4万円 / 7. 4万円 2DK 36. 45m 2 詳細を見る 所在地 神奈川県川崎市高津区坂戸 築年数 築29年 最寄駅 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩12分 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩18分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 1階 7. 2 万円 6, 000円 7. 2万円 / なし 2DK 38. 44m 2 詳細を見る 所在地 神奈川県川崎市高津区末長 築年数 築18年 最寄駅 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩8分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 2階 8. 6 万円 5, 000円 8. 6万円 / 4. 3万円 2K 35. 28m 2 詳細を見る 所在地 神奈川県川崎市高津区下野毛 築年数 築21年 最寄駅 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩22分 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩27分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 2階 6. 4 万円 5, 000円 6. ペット可・相談の賃貸 武蔵新城駅の賃貸住宅一覧（川崎市中原区）｜賃貸専門：住SEE. 4万円 / 6. 4万円 1LDK 35m 2 詳細を見る 所在地 神奈川県川崎市高津区新作 築年数 築6年 最寄駅 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩10分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 3階 14. 9 万円 7, 000円 14. 9万円 / 29. 8万円 2LDK 57. 3m 2 詳細を見る 所在地 神奈川県川崎市高津区千年新町 築年数 築49年 最寄駅 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩5分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 4階 7. 2 万円 3, 000円 なし / なし 1K 31. 2m 2 詳細を見る 所在地 神奈川県川崎市高津区新作 築年数 築18年 最寄駅 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩13分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 2階 7. 3 万円 3, 000円 7. 3万円 / なし 1K 24. 8m 2 詳細を見る 所在地 神奈川県川崎市高津区末長 築年数 築34年 最寄駅 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩9分 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩25分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 3階 10. 3 万円 3, 000円 10. 3万円 / 10. 3万円 1LDK 34.
07 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 3. 663 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 3. 256 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 2. 849 万円 南武線/武蔵中原駅 徒歩15分 東急東横線/武蔵小杉駅 バス:8分:停歩1分 2003年06月(築18年) 仲介手数料無料 の賃貸物件につき、仲介手数料が 無料 この物件の「初期費用の目安」・「空室状況」等については、エイブル武蔵新城店までお問合せください! (無料) 神奈川県川崎市高津区末長2丁目 周辺地図 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩14分 南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩18分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩18分 2010年07月(築11年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 235 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 3. 【ホームズ】武蔵新城駅の賃貸「ペット可（相談）の物件」 物件一覧(神奈川県). 8115 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 3. 388 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 2. 9645 万円 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目 周辺地図 南武線/武蔵新城駅 徒歩22分 南武線/武蔵小杉駅 徒歩27分 1981年08月(築40年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 07 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 3. 663 万円 リピート割の適用は、当社でお部屋を借りたことがあるお客様で今回も契約者としてご入居いただくことが条件です。キャンペーンの詳細、この物件の「初期費用の目安」・「空室状況」等については、エイブル武蔵小杉店までお問合せください! (無料) 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩13分 南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩16分 1991年02月(築30年) 女子割・学割の適用は1名様でのご入居が条件です。リピート割の適用は当社でお部屋を借りたことがあるお客様で今回も契約者としてご入居いただくことが条件です。キャンペーンの詳細、この物件の「初期費用の目安」・「空室状況」等については、エイブル溝の口店までお問合せください!
75 万円 /5, 500円 無/1ヶ月/-/- 1LDK 43. 88m² お気に入りに登録 詳細を見る ペット飼育可能(小型犬・猫計2匹)敷金積増1ヵ月。ALSOKセキュリティ、オートロック設備充実。新築 株式会社ミニミニ神奈川 武蔵小杉店 1階 即入居可 11. 6 万円 /5, 500円 無/1ヶ月/-/- 1LDK 43. 33m² お気に入りに登録 詳細を見る ペット飼育可能(小型犬・猫計2匹)敷金積増1ヵ月。ALSOKセキュリティ、オートロック設備充実。新築 株式会社ミニミニ神奈川 武蔵小杉店 1階 即入居可 11. 武蔵新城駅でペット可・ペット相談可の賃貸物件一覧（神奈川県）【アットホーム】｜賃貸マンション・アパート・貸家. 45 万円 /5, 500円 無/1ヶ月/-/- 1LDK 43. 88m² お気に入りに登録 詳細を見る ペット飼育可能(小型犬・猫計2匹)敷金積増1ヵ月。ALSOKセキュリティ、オートロック設備充実。新築 株式会社ミニミニ神奈川 武蔵小杉店 所在地 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目33-5 交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩12分 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩26分 東急田園都市線 高津 徒歩24分 築年数/階数 新築 / 3階建 掲載物件 2件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 即入居可 11. 33m² お気に入りに登録 詳細を見る 武蔵小杉店ではお客様に一人一人に寄り添い物件を提案致します。お問い合わせを心よりお待ちしております。 株式会社ハウスメイトショップ 武蔵小杉店 1階 即入居可 11. 88m² お気に入りに登録 詳細を見る 武蔵小杉店ではお客様に一人一人に寄り添い物件を提案致します。お問い合わせを心よりお待ちしております。 株式会社ハウスメイトショップ 武蔵小杉店 所在地 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目 交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩23分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩15分 築年数/階数 7年 / 3階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 定期借家 ? 11 万円 /5, 000円 1ヶ月/1ヶ月/-/- 1LDK 41. 44m² お気に入りに登録 詳細を見る ★デザイナーズ物件★ペット・楽器・バイク相談★SNS映えするらせん階段・メゾネットタイプでおすすめ★ 株式会社タウンハウジング タウンハウジング登戸 所在地 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目22-2 交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩23分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩15分 築年数/階数 7年 / 3階建 掲載物件 2件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 定期借家 ?
