答え 2 附加条例は技術上の基準に対して規制を強化するものである。緩和するのであれは令32条を用いることになるため誤り。 消防設備の問題にチャレンジ! 小規模な飲食店関連 飲食店における消防用設備等の設置基準について(問題数2) 消防法施行令第10条(消火器に関する基準)の記述について、誤っているものを1つ選べ。 飲食店における消火器について、防火上有効な措置として総務省令で定める措置が講じられた火を使用する設備が設けられた防火対象物は延べ面積が150㎡以上で設置義務が生じる。 飲食店において無窓階で床面積が50㎡以上の階には消火器の設置義務が生じるが、換気について有効な開口部の面積が床面積の1/30以下で25㎡以下の居室には二酸化炭素を放出する消火器は設置することができない。 防火上有効な措置として総務省令で定める措置に、調理油過熱防止装置は含まれる。 防火上有効な措置として総務省令で定める措置に、立ち消え防止装置は含まれる。 クリックして答えを見る! 答え 4 立ち消え防止装置は対象外である。危険な状態の発生を防止すること、発生時における被害を軽減する安全機能を有することで対象となる。 小規模な飲食店に係る規制に関する記述について、適当でないものを1つ選べ。 地上2階建て、木造、延べ150㎡の一般住宅を飲食店に用途変更する際、建築確認申請や消防同意は不要である。 平屋建て、延べ90㎡の飲食店について、無窓階である場合、収容人員が20人以上であれば非常警報設備の設置が必要である。 地上2階建て、延べ200㎡の飲食店について、2階の収容人員が11人である場合、避難器具の設置が必要である。 地上2階建て、延べ200㎡の飲食店について、2階に避難器具の設置義務が生じる場合、適応するものとされる避難器具に避難ロープは含まれる。 クリックして答えを見る! 答え 3 一見避難器具は必要に思われますが、1階段の場合に限定されます。階段数という条件についての記述が無いため3は避難器具の設置義務が生じない可能性があります。 小規模特定飲食店等について(問題数1) 小規模特定飲食店等の記述について、誤っているものを1つ選べ。 防火上有効な措置として総務省令で定める措置が講じられた火を使用する設備を除く火を使用する設備を設けた飲食店で延べ面積が150㎡未満のものは「小規模特定飲食店等」という。 消火器の設置義務を有する防火対象物において、多量の火気を使用する場所があるときは、能力単位の数値の合計数が当該場所の床面積を25㎡で除して得た数以上を附加設置する必要があるが、小規模特定飲食店等はこの基準から全て除かれる。 「小規模飲食店等」であっても住宅用消火器を設置することはできない。 地上2階建て延べ面積80㎡(1階及び2階はそれぞれ40㎡)の小規模特定飲食店等で少量危険物又は指定可燃物の貯蔵取扱が無いもので、防火上有効な措置として総務省令で定める措置が講じられた火を使用する設備を除く火を使用する設備を設けた階が1階のみである場合は2階に消火器の設置義務は生じない。 クリックして答えを見る!
答え 3 3項ロは300㎡以上で一般自火報の設置が必用である。飲食店は特小自火報を設置することはできない。 おわりに 今回は共通科目でも頻出である、消防同意や消防法第17条関連についての出題と、近年の法改正内容である小規模な飲食店や特定小規模施設についての内容でした。間違えた問題や正解するまでに時間を要した問題は必ず法令文等で深く学習するようにしましょう。 試験日まで僅かですので、自身の知識を整理するとともにメンタルや体調管理にも気を配って下さいね。 リンク
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マンション管理組合が共用部分のリフォーム工事を行うに当たり、一時金(※1)を負担する高齢の区分所有者の方(※2)または将来の修繕積立金を一括払いするために一時金(※3)を必要とする高齢の区分所有者の方(※2)がご利用いただける融資です。 (※1)管理組合の総会で決議されたものに限ります。 (※2)借入申込時満60歳以上の方で、マンションの共用部分リフォーム工事を行うマンションに、自ら居住されている方に限ります。 (※3)管理組合の規約改正等の合意形成が必要となります。詳しくは機構本支店にお問合せください。 特徴1 毎月のご返済は利息のみとなり、月々のご返済負担を軽減できます。 例えば、融資額1, 000万円を借り入れた場合の毎月のご返済額(試算)は、次のとおりです。 一般的な返済方法の場合〔元利均等返済〕 (返済期間20年、年1. 