1.離婚した後もそのまま住み続けたい~まず知っておきたいこと~ 離婚することが決まった場合、一番大きな問題として「自宅をどうするか?」「住宅ローンの返済はどうするか?」という問題があります。この問題は簡単には片付かない場合が多いようです。なぜなら、夫と妻で意見が異なることが多いからです。 例えば最も多いパターンが、お子さんがいるご家庭で、夫は 「家を売却してしまいたい。」「住宅ローンは支払いたくない。」 と考える一方で、妻は 「学校区を変更したくないので住まいを変えずに住み続けたい。」 というケースです。 その他のケースでも、夫婦の片方が「住宅ローンを支払いたくないから売却したい。」と考え、片方が「住み続けたい。」と考えて、なかなか意見がまとまらず住宅ローン問題を先送りにするケースが多くあります。 また、離婚を考えている場合は、住宅ローンについて事前に確認しておくべきことが3つあります。 ①自宅の名義人は誰か? 名義人とは、自宅の持ち主(不動産の所有者)のことです。ご主人ひとりだけのケース、ご夫婦二人で2分の1ずつ所有しているケース、ご家族三人で3分の1ずつ所有しているケースなど様々なケースがあります。 名義人については登記簿謄本を見ることで確認できます。 名義人は事前に確認しておきましょう。いざ任意売却やリースバックの手続きをしようとなったとき、名義人全員の同意、記名・捺印が必要になります。例えば、夫が自分の名義分だけ任意売却しようとしても、妻が残りの2分の1の任意売却を拒否すれば、売却することは困難となります。 ※2分の1のみを任意売却することは必ずしも不可能ではありませんが、現実的ではありません。購入しようとする人が少ないからです。 また、一戸建ての自宅の場合、土地と建物で名義人が別々のケースもあります。対して、マンションなら、多くの場合で土地と建物部分が一体となっていますので、名義人がそれぞれで分かれていることはあまりありません。 名義人については、できることならば、離婚を考え始めた時点で確認しておくことをおすすめします。 ②住宅ローンの名義人は誰か?
【任意売却】 自宅不動産の売却の際、【売却額よりオーバーしている住宅ローン残高(オーバーローン)】を自己資金で工面できない場合、銀行や保証会社と協議し、オーバーしている住宅ローン分を残したままで担保(抵当権)を外してもらう方法です。 もちろん無担保でも住宅ローンは残りますから、支払い続けることにはなりますが、あくまでも生活再建の為に銀行から協力頂く方法ですので、今後の負担増となる家賃を考慮し、合計出費額(家賃+無担保になった負債の返済額)を、今までの住宅ローン返済額より大幅に減らし、継続的に支払える額(一般的に返済月額5,000円~30,000円)で銀行側と協議をし、合意を得る方法です。 (例)自宅売却額1500万円 < 住宅ローン残債2000万円のケース →本来は、売却時に自己資金500万円を充当して担保を外すことになるが、 銀行合意を取り付けての【任意売却】なら、その500万円の充当が出来ない場合でも、売却額1500万円で担保を外し、残る住宅ローン500万円に関しては、無担保ローンとして月額5000円~30,000円位を継続的に分割返済し、無理のない返済額で将来の完済を目指す生活再建の方法です! 生活再建のベストプランとして、年々、任意売却案件は増えており、 弊社【仙台★任意売却相談所】ハウスマーケットでは、 宮城県内だけでも年間160件超の任意売却を成約しており、年間300件超の住宅ローン相談も含め、東北No.
