マンションの大規模修繕工事を前に、建物の劣化状況を確認し工事の仕様を決めるために行うとされる 劣化診断(建物診断) 。 多くのマンション管理組合で、「大規模修繕工事のプロセスの一環」「大規模修繕工事の実施に向けて動き出した!」と思っているかもしれません。 ですが、この劣化診断(建物診断)、このように大規模修繕工事の実施ありきで行うものなのでしょうか?
大規模修繕の建物診断・劣化診断の目的 建物に生じている劣化や不具合をチェックして、修繕および改修が必要なのか不要なのかの判断は素人ではできません。 そこで、建物診断会社や設計事務所などの建築の専門家に依頼しますが、その際、建物診断・劣化診断を行う目的を明確にしておきます。 一般的に、建物診断・劣化診断を実施する目的には以下のようなポイントが挙げられます。 大規模修繕の建物診断・劣化診断を実施する目的 ・建物住宅の劣化・不具合状況の把握 ・大規模修繕の実施時期の検討 ・修繕内容および工法、使用材料の検討 ・概算工事予算の算出 ・図面、仕様書の作成 など 基本的に建物診断・劣化診断は、住宅全体の劣化や不具合の状況を把握し、その劣化や不具合に対して、適切な修繕方法や予算を策定する目的で行います。マンションの快適な居住環境や資産価値の維持・向上を図るためには、建物診断・劣化診断で現状を把握したうえで、適切な修繕計画を立てることが重要です。 4. 大規模修繕工事の前に！ 「建物診断」で安全性を確認しよう | 住宅あんしん保証. 大規模修繕の建物診断・劣化診断のメリット 建物診断・劣化診断を実施する一番のメリットは、マンションで現状発生している劣化や不具合が発見できることです。 そして、マンションの外部・内部で発生している劣化や不具合を専門家に分析してもらえば、修繕工事の優先度を判断してもらえます。 それにより、 一度の工事で無駄なく危険な箇所の補修が行えるようになるほか、工事が必要ない箇所の判断もできるので、工事費用を抑えることも可能 になります。 また、劣化や不具合が明確になれば、修繕計画や工法、使用材料が明確になるので、図面・仕様書、概算工事予算の策定がスムーズに進められるメリットもあります。 5. 大規模修繕の建物診断・劣化診断の内容 建物の劣化や不具合を把握すると一言でいっても、マンションの外壁や屋上などの外部から、共用廊下や階段、バルコニー、建具・鉄部類、サッシ、手摺、設備関係など建物住宅内部までチェックするポイントは多岐に渡ります。 では、建物診断・劣化診断で具体的にどのような内容の診断を行うのか?について、一般的に行われるチェック内容をご紹介します。 5-1. 劣化が発生する傾向を分析するために「完成図(竣工図)などの書類確認」 まず、マンションの完成図(竣工図)および仕様書、修繕履歴、管理規約などの書類確認を行います。 主に、建物の特徴と使用材料の確認、劣化や不具合が発生する傾向を分析するための調査になります。 5-2.
目視調査や打診調査など、簡易的な調査方法であれば安く済みます。一方で、配管劣化診断など専門の機器を使った調査などは高額になる可能性があるでしょう。 なおあくまでも目安となりますが、マンションの規模ごとの調査費用はだいたい以下の通り。 ・小規模マンション(30戸以下が目安)の場合は、20万~40万円 ・中規模マンション(50~100戸が目安)の場合は、30万~80万円 ・大規模マンション(200戸以上が目安)の場合は、50万~100万円 正確な調査費用が知りたい場合は、まず業者に見積もりを依頼することから始めてみましょう。 スクリーン リーダーのサポートが有効になっています。 スクリーン リーダーのサポートを有効にする 建物診断を行うタイミングは?
