住宅ローンの審査は、申し込み先によって難易度が変わるといわれます。ある人にとっては審査が甘くとも、別のある人にっては審査が厳しいということもよくあるようです。 結局のところ、どこに申し込むべきなのでしょうか。この記事では、信用情報を活用した対策や、 審査に悩む人が申し込むべき金融機関 を解説します。 住宅ローン審査に甘い金融機関はある? 住宅ローンをできるだけスムーズに借り入れるためには、審査が甘い金融機関に申し込むに越したことはありません。審査に甘い金融機関、厳しい金融機関を大まかに区別すると以下のようになります。 審査が通りやすい住宅ローン 【フラット35】 【ネット銀行】 フラット35は審査が厳しくないといわれている 審査が甘い住宅ローンとしてよく知られているのがフラット35 です。提供は住宅金融支援機構は政府系金融機関であり、営利目的ではなく国民の住宅購入を支援することを目的としています。このため、民間金融機関とは審査基準が大きく異なり、申込者の人的要素よりも物的要素を重視しているのです。 雇用形態や勤務年数による制限はなく、物件の担保価値や返済負担率に問題がなければ パートやアルバイトの人でも住宅ローンを組むことができます 。 >>出典: 住宅金融支援機構 フラット35取扱い件数,11年連続NO. 1!! 実は狙い目！信用金庫のおまとめローン！審査は厳しい？ | お金マニュアル. ネット銀行もおすすめ ネット銀行は審査が厳しいといわれることがあります。実際に住宅ローンを組むための最低年収を300~400万円に設定している場合が多く、これは一般的な金融機関よりも厳しい条件であるといえます。 しかし部分的に条件が緩いこともあります。例えば、 ソニー銀行では勤続年数による申し込み条件を設けていません 。そのため、勤続年数1ヶ月の人でも申し込むことができるのです。申し込む人の属性によっては ネット銀行は、一般の金融機関より審査に通りやすくなる といえます。 住宅ローンの審査は複数申し込みが当たり前 住宅ローンを複数申し込むメリット 最低金利でなく、実際の金利がわかる 比較して、条件が良いローンを選べる 他社の条件を提示して交渉することで、 金利が安くなるケースがある 実際の金利は仮審査後に判明するため、複数申し込みを行い、実際の金利から比較して住宅ローンを選択するのが一般的です。 最低でも4~7社に申し込み、一番条件の良い住宅ローンを選択しましょう。 審査が通りやすい!
住宅購入時には、ほとんどの人が必要になる住宅ローン。 せっかく素敵な家に出会えても、審査に通るかどうかで住宅購入の命運が決まってしまうので、不安に思う方が多いかもしれません。 でも、実は銀行よりも信用金庫のほうが審査に通りやすいことをご存知でしょうか。 今回は、信用金庫が住宅ローンの審査に通りやすい理由や審査に落ちてしまう原因について解説します。 信用金庫の住宅ローン審査が通りやすい理由をチェック! 結論からいうと、地域密着型の企業だから審査に通りやすいのです。 銀行が法人企業で利益優先主義であるのに対して、信用金庫は地域を盛り上げることが目的で営利を目的としない金融機関になります。 地域に定住してもらうことが信用金庫にとってプラスになるので、積極的に支援してもらえます。 そのため、ほかの銀行で落ちてしまった人も信用金庫なら通ることがあります。 ただし、信用金庫の住宅ローンは支店のある地域に在住・勤務している人しか利用できません(転勤の場合は継続できる)。 利用者が限定される中で信用金庫側も一定の融資枠は確保したいので、その分ほかの銀行よりも通りやすいというわけです。 とはいえ、支店のある地域に住んでいれば誰でも通るわけではなく、一定の条件が必要になります。 信用金庫の利用歴が長かったり、過去に延滞などがなく信用情報がクリーンだったりする人は、より通りやすいといえるでしょう。 通りやすいはずの信用金庫の住宅ローンで落ちてしまう原因とは? 通りやすいといわれる信用金庫の住宅ローンでも、落ちてしまう場合もあります。 原因として、次の3つが考えられるでしょう。 〈住宅ローンの終了時期〉 晩婚化もすすむ近年では、住宅ローンの開始時期が遅い場合も多くあります。 そのため、終了時期が定年をはるかに超えた年齢になってしまい、支払能力の面での信用度が低くなるのです。 〈年収や健康状態〉 住宅ローンの金額が年収の30%以上を占めてしまう場合、支払が難しくなることが予想されるため、審査に落ちてしまうことも。 健康状態が芳しくない場合も、支払能力の面で影響する可能性があります。 〈公共料金やカードの支払い〉 これまでに公共料金やカードの支払いを滞納した経験のある方は要注意です。 特に2カ月を超える長期間延滞してしまうと、俗にいうブラックリストに登録され、5年程情報が残ってしまいます。 ほかに借り入れが複数ある場合なども、信用度が下がってしまうので注意しましょう。 審査に落ちないためには、貯蓄額を増やして借りる金額を減らしローン期間を短くしたり、日々の生活で支払いの延滞をしないよう注意したりすることが大切です。 いずれにしても、住宅購入の前から計画的な準備が必要ということになります。 まとめ 今回は信用金庫が住宅ローンに通りやすい理由と、それでも審査に落ちてしまう原因について詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか?
