金融機関等でご準備頂ける書類 ① 登記原因証明情報(抵当権設定契約証書など) ② 資格証明書(作成後3か月以内のもの) ③ 委任状 依頼者側でご準備頂く書類 ① 登記済証or登記識別情報通知 ② 印鑑証明書(作成後3か月以内のもの) ③ 委任状(金融機関等にてご準備頂けない場合には、当事務所にてご準備させて頂きます) ▲Page Top ご連絡先はこちら 司法書士事務所 リーガル・トラスト 名古屋市北区金城二丁目4番4号ペルテ金城1F TEL: 052-508-6751 FAX: 052-508-6752 E-mail: URL: プロフィール 名古屋市西区の出身です 愛知県立明和高等学校卒業 一橋大学法学部卒業 銀行勤務 司法書士試験合格後、 司法書士事務所勤務を経て 司法書士田中宏事務所を開業 事務所移転を機に、名称を 司法書士事務所 リーガル・ トラストに変更 QRコード
抵当権設定契約書など 抵当権者の委任状に認印を押印します。 土地・建物の所有者(抵当権設定者)の登記済権利証・登記識別情報 土地・建物の所有者(抵当権設定者)の印鑑証明書(3ヶ月以内) 土地・建物の所有者(抵当権設定者)に実印を委任状に押印します。 権利証、登記済証、登記識別情報がない場合はこちらを参照お願い致します。 住宅用家屋証明書 で登録免許税の減税が受けられる場合、 住宅用家屋証明書 が必要になります。 法人が、抵当権者、所有者である場合、会社法人等番号等が必要になります。
このように考えれば、余程特別な事情が無い限り、この手続きは司法書士に依頼するべきです。 3章 抵当権設定登記にかかる費用 ここでは抵当権設定登記の手続きにかかる費用の詳細を解説します。 以下の①と②は自分で手続きしても必ずかかる費用です。一方、③は司法書士に手続きを依頼した場合にかかる報酬です。 3-1 登録免許税 一般的にはあまり知られてはいませんが、登記手続きには登録免許税という税金が必要になります。 登録免許税は、以下のステップで計算します。 計算方法3STEP(債権額が5120万9750円の場合) 1:債権額のうち、1000未満の数字を切り捨てる →5120万9000円…【課税標準額】と呼びます 2:課税標準額に0. 4%の税率を掛ける★ →20万4836円 3:2で出した数字のうち、100未満の数字を切り捨てる →20万4800円…最終的な登録免許税 ★一定の要件を要件を満たした住宅ローンの場合、税率が0.
4%ですが、 住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記の要件を満たすと、軽減税率の0. 1%の適用を受けられます。 要件は、新築住宅の場合は、「住宅の床面積が登記簿面積で50m 2 以上」、「自己居住用の住宅」、「取得から1年以内の登記」の3つです。 中古住宅の場合は、「マンションなどのど耐火建築物は築25年以内、木造など耐火建築物以外のものは築20年以内」という要件もありますが、建築士などから新耐震基準に適合していることが証明され耐震基準適合証明書の発行を受けているケースや、既存住宅売買瑕疵保険に加入しているケースなどは適用されます。 ただし、抵当権設定登記の登録免許税軽減は時限措置であり、 2022年3月31日までに取得したケースに限られます。 また、住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記の要件について、国税庁では以下のように No. 7191 登録免許税の税額表 に内容が記載されています。 画像引用: 国税庁|No.
遺言・相続・成年後見・不動産登記・会社設立・裁判手続 司法書士いまよし事務所 〒532-0011 大阪市淀川区西中島4-2-8 YS新大阪ビル6F 阪急南方駅・地下鉄西中島南方駅徒歩1分、JR新大阪駅徒歩8分!