0. 1. 0(2010/01/23) Exif読取り君 0 (0件) デジカメ写真などの画像ファイルの Exif 情報を表示し、Google マップ上で位置表示できるソフト 画像ファイルの Exif 情報をサムネイル画像付きで表示できるソフトです。 GPS情報を含むフ場合は Google マップ上で位置情報を表示でき、Exif情報に保存されたサムネイル画像と現在の画像を並べて表示することも可能。 Exif 情報をすべて削除したり、TXT / CSV / HTML / DKV出力したりする機能も備えています。 対応OS: Windows 2000/XP/Vista/7/8/8. 写真の日付を変えるアプリ. 80(2015/10/01) Easy Exif Delete 0 (0件) 海外 日本語✕ 簡単操作でJPGファイルからExif情報を削除できるシンプルなソフト 「Select Images」ボタンをクリックして写真を選択し、「Delete Exif」ボタンをクリックするだけでExif情報を削除できるソフトです。 JPG画像にメタデータとして添付されているExif情報には、カメラやレンズの種類、シャッター速度、露出、撮影日時、作成者、GPSによる緯度・経度情報などが保存されており、そうしたデータを削除できます。 対応OS: Windows XP/Vista/7/8/8. 1 バージョン: 1. 0(2012/07/07) Exif Quick Viewer 5. 00 (1件) IE で閲覧中の画像の Exif 情報を手軽に表示するソフト 右クリックメニュー から閲覧中の画像の Exif 情報を表示できます。 表示できる情報は、サムネイル、絞り値、シャッタースピード、ISO感度、撮影日、撮影時間、のほか、ファイル名、製造元、モデルなどの代表的な項目が中心です。 エクスプローラー上でも利用でき、写真ファイルを右クリックして本ソフトを起動、Exif 情報をチェックすることもできます。 対応OS: Windows XP/Vista/7 バージョン: 2. 11(2012/04/18) DateFix 0 (0件) ファイルのタイムスタンプを Exif 情報の撮影日時に修正できるソフト ファイルのタイムスタンプ(作成日時/更新日時/アクセス日時)を Exif 情報の日付(変更日付/撮影日付/デジタル化日付)にあわせることができるソフトです。 修正したいJPGファイルを本ソフトへドラッグ&ドロップするだけ、と操作は簡単です。 複数ファイルに対応しており、本ソフトを利用することで、何らかの原因でタイムスタンプがおかしくなってしまった場合でも、Exif 情報から元に戻すことができます。 対応OS: Windows XP バージョン: 1.
電子小黒板対応機器やアプリには、写真に信憑性を持たせるための改ざん検知機能を備えたものが増えています。 改ざん検知の仕組みには複数の方式がありますが、現在は、 J-COMSIAが提供する、Exifをもとにした検知方式 がスタンダードとなっています。 J-COMSIAとは 一般社団法人施工管理ソフトウェア産業協会(J-COMSIA)は、建設分野の施工管理に関わるソフトウェアを用いた業務の高度化、効率化を目指し、これらに関わる調査、企画、要件定義、システム開発及び保守並びに情報の提供を行います。また、これを広く普及することにより、建設技術の向上、建設事業の効率化、国土の安全かつ有効活用の促進を図り、もって国民生活の高度化及び経済の活性化に寄与することを目的とし、日本国内又は海外においてその目的達成のための事業を行います。 J-COMSIAのチェックシステムを使ってみよう!
Exif 情報閲覧・編集ソフトとは デジカメ(デジタルカメラ)で撮影した写真には、通常 Exif(イグジフ)情報と言う付加情報がついています。撮影したカメラのメーカー、機種、撮影日時、画像方向、ISO感度、光源、フラッシュ、画像圧縮率、位置情報など様々な情報が含まれています。 この情報は上手に利用すればとても便利なのですが、悪用される危険性があります。例えば、問題となるのが個人情報漏えい問題。自宅で撮影した写真をブログ等に何気なくアップした場合に、位置情報が含まれていると自宅が特定されてしまう恐れがあります。 また、Exif 情報にはサムネイル画像も含まれており、人の顔や名前等をモザイクで消す加工をしたとしても、Exif 情報が残っていれば、サムネイル画像から顔や名前を特定されてしまう恐れもあります。 Exif 情報は便利な情報ですが、使い方によっては意図していない情報を世間に公開する形になる場合があるので、一般公開する場合はExif情報を編集したり、削除して対応させておくことが大事になってきます。 無料Exif 情報閲覧・編集ソフト Free EXIF Eraser 4. 75 (4件) 海外 日本語✕ 寄付歓迎 フォルダー内のJPGファイルの Exif 情報を一括削除できるソフト GPS位置情報や サムネイル 情報などの不要な付加情報をまとめて削除できるソフトです。 ブログ や Twitter 等にアップする場合に、位置情報をひとつひとつ消していくのが面倒…と言った場合にフォルダー内の写真をドラッグ&ドロップで一括削除できるので便利です。 Exif 情報を削除することで、わずかではありますが画像容量の軽量化にもなります。 対応OS: Windows XP/Vista/7/8/8. 写真の日付を変える. 1/10 バージョン: 1. 1(2011/10/04) F6 Exif 3. 44 (9件) Exif 情報の閲覧、編集、削除、インポートやエクスポートに対応した Exif 編集ソフト Exif 情報の一覧表示、データを入力して追加、設定済み内容を書き換えて編集、消去して削除などのExif情報の閲覧、編集、加工操作ができます。 また、Exif 情報を利用した ファイルリネーム 、撮影日時の一括更新、ファイルの タイムスタンプ を撮影日時に一括更新、別画像へ Exif 情報のコピー&リストア、複数画像の一括縮小加工、 スライドショー 表示といった機能も用意されています。 対応OS: Windows 2000/XP/Vista/7/8/8.
「工事写真」は、工事写真台帳ソフト「蔵衛門御用達」のオフィシャルサイトです。「蔵衛門」は株式会社ルクレの登録商標です。 (c)LECRE All Rights Reserved.