人気物件ですので、お早めにご検討下さい! 0201号室 14. 9 万円 3, 000円 14. 9万円 2LDK 60. 2m² 南 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目 3階建 / 新築(2021年07月) / 賃貸アパート ただいま 2人 が検討中! 掘り出し物件!今がチャンスです! 1階 11. 6 万円 5, 500円 無料 11. 6万円 1LDK 43. 33m² 神奈川県川崎市中原区宮内2 JR南武線/武蔵新城駅 歩13分 東急田園都市線/二子新地駅 歩34分 東急大井町線/高津駅 歩30分 3階建 / 1989年09月 / 賃貸マンション 最上階、広々洋室、収納も豊富♪追焚機能や洗面台独立で設備充実 ただいま 5人 が検討中! 人気上昇中!注目の物件です! 3階 11. 0 万円 11. 0万円 3DK 60. 0m² 3階建 / 建築中(2021年09月) / 賃貸マンション 12. 9 万円 12. 9万円 47. 48m² 今メールアドレスをご登録すると、現在お探しになっているお部屋の条件のオススメ新着情報メールをいち早くお届けいたします!ご登録は、 こちら からお願い致します。 0202号室 47. 13m² 0302号室 13. 0 万円 13. 0万円 0102号室 14. 4 万円 14. 4万円 59. 9m² 0101号室 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目 南武線/ 武蔵新城 バス14分 野川小学校バス停から徒歩1分 東急田園都市線/ 宮前平 バス13分 野川小学校バス停から徒歩1分 東急東横線 武蔵小杉 バス25分 野川小学校下車 徒歩1分 7階建 / 1987年03月 / 賃貸マンション ★弊社が募集の窓口になります★ ただいま 3人 が検討中! 掘り出し物件!今がチャンスです! 5階 8. 7 万円 2DK 40. 32m² 西 12. 3 万円 12. 3万円 神奈川県川崎市高津区千年 JR南武線/武蔵新城駅 歩14分 JR南武線/武蔵中原駅 歩18分 2階建 / 1993年03月 / 賃貸アパート 大型ロフト WIFI無料 ペット可(賃料3000円UP) ただいま 10人 が検討中! 人気物件ですので、お早めにご検討下さい! 対象者全員に 46, 000円 キャッシュバック! 4. 6 万円 3, 500円 16. 16m² 神奈川県川崎市高津区千年新町 JR南武線/武蔵新城駅 歩 9分 JR南武線/武蔵中原駅 歩18分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 バス12分 (バス停)北浦 歩8分 4階建 / 建築中(2021年09月) / 賃貸マンション 大人気!旭化成ヘーベルメゾン!設備充実!
