、みたいな人。 奥脇:つまり、横浜の人ってこと? 理姫:いや、東京の人。ドロッとしてるというよりも、どちらかと言ったらハツラツとしてるイメージなんです。 EMTG:描かれている女性の恋心はちょっと情緒不安定。犬山紙子さんが本作に寄せたコメントで「理姫ちゃんが描く世界は硬派な乙女心」と評していらっしゃいますが、まさにそうだと思いました。甘えたいんだけど強がったりしていて。 理姫:そうですね。不安定ながらも楽しく過ごしたほうがいいんで。なんだかんだ言っても最後は楽しそうっていうのは忘れないようにと思ってました。 EMTG:リード曲「8ミリフィルム」は、珍しく理姫さんの作詞作曲ナンバーですね。 理姫:もともとは達也にデモをもらって、達也がメロディーを作ってたんですけど、「なんかこのメロディーは違うな」と思っていて。でも、イントロやコード感はとても良いし、諦めるのはもったいないからちょっと頑張ってみようと思って。で、部屋でオケを流しっぱなしにしてたらメロディーと一緒にサビの頭の歌詞が降りてきて、そこからバーッと、すごく早くできたんです。 EMTG:内容は、未練がありながらも、時間の経過と共に気持ちが徐々に薄れていく女性を歌っていて。でも、歌詞になぜ急に「桃」が登場するんですか?
理姫:これはもともと、(奥脇)達也(ギター)からデモが上がってきて、聴いたらイマイチだったんです(笑)。そのとき彼は、自分でも言ってるけど「落ちていた時期」というか、何を作っても良くない時期が2カ月くらい続いて。「ほんとダメだな」って私も思ってたんですけど(笑)、まぁ別に慌てて曲作らなくてもいいからしばらく放っておこうと思って、このデモも聞かずに放置してたんですよ。だけど、リハもあるしと思ってもう一度聞いてみたら、コード進行とかそういう全体の雰囲気は、意外と悪くないなって思い直して。それで、もったいないから別のメロディを考えてみたんです。わたし、何かにガムシャラに打ち込むことって年に1回くらいしかないんですけど(笑)、このときは夜、家でピアノと向かいながら歌詞まで一気に作りました。 ーーそこから達也さんも奮起して? 理姫:うん、きっと彼も悔しかったと思うんですよ、ボツにされて。 ーーそりゃそうですよ。じゃあ、「8ミリフィルム」は今回のターニングポイントだったんですね。ミュージックビデオはiPhoneのアプリのみで撮影したとか。 理姫:はい。木村(豊)監督のアイデアで。そもそもは「ホンモノの8ミリで撮れたらいいね」って話もしてたんですけど、今の技術を使って8ミリっぽくアプリで撮る方が今っぽいし、アカシックっぽくもあってその方がいいんじゃないかなと。 ーー撮影中、印象に残っているエピソードは? 理姫:実は、この撮影現場に飼い犬を連れてったんです(笑)。最近、わたし柴犬(しばいぬ)を飼い始めたんです! レコーディングに行くとき、いつもと違う道を通っていったら、なんだか陰気なペットショップがあって(笑)。普段、わたしはペットショップとか苦手だし、動物にも全然興味がなかったんですけど、ガラスケースの中で座っている柴犬(しばいぬ)と、つい目が合ってしまったんですよね(笑)。そのあと2回見かけて、2回ともオスワリしているのを見て、たまらず連れて帰ってきちゃいました(笑)。『凛々フルーツ』の制作中に出会ったから、「凛(リン)」っていう名前なんです、PVの撮影で登場させたかったんですけど、それは今回実現しませんでした。でも、みんなで犬をかわいがりながら、和気あいあいと撮影したのが「8ミリフィルム」のPVです(笑)。 ■ 経験として一度、結婚してみるのもアリかな~みたいな ーーアルバムの1曲目が"結婚"というタイトルで、これもなかなかインパクト大きいですよね。 理姫:この曲は、「幸せな結婚をします!」とかそういうテーマではなくて、例えば自分がずっと好きだった人が結婚しちゃったとか、逆に、「わたしは結婚するから、元カレに悔しい思いをさせたい」とか、そういうちょっとネガティブな気持ち。これ、私が二十歳くらいのときに歌詞が出来ていて、曲もデモまで作ってあって。それをあらためて引っ張り出してレコーディングしてるんです。 ーーその当時の実体験?