離婚前に、共有名義や連帯保証人・連帯債務者の問題を解決する方法について解説いたします。 この記事を読めば、自宅を共有名義のまま離婚するデメリット、不動産の名義変更や売却ができるのか、またどのようにすれば良いのか分かります。 住宅ローン問題のお悩みは早めにご相談を! ローンの問題を一人で悩まないでください。 『早めのご相談・手続き』で様々な解決方法が可能に。 ご相談は無料です。何を話せば良いか、誰に相談したら良いか分からない方もお電話を。 無料相談はこちら ペアローン返済中に、共有名義をそのまま離婚したときの問題点 どちらかが住み続けることを選択される場合、 共有名義をそのままにして離婚 される方がおられます。 しかし、不動産の名義問題を解決しないまま離婚してしまうと、後々 トラブル になりやすく、離婚後までもめる原因に。 では、共有名義をそのままにしておくとどのような問題が起こるのでしょうか? スッキリと新生活をスタートさせるために、離婚前に必ず解決しておきたい問題について見ていきましょう。 家を売却する際に、元夫もしくは元妻の同意が必要 自宅が共有名義になっている場合は、共有持分となり、単独で売却することはできません。 元夫・元妻と連絡が取れない、連絡先を知らない 売却することに了承してくれない 連絡を取るのが嫌だ、関わりを持ちたくない すぐに家を売却したいと思っても、 相手の同意が必要になるため手続きをスムーズに進められない可能性 があります。 離婚後は元夫・元妻と関わりたくないという方は多いのではないでしょうか。 住んでもいない家の売却のために手間をかけることを「面倒くさい」と対応してもらえなかったり、そもそも連絡先を知らないという方も多くおられます。 支払い義務が継続。相手が住宅ローンの支払い遅延や滞納すると突然請求が 元妻と子供が家に住み続け、 元夫が慰謝料や養育費として住宅ローンを支払い続ける といったケースがよくあります。 しかし、元夫が支払いを続けてくれるでしょうか? 厚生労働省の調査では、離婚した元夫からの養育費の受給状況は、「現在も受けている」が 24. 3 %で、平均月額は43, 707 円という結果が出ています。 (出典: 厚生労働省 「平成 28 年度 全国ひとり親世帯等調査結果の概要」, 2016) 子供の養育費さえ、支払ってもらえない方がほとんどなのです。 新しく所帯を持ったので支払いが厳しくなった 住まない家への支払いをしたくない 病気や失業で収入が減った等 知らないうちに元夫が住宅ローンを支払わず滞納し、元妻へ突然支払い請求が来たり差押えされた 、という話はめずらしくありません。 オーバーローンでも共有名義を解消する方法は?選択肢は4つ。 住宅ローンが残った状態で離婚するとき、 共有名義を解消 するためには、どうしたら良いのでしょうか?選択肢は4つです。 1.
競売と比べて高く売れることが多い 離婚時に住宅ローンが残っている状態で返済のめどが立っていない場合、離婚後に住宅ローンを滞納してしまう可能性が高いです。 住宅ローンを滞納し続けてしまうと、裁判所によって競売にかけられることになります。 競売では、通常の市場価格の7割ほどの価格で物件を手放す ことになります。 対して、 任意売却では通常の市場に出して物件の売却 を行うことができます。競売と比べて物件を高く売却できることが多いため、残債も少なくなり、住宅ローンの返済も楽になります。 2. 住宅ローンの返済額を再交渉できる 任意売却を行えば、残債が小さくなるだけでなく、月々の返済額を再交渉できる可能性があります。 任意売却を行った後の債権者は、残債の回収を債権回収会社に委託する場合があります。この場合、債務者は直接、あるいは弁護士を通じて 債権回収会社と交渉することで、月々の返済額を減らせる かもしれません。 3.
すっきりとした中にもコクがある、絶妙な味加減のスープは、昆布と牛骨からとった出汁を合わせています。麺は小麦粉とそば粉をブレンドしたコシのつよい自家製麺。 さっぱりとしていますが、食べていくほどにどんどんと味の厚みが増していく奥行きのある味わい。 温麺、中華そば、ラーメンも 冷麺の他に温麺(冷麺を温めたものだが麺のモチモチとした食感とゴマ油が効いたスープで冷麺とは違う味)や中華そば、ラーメンの麺料理がラインナップしています。 あっさり上品な味の中華そばは、焼きあご、昆布、煮干しの出汁に鶏ガラからとったスープの醤油味。寒い時期には体の中から温まる至福の一杯です。 手のべ冷麺専門店 六盛 大分県別府市松原町7-17 【昼】11:30~14:30【夜】18:00~20:30 水曜日 JR「東別府」駅より徒歩約10分 4.
