梅雨に暑い気候。家に引きこもりがちの時期になりましたね。特に今年は例年以上に引きこもる方も多いのではないのでしょうか?たまには外の空気を吸いに出かけて、気分をリフレッシュしてみませんか?今回は梅雨のどんよりした気分が癒されるような関東の美しい寺院を紹介していきます。(なお情報は記事掲載時点のものです。詳細は公式サイトなどでも事前確認することをおすすめします。) 新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、施設によって営業時間の変更や休業の可能性があります。おでかけの際には公式HPでご確認ください。また、外出自粛要請の出ているエリアにおいて、不要不急のおでかけはお控えください。 RETRIPでは引き続き読んで楽しめるおでかけ情報を発信していきます。 定番スポット ①報国寺 / 神奈川県 まず最初に紹介するのは「報国寺」です。言わずと知れた鎌倉の観光名所であるこちらのお寺は、竹林や苔が美しい寺院となっています。緑に覆われた報国寺は、まさに癒しの寺院と言えるでしょう。梅雨の時期であってもわざわざ行きたいお寺です。 空高くそびえたつ竹林を歩いていくと、苔に覆われた石仏が顔を出します。緑あふれる報国寺は、ちょっとしたリフレッシュにもぴったりのおでかけスポットです。「休耕庵」に行くとおいしい抹茶を味わうことができます。日本ならではの美しさ、自然を感じながら拝観してみませんか? 【心が洗われる場所♡】九州で行くべき絶景スポット10選はここだ！ | aumo[アウモ]. 詳細情報 神奈川県鎌倉市浄明寺2-7-4 報国寺 4. 65 113 件 2089 件 ②長谷寺 / 神奈川県 続いて紹介するのは同じく鎌倉にある「長谷寺」です。鎌倉の西方極楽浄土と謳われているこちらのお寺は、1年を通じて様々なお花を楽しむことができる"花の寺"としても親しまれています。6月から7月にかけてはあじさいが咲き乱れることでも有名です。 長谷寺には多くの文化財があり、本尊である十一面観世音菩薩像もその一つです。室町時代に作られたと推測されているこちらの仏像は、高さ9. 18メートルと木造の仏像としては日本有数の大きさを誇っています。歴史溢れるお寺と美しい花々の組み合わせを是非ともお楽しみください。 詳細情報 神奈川県鎌倉市長谷3-11-2 4. 59 100 件 2973 件 ③建長寺 / 神奈川県 続いて紹介するのは「建長寺(けんちょうじ)」です。こちらも同じく鎌倉に位置するお寺です。鎌倉幕府5代執権北条時頼が建長5年(1253年)に創建したこちらのお寺の境内は日本最初の禅寺であり、「建長寺境内」として国の史跡にも指定されています。 鎌倉五山の第一位としても知られているこちらのお寺の特徴は、法堂の天井にある「雲龍図」です。こちらは2003年に建長寺創建750年を記念して描かれたもので、今にも動き出しそうな迫力溢れる龍の絵が印象的な天井画となっています。 詳細情報 神奈川県鎌倉市山ノ内8 4.
恋に効きそう!ハートの空間でハッピーに♡「龍宮窟」 「龍宮窟(りゅうぐうくつ)」は、波の浸食が生み出した天然のハート型地形。直径約50mの天窓がある不思議な空間です。洞窟内部では降り注ぐ光や、打ち寄せる波の音を感じられ神秘的な雰囲気!散策路があり天窓は上から覗けるので、ハート型を確認できます。恋にご利益がありそうで、気持ちがウキウキしてきますよ♪なお、足場が不安定な場所もあるので、歩きやすい靴と動きやすい服装で散策を満喫しましょう。 龍宮窟 (竜宮公園)の詳細情報 龍宮窟 (竜宮公園) 住所 静岡県下田市田牛 アクセス 伊豆急行線 伊豆急下田駅より「田牛」行きバスで約20分 データ提供 ▼気分は南国リゾート♡伊豆のキレイな海を満喫しよう! 9. 心が癒される場所. 水鏡と自然の共演に心うばわれる「丸山千枚田」 三重県にある「丸山千枚田」は、1340枚の規模を誇る日本最大級の棚田です。訪れる季節や時間帯によって、さまざまな表情を見せてくれますよ。おすすめの時期は4月中旬~5月下旬頃、水張りから田植え直後くらいです。棚田の水が光に反射し、美しいリフレクションが楽しめます。自然が織りなす幻想的な光景に、しばらく佇んでしまうことでしょう。日中と夕方など、時間帯を変えて訪れるのもいいですよ。 丸山千枚田の詳細情報 丸山千枚田 住所 三重県熊野市丸山 アクセス 熊野市から車で40分 データ提供 ▼熊野古道エリアがすぐ近く。英気を養う旅はいかが 10. 