ここから本文です。 ページ番号1032449 更新日 令和3年4月1日 印刷 ふるさと納税は、自治体への「寄附」です 「納税」という言葉がついていますが、あくまでも「寄附」で、ふるさとなどの自治体への納税ではありません。 自治体へ寄附をすると、寄附額から2千円を除いた額が税金から控除され、今住んでいる自治体に納める住民税が減額されます。 「ふるさと納税」は地方税制度の根幹にかかわる問題を抱えています 住民税などの地方税は、自治体が提供する行政サービスの費用をその自治体の住民が負担し合う仕組みです。 ところが、「ふるさと納税」をすると、本来、皆で分かち合うはずの行政サービスの費用負担の一部を、しなくてすみます。この結果、行政サービスの財源は減ることになり、このような状態が長く続けば、行政サービスの低下につながりかねない事態に及ぶことが懸念されます。このように「ふるさと納税」は地方税制度の根幹にかかわる問題を抱えているといえます。 令和2年度 杉並区は24. 8億円の減収 杉並区の住民税は、ふるさと納税により令和2年度は約24億8千万円の減収となり、前年度の約24億7千万円と横ばいになりました。 PDFファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。お持ちでない方は、 アドビシステムズ社のサイト (新しいウィンドウで開きます)からダウンロード(無料)してください。 このページに関する お問い合わせ 区民生活部管理課ふるさと納税担当 〒166-8570 東京都杉並区阿佐谷南1丁目15番1号 電話:03-3312-2111(代表) ファクス:03-5307-0692
>・・・という解釈で合っていますか? はい。合ってます。 確かに、寄附という位置づけになってしますが、 住民税の税制で、ふるさと納税特例控除を設け、 ★住民税の20%までなら、ふるさと納税分軽減。 としました。 これによって、住民税の20%以内なら、住民税が (2000円支出があるが)ほぼ軽減されるので、 メリットになります。 お質問の例だと、 >自分の住んでる町に10万円住民税を納めて といった場合、 ふるさと納税特例控除は、20%の2万までです。 他に寄附金控除と合わせると、ふるさと納税の 最適額は2. 5万です。 2. ふるさと納税を自分が住んでいる自治体にしたい！それって可能？. 5万のふるさと納税で、 返礼品は3割の7, 500円相当となります。 ※総務省の規制で3割までと定められました。 2000円の支出がありますから、それを引いて 約5, 500円相当返礼品で得をすることになります。 2000円の支出があり、 返礼品は3割までですから、 ふるさと納税の限度額で、 ★1万円程度の限度額がないと 得にはなりません。 このあたりの限度額の見極めが難しく、 理解できない人が随分いるので、 やらない人もいるということだと思います。 私は、地方創生の仕組みとしては、一番まともな制度だと思いますよ。 結局、財政難だと政治家を使って国に訴えて、国から交付金をもらい、 それを維持するためのどうでもよい『ハコモノ』を作ったりして、 税金の無駄遣いをするより、地方自治体が知恵を絞って、地域産業の 活性化、元気にもつながっていて、明らかに何倍、何十倍もの効果が 出ていると思います。 おかしいと思うのは、地方創生は国の役目でしょうから、 国税で、ふるさと納税特別控除をやるのが、スジじゃないの? ということです。 いかがでしょうか?