別府市公式サイトへ 極楽地獄 別府 トップ 温泉 遊ぶ 食べる 泊まる イベント 観る 買う アクセス 女子旅 for Foreigners 今月のイベント べっぷの魅力を詰め込んだおすすめ記事! FEATURE 一人べっぷカレージャンボリー「カレー道引退宣言⁉」 其の三 もっと見る 02 Fri. 2020up OTHER 一人べっぷカレージャンボリー「カレー愛は永遠に不滅なの... 一人べっぷカレージャンボリー「俺の血液はカレーでできて... 地元フリーマガジンがオススメする「コロナ対策している飲... 28 Tue. 2020up BEPPU-EKI 「梅園通り」をぶらり② 21 Tue. 2020up 「梅園通り」をぶらり① 23 Wed. 2019up BEER!BEER!BEER!別府でビールを飲みつくせ! !④ 21 Mon. 2019up BEER!BEER!BEER!別府でビールを飲みつくせ! !③ 18 Fri. 2019up BEER!BEER!BEER!別府でビールを飲みつくせ! !② 17 Thu. 2019up BEER!BEER!BEER!別府でビールを飲みつくせ! !① 05 Mon. 2019up 友達は旅を面白くする③ 08 Mon. 2019up KANNAWA 1週間、地獄蒸しを食べ続けると痩せることができるのか。... 05 Fri. 2019up 真壁選手別府おもてなしスイーツ大作戦 地獄蒸し料理バンザイ!! 12 Wed. 2018up 極楽地獄別府 SHO選手YOH選手 別府グルメ決戦 ~... 27 Fri. 2018up 後藤 洋央紀選手 鉄輪美味しいものめぐり 20 Fri. 2018up インド人来別!! 別府カレー巡礼 12 Thu. 2017up JAL×極楽地獄別府ご当地企画!客室乗務員(CA)が別... 23 Fri. 2016up 小腹を満たす べっぷ食べ歩きグルメ 15 Fri. 2016up 別府のお店 オススメ求めて はしご酒 part1 28 Tue. 2016up 地獄蒸し 旅館・ホテル カフェ・喫茶 焼肉 寿司 和食 プリン 豊後牛 だんご汁 関アジ・関サバ 冷麺 17 Thu. 2016up 旬和菜 すが乃 29 Mon. 2016up 稲荷餅屋 荒巻商店 28 Sun. 2016up 味のあなば 22 Mon.
日本一の温泉湧出量、源泉数を誇る温泉天国別府のまちは、温泉地としてだけでなく、とり天にだんご汁、地獄蒸しや別府冷麺などのご当地グルメが味わえるグルメ天国でもあります。 別府に行ったら絶対立ち寄りたい別府グルメの人気店、7ヵ所をご紹介します。 1. 別府とり天発祥の店!東洋軒 唐揚げとは違う、ふんわりとした衣の食感が特徴の別府名物「とり天」。その別府とり天発祥の店とされるのが、大正15年から続く名店「レストラン東洋軒」。 「とり天といえば東洋軒!」といわれるほど、別府市内や大分県内だけでなく、全国的にも有名な人気店です。おいしくてボリューミーな東洋軒のとり天を求めて、平日でもこのようにかなり混雑しますので、時間と胃袋に余裕をもって訪れることをおすすめします。 店の入り口には、有名人の色紙がたくさん飾られています。 ボリューム満点!元祖とり天「本家とり天定食」 一番人気メニュー「本家とり天定食」(1, 350円)。お皿に山盛りのとり天にサラダ、ライスにスープ、漬物がついています。ごはんもたっぷりで、かなりのボリュームです。定食にせず、とり天単品(1, 080円)でもオーダーOK。 プリッとした歯ごたえの国産鶏もも肉をふんわりした衣で包んだ、とりの天ぷら「本家とり天」。ひと口噛めば、柔らかな肉の中から溢れ出すジューシーな肉汁!これは、たまりません! !やみつきになる美味しさです…。 ニンニク、醤油+ごま油の香ばしい下味がついていますので、そのままでも十分美味しいのですが、大分名産のカボスが入った特製ダレをつけて食べるとカボスの酸味がさっぱり効いて、これまたたまらないおいしさ…!と、どんどん箸が進んでいきます。 人気上昇中!牛肉刀削麺 とり天以外にも中華メニューも人気の東洋軒。近頃人気上昇中の「牛肉刀削麺」(1, 100円)。 モチモチした食感の平たい麺にからみつくような醤油ベースのとろっとした牛肉スープ。こちらも絶品です。 こちらも大人気!警備員の中村さん とり天と並ぶ東洋軒の人気者、名物警備員の中村さん。上半身をめいっぱい使ったキレッキレのダンスのような、コントのような(? )ユーモラスな誘導と最高の笑顔でお客さんを爆笑に誘い、楽しく駐車場へと案内してくれます。 メニューが人気なのはもちろんですが、中村さんの駐車場パフォーマンスを見たくて東洋軒を訪れる人も多いのだとか。 レストラン東洋軒 住所 大分県別府市石垣東7-8-22 営業時間 月~金【昼】11:00~15:30(LO 15:00)【夜】17:00~22:00(LO 21:00) 土・日・祝【昼】11:00~22:00(LO 21:00) 定休日 不定休 アクセス 亀の井バス「船小路」バス停より徒歩約5分 2.
