すると、自分のマンション(の部屋)の 期間入札情報 がでてました! 部屋の写真とか、評価額とかばっちり公開されてしまった・・・。 まあ普通の人はこんなサイト見てないだろうけど、ちょっと恥ずかしい・・・。( ;´Д`) で、 競売情報が公開されたら、いろいろな不動産業者?が訪ねてくるようになりました。 (1週間で10人くらい来たと思います) 彼らの言うには 「競売で買い叩かれるのを阻止するため、任意売却をしましょう。協力します」 というものでした。自分の場合は、持ち家ではないので、その話は大家さんしてほしいと伝えたところ、皆さんそそくさと引き上げていかれました。 自分も入札できるんじゃねえの? 競売で落とした物件にまだ所有者が住んでいる場合どうすれば？｜いえらぶ不動産相談. – (9月5日) 入札は誰でも参加できるので、自分も入札できないものか考え始めました。とりあえず本を購入。 いろいろわかってくると、以下の問題がありました。 入札は封印入札方式(相手の金額を知ることができない)なので、金額の設定がしろうとには難しい 予想落札金額は現金で用意出来そうもない 1. に関しては、幸運なことに同じマンションの別の部屋で、ちょうど競売が行われた直後で、落札金額が公開されていました(・・・このマンション大丈夫か!? )。ですので、その金額が非常に参考になりました。 2. に関しては、以前は競売物件はローンで購入することは法律で禁止されていたようなのですが、平成10年以降はローンが使えることになったので、それが使えそうでした。 かなり準備して、平成23年9月5日、さいたま地方裁判所に乗り込み、入札を決行しました。 なお、設定された最低入札額の2割を事前に振り込む必要があるので、入札しまくるのは個人には難しいと思います。(冷やかしお断りってことですかね) 開札!!
教えて!住まいの先生とは Q まだ人が住んでいる競売物件を買う時は、住人に、家を出てもらえるか、それとも家賃を払ってくれるか、聞いてみた方が良いのでしょうか?
[…] まとめ 担保になっている自宅が競売にかけられると、住み続けられるのは 長くても買受人の代金の支払いから2か月程度 です。 物件の引渡しを拒否すると最終的には強制退去させられるため、早めの引越し準備が必要です。 競売は 「売却価格が安い」「債務者の事情が考慮されない」 など、債務者にとってデメリットが大きい売却方法です。 競売による売却を望まないのであれば、金融機関の同意を得た上で 任意売却も選択肢に入れましょう。 任意売却は、早めの相談と実績のある不動産会社選びが成功の秘訣です。 (執筆者:いちはらまきを) ▼遠鉄の任意売却サービス 詳しくはこちら▼ 売りたい人も買いたい人も ▼遠鉄の不動産へお問合せください▼
競売で落とした物件にまだ所有者が住んでいる場合どうすれば?
教えて!住まいの先生とは Q 住んでる賃貸物件が競売に・・・ 2ヶ月ほど前に裁判所の人が家に来て 家の中の写真を撮り 住居として借りている 一軒家の賃貸物件が競売になりました。 そして 今日 家に誰もいない間に 新しい飼い主さんが手紙で 連絡先と後日家の中を見せて欲しい その上 半年以内に出て行くか 継続して住むなら家賃を上げるなどと書かれていました。 この場合 新しい買主に家の中を見せなくてはいけないのでしょうか? 又前の大家に収めた 敷金は この場合どうなるのでしょう 戻ってこないのでしょうか? 裁判所の人が来た時 家賃はそのまま支払って下さいと言われ 先月まで 大家の口座に ちゃんと家賃も支払っていました。 この時代 反対に下げて欲しいぐらいなのに 家賃上げられたら困りまるし 子供もいるので 今引越しする余裕のお金もありません 又 前の大家とはもう連絡取れません・・・ 一体どうすれば 宜しいでしょうか 教えて下さい宜しくお願いします。 補足 みなさんに お聞きした後 私の方でも調べましたが 2004年4月より短期賃借権廃止の為ですが 私が賃貸契約をしたのは 2003年12月10日で この法律ができる前です。 又 賃貸契約時には 抵当権の設定は無かったようです。 この場合も 今の法律と同じように扱われるんでしょうか?