標高2700mで大自然に心癒される「乗鞍スカイライン」 出典: 霊峰立山さんの投稿 岐阜県の平湯(ひらゆ)峠から、標高約2700mの乗鞍岳(のりくらだけ)畳平を繋ぐ「乗鞍スカイライン」は、雲の上の絶景バスドライブが楽しめるスポット!マイカー規制が行われていて、開通期間は毎年5月中旬~10月下旬です。終点の畳平でお花畑やハイキングを楽しんだり、宿泊施設を利用して満点の星やご来光を観賞するのもおすすめですよ。日頃の喧騒から離れて、大自然に癒されるひと時を楽しんでみて! 乗鞍スカイラインの詳細情報 乗鞍スカイライン 住所 岐阜県高山市丹生川町岩井谷1223 アクセス JR高山駅からほおのき平まで濃飛バス43分 営業時間 <通行時間> (5, 6, 10月)7:00〜18:00 (7〜9月)3:30〜18:00 定休日 冬季閉鎖 (11月1日〜5月14日は閉鎖) データ提供 ▼ドライブ後は奥飛騨温泉郷でほっこり♡ 11.
大和ハウスの保証と軽量鉄骨耐用年数 20年 15年 引き渡し後、1ヵ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年 大和ハウスは積水ハウスに次ぐ業界トップクラスのハウスメーカーとして知られています。 耐震性の向上に力を入れており、独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST(ディーネクスト)」を標準搭載することで地震による建物の変形や損傷を最小限に抑えます。 また「家は建てた後の方が肝心」という精神で、鉄骨・木造3階建てまでの骨組み部分は積水ハウスと同じ20年の無料保証が付いています。雨水侵入についても15年と業界ではトップクラスの保証が付いているので安心できますね!
鉄骨なのに「サビない」 「鉄骨はサビないか心配…」という人も多いかと思いますが、 積水ハウスの鉄骨はサビません。 入念に3重塗装を施し、表面には「カチオン電池塗装」が施されています。 鉄骨の耐用年数はなんと75~90年!! 【木造】シャーウッドハイブリッド構造 木造1~2階建ては「シャーウッドハイブリッド構造」で建てます。 なんだかカッコイイ名前がついていますが、簡単にいうと モノコック構造(軸組+耐力面材) ラーメン構造(柱と梁を一体化) をかけ合わせた構造です。 木造だけど、めちゃくちゃ強い。 メタルジョイント接合 柱や梁(はり)を強力な金物で接合。軸組の弱点でもある「接合部の弱さ」を完全にカバーしています。 基礎と柱も直接接合しているので、地震の全方位からの揺れに耐えることができます。 継ぎ目という継ぎ目をガッチリ接合!! シロアリにも強い 「シャーウッドはシロアリに弱い」といった口コミもよく見られます。 しかし、 実際はシロアリにも強い です。 基礎の部分にきっちり薬を散布 10年点検などで薬をその都度まく シャーウッドには土台がない!! シャーウッドにはシロアリが好んで食べる「土台」の部分がありません。 一般的な木造住宅:地面→基礎→土台→柱 シャーウッド:地面→基礎→柱 こんな感じで、シャーウッドは基礎と柱を直接接合しているので、シロアリ被害にも強くなります。 まとめ:最大の違いは「外壁」です まとめです。 積水ハウスの鉄骨と木造は、一般的な鉄骨住宅と木造住宅のように大きな差はありません。 実際に、外壁のダインコンクリートとベルバーンの好みで選ぶ人がほとんどです。 僕もそれが良いと思います。 「自分たちにどちらが合っているか分からない」という人も、自力で頑張って結論を出さなくても大丈夫です。 モデルハウスで営業マンに聞けば、どちらが合っているのかもすぐに提案してくれますよ!! ▼関連記事はコチラ▼ 【積水ハウスのイズロイエが気になる方へ】坪単価や標準仕様を公開 積水ハウス「イズロイエ」の特徴や坪単価・価格について、実体験ベースでプロが分かりやすく解説します。標準仕様や実際の見積もり額も。おしゃれな実例もたくさん掲載!... セキスイハウスの軽量鉄骨の築３８年。購入を検討しています。建坪１８坪の平屋です。見た感じ（全くの素人ですが・・）基礎もひび割れが少なくリフォームベースとして考えています。購入ならば２０年はすみたいです - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 【最新】積水ハウスの坪単価とリアルな見積もりを公開【高いです】 積水ハウスの注文住宅の特徴まとめ。他のハウスメーカーとの大きな違い3つを解説しています。鉄骨や木造の定番シリーズもそれぞれ紹介!...