理姫:実体験が元になっています。「結婚してもいいかな?」って思うくらいの人が二十歳のときにいたんですけど、うまくいかなくて。その人はわたしと、もう一人別の女の子と両方にいい顔してて、あるとき、「崖から二人が落ちそうになったら、僕は彼女を助けます」って言われたんですよ。「はあ?」って感じで馬鹿馬鹿しくなって、そのときにできた歌詞。「将来、絶対に幸せな結婚して思い知らせてやろう」って。 ーー理姫さんは結婚願望ってあります? 理姫:こないだ占いをやったら、「来年結婚します」って言われて「マジか?」って(笑)。でも、生まれたときの運命で見ると、結婚に向いてるのは42歳らしいんですよ。結構、晩婚ですよねそれって(笑)。でもまあ、確かに私、42歳くらいにならないと落ち着かないのかも。一度くらい、経験として結婚してみるのもアリかな~みたいな。離婚はしたくないですけどね(笑)。 ーー相変わらず実体験をもとにした歌詞が多いのですか? 理姫:最近は空想も少し入ってますね。さすがに自分のエピソードだけでは足りなくなってきたので、映画を見たり本を読んだりして。「8ミリフィルム」は、ベースは実体験なんですけど、『Jam Films』(ショートフィルムを集めた日本映画のオムニバスシリーズ)と同じシリーズで、女性をテーマにした『female』というのがあって。その中の、『桃』っていう短編映画(監督:篠原哲雄 / 主演:長谷川京子)にインスパイアされた要素を入れています。やたら桃が出てくる変な映画だったんですけど(笑)、この曲の歌詞の中にも「桃」を入れたらかわいいかなって。 ーー理姫さんの歌詞は、一度読んだだけではよくわからなくて、でも曲の中で聞くと映像がヴィヴィッドに浮かんできたり、突然理解できたりして、とても文学的だなって思うんですよね。 理姫:私自身は、実は何も考えてなくて。歌詞については、誰からも何も言われないので、本当に自由に書いているだけなんです。お客さんにも、私の歌詞は意味がわからないところが好きだって言われるんですけど、自分では完全に辻褄(つじつま)が合ってるつもりなんですよ! なので最近は、ちょっとでもわかって欲しくて、「恋は媚薬だなんて冷めるわ」のサビとか、過去最強にわかりやすくしています。 ■ 今日は三代目 J Soul Brothersを聴いてました! ーーサウンド的にも、これまでの疾走感あふれるバンドサウンドから、非常にいろいろなタイプの曲が一気に増えました。 理姫:そうなんです。今までのように、「売れるためには、どういう曲を作ったらいいのか?」とかあんまり悩みすぎず、自然にできた曲を突き詰めようってなってたのかなって、後から思いましたね。これまでのアカシックの「刺々しい曲」っていうのは、あえて「そういう曲を作ろう」と思って、頑張って作ってた部分もあったんです。それを、ちょっと力を緩めてリラックスして作ると、アカシックはこういうサウンドになります...... っていうアルバムになりました。 ーー等身大のアカシックが、そのまま詰まったアルバムなんですね。ところで、バンドのみなさんは普段、どんな音楽を聴いていますか?
賃貸物件における原状回復に関するガイドラインが、国交省のHPで公開されています。 いざオフィスを退去するとなったとき、果たしてこのガイドラインはどのような効力を発揮してくれるのでしょうか…? 目次 1. 原状回復に関するガイドラインとは? 2. ガイドラインのポイントとは? 3. 退去時のトラブルを避けるため、契約時に注意すべきことは? 4. ●賃貸オフィス・貸事務所の原状回復ルールまとめ。住宅とは大きく違うので、要注意！ | 【オフィス原状回復費】減額サポート. 契約書に記載されている「賃借人は原状回復をして明け渡しをしなければならない」の範疇とは? 5. 原状回復は自分でおこなってもよいのか?やはり、プロに任せるべきか? 出典: 賃貸契約において、退去の際に原状回復をするのは借主の義務とされています。みなさんも、原状回復と聞けば「借りた当時の状態に戻すこと」だと、把握されていることでしょう。 しかし時間は逆行することはあり得ません。使用上、やむを得ず損耗してしまった部分であれば、借主側もすんなり納得して賠償することが可能です。でも、経年劣化による損傷であったならば…?
「エアコンの清掃が必要(エアコン清掃)」と載っている →フィルターと吹き出し口の清掃のみで良いのか、室内機を分解して洗浄しなければいけないのか分からない。 例2. 「ビス穴が空いた天井の交換が必要(既存部分の修繕修復)」と載っている →ビス穴の補修のみで良いのか、天井材を新品に交換しなければいけないのか分からない。 例3.