1 バージョン: 0. 8. 2 / 0. 9. 0b(2007/08/31) JPEG & PNG Stripper 5. 写真や動画の撮影日を確認する方法とおすすめの日付変更アプリ【iPhone活用術】 | がんばらない写真整理・さくっとふぉとらいふ. 00 (1件) 海外 日本語✕ ドラッグ&ドロップで Exif 情報を削除できるソフト JPEGファイルをドラッグ&ドロップすると、Exif 情報のすべての項目を削除できるソフトです。 Exif 情報を含むメタデータを削除することで、個人情報につながるサムネイル、位置情報を削除できるほか、画像ファイルの軽量化にもなります。 コマンドラインにも対応。 海外製で日本語に対応していませんが、機能がシンプルで手軽に利用できるのが魅力です。 対応OS: Windows 95/98/Me/NT/2000/XP/Vista/7 バージョン: 1. 5. 7. 70(2014/04/19) Exif Reader 0 (0件) Exif 情報を見やすい表示で閲覧できるリーダーソフト デジカメで撮影したJPEG写真データを解析し、撮影時の明るさ、フラッシュの有無、焦点距離などの Exif 情報を見やすく一覧表示します。 また画像の原寸大表示、 CSV やテキストデータの保存や サムネイル データの保存、GPS情報を利用してマピオンで 地図 表示などの機能を備えています。 対応OS: Windows 95/98/Me/NT/2000/XP バージョン: 3. 50(2004/10/18) ズバリ画像変換 0 (0件) シェアウェア 体験版✕ ドラッグ&ドロップで画像変換、リサイズ、リネームできるソフト JPGやGIFなどの複数のファイル形式をまとめてPNG形式に、バラバラの写真サイズを同じサイズに、ファイルを連番形式にリネーム、写真を撮影日や月ごとにフォルダーに整理などなど、自分の使い方にあった画像変換を実行できるソフトです。 複数の変換をまとめて行えるため、フォーマット変換+リネームといったことも可能。 今まで複数のソフトを使っていて手間だった処理も一括変換できるようになります。 変換時にはExif情報を削除してプライバシーを保護することもできます。 対応OS: Windows 8. 1/10 ExifEraser 3. 00 (1件) JPEGファイルのExif情報を削除できるソフト JPEGファイルをドラッグ&ドロップして、Exif情報を削除できます。 撮影日や時間、カメラのメーカー、機種、撮影モード、GPS位置情報などのExif情報から個人情報の特定を防止する手段として活用できます。 ※ 本ソフトは開発終了しています。 対応OS: Windows XP/Vista/7 バージョン: 1.
life 2020. 09. 30 この記事は 約4分 で読めます。 最近Googleフォトを知って、 便利だとわかり使い始めました! でもアルバムの並び順が、おかしいです! 並び順が変になってしまっている原因はなんだろう・・・ 直し方を教えてください! おまかせください!本記事では Googleフォトアルバムの 写真を撮った日付を変える手順・方法 をご紹介します・:*+. \(( °ω°))/. :+ 結論 Googleフォトアルバムの並び順を簡単に直すことができます! 原因 写真の日時情報が誤っています! LINEアルバムダウンロード →Googleフォトにアップロード この手順により、 アップロードした写真は 撮影した日付ではなく、 ダウンロードした日付に! 解決策 日時情報を編集・変更すればOKです Googleフォトアルバムの日時情報変更の手順 PCからの手順 これで完了です!おつかれさまでした! 日付が統一されたので アルバムの位置も変わって 本来の並び方に!! 見栄えが良くなりました! 参考になれば幸いです・:*+. :+ ※ちなみにアルバムだけでなく、 フォト単体でも同じ技が使えます! 「日時をシフト」 では 日付 時間 を個別に細かく設定することができます! スマホからの手順 現在は、スマホからの日時情報変更は 実装されていないようです! グーグルフォトのデバイスから削除後の復元について。●撮影日付を変えることなく... - Yahoo!知恵袋. Googleフォトアルバムの写真を並び替えたい 並べ替えの手順 パソコンからウェブ版Googleフォト開く( ) 並び替えしたいアルバムを開く 画面右上の丸三つのボタンをクリック アルバムを編集をクリック 画面右上の↑↓をクリック 古い順 新しい順 最近 上記の好きな方法を選択し、並べ替えます もしくはドラッグ&ドロップで好きな場所へ 移動させることもできます! なつさんがGoogleフォト日時編集をしようと思った理由 やっぱり「きれい」が好き ちゃんと並び替えて きれいにしたい。それが理由です笑 ある日のこと、 Googleフォトのアルバム機能を使って 写真を見やすく整理していたところ 同じ日に撮った写真が 違う日付に設定されていて 2月1日〜31日 ?!?! なぜ?! めっちゃ期間あいとるやないかーい! (怒) というのも、 LINEのアルバムからダウンロードした写真を Googleフォトにアップロードすると ×写真を撮った日付 ○ダウンロードした日付 で、保存されます。 当日にアルバムを作って〜とマメな方なら 気にならないかもですが・・・ そんなことだから、 アルバムの並び順もおかしくなってしまってる・・ これは日付や時間を統一させて 並び順を直したい!