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では、仲介手数料の値引き交渉はできるのでしょうか? 一般的な物件では厳しいのですが、不動産会社によっては、通常の物件と違い、大家さんから管理を任されている「自社管理物件」を持っていることがあります。このような物件に出会えれば、仲介手数料の値引き交渉に応じてくれる可能性は高まります。 また、仲介手数料以外の値引き交渉としては、礼金を半額にしてくれたり、場合によってはゼロにしてくれることもあります。 そもそも礼金は、大家さんが元付業者に支払う広告料を、借主が負担していると考えることができます。そのため大家さんにとっては、ここで断って空室が続くよりも、広告料を支払ってでも入居してもらいたいはずです。「礼金を下げてくれたら契約します」と伝えると、応じてくれるケースもあります。 まとめ 不動産業界の裏事情については、一般的には介入しづらい部分もありますが、借主側も正しい知識を身につけたいもの。わからない時はいくつかの不動産会社をあたれば、いろいろな情報を教えてもらえて相場を知ることもできます。 情報収集を怠らないことが、良い物件に出会うための大切なポイントです。
投稿日: 2020/08/14 更新日: 2020/08/31 賃貸物件を借りる際に発生する初期費用の中に、「仲介手数料」というものがあります。今回は、この仲介手数料のしくみについて、知っておきたい基礎知識について解説します。 賃貸物件を借りるときに払う仲介手数料とは? 通常、お部屋探しをする時は不動産会社にお世話になりますよね。 大家さんと借主の橋渡し役になってくれているのが不動産会社ということになります。その橋渡しの代金として、不動産会社に入るものが仲介手数料です。 賃貸の仲介手数料の上限は、家賃1ヶ月分+消費税と法律で決められています。家賃には消費税はかからないと決められていますが、仲介手数料は家賃ではなく手数料なので、消費税をプラスすることができるのです。 そのため、敷金や礼金には消費税はかかりませんが、仲介手数料には消費税分が上乗せされていることがあります。相場は、家賃の1ヶ月分+消費税の上限ギリギリに設定されていることが多く、半額という場合や無料ということもあります。 仲介手数料は、借主からでも、大家さんからでも請求することができます。 大家さんが100%払っている場合もありますし、双方から50%ずつ請求したり、借主に100%請求するケースもあります。 仲介手数料を無料にしたら不動産会社の利益はどうなるの? 「仲介手数料がなければ不動産屋さんの利益もないのだろう」と思われている方も多いかもしれません。 しかし実際には、仲介手数料が半額、もしくは無料などと謳っている不動産会社を見かけることがありますよね。これは、大家さんに請求しているか、不動産会社自体が大家となって自社で管理している物件の場合、または礼金などと称して、実は借主から徴収しているケースなどが考えられます。 また、たとえ賃貸契約をした際に仲介手数料がゼロでも、不動産会社の利益は発生します。先ほど、借主からも大家さんからも手数料を取れるというお話をしましたが、大家さんからは、「広告費」を受け取っている場合があります。これは、入居者を見つけるためにかかった費用というイメージです。仲介手数料が無料でも不動産会社が潰れないのは、このような業界特有のカラクリがあるからなのです。 借主と大家さんの間に入る不動産会社は1社ではない?
5か月分を受け取ることもありますし、借主Cのみから家賃の1か月分を受け取ることもあるでしょう。 さらに、家賃の集金代行を不動産会社Aから請け負う場合、借主Cが入金する家賃の一部を大家Aから継続的に受け取ることができます。たとえばCから10万円集金し、Aには9.
5か月)、毎月3500円等(元付業者が管理会社の場合) 37800円(0. 5か月) 0円、毎月3500円等(元付業者が管理会社の場合) 75600円(1か月) 仲介 客付業者 0円 37800円(0. 5か月)または75600円(1か月) ※家賃の0.
不要なオプションに気をつけよう! 「消臭消毒サービス」「防カビ加工」「24時間駆けつけサポート」「害虫駆除」などなど不動産屋がしれっとすすめてくるオプション…。 「仲介手数料分が浮いたしいっか~」なーんて言われるがままにつけてると、浮いた仲介手数料以上の費用がかかっているかも!? 目先のお得さにまどわされてはダメ!しっかり総額を見て、本当に安くなったのかどうかを見極めましょう! また、不動産屋が勧めるオプションは任意のものが多いです。不要なオプションははずして、無駄な費用をかけないようにしましょうね! 仲介手数料1ヶ月分の不動産屋で契約するメリット じゃあ仲介手数料1ヶ月分の不動産屋で契約するメリットってなんなのか……? それはズバリ「 紹介される物件の多さ 」です! 純粋に部屋の希望条件だけで探してくれるので、紹介される部屋の数や質が良いことが多いです。 仲介手数料が無料や半額の物件と比べると、もちろん出費は増えますが、繁忙期以外なら多少の値引きや、サービスに応じてくれるかもしれないので、一度相談してみるのも手ですよ! 仲介手数料を徹底比較！安い不動産屋と安くできるからくりを教えます！ - 引越しまとめドットコム. わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? 深夜0時までネット上で営業している不動産屋「イエプラ」なら、空き時間にチャットで希望を伝えるだけで、無料でお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える 更新が早い特別な物件情報サイトが無料 で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
お部屋を賃貸契約する際必要になる「仲介手数料」。このお金は何のための費用で誰に支払うものなのでしょうか。「仲介手数料」の仕組みを知ることで、安く交渉ができるコツを知っておきましょう。また「仲介手数料半額」や「仲介手数料無料」など仲介手数料が安いことは借主にとって本当に良いことなのかも考えてみましょう。 ライター:風呂内亜矢 仲介手数料は何のために支払うの?