契約書を交わす際には、その金額に応じて「印紙税」という税金がかかります。これは、住宅ローンの場合も同じで、金消契約などを交わす時には、印紙税がかかります。印紙税は、収入印紙を契約書に貼付し、押印をすることで納めます。 また、納税額は契約書に記載された内容や金額によって定められており、たとえば住宅購入価格が1, 000万円を超え5, 000万円以下の契約書であれば、印紙税は2万円です。 契約約款とは? どんなことが書いてある? 住宅ローン利用者の実態調査：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）. 「金消契約書」は、契約者と金融機関との間で、融資額や返済期間などについて個別に定めた書面です。それに対して、「契約約款」は、金融機関が取り扱う住宅ローン商品の内容や規則を定型的に記載した書面です。生命保険の保険証券(契約書)と生命保険約款をイメージされてもよいでしょう。 約款に記載されている内容は、繰上返済の規定など、とても重要な内容も多くあるので、約款の内容でわからないことがあれば、金融機関の担当者に説明を求めましょう。 ここでも、 アルヒ株式会社 を例にして約款の内容を見てみましょう。アルヒ株式会社では、金銭消費貸借契約証書の「規定」として第1条から第16条まで定められています。 主だった条項としては、以下のものがあります。 ・抵当権設定 ・繰上返済 ・期限前の全額返済義務 ・延滞損害金 ・担保保存義務 ・返済の充当順序 ・公正証書の作成 ・調査及び報告 ・費用の負担 また、その他にも「個人信用情報機関へ登録」「個人情報の取扱い」「反社会的勢力の排除」などが記載されています。 普段あまりなじみのない文言が並んでいますが、知らなかったではすまされない重要なことばかりが記載されていますので、必ず目を通しておくようにしてください。 契約書の原本は誰が保管するの? 控えはもらえる? 次に、作成した契約書の取り扱いについてお話しします。 収入印紙を貼った契約書の原本は、通常、 金融機関が保管する ことになりますので、契約書の控えを受け取るようにしてください。契約書が複写式の場合は、複写のページをもらえるでしょう。また、ネット銀行の場合はネットから印刷するのが原則のようです。 コピーを取ってもらうなど、どのような方法でもいいですから、署名捺印をした書面の控えは手元に保管しておきましょう。 なお、契約書の控えを紛失したら、原本は金融機関が保管していますので、金融機関に依頼すれば、原本をコピーして渡してくれます。 契約書はこうして保管しておこう 契約書の控えを紛失しても、金融機関にコピーをとってもらうことはできますが、契約書という重要な書類ですから、なくさないように大切に保管しておくべきでしょう。住宅ローンの契約書に限らず、保険証券など重要な契約書類は、必要な時にすぐ取り出せるように、ひとつにファイリングしておくことをおすすめいたします。 特に、住宅ローンの場合、契約後には新居への引っ越しや、新居の片づけが始まることでしょう。重要な書類を無くさないように注意をすることも必要です。 最新金利での住宅ローンシミュレーション【無料】はこちら>> ▼【相談無料】住宅ローン専門金融機関/国内最大手ARUHIは全国140以上の店舗を展開中 (最終更新日:2019.
オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFS(本社:東京都千代田区、代表取締役CEO:中山田 明、以下「MFS」)は、2015年8月のサービス開始から約5年となる2020年7月21日時点で、住宅ローンおよび不動産投資サービス(※)の利用者が30, 000名を突破したことをお知らせします。 「モゲチェック」は、住宅ローンおよび不動産投資ローンの利用者・利用予定者に対し、全国の金融機関から消費者にとって最も良い条件のローンご提案や、ローンの借り入れ可能額の判定機能を提供してきました。 新型コロナウイルスの影響により、2020年2月からはより低い金利の金融機関への借り替えをご提案する「住宅ローン借り換えサービス」の利用者数が急増しました。2月から7月にかけては前年同月比2〜6.