【その2】断熱性能はシャーウッドのほうが上 積水ハウスの営業マンは「断熱性能も鉄骨と木造は同じ」と言っていましたが、個人的に「それはない」と思っていまして。 そもそも木材よりも、鉄は400倍以上も熱を通しやすい性質があるし… これまで見た積水ハウスのモデルハウスや完成住宅も、鉄骨だけ「床暖房」がついているケースが多かったから です。 それって、鉄骨のほうが断熱性は低い証拠じゃない…? 【その3】ベルバーンのほうが耐久性が高い 3つ目の理由は、 ベルバーンのほうがメンテナンス費用を削減できるから です。 目地 ベルバーン メンテナンスフリー ダインコンクリートもかなり耐久性は高いですが、それでも30年ごとに塗装は必要です。 一方のベルバーンは焼き物で色あせることがないので、塗り直しは不要。 将来的に100万円近くのメンテナンス費用を削減できるのも、個人的にはかなり魅力的です。 というわけで、個人的にはベルバーン推しです! 外観でみる!鉄骨と木造の違い 耐久性はわずかにベルバーンのほうが上ですが、ダインコンクリートも頑丈で耐久性に優れているのは間違いありません。 最終的には【見た目の好み】で決める人が多いので、外観はたくさんチェックしておいて損はないかと思います。 ダインコンクリートの外観 出典:Instagram/ hironn1128 出典:Instagram/ g. a. a_home 出典:Instagram/ yo_home_1226 ベルバーンの外観 出典:Instagram/ 出典:Instagram/ khome0728 出典:Instagram/ cham0722 積水ハウスの鉄骨と木造、割合的に人気なのはどっち? 軽量鉄骨構造の住宅の耐用年数はどのくらい？積水ハウスは？ | オルタナティブ投資の大学. 積水ハウスは鉄骨のシェアのほうがわずかに多いです。 年間受注棟数 割合 (IS&Beシリーズ) 5, 709棟 約6割 (シャーウッド) 3, 795棟 約4割 ※2018年の販売棟数 2020年現在も、割合的な変化はそこまでないはずです。 そもそも積水ハウスは鉄骨からスタートしているので、鉄骨住宅のイメージを持っている人が多いはず。 そのなかで、シャーウッドがすでに受注の4割を占めているのはちょっと意外!! 鉄骨とシャーウッドの構造の違い|カンタン解説 鉄骨と木造の構造 についても、簡単にまとめておきます。 鉄骨のサビ問題 木造のシロアリ問題 などが気になる方は、ぜひ読み進めてください。 【鉄骨】ダイナミックフレームシステム 鉄骨1・2階建ては「ダイナミックフレームシステム」という、軸組+制震構造で建てます。 7m×8mの柱のない大空間を作れることからも、構造自体はかなり強いことが分かります。 制振装置「シーカス」 積水ハウスの鉄骨といえば、制振フレームの「シーカス」が有名ですよね。 地震の揺れを熱エネルギーに変換→吸収することで、揺れによる変形を1/2以下に抑えられる制震フレームです。 ※シーカスにたどり着くまでに 鋼材ダンパー オイルダンパー など、他社が採用している制震フレームを辿っていることもチェック!!