【賃貸オフィス】フローリングの傷は自己負担?原状回復の責任範囲を学んで無駄な出費を減らしましょう 原状回復のガイドラインが示す負担範囲 1998年に国土交通省によって、「 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 」が定められました。 これはほとんどの場合、居住用物件にのみ適用されるものです。 中身では主に、費用負担のルール、トラブルが多い例での判断基準、トラブルを防ぐための確認リストなどが記載されています。 原状回復で困ったら、このガイドラインをもとに判断してみましょう。 借主負担<店舗・オフィス用賃貸物件の場合> 増設した設備の撤去 (机・椅子・間仕切り・看板・照明など) 床や窓、天井のクリーニング 壁紙・床板などの張替え (タイルカーペット張替、天井ボードの交換) 配線の撤去、電球交換 (床下配線・電話配線・電気配線) 不注意で発生した傷や破損 貸主負担<店舗・オフィス用賃貸物件の場合> 共有部分の原状回復(トイレ、エレベーターホール、ビルの廊下など) グレードアップ工事(省エネ設備への交換、壁や床の全面修繕など) 耐久年数の過ぎた設備の交換 自然災害による破損 過去にガイドラインについて詳しく説明している記事があります。合わせてご覧ください! 【オフィス・テナントの原状回復の基準】国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について解説します 例外 原状回復は、様々なことを行わなければなりませんが、その工程を省ける例外も存在します。 居抜き物件 居抜きとは、退去した前の借主が使用していた内装や設備、備品を次の借主がそのまま使用することをいいます。 退去者は原状回復費を、入居者は内装費などの 準備費を削減できる メリットがあります。 しかし、この居抜きを実現するためには、オーナーや管理会社の理解が必須です。 居抜きを検討する際は、まずオーナーや管理会社に相談し、許可がもらえるかどうか確認しましょう。 居抜き物件にすることで費用を削減できるかもしれません!こちらも合わせてご覧ください! 居抜き物件を退去するときにも原状回復が必要?原状回復の範囲と義務について 小規模なオフィス・事務所 マンションなどの一室を個人事務所として使用していた場合、居住用物件と変わらない範囲が適用される場合があります。 用途としてはオフィスなのですが、規模が小さく借主の使い方も限られているため、国土交通省が定めたガイドラインが適用された事例もあります。 いかがでしたか?
契約書には記載があるものの、重要事項としては説明を受けておらず、借主・貸主の認識にズレがあるというケースです。国交省のガイドラインを参考に交渉しようとする借主の方もおりますが、「国が言っているのだから」と、いきなり法的手段に訴えるよりも、原状回復の専門家に相談してみるのもひとつの方法です。 事例10:保証金とほぼ同額の原状回復費を請求されるトラブル オフィス入居時に、300万弱の保証金を納めていました。契約書上、2ヶ月分の家賃は保証金から引かれることになっていたため、保証金の残額は230万円程度と計算できます。しかし、出てきた原状回復費用の見積もりは、原状回復200万、電球交換30万と、 見積もり金額が保証金とほぼ同額になっていたのです。 ネットで調べたのですが、どう考えても高すぎる金額に思えます。しかし工事業者は指定されているので、相見積もりを取ることもできません。 敷金・保証金とほぼ同額の見積もりが出てくるというのは、不自然さを感じます。工事業者が指定されているので相見積もりもできず、どう対処したらよいのか悩ましいという担当者は多いと思います。 ※原状回復の見積もりについては、以下の記事を参考にしてください。 オフィスの敷金・保証金が返還されないのは、高額な原状回復費のせい!? 「借りている事務所を退去することになったのだが、入居時に収めた敷金・保証金の返還についてトラブルになってしまった」というご相談が多く寄せられます。 具体的には、「返還されると 2019-11-30 17:01 原状回復のトラブル解決の方法とは? 「トラブル」と聞くと、すぐ裁判などの法的手段が浮かんでしまうかもしれませんが、誰でも裁判沙汰は避けたいもの。とはいえ、原状回復においては貸主との関係がこじれてしまうと、直接の話し合いや交渉が非常に難しくなることも事実です。 トラブルになる前に原状回復の専門家に相談するのが一番ですが、もしもトラブルが起きてしまった場合でも、やはり専門家に相談してみることです。トラブルを深刻なものにしないためにも、適切な対応を取る必要があるからです。 お問合せはこちら