こんにちは!くろべーです^^ 今回は「自分が住んでいる自治体にもふるさと納税ってできるのか?」という素朴な疑問について調べたことをまとめてみました。 自分の住んでいる市区町村がふるさと納税用に特産品を用意している場合、ただ納税するよりふるさと納税経由した方が特産品分がお得になりますからね♪ 【結論】住んでいる自治体次第! というわけで、「 住んでいる自治体によって異なる 」というのが結論となります。 税法上は住んでる都道府県市区町村に寄附しても控除の対象になります。つまり、ふるさと納税を自分の住んでいる自治体に使っても良い、ということになります。 ただし、「 寄附はできても返礼品や特産品はもらえない 」という自治体もありますので、その場合は必ずしもふるさと納税を活用すればお得になるわけではありません。 というか、損得だけで言えば、特産品がもらえなければ自己負担分の2, 000円がマイナスになります^^; 要するに普通の寄附と何も変わらない、ということになります。 故郷愛がある方や、お世話になった今の市区町村に恩返しがしたいと思っている方にとっては悩ましい問題ですが、上記を踏まえて検討してみると良いかもしれませんね。 余談:地元市民限定のふるさと納税も登場! ただ、最近では神奈川県三浦市のように「地元市民限定」のふるさと納税も出てきています。 みうらっ子育成寄付金と呼ぶそうですが、ふるさと納税と同じように寄附金額によって記念品がもらえます。 まあ、地元市民限定の寄附金はふるさと納税ではなくてただの寄附金制度だと思いますが(笑)、このように住んでいる自治体によって返礼品を設け始めている自治体もあります。 ふるさと納税は純粋に他の自治体に寄附をした方が制度の使い方としては正しいと思いますが、後はご自由に好き勝手活用しちゃってください(* ̄ー ̄)v笑
000万を超える ・住宅ローン減税1年目 ・医療費控除を受ける など これ以外にも確定申告が必要になる場合があると思います。 少しでも疑問に思ったら、必ず確認しましょう。 返礼品目当てにふるさと納税をしたはいいものの、結局損をしたのでは悲しいです… まとめ ふるさと納税には賛否両論の声があります。 本来は寄付であり、善意の心で行うものであること。 また、本来入るべきはずだった都市に税金が入らず、困っている自治体も出ています。 しかし、地方の財政難で困っている自治体が助かっているというのも事実です。 みんながしっかりとルールを守って、WINWINな制度を作って欲しいなと思います。 税金が絡む話なだけあり、細かい所まで確認しないと思わぬ落とし穴があることがあります。 返礼品を受け取れなかった、税金が控除されなかったということのないよう、気を付けてくださいね。
【A】流出は全体の1~2%で、 住民税の2割が限度。 GCFで巻き返しも! 「ふるさと納税のせいで保育園が作れない」という都市部自治体の話を聞くと、寄付するのをためらう人もいるかもしれません。でも、ふるさと納税はもともと個人が税金の納め先を一部選べるようにする制度なので、こういうことが発生するのはある意味必然です。たとえてみると、国民が払った住民税を一度1カ所に集め、その8割を住んでいる自治体に戻し、「残りの2割を個人が希望する各自治体に分配する」という制度なのです。ただし、多くの自治体の場合、寄付で税金が流出しても、その75%は地方交付税で補填されます。一方、東京23区など約80自治体は補填がないため、声を上げているわけです。 「流出額41億円」と聞くとかなり多額だと感じますが、税収約3000億円の世田谷区にとっては1. 4%程度。また、流出の限度が住民税額の2割であることを考えれば、その影響度はそれほど大きくないともいえます。一方、その寄付金が税収の小さな街に入ってきて有効に使われれば、そのインパクトはかなりのもの。両方をきちんと見る必要があるでしょう。なお、最近では都心の自治体も、ガバメントクラウドファンディング(GCF)で寄付を集め始めています。
解決済み ふるさと納税について質問です。 ふるさと納税について質問です。住んでいる自治体と同じ県の違う自治体に寄付をしたら返礼品はもらえますか? それとも自治体によって違うのでしょうか。 色々調べてみたのですが、そこだけ明確に分からなかったので…。 隣の市にふるさと納税を考えており質問しました。 回答数: 2 閲覧数: 42 共感した: 0 ID非公開 さん ベストアンサーに選ばれた回答 その自治体が返礼品を送るようにしてるならもらえます。 もらえます。 私の市は自分の市でもふるさと納税を受け付けています。 もっとみる 投資初心者の方でも興味のある金融商品から最適な証券会社を探せます 口座開設数が多い順 データ更新日:2021/08/09
私が頼んでいるもの ふるさと納税の返礼品は多岐にわたります。 A5ランクの和牛や毛ガニに始まり、とれたて野菜や季節の果物、お酒やお茶、掃除機にテレビや自転車、日用品も人気です。 モノ以外にもサービスもあり、医療サービスやスポーツ体験などもあるようです。 そんな中、あくまで個人的な話になりますが、私が去年頼んだものを紹介します。 まずは、お米! ふるさと納税サイトを検索すると、たくさんの種類のお米が出てきます。 寄付金額も幅広くあります。 私は1カ月ごとに毎月10キロずつ、半年送られてくる定期便を頼んでいます。 うちでは1カ月に10キロ使わないことも多いので、どんどん溜まっていって大変なことになる時もありますが、重たいお米がお得にふるさと納税でゲットできるのはとても嬉しいです。 しかも、新米で美味しかったりします。 次に、鯖缶!