こんにちは!薫です。 今回は息抜きも兼ねて、私が気になったものを紹介する雑記を書きたいと思います。 今回紹介するのは・・・ 「大島てる」という事故物件検索サイト です! どこにでも 事故物件 ってありますよね。そんなところには住みたくない。 そういう方が 「自分が住もうとしている部屋が事故物件かどうか検索出来るサイト」 それが「大島てる」です。 今回はそんな 事故物件検索サイトの「大島てる」 を紹介したいと思います。 興味のある方はぜひ最後まで読んでみてくださいね♪ 事故物件検索の仕方 事故物件の検索の仕方について 説明していきたいと思います。 「大島てる」で検索してもらうと 「大島てる:事故物件公示サイト」 がありますよね? まずはそちらをクリックしてみてください。☝☝こちらにもリンク貼っています! 検索して頂けたら 日本地図に炎のマークがついた画像 が出てきますよね。 炎のマークがついている所が事故物件 になります。 「私の県は事故物件無いのかな?」と思う方もいますよね? Ctrlキーを押しながら地図の部分をスクロール で拡大出来るのでやってみて下さい。 地図が大きくなってより詳細に事故物件の場所が探せますね。 今回は熊本を例に挙げて調べていきたいと思います。 熊本付近をCtrlキーを押したままスクロールで拡大してからクリックしてみました! 大島 てる 熊本 市東京の. すると熊本県付近に地図が切り替わるわけですが事故物件って多いですね~w 私が調べたいのは熊本の中央街 なので更にズームしたいと思います。 熊本市内の炎マークをクリックしていって・・・。 お目当ての地域にたどり着く事が出来ました!仕事関係で稀に熊本に行くので 仕事などでよく泊まるホテル付近に事故物件が無いかな~と調べてみました が、 結構ありました! (;´・ω・) ここまで拡大していれば炎マークをクリックすると事故内容が分かります。 内容は誹謗中傷になる可能性があるのでブログでの公開は伏せますが 思ったよりもきつい内容の事故もあったので調べて良かったと思いますw まとめ 今回は 事故物件検索サイトの「大島てる」 について書いてみましたがどうでしたか? これから新しい家を契約したいけど事故物件かどうか気になる・・・。 そんな方にはもってこいのサービスだと思います。 サイト運営をされている方も細かい情報チェックをされています。 情報の信頼度が高いかどうかまできちんと調べてくれているので 見た情報が本当にあった事なのかまで心配する必要はないのかもしれませんね!
38 〒860-0804 熊本県熊本市中央区辛島町3-1 [地図を見る] アクセス :◆空港よりバス「熊本桜町バスターミナル(旧称熊本交通センター)」下車徒歩1分◆JR熊本駅から路面電車「辛島町」下車2分 駐車場 :■52台収容1台1200円/泊■先着順※満車時提携駐車場(15時〜翌朝11時1台1100円)ご案内 「旅館のようなホテル」をコンセプトに 機能・人・食の3つのこだわりを持ち 様々な旅のスタイルにお応え出来る宿 3, 000円〜 (消費税込3, 300円〜) [お客さまの声(272件)] 4. 32 〒862-0950 熊本県熊本市中央区水前寺5-5-1 [地図を見る] アクセス :熊本駅よりお車にて約15分 駐車場 :有り 30台 無料 予約不要 2021年4月26日オープン!! 全室21㎡以上でバス・トイレセパレートタイプ! (ユニバーサルルームは除く) 2, 673円〜 (消費税込2, 940円〜) [お客さまの声(11件)] 4. 64 〒860-0806 熊本県熊本市中央区花畑町10-22 [地図を見る] アクセス :熊本市電 花畑町駅より徒歩1分 駐車場 :当ホテルには提携駐車場はございません。恐れ入りますが近隣のコインパーキングをご利用ください。 辛島町駅(熊本)から徒歩1分。旅の疲れを癒やしてくれる大浴場完備。Wi-Fi全室無料。18歳以下添い寝無料。 3, 137円〜 (消費税込3, 450円〜) [お客さまの声(298件)] 4. 63 〒860-0803 熊本県熊本市中央区新市街7-2 [地図を見る] アクセス :アーケード沿い 辛島町駅より徒歩にて約1分 車が通る大通り沿いではありませんのでご注意ください 駐車場 :提携駐車場:辛島公園地下駐車場、パスート24辛島公園、パークシティ24h新市街パーキング 2019年9月開業の新築ホテル♪熊本城を望む最上階で【浴場&サウナ】を満喫!コンビニ直結★ 2, 046円〜 (消費税込2, 250円〜) [お客さまの声(262件)] 4. 31 〒860-0844 熊本県熊本市中央区水道町2-13 [地図を見る] アクセス :熊本市電 水道町駅より徒歩にて約3分 駐車場 :提携駐車場【パークシティ24h水道町・白川公園】【パスート24上通】15時‐翌11時最大1, 100円 熊本城・繁華街まで徒歩圏内★Wi-Fi無料★熊本桜町バスターミナルまで徒歩3分 2, 364円〜 (消費税込2, 600円〜) [お客さまの声(1449件)] 4.