一般財団法人住宅金融普及協会より住宅ローンアドバイザー養成講座につきまして、今年度第1回目の募集のご案内がございましたので、添付PDFの通りご案内いたします。 プレスリリース 住宅LA養成講座募集のお知らせ Adobe Reader ダウンロードはこちら 一覧に戻る
離職、障害、疾病等のやむを得ない事情により返済が困難になり、(注1) 2. 以下の収入基準のいずれかを満たす方で、 (1) 収入倍率(年収/機構への年間総返済額)が4倍以下 (2) 収入月額が(世帯人員×64, 000円)以下 (3) 住宅ローン(機構に加え、民間等の住宅ローンを含む。)の年間総返済額の年収に対する割合が、年収に応じて下表の割合(返済負担率)を超え、収入減少割合(注2)が20%以上 年収 300万円 未満 300万円以上 400万円未満 400万円以上 700万円未満 700万円 以上 返済負担率 30% 35% 40% 45% 3. 賃貸により、今後の返済を継続できる方 (注1) 「離職等」とは、倒産による解雇、リストラによる転職・退職・出向による減収、業績悪化などによる給与・ボーナスの減収、超過勤務減による減収などが該当します。また、自営業の方は、業績不振による倒産・廃業、受注減や売上減による減収などが該当します。「障害・疾病等」とは、病気、事故によるけがや後遺症、高度障害、家族の病気による介護などによる減収・支出増が該当します。 (注2) 収入減少割合の計算は原則として次の式によります。 (前々年の収入額-前年の収入額) 前々年の収入額 × 100(%) ご注意 無断で融資住宅を知人に賃貸したり、融資住宅にお住みにならないと機構(旧公庫)とお客様との間で取り交わした契約に違反することとなり、融資金の全額を一括してお返しいただくこととなりますので、ご注意ください。 また、留守管理期間中は、所得税の税額控除(住宅借入金等特別控除)の対象外になります。そのため、税額控除を受けるのに必要な「融資額残高証明書」は送付されません。 手続き ●事前にご返済中の金融機関へお申し出ください。 1. オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」、住宅ローン・不動産投資サービスの利用者数が30,000名を突破｜株式会社MFSのプレスリリース. 留守管理に係る申請書の提出(ご本人 → 金融機関) ↓ 金融機関または機構支店からお客様にお渡しした書式に必要事項をご記入の上、「一時的に住めなくなることを証明できる書類」(注)とともに金融機関に提出してください。 (注) 証明書類の例 転勤の場合: 辞令または勤務先が発行する証明書 なお、勤務先が発行する証明書としては、主に次の項目について記載したものを提出してください。 (1)お客様の氏名、(2)勤務先の名称、社印、(3)転勤の日付、(4)転勤先所在地、(5)証明書発行日付 転職の場合: 新勤務先の採用・在職を証する書類 ※ 書式の管理人欄には、融資住宅の管理をお願いする方の名前を記入してください。ただし、お客様自らが管理する場合は記入不要です。 2.
では、「金消契約書」の内容とチェックすべきポイントを見ていきましょう。 契約書には、聞きなれない専門的な言葉も多く記載されていますので、 事前に住宅ローンを借りる時の専門的な用語を理解しておいたほうがいい でしょう。 また、契約書に署名捺印をする時は、いくら時間がかかっても、契約書を一字一句よく読み、理解できないところは必ず金融機関の人に確認して、 理解しないままで契約することはしない でください。 それでは、 アルヒ株式会社 の「金銭消費貸借契約証書(機構買取型)」の「借入項目」を参考に契約書の主な内容とチェックすべきところをみていきます。 SAMPLE:金銭消費貸借契約証書 まずは、記載されている内容です。 1. 住宅ローンの債務者、連帯債務者、抵当権設定者の住所、氏名の記入と実印の押印 契約書の内容に納得できない、内容が理解できないといった時は、署名捺印をするのものではありません。何千万円のお金を借りる契約をする書面です。後々後悔しないためにも慎重な行動が必要です。 2. 借入金額及び返済期間 融資を受ける金額額と返済期間の確認をします。 3. 借入金の使途 債務者が自ら居住するための住宅の建築または購入するための資金の融資を受けることの確認です。 4. （財形住宅融資のみ）転勤などで一時的に住めなくなったとき：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）. 団体信用生命保険(団信)への加入(平成29年10月1日以降の契約の場合) (a)団信に加入する場合は、債務者や連帯債務者を含め、加入する人の確認をします。 (b)団信全員(債務者、連帯債務者ともに)加入しない場合は、該当する各々が署名をします。 5. 返済日 第1回返済日、第2回目以降の毎月の返済日、最終返済日の確認をします。 6. 返済の方式、利率 毎月返済かボーナス併用返済か、元利均等払いか元金均等払いか、返済方式の確認をします。 7. 返済の方法 自動引落か口座振込か、の確認をします。一般的には、金消契約書に記載されているものではなく、別紙で確認するものですが大切な事項なので同時に確認しておきましょう。また、繰り上げ返済の場合は、金融機関から指示された方法で返済と契約書には記載されていますが、具体的にその方法も確認しておきましょう。 以上の1〜7の項目は、どの金融機関の金銭消費貸借契約書であっても、書式こそ違っていても記載されている事柄です。 繰り返しになりますが、契約書については記載内容をよく読み、理解できないところは納得のいく説明を受けてから、署名捺印をするようにしましょう。 契約書に貼り付ける印紙とはどんなもの?