教えて!住まいの先生とは Q みんなで大家さんの広告が最近頻繁に出てきます。 そもそも、この投資は一体なんでしょうか? それと、配当とか、満期まで待てば金利が高いなど、 本当に配当とか高金利をもらった人いるの? みんなで大家さんの評判は怪しい？実際投資すべきではない理由を徹底解説 | 億越えトレーダーの資産運用解説. 質問日時: 2020/10/30 19:03:48 解決済み 解決日時: 2020/11/6 09:09:54 回答数: 3 | 閲覧数: 761 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2020/11/6 09:09:33 そのうち破綻して新聞記事になるね。 投資者の被害届が殺到するかもね。 ナイス: 9 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2020/11/1 16:26:42 止めときなさい。 グーグル地図で建物、設備の所在を検索すれば、すぐに分かります。 検索しても出て来ない物もあります。所在不明です。 自分で良く調べた方が良いです。 そもそも、そんなに儲かるのなら、銀行が2%以下で融資してくれるはずです。 私は1%未満で融資を受けていますから。 6~7%も配当しないで、全部、会社の儲けにした方が良いはずですね。 かぶちゃん農園、安愚楽牧場などを思い出して下さい。 ナイス: 1 回答日時: 2020/10/31 08:49:22 みんなで大家さんが取得した物件にテナントが入り賃料を得てそれを出資者に分配するという流れですがテナントがグループ会社らしい。 ナイス: 2 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
シリーズ46号を分析してみよう! シリーズ46号の概要 こちらはシリーズ46号として募集されているアグレボバイオテクノロジーセンターです。想定利回りは7%、運用期間は5年とあります。 そして、詳細を見ていくと総出資総口数 4, 290口(4, 290, 000千円)想定賃貸利益が300, 300千円とあります。 きちんとこの3億30万円の賃貸利益が得られれば、7%の利回りを達成できることになる訳です。 投資家への利回りが7%ですので、ファンド側の儲けも考慮すると本来は9~10%くらいで回したいはずです。ですが、ここでは7%で良いとして考えてみます。 六本木ヒルズよりも高い想定賃料 対象不動産の所を見ると、営業者は当物件の土地・建物の3/21を賃貸するとあります。不思議な書き方をしていますね。後ほど物件の詳細は調べるとして、延床面積がありますのでざっくり計算してみましょう。 (43, 525. 57 + 54. 74 + 2, 887. 24 + 2, 931. 69) × 3 ÷ 21 = 7, 057 (m 2) この面積を賃貸するのに対して年間3億30万円が支払われれば良いということになります。月間に直すと2, 502. みんなで大家さん 評判 45号. 5万円です。 7, 057(m 2)に対して月2, 502. 5万円、 1(m 2)あたり約3. 5万円の賃料です。ハッキリ言ってこれはめちゃくちゃ高いです。 例えば、かの有名な六本木ヒルズでも、目安として1(m 2)あたり約2万円です。アグレボバイオテクノロジーセンターの賃料は六本木ヒルズの1. 75倍もするわけです。 つまり、六本木ヒルズの2倍近いような価格で賃料を払ってもらわなければ7%という運用利回りは達成できないのです。 運用利回り7%を達成するのは、著しく困難であると言えるでしょう。 あまりにも高すぎる想定賃料です。とてもじゃないけど実現が難しいですね。。。 投資先は廃墟・・・!? 続いて、先程「当物件の土地・建物の3/21を賃貸する」という表記が気になっていましたが、物件がどういうものか調べてみましょう。 (出典:Googleマップ) 住所を調べてみると、「グランモール水巻店」というショッピングモールの一角であることが分かります。なるほど、それで3/21を賃貸するなんていう不思議な書き方がしてあったわけですね。 そして、この グランモール水巻店はテナントの出店が相次ぎ、今はスーパーを含めて2店舗しか営業していないようです。とてもではないですが、土地に価値があるとは言えませんね。いや、全くないと言っていいでしょう。 余談ですが、一部では明るい廃墟なんていう言われ方もしているみたいです。笑 話をまとめると、このシリーズ46号という投資がやろうとしていることは、 「42億9千万円もの多額のお金を個人投資家から集めて、さびれたショッピングモールの一角を手に入れ、六本木ヒルズの2倍近いような賃料で貸し出す」 という内容です。 あなたは、この投資が上手くいくと思いますか?