07 « 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. » 09 BMW G310GSとリモコンジョグ96とGN125-2F GN125-2F:激闘スプロケ交換 15丁→16丁 街中ですらあっという間に5速に入るGN125-2F。故に5速の出番が多い。 ギアポジインジケーターは見ているが幻の6速に入れたくなる。いやいや、もう1速欲しいというよりシフトチェンジが忙し過ぎんのよ。 一方GN125Hはフロント14丁なので、2F用の15丁に換えるのがポピュラー。しかし最初から2Fに乗っていると15丁ですら足りない。16丁欲しい。なんて贅沢な。ま、それがこの世の常ってやつよ。 ってことで交換します。 現在走行3800kmほど。チェーンはそのままでいきます。中華だけど伸びてないしまぁええやろの精神。 外すにあたり27mmのナットを回せるレンチなんて持ってなかったので、清水の舞台から飛び降りるつもりでTONEのレンチ買ったりましたわ! ナットは噂通りの激鬼トルクで締まっていたが、知恵と勇気とド根性により脳の血管1本ブチ切れたくらいで回った。持って行かれたぁ~!これが等価交換てやつか。ハガレン読んどいて良かったわぁ。 お目当ての16丁は全然売ってなかった。日本では。ならば中華よ。 タオバオで22元(375円)でした。やっす。安すぎる・・・。 送料がその4倍くらいかかりましたが・・・ ってか買ったの4月で今7月。先延ばし過ぎてこんな暑い季節に。 何の問題もなく装着。なんなら17丁も入るとか入らないとか。加工が要るかもだが。 で、最後にチェーンの張り調整して完了。 タイトルに激闘とつけたが大して闘ってないような。いや、暑さとは存分に激闘したな。熱中症待ったなし!
だんご汁にやせうま!ふるさと別府の味が揃う「甘味茶屋」 鉄輪(かんなわ)温泉から国道500号を海の方へ少し降りてきたところにある、赤いお椀が目立つ看板の「甘味茶屋」。 大分の郷土料理が楽しめる甘味処で、観光客はもちろん地元の子供からお年寄りまで、幅広い客層に愛される人気のお店です。 緑に囲まれ、民芸調の落ち着いた内装の広い店内。テーブル席の他に、こたつが並ぶ座敷もあります。 大分名物「だんご汁」 3種類の味噌をブレンドし、コクのある旨さに仕上げた大分の郷土料理「だんご汁」(小 600円)。 だんご汁を出す店は大分県内に数あれど、このコクとやさしい味噌の甘さが味わえるのは「甘味茶屋」だけ。幅広い年代の別府市民から支持される、ふるさと大分の味です。 人参やごぼう、里芋など根菜たっぷりの汁の中に入っているのが、このコシのある「だんご」麺。小麦粉を水で練った、もっちりとした食感の歯ごたえある麺です。 甘味茶屋ではこの「だんご」は注文を受けてから手延べして、だんご汁をつくっています。 スイーツカテゴリーの「やせうま」 その「だんご」に、きな粉をつければ「やせうま」(320円)という大分スイーツになります。 小麦粉を水で練った同じ「だんご」ですが、味噌の汁に入れれば「だんご汁」となり食事カテゴリーに、きな粉をつければ「やせうま」になりスイーツカテゴリーに分類されます。面白いですよね! ちなみに「やせうま」という名前は、平安の時代に都から大分に移り住んだ貴族の子供が、八瀬(やせ)という名前の乳母に「やせ、うま(まんま)」と呼んでこのきな粉だんごをねだったことに由来するのだそう。 やせうまの他にも甘味茶屋のショーケースには、いちご大福や栗茶巾などのおいしそうな和スイーツがたくさん並んでいます。 甘味茶屋 大分県別府市実相寺1-4 10:00~21:00(LO 20:30) 亀の井バス「別府総合庁舎」バス停より徒歩約1分 3. 別府冷麺といえば「六盛(ろくせい)」 別府といえば冷麺!というほど別府のご当地グルメとして名高い「別府冷麺」。 戦後の昭和25年頃に満州から引き揚げてきた料理人が、朝鮮冷麺を和風にアレンジしてお店に出したのがそのはじまりとされ、焼肉店などで出される冷麺とは違った、あっさり系のスープに太めの麺が特徴とされています。 別府市内に数ある冷麺店の中でも特に人気があるのが、松原公園横にある「冷麺専門店 六盛」。 かつて松原公園の近くにあった「大陸」というお店で食べた冷麺の味が忘れられず、その味をどうしても再現したい!と、ご主人が試行錯誤を重ねて作り出したのが六盛の冷麺です。 これが六盛の「冷麺」!