【中古の場合】減価償却費の計算方法は? 節税対策にもなる減価償却ですが、中古物件の場合は築年数が経過しているため取得時から新たに減価償却できる年数を算出します。 築年数>法定耐用年数の場合 減価償却できる年数 = 法定耐用年数 × 20% 築年数<法定耐用年数の場合 減価償却できる年数 = 法定耐用年数 -(築年数 × 80%) 具体的には上記のような計算になります。 では、こちらでも例を出して見ていきましょう。例えば、築10年で購入した2, 000万円の中古マンションの場合はどうなるでしょうか? こちらも仮に1, 000万円が建物本体の価格、1, 000万円が土地の価格だとします。そうすると 減価償却できる年数=19年-(10年×0. 8)=11年 となりますので、毎年の減価償却費は 1, 000万円(建物本体の価格)÷ 11年(減価償却できる年数)= 91万円 つまりこの場合、物件を購入してから11年間は 毎年91万円 を減価償却できるということになります。 減価償却に関しては計算が多くて難しく感じるかもしれませんが、節税に関わってくる重要な知識なのでしっかりと覚えておいてくださいね! 軽量鉄骨造ハウスメーカーの耐用年数を比較! 軽量鉄骨造の法定耐用年数は法律で定められている通りですが、実際に何年ぐらい建物が持つのかはメンテナンスの具合によっても左右されます。 そこで軽量鉄骨の家造りで有名な「積水ハウス」「大和ハウス」「ミサワホーム」の三社について、定期点検の頻度やアフターサービスについて調べてみました。 積水ハウスの保証と軽量鉄骨耐用年数 建物の骨組みにあたる部分 20年(※) 雨水侵入 防蟻対策 10年 無料点検 3ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年 延長保証 有償で繰り返し延長保証が可能 ※建物の骨組みは10年目の無料点検、雨水侵入は10年目の無料点検および積水ハウスが必要と判断した補修工事を行うことで10年の延長保証が受けられます。 積水ハウスは業界No. 1の大手ハウスメーカーで、これまでの累計販売戸数は238万戸と圧倒的な実績を誇っています。 看板商品である鉄骨2階建て住宅では独自に開発した「ユニバーサルフレームシステム」という構造を採用しており、軽量鉄骨ながらも耐震性や設計の自由度が高い家造りが評価されています。 さらに、地震動エネルギー吸収システム「シーカス」により地震による変形を約半分に軽減し住宅の長寿命化を促進しています。 また、所定の基準を満たした住宅にのみ適用される 「長期優良住宅」 に認定されており安全性・耐久性は行政からも認められています。 建物の骨組みと雨水侵入に関しては20年の無料保証が付いています。その後は「ユートラストシステム」という独自の保証により10年ごとに有償点検・補修を行うことで延長保証が受けられるという仕組みです。 10年以降の点検・補修は有料にはなってしまいますが、元々の造りが頑丈なのでしっかりとメンテンナンスを行えば30年以上長く住むことができますよ!
そもそも減価償却とは? 減価償却とは時間の経過により価値が下がる固定資産を購入した場合に、一時的な支出を法定耐用年数に応じて分割して費用計上していくことを指します。 例えば、本体価格2, 000万円の新築マンションを購入した場合に、負担した費用を全額その年に計上したと仮定します。すると、翌年以降は費用0円でマンションを所有していることになりますよね。 つまり、実際には10年や20年という長い時間をかけて少しずつ消耗する資産を、たった1年で使い切ったようなおかしな計算になってしまうのです! そのため、不動産のように長期間使用することを想定して支払うお金は、年数に応じて少しずつ費用計上していくことになっています。 これが減価償却という考え方です。 それでは、減価償却というのが何なのかということが分かったところで、これより具体的な計算方法にうつっていきます。ただ、新築の場合と中古の場合で多少計算方法が異なりますので、 新築の場合の減価償却費 中古の場合の減価償却費 それぞれこの順番でお伝えしていこうと思います! 【新築の場合】減価償却費の計算方法は? 減価償却費の計算方法としては「定額法」と「定率法」の2つありますが、 税制改正により平成28年4月1日以降に購入した物件は、定額法のみが適用されるようになりました。 定額法は資産を所有している期間中に毎年同じ金額を減価償却していくという方法なので、初年度からずっと減価償却費は変わりません。計算方法としては以下のとおりです。 不動産の取得額(建物本体のみ) × 資産の償却率 = 1年間の減価償却費 このように、建物本体の購入金額に償却率をかけると年間の減価償却費が分かります。償却率は建築構造によって異なりますが、軽量鉄骨の場合は以下のとおり法律で定められています。 償却率 0. 037(=1/27) 0. 052(=1/19) 例えば、軽量鉄骨造(厚さ3mm以下)の新築マンションを2, 000万円で購入した場合について見ていきましょう。 ただ注意したのが、減価償却できるのは 「土地を除いた本体価格のみ」 だということです。仮に1, 000万円が建物本体の価格、1, 000万円が土地の価格だとすると 1, 000万円(建物本体の価格)×0. 052(厚さ3mm以下の場合の償却率)=52万円 このような計算になります。 つまり、会計上では毎年52万円の支出があるという計算ですから、所得から減価償却費を差し引いた金額が課税の対象になるため節税対策としても有効なのです!
軽量鉄骨造の物件は、木造や鉄筋コンクリート造などの物件とは異なる特徴がある。メリットはもちろん、デメリットもあるため、特徴をよく把握しておくことが大切だ。 どの構造がよいかは人それぞれである。それぞれの物件を比較し、自分に合ったお部屋探しをしよう!