みんなで大家さん販売 の 評判・社風・社員 の口コミ(11件) おすすめ 勤務時期順 高評価順 低評価順 投稿日順 みんなで大家さん販売株式会社 面接・選考 30代前半 男性 正社員 個人営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 総務の方1名と面接。ノートをもってきちんと回答を記入されていました。厳しい上司がいますが、大丈夫ですか。という質問でした。 【印象に残った... 続きを読む(全293文字) 【印象に残った質問1】 【印象に残った質問2】 会長とその部署の部長との面談。とても気さくでとてもなごやかに面接をすることができあました。質問内容は部署での仕事内容を質問され、できるか、できないかの回答のみでした。特に質問数も多くないです。 全体的にとてもなごやかで、話やすいです。総務、部長、常務、会長と面接になると思います。 総務の方はほんと、いい点、悪い点を伝えてくれました。実際入ってみてかない言っていることは間違いないとおもいました。 投稿日 2012. 09. こんにちは、例の「みんなで大家さん」なのですが、4号の物件を1口購入し... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生 証券編】 - Yahoo!ファイナンス. 09 / ID ans- 534532 みんなで大家さん販売株式会社 入社理由、入社後に感じたギャップ 30代前半 男性 正社員 個人営業 【気になること・改善したほうがいい点】 自転車操業の可能性が高いと思います。本来みんなで大家さんが取得した物件にテナントが入り賃料を得てそれを出資者に分配するという流れで... 続きを読む(全184文字) 【気になること・改善したほうがいい点】 自転車操業の可能性が高いと思います。本来みんなで大家さんが取得した物件にテナントが入り賃料を得てそれを出資者に分配するという流れですがテナントがグループ会社のため社内でお金が回っている状態だと思います。また物件価格が数千万円から高く見積もっても数億円程度の物件に対して数十億円を集めているためこの会社はやばいと思い退社しました。 投稿日 2019. 02. 22 / ID ans- 3589103 みんなで大家さん販売株式会社 退職理由、退職検討理由 30代前半 男性 正社員 個人営業 【気になること・改善したほうがいい点】 社員2名から悪質な嫌がらせを受けたため退社しました。過去に何度も警察に捕まっている社員がいます。その他にも仕事中にユーチューブでア... 続きを読む(全164文字) 【気になること・改善したほうがいい点】 社員2名から悪質な嫌がらせを受けたため退社しました。過去に何度も警察に捕まっている社員がいます。その他にも仕事中にユーチューブでアニメを観ている社員がいます。この2名は要注意人物ですのでお気を付けください。スキルや人間力が乏しい人物が多く尊敬出来る人物や目標となる人物はおりませんでした。 投稿日 2018.