12 〒860-0803 熊本県熊本市中央区新市街7-25 [地図を見る] アクセス :熊本空港:バスにて45分、バス発着所まで徒歩圏内。JR熊本駅:車で7分、又は路面電車にて10分、辛島町電停下車正面 駐車場 :立体のため高さ制限あり 提携駐車場(パスート24へ案内)14:00〜翌11:00 ¥1, 100 ~熊本の中心街で贅沢なひとときを~ ◆繁華街・ビジネス街へのアクセスに最適 ◆熊本城へ徒歩10分 ◆Wi-Fi全室完備 5, 819円〜 (消費税込6, 400円〜) [お客さまの声(2636件)] 4. 58 〒860-8536 熊本県熊本市中央区上通町2-1 [地図を見る] アクセス :JR鹿児島本線「熊本駅」から市電約15分「通町筋」下車0分/九州自動車道 熊本ICより約8km/鶴屋百貨店向い側 駐車場 :ご滞在1泊につき1500円(税込) ※2021年4月1日より一泊2200円(税込)に改定いたします。 ◆熊本市中心街アーケード内◆広めの17平米・ダブルベッド◆高評価◆Wi-Fi無料 2, 682円〜 (消費税込2, 950円〜) [お客さまの声(2181件)] 4. 18 〒860-0803 熊本県熊本市中央区新市街6-16 [地図を見る] アクセス :JR 熊本駅前より熊本市電にて15分、辛島町電停より徒歩3分 駐車場 :専用駐車場無し。提携駐車場(徒歩5分程)へご案内【14:00〜11:00/1, 100円】※先着順 ☆客室に露天風呂など付いており源泉掛け流しの天然温泉をお部屋でも満喫出来ます♪一部付いていない部屋も有ります。 6, 364円〜 (消費税込7, 000円〜) [お客さまの声(157件)] 〒861-0115 熊本県熊本市北区植木町米塚394-2 [地図を見る] アクセス :JR植木駅よりお車で20分/九州自動車道 植木ICからお車で5分/熊本空港よりお車で40分 駐車場 :有り 50台 無料 先着順 ■熊本のお母さんの味、手作り朝食バイキング■水前寺成趣園に最も近いホテル■Wi-Fi無料■コンビニまで徒歩2分 1, 500円〜 (消費税込1, 650円〜) [お客さまの声(1720件)] 3. 86 〒862-0941 熊本県熊本市中央区出水1-1-1 [地図を見る] アクセス :国府電停より徒歩2分/JR豊肥本線『新水前寺駅』より車で3分/JR『熊本駅』より車で25分/『熊本空港』より車で30分 駐車場 :800円/泊(先着順です) 満車の際は周辺有料駐車場へのご案内となります 日本三名城の一つ熊本城の目の前に位置し、観光・ビジネスに最適です。有線&無線LAN(Wi-Fi)全客室完備。 3, 091円〜 (消費税込3, 400円〜) [お客さまの声(996件)] 4.