「日焼け止めを使っていたら、つい洋服に着いちゃった!どうしよう・・・´д`;」 って事ありませんか? この記事を読んでいるあなたは、まさに今その状況なのではないでしょうか? お気に入りの洋服、買ったばかりの洋服に日焼け止めが着いちゃったなんて、 本当にショックですよね(ToT) 塗っている途中に衣類に付いたり、気づいたら袖口や首回りが白くなっていたり・・・ しかし! まだ間に合いますよ! 白い液がついてしまっても、すぐに対処すれば綺麗に落とせるんです! 衣類や水着に付いてしまった日焼け止めの取り方、 さらには予防方法についてご紹介していきますよd( ̄ ̄) Sponsored Link 日焼け止めが服についてしまった!まず、考えること 日焼け止めは、ファンデーションや口紅と同じ油性の汚れです。 早めに対応すれば、すぐに落とすことができます。 まず洗う前に、水洗いができる衣類なのか確認しましょう。 洗濯表示に桶のマークがついていれば大丈夫です。 ドライ指定など洗えない場合は、クリーニング店に相談します。 洗える場合、クレンジングオイルや台所用の中性洗剤を使用します。 蛍光剤が入っている液体洗剤や塩素系漂白剤は、使用を避けましょう! 変色の原因になることがあるからです。 日焼け止めを服につけてしまった時のシミの落とし方 シミには色があります。 「白・黄・赤」です。 経過時間や使った洗剤によって色が変わります。 それを頭の片隅に置いて、シミの落とし方を見ていきましょう! つけてしまった瞬間の白いシミ 白いシミは、日焼け止めが付いて時間がたっていないシミです。 早い処置ですぐに落とすことができます。 すぐに家で処置できない時は、外出先で応急処置をします。 応急処置をすることで、後から洗濯した時の落ち方が変わります。 つまり、落ちやすくなると言う事ですね! 日焼け止めの落とし方が知りたい！服についた場合の対処法も紹介 | 身嗜み | オリーブオイルをひとまわし. 外出先で白いシミを取る手順 【用意するもの】 ・ハンカチかティッシュを2枚 ・ハンドソープか石鹸 ハンカチやティッシュは持ち歩いている物ですし、 外出先の化粧室にはハンドソープが置いてある所がほとんどなので、 比較的揃いやすいと思います。 【やり方】 1. 乾いたティッシュ(もしくはハンカチ)を汚れた部分に当て、水分を吸収させる。 2. ある程度汚れが落ちたら、シミの部分にハンドソープを塗りこむ。 3. 乾いたティッシュ(もしくはハンカチ)でハンドソープをふき取り、 シミが薄くなるまで繰り返す。 4.
洗濯石鹸を使う 洗濯用の固形石鹸とお湯を用意します。 固形石鹸を泡立たせてから、服を入れてもみ洗いをします。 そして日焼け止めでシミになっている部分を、洗濯ブラシや歯ブラシなどで擦り洗いしましょう。 ゴシゴシすると生地を傷めるので、一方向に向かって軽くブラシをしましょう。 これを数回繰り返していきます。 すべて力は軽めで様子を見ながら行ってください。 3.
紫外線・日焼け 2018年7月23日 夏場にかけて日焼け止めを付ける機会も多くなりますよね。 でも、その日焼け止めって服についてしまうことがよくありませんか? 服について白くなっていると、それがシミになったり黄色く変色したりして洗濯しても落ちないときがあります。 でも、 服についた日焼け止めの落とし方 をしっかりとすれば、わりと簡単に落とせる場合もあるんですね。 服についた時に早めに気づけば、それだけ対処も簡単になる事が多いです。 そこで今回は、 日焼け止めが服についた時にどんな落とし方を試せばいいのか。 液体洗剤と部分洗い洗剤を組み合わせた方法と、クレンジングオイルと台所洗剤を合わせた日焼け止めの洗濯方法。 また 塩素系漂白剤でピンク色 になってしまった時や、 日焼け止めが黄色く変色した服のシミ抜き方法。 そしてそれでもダメな時のベンジンや固形石鹸を使った日焼け止めの落とし方についてまとめました。 スポンサードリンク 日焼け止めが服についた時の落とし方は?