)のような費用がかかると思います。 郵便局は最近始まりそうですが、某地銀との提携のような形なんでしょうかね。 補足についてあまり説明出来ず申し訳ございません。 まずは申込みを行わなくても相談してみると良いと思いますよ!一生に一度の買い物になることが多いので慎重に納得いくまで検討してみてください! ナイス: 4 回答日時: 2010/10/20 21:19:42 地方銀行や信用金庫、労働金庫でも駄目でしたか? 某有名銀行ってのは給与振込でもされている関係からですか? あきらめずに数多くの金融機関を当たられる事をお勧めします。 あと、住宅ローンでもフラット35とかの審査は超絶に厳しいという話を不動産関係の知人や住宅メーカーの友人から聞いた事があります。蛇足であれば問題無いのですが、契約内容も考えてみてはいかがかと思います。 【補足について】 給与口座の銀行に審査を依頼するケースは金利優遇とかもあったりして有利に働くとは思います。基本的には現行の住宅ローンの審査は銀行系ローンの方が甘いのですが、過去の信用情報が審査を左右するケースは存在しますし、金融機関担当者はハッキリとは言ってくれないでしょうからプラン自体の見直しが必要になるかもしれませんね。いずれにしても勤務先の都合や事情で借り入れ先を拘束されないのであれば複数の金融機関に打診する努力は尽くすべきかと思います。 郵便局や農協も同様に実際に打診してみなくては結果は判りません。 ナイス: 5 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローン審査に通らなかった場合、どこの銀行でも無理ですか? 住宅購入を考えています。物件も2‐3件にしぼり、ほぼ決定しているのですが、一度不動産屋さんから勧められ住宅ローンを仮申請したときにNGが出てしまいました。2600万の物件なんですが、過去に組んだローン支払の延滞、遅延が何件かあったからだとは思います。(現在ローンは終了していますが督促状が一度来ました)それもあって某有名銀行ではNGの結果でした。一度CICで情報をとってみようとは思っていますが、この場合、やはり住宅ローンを組むことは難しいでしょうか。だれか教えてください。 補足 回答にあった件ですが、某有名銀行は大手の銀行で給料もそこに入るよう口座を持っています。フラット35Sも考えましたが、銀行より査定が厳しいと聞きまして、銀行にしようかと思っていますが。 郵便局や農協などはどうなんでしょうか? 質問日時: 2010/10/20 20:31:48 解決済み 解決日時: 2010/11/4 06:34:21 回答数: 4 | 閲覧数: 117257 お礼: 100枚 共感した: 4 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/10/23 23:05:50 まず、収入などではなく以前の延滞などでローンが通らない場合はこしんに傷があるため保証会社がOKを出さないためまず無理です。比較的ゆるいといわれているスルガ銀行やゆうちょでも無理です。どうしても ローンを組みたい場合は保証会社の 決裁権を持った金融機関になりま す。例えば住友信託の系列にライフ 住宅ローンという金融機関があり ますが、そちらなら可能性はあり ます。条件としては自己資金が二割 必要になってくるのとどうしても金 利が高く変動金利で3%後半になり ます。あとフラット35の審査が厳し いとはどう厳しいのでしょうか?