改修工廠 概要 2014/10/24のアップデートで追加された機能。 既存の装備を改修で強化することができる。 強化するとは言っても画面上のステータス的には未改修のものと同じ。 改修が進むほど性能に若干の補正がかかり、(実装されていれば)最終的には上位の装備にランクアップできる。 ただ、上位ランクの★x0と現在の装備の★x10とは天稟にかける必要があるだろう。 ランクアップ後の装備も改修できるとは限らない。 改修に必要なものは各種資材、開発資材、改修資材の3つ。 基本的に、★6以上では 無改修の 同じ装備が強化素材として必要になる(例外あり)。 改修が進むにつれて失敗の確率が上昇するが、成否にかかわらず資材と素材に使った装備は消滅する。 失敗しても強化値が下がったりはしない。 素晴らしく運がないな君は 改修を確実に成功させることも出来るが、開発・改修資材を1. 5~2倍程度投入する必要がある。 曜日やサポート艦(第1艦隊2番艦)によって改修できる装備のラインナップは変わる。 サポート艦は同型艦・同艦種というくくりではなく、個人で指名する必要がある。 例)10/25(土)に扶桑改を2番艦にすると、メニューは「12. 7cm連装砲・14㎝単装砲・35. 6cm連装砲」だが、 同型艦である山城改を2番艦にすると、メニューは「12. 7cm連装砲・14㎝単装砲・61cm四連装魚雷」となる。 入口 明石 or 明石改 を秘書艦に置いた状態で、母港メニューの工廠にカーソルを合わせると出現する。 非常に小さく、ガイドに重なって見辛くなっているので注意。 明石 は 3-5:北方AL海域 、上ルートの北方棲姫&ボスマスにS勝利でドロップする。 また 6-2:MS諸島沖 でもボス及びボスマスにS勝利でドロップとも言われている。 2014/12/01の更新後 も 明石 を 1隻も所持していない提督に限り 、引き続き 2-5:沖ノ島沖 においてドロップする(1-5は終了)。 改修メニュー 位置 装備分類 装備名 →ランクアップ後 資源 改修 状況 開発, 改修資材 消費 装備 燃 弾 鋼 ボ 通常 確実 上段 小口径主砲 12. 7cm連装砲 →12. 改修工廠 - 艦隊これくしょん ～艦これ～ 攻略＆2chまとめwiki - atwiki（アットウィキ）. 7cm連装砲B型改二★3 10 30 60 0 初期 1, 1 2, 2 ★6- 1 ★10 2, 3 3, 6 2 12. 7cm連装砲B型改二 40 70 対空機銃 25mm連装機銃 20 0, 1 25mm三連装機銃 2, 1 高射装置 91式高射装置 →94式高射装置 3, 1 4, 2 3, 2 5, 4 1 *1 4, 4 9, 7 2 *2 中段 94式高射装置 80 5, 3 中口径主砲 14cm単装砲 →14cm連装砲 50 14cm連装砲 15.
2018年01月16日 今回のメモで最低限のものはそろったはず・・・。 (電探やってないなぁ) 最近少し着物の着付けを調べていたりします・・・。 ハイというわけで今回は前回イベでも大変お世話になった「水戦」です!
神ゲー攻略のおすすめ記事はこちら! 2020秋イベの攻略情報まとめ 新海域 7-3の攻略/編成例 レベリングにおすすめの海域 更新日時 2020-12-21 22:59 艦これ(艦隊これくしょん)の三式戦 飛燕の性能や改修情報を掲載。初期装備で持参する艦娘や、改修素材として使う装備も紹介しているので、三式戦 飛燕を使う際の参考にしてください。 目次 ▼ステータスと装備可能な艦種 ▼入手方法 ▼改修情報 ステータスと装備可能な艦種 基本情報 図鑑No. 176 種類 陸軍戦闘機 改修 可 改修更新 ステータス 火力 - 雷装 爆装 対空 8 対潜 索敵 行動半径 3 対爆 1 迎撃 装備可能艦種 装備可能な艦種 備考 基地航空隊 入手方法 その他の入手方法 戦闘機隊戦力の拡充 選択報酬 改修情報 改修に必要な資材 燃料 弾薬 鋼材 ボーキ 100 150 0 330 ★ 開発資材 改修資材 消費装備 0〜5 6/7 2/3 零式艦戦21型 ×1 6〜9 8/10 3/5 零式艦戦32型 ×1 改修更新チャート 三式戦 飛燕 → 三式戦 飛燕一型丁 改修データ(改修更新: 三式戦 飛燕一型丁) 担当艦/曜日 担当艦 日 月 火 水 木 金 土 あきつ丸 あきつ丸改 × ◯ 春日丸 大鷹 大鷹改二 更新に使う資材/アイテム 12/20 6/10 零式艦戦52型 ×3 新型航空兵装資材×1 艦これ攻略TOP オススメの記事