03%の場合):月々46, 123円(元金+利息) (返済期間10年、年1. 03%の場合):月々87, 734円(元金+利息) 高齢者向け返済特例の場合(年1. マンション共用部分リフォームローン - 管理組合運営サイト【マンション管理ネット】. 03%):8, 583円(利息のみ) ※返済額は、2021年7月現在の金利で試算しています。融資申込時の金利が適用されます。金利は毎月見直します。最新の金利は こちら をご確認ください。 ※高齢者向け返済特例の場合、返済期間中は利息のみのご返済となり、元金が減少しないため、返済期間中の総返済額(元金+総利息額)は、同一の返済期間における一般的なご返済方法(元利均等返済など)の場合の総返済額を上回ります。 特徴2 元金はお亡くなりになったときの一括返済となります。 元金は、借り入れた方全員がお亡くなりになられたときに、相続人の方から融資住宅および敷地の売却などの方法により一括してご返済していただくことになります。 特徴3 (一財)高齢者住宅財団が連帯保証人(※)になります。 ※保証に当たっては、保証限度額設定料、保証料および保証事務手数料がお客さまのご負担となります。 詳細につきましては、ご利用条件の保証人欄をご確認ください。 こんな方に向いています! 分譲マンションの共用部分のリフォーム工事にあたり一時金を負担される方 満60歳以上の方 ご利用条件 お申込みいただける方、対象となる住宅等、ご利用条件の詳細をご確認いただけます。 申込時提出書類 お申込みの際にご提出いただく書類の一覧をご確認いただけます。
000のマンション管理組合から、合計約9, 660億円の積立金が預けられています。 1.~ 満期時年平均利率について ~ 「 0. 337% (税引前)」:左記は10年満期まで預けた場合(税引後0. 2687% 小数点第5位以下切捨て)で、平成27年2月に発行する債券の場合。 2.~ 平成26年度応募受付期間 ~ 平成26年4月23日(水)~10月9日(木)。募集口数100, 000口(募集口数を超える応募の場合は抽選) 3.~ 「マンションすまい・る債」の特徴 ~ ①利付10年債。毎年1回(2月予定)、定期的に利息が支払われます。 ②1口50万円で複数口申込みが可能です。 ③毎年1回、同一口数で継続して積み立てる場合、最大10回連続して行うことができます。 ④修繕のための中途換金は、初回の債券発行日から1年以上経過すれば可能です。中途換金は1口(50万円)単位で、買入手数料はかかりません。 ⑤債券は、住宅金融支援機構が無料で保護預かりします。預けられた積立金については、独立行政法人住宅金融支援機構法において、機構の財産から優先的に弁済されることが定められています。 4.~ 特典について ~ 積立てをされた管理組合様には、次のような特典があります。 ①マンション管理情報誌のお届け ②メールマガジンの配信 ③マンション管理・再生に関するセミナーへの参加 ④機構のマンション共用部分リフォーム融資の保証料が通常の約20%引になる事 「マンション共用部分リフォーム融資」及び「マンションすまい・る債」について、詳しい事をお知りになりたい方は、こちら をクリックしてください。
申込時提出書類 ご提出していただく書類等 変更手続時の提出書類 お申込み後から資金お受取り前までの方 ※お申込みになった 機構本支店 へご提出ください。 資金お受取り後の方 ※現在ご返済中の金融機関へご提出ください。 PDFファイルをご覧いただくためには、アドビ社のAdobe Acrobat Reader® が必要です。 最新のAdobe Acrobat Readerはアドビ社のサイトより無料でダウンロード可能です。
固定金利で安定した返済を望まれる方 分譲マンションの共用部分のリフォーム工事を検討している方 マンションすまい・る債をご利用の方 ご利用条件 お申込みいただける方、対象となる住宅等、ご利用条件の詳細をご確認いただけます。 申込時提出書類 お申込みの際にご提出いただだく書類の一覧をご確認いただけます。 理事長から感謝状を贈呈した団地のご紹介 感謝状の贈呈は、良好な住環境の整備に寄与した団体などに対し住宅金融支援機構理事長から機構としての謝意・敬意を表すとともに、良質な住宅供給およびまちづくりの啓発を促進することを目的として実施するものです。 最新の理事長感謝状を贈呈した団地のご紹介 PDFファイルをご覧いただくためには、アドビ社のAdobe Acrobat Reader® が必要です。 最新のAdobe Acrobat Readerはアドビ社のサイトより無料でダウンロード可能です。