そうめんのマンネリ悩みを解消したい! 沖縄の猛暑に早くも夏バテ気味。食欲がない日も増えてきましたが、そんなときでもツルッと食べられるとあって、そうめんが大活躍中です。 その一方、あまりに出番が多くマンネリを感じることも……。 そうめんのアレンジレシピを調べると、揚げた夏野菜をのせたり、茹でた豚肉をのせてボリュームアップしたりと色々見つかるものの、我が家にとってそうめんの立ち位置は、 "調理に手間をかけたくない日のメニュー" 。 ズバリ、マンネリは解消したいけれど、しっかり手も抜きたいのです。 本つゆをベースにしたアレンジレシピ そこで、そうめんつゆの定番「キッコーマン 濃いだし 本つゆ」を使った、簡単アレンジつけつゆの作り方を、キッコーマンさんに教えてもらうことに! 今回ご紹介する10種類のアレンジレシピは、 ● 5分以内で作れる ● 作り方はほとんど混ぜ合わせるだけ ● 火を使わない(電子レンジでOK) ● フライパンや包丁を使わないので洗い物が増えない と、お手軽なものばかり! 最後には、実際に作ってみた感想もレポートします。 見た目も鮮やか! トマトアレンジ まずは、いつものそうめんが洋風に様変わりする、トマトジュースを使ったアレンジをご紹介。見た目鮮やか&トマトの酸味で食欲もUP! 料理のレパートリーが格段に増える！「濃いだし 本つゆ」の賢い使い方を笠原シェフに聞いてみた [えん食べ]. ■基本:トマトつゆ 本つゆを水の代わりにトマトジュースで希釈するだけで完成。かつおと昆布の風味に、トマトのうま味がマッチ。 材料・2人分 キッコーマン 濃いだし 本つゆ…60ml デルモンテ 食塩無添加トマトジュース…180ml 作り方 1. 器に材料を入れて混ぜ合わせる ■応用:ツナトマトつゆ トマトつゆの応用バージョン。ツナを加えることで、さらにうま味アップ! (A) トマトつゆ ツナ缶…20g 黒こしょう…少々 オリーブオイル…適量 1. (A)のトマトつゆに、ツナ・黒こしょう・オリーブオイルを加える イソフラボンも摂取 豆乳アレンジ お次は、豆乳をプラスしてクリーミーなつけつゆに。イソフラボンなど、大豆の栄養素も摂取できて一石二鳥! ■基本:豆乳つゆ 水の代わりに無調整豆乳で希釈するだけで完成。まろやかな豆乳つゆが、そうめんによく絡みます。 キッコーマン おいしい無調整豆乳…180ml 1. 器に材料を混ぜ合わせる ■応用1:豆乳カルボナーラ風つゆ 豆乳つゆをベースに、粉チーズと黒こしょうを加えれば、あっという間にカルボナーラ風に!
【レシピ】キッコーマン 濃いだし本つゆ 「ONたまうどん」 - YouTube
笠原さん すごく使えると思いますよ。僕はカレーを作るときにちょっと隠し味で入れます。あとは(スパゲッティー)ミートソースとか、麻婆豆腐とか。本つゆにニンニクやショウガを加えれば、中華料理のような味付けにもなるし。 ・一家に一本あると便利 ---ひとり暮らしの人はどんな使い方が便利でしょうか? 笠原さん ひとり暮らしの人は、これ(本つゆ)だけ買っておけばいいですよ。何にでもかけちゃっていい。シーチキンを買ってきて、本つゆをちょっと垂らしてごはんにのせたり。マヨネーズと本つゆを混ぜてもおいしいよ。野菜のディップにしたり。 ---家族と一緒でも、ひとりでも何かと使えるんですね。 笠原さん 一家に一本あると便利ですよね。これがあれば、 和食はほとんど全部作れますよ 。だしをとって、醤油やみりん、砂糖、酒を入れて…ってするかわりに本つゆ一本でまかなえます。濃度の薄め方と、何を加えるかであらゆるものができますよ。 「これ一本で和食は何でも作れちゃうんですよ」と笠原さん 笠原さんも太鼓判を押す、4倍濃縮の「濃いだし 本つゆ」。これさえあれば和食が全部作れるというのは何とも心強い言葉ですね。ほかにも、酢の物や漬け物、焼き肉のタレ、ドレッシングなど、食材や調味料の組み合わせしだいでさまざまなアレンジができるそうです。 ◆本つゆを使った笠原さんの料理教室に潜入! そんな「濃いだし 本つゆ」を使った笠原さんの お料理教室 が、3月2日に東京・渋谷で開催されました。ユーモアを交えつつ、調理や盛り付けのコツを教えてくれる笠原さんのレッスンに、参加した生徒さんたちは終始笑顔! みなさん楽しそうです(羨ましい…!) 今回のメニューは「濃いだし鶏ごぼう汁 つけうどん」「だししみ豚ばら 新玉ねぎ煮」「なすの鶏そぼろ炒め」「鶏と旬野菜のだしてり焼き」の4品。レシピはすべて笠原さんが考案したもので、味付けは「濃いだし 本つゆ」のみ。 濃いだし鶏ごぼう汁 つけうどん だししみ豚ばら 新玉ねぎ煮 なすの鶏そぼろ炒め 鶏と旬野菜のだしてり焼き どのレシピも調理時間は15分ほどで完成するシンプルなものでしたが、味はめちゃくちゃ本格的!上品に香るだしが、お肉や野菜それ自体のおいしさをいっそう引き立てるんですよね。筆者は、とりわけ新玉ねぎ煮のおいしさに感動しました。トロットロの玉ねぎからじゅわっとあふれる甘い汁とだしの香り…白いごはんとも最高に合うんだろうなぁ。 ◆笠原さん直伝レシピはこちら 笠原さんの直伝レシピは、キッコーマン公式サイトで見ることができます。料理教室で紹介された4品のほかにも「おくらしそわかめつゆ つけそうめん」や「春キャベツのみぞれおひたし」など、「濃いだし 本つゆ」を使った春夏の"旬メニュー"がずらり。今夜のおかずにいかがでしょうか?