更新日時 2021-07-20 16:07 艦これ(艦隊これくしょん)の二式水戦改の性能や改修情報を掲載。初期装備で持参する艦娘や、改修素材として使う装備も紹介しているので、二式水戦改を使う際の参考にどうぞ。 ©C2Praparat Co., Ltd. 目次 ステータスと装備可能な艦種 入手方法 改修情報 関連リンク 基本情報 図鑑No. 165 種類 水上戦闘機 改修 可 改修更新 ステータス 火力 - 雷装 爆装 対空 3 対潜 1 索敵 命中 回避 2 行動半径 4 装備可能艦種 装備可能な艦種 その他の入手方法 戦艦戦隊、出撃せよ! 選択報酬 改修に必要な資材とアイテム 改修に必要な資材 燃料 弾薬 鋼材 ボーキ 110 80 0 360 改修に使う装備とアイテム ★ 開発資材 改修資材 消費装備 0〜5 3/4 5/6 零式艦戦21型 ×2 6〜9 4/6 7/8 零式水上偵察機 ×2 改修更新チャート 零式水上偵察機 → 二式水戦改 強風改 改修データ(改修更新: 強風改) 担当艦と改修可能な曜日 担当艦 日 月 火 水 木 金 土 瑞穂 瑞穂改 ◯ × 更新に使う資材とアイテム 8/12 9/16 瑞雲 ×2 カテゴリー別の装備一覧 主砲 副砲 機銃 電探 輸送系 魚雷 対潜装備 食料 艦戦 偵察機 艦攻・艦爆 基地航空隊 その他 装備に関連するガイド ▶ 全装備の改修優先度一覧 ▶ 補強増設の解説
更新日時 2021-07-21 15:56 艦これ(艦隊これくしょん)の水上戦闘機(水戦)について徹底解説!二式水戦や強風改の入手法や、装備可能艦、艦隊での運用法などをチェックしてワンランク上の提督になろう!
44水上戦闘機 のほうが安いが、二式水戦は対空値のより高くなる成長先が用意されていることも鑑みてそれぞれの調達数を考えたい。 水戦で制空を稼ぎ艦戦スロットを減らす場合、艦戦1つを強化するより水戦2つを強化した方が総制空の伸びは多くなる。 コストこそかかるが、水上戦闘機自体の改修強化も十分実用的な強化目標となりうる。 その他 2016/4/1アップデートで、水上戦闘機カテゴリに航空戦での専用グラフィックが実装された。当初はRo. 44水上戦闘機も同じ表示だったが、アップデートによってRo.
すべての投稿 改修総合スレッド ※2018年9月16日にて更新停止 装備の改修効果の検証結果を書き込むスレッドです (アドミンが編集しました) バルジ改修被ダメージ検証 装甲71の山城(増設バルジ(大型艦)★4装備)で1-5-1のカ級eliteの雷撃で被ダメージ検証 同航戦で32ダメージを観測 改修補正値のスタンダードな√★でダメージ減算(装甲値増加かダメージ直接減算かは置いておいて)であるなら★4では最低2ダメージ減り、最大ダメージは31ダメージで32ダメージは観測されないはずである したがってバルジ★4の改修効果は装甲値+1ないしは1ダメージの減算であると思われる 4/23追記 上記のデータだけでは2ダメージ減算と言い切るには少ないと判断したので記述を 「バルジ★4の改修効果は 少なくとも 装甲値+1ないしは1ダメージの減算であると思われる」 に変更します 2ダメ減を観測出来たらまた追記する形にします (あごさんが編集しました) 【2019/02/24追記】 氏の発言より釣り情報混入の疑いがあることをご了承ください。利用する際は自己判断でお願いします。 夜偵改修で夜間触接率が変化するかの検証 伊14改Lv99、5-4-6夜戦マス ★3 625/947(66. 0%) ★10 334/509(65. 6%) (他の情報も合わせて)夜偵改修に夜間触接率向上効果はないかも (アドミンが編集しました) バルジ改修検証 愛宕装甲51(艦本新設計増設バルジ(中型艦)★1、増設バルジ(中型艦)★4装備) 対1-5-1eliteカ級、反航29ダメージ 改修バルジ1つにつき装甲1or1ダメ軽減なら出ないダメージ? 他検証者のデータ見てるとこの検証方法だと確定までは出来なそうなので、当然だが★4バルジ1枚の時同様1ダメ減までは観測出来たという報告です (あごさんが編集しました) 爆雷の昼砲撃改修火力について 爆雷投射機の昼砲撃改修火力については既存の検証から0. 75*sqrt(★)であることが分かっているが、爆雷も同様なのかどうか検証した。 結果 爆雷の昼砲撃改修火力は0(爆雷投射機とは改修効果が異なる) (Nishisonicさんが編集しました)