以前は資産運用の選択肢として株や不動産、投資信託くらいしかありませんでしたが、最近では日本でも色々な選択肢がでてきました。 今回は 不動産投資ファンドとして注目を集めている「みんなで大家さん」について分析していきたいと思います。 「みんなで大家さん」ってどんな仕組み? みんなで大家さん 評判 2ch. 不動産投資と言えばネックになるのは金額ですよね。物件を買いたいけど値段が高い・・・ それを解決したのが「みんなで大家さん」です。投資家が何人も集まって、営業者であるみんなで大家さん(正確には都市綜研インベストファンド株式会社)と匿名組合契約を結ぶことで、100万円という小口からの出資が可能になるのです。 (出典:みんなで大家さんHP) 簡単にいってしまえば、名前の通り みんなでお金を出しあって一緒に大家さんをやりましょう、実際の運営管理等は会社が全部やるのでお任せで良いですよ、というのがみんなで大家さんの仕組みです。 こうき 一言で言えば「不動産を投資対象にしたファンドに出資しませんか?」ということですね! みんなで大家さんに投資すべきか否か みんなで大家さんは怪しい?詐欺? それでは、みんなで大家さんの仕組みを踏まえた上でこれに投資すべきかどうかを見ていきましょう。 まず気になるのはちゃんと資産運用してるの?詐欺じゃないの?というところですよね。 色々調べてみると様々な話が出てきます。 ●債務超過により業務停止命令の処分が下った ●投資家への支払いが遅れた ●不透明な資金の流れの疑惑(参考: 調べていくと疑わしい部分もあり、適切な会計処理がなされているか、本当に出資金が不動産での資産運用に適切に回されているかは気になる所ですね。怪しいだとか詐欺だとか思う人は、投資しない方がいいでしょう。 ですが、それだと話が終わってしまいますので、 今回の記事では、悪意はない=きちんと資産運用をしていると仮定した上で分析していきたいと思います。 きちんと資産運用されていたとしてもダメ! そして、結論から述べていきますが、 仮に悪意はなくまっとうに資産運用がされていたとしてもみんなで大家さんに投資すべきではありません。 当然ですが、資産運用を考えるにあたっては、その運用が上手くいくかどうかが大切です。 ファンドがマジメに資産運用に取り組んでさえいれば投資に値するという訳ではありません。 具体的な案件にフォーカスしてみていきましょう。 仮にきちんと資産運用に資金が回されていたとしても投資すべきではない、という結論です。その理由を見ていきましょう!
25 / ID ans- 516703 みんなで大家さん販売株式会社 年収、評価制度 30代前半 男性 正社員 個人営業 主任クラス 在籍時から5年以上経過した口コミです 資格手当が3万5千円というのは魅力的。また評価はよく、給料があがる時は5万円ほど上がる。ただ、リーマンショック後には全社員10%カットという事もあったが、景気回復に伴い、... 続きを読む(全151文字) 資格手当が3万5千円というのは魅力的。また評価はよく、給料があがる時は5万円ほど上がる。ただ、リーマンショック後には全社員10%カットという事もあったが、景気回復に伴い、 給料も徐々に戻った。賞与はなく、年俸制。なので、給料の査定時期3月前から、頑張りをみせて置けば、評価に繋がる。社風は厳しくない。 投稿日 2012. 25 / ID ans- 516710 みんなで大家さん販売 の 評判・社風・社員 の口コミ(11件)
不動産投資が手軽にできると人気が高まっている、不動産投資型のクラウドファンディング。 中でも、CMなどで注目されているのが 「みんなで大家さん」 という投資サービスです。 想定利回りが7%ほどと高いので老後の年金の足しに投資してみたいと考える人もいると思いますが、口コミなどを見ると「怪しい」「危険」などいくつか気になる評判もあります。 そこでここでは、「みんなで大家さん」の仕組みを紹介しながら、実際に投資をしている人たちの口コミ評判を検証してメリットやデメリット(リスク)について詳しく調べてみました。 無料の資料請求で実績を詳しく見てみる ▼ ▼ ▼ 「みんなで大家さん」ってどんなサービス?概要と投資の仕組みを解説 販売元:みんなで大家さん販売株式会社 運営元:都市綜研インベストファンド株式会社 「みんなで大家さん」の仕組みは?