所有権移転登記には、以下の費用が必要です。 登録免許税 <土地> ・売買:不動産の固定資産税評価額×2% (2021年3月31日までの登記は1. 5%) ・相続:不動産の固定資産税評価額×0. 4% ・その他:不動産の固定資産税評価額×2% ※以下の場合、2021年3月31日までの登記は免税措置が受けられます。 ・相続により土地を取得した個人が登記をしないで死亡した場合 ・法務大臣が指定する土地のうち不動産の価額が10万円以下の土地を相続する場合 <建物> ・売買:不動産の固定資産税評価額×2% ※2022年3月31日までの間に一定の要件のもと自分が住むための家を買った場合は、税率が0. 3%に軽減されます。 また、特定認定長期優良住宅なら戸建住宅が税率0. 2%、マンションが税率0.
不動産の所有者が変わると、原則として所有権移転登記を行います。とはいえ実際には登記をしていなくても、所有者や周囲の関係者がその不動産が誰のものかを認識していれば、問題が起こることはありません。そのため、特に相続や贈与の場合、登記をせずに放置されているケースがあります。 ただ、古い名義のままだと不都合が生じることがあるため、登記をしておくことは後々のトラブル防止にもなるのです。 そもそも所有権移転登記とは? 相続した土地の税金っていくらくらい？相続税の計算方法を解説！【スマイティ】. 不動産の相続や売買、贈与で自分の所有物になった時、原則として「所有権移転登記」をして不動産の名義を元の所有者から自分の名義に変更します。その不動産の所有者が、どこの誰であるのかを記録するためです。とはいえ、それは義務ではなく、登記しなくても罰則はありません。 しかし、所有権移転登記で名義変更をしていなければ、どのようなことになるのでしょう。 例えば、長男が親から相続した不動産を所有権移転登記していなくても、長男はその家に住み続けることができるので特に困ることはないでしょう。ただしその状態のままでは、第三者に対してその不動産が長男のものだという証明ができないので、不動産を担保にお金を借りることも不動産を売却することもできません。 売買の場合も同様で、売買契約を交わして代金を支払っていても所有権移転登記をせずに放置していたら、悪意のある人が勝手に名義変更をしてしまい、本人の知らないうちに他人のものになっていた…というケースもあるのです。 不動産を取得し自分が所有することになったら、それを第三者に証明するためには所有権移転登記が必要なのです。 所有権移転登記が必要な場合とは? どのようなケースで所有権移転登記が必要なのか、確認しておきましょう。 必要な場合1:売買 不動産の所有者(売主)が所有不動産を売買し、買主に所有権が移転する際。 必要な場合2:贈与 不動産の所有者(贈与者)が所有不動産を贈与し、受贈者に所有権が移転する際。 必要な場合3:財産分与 夫婦のどちらかが所有する不動産や共同で所有する不動産について、離婚による財産分与で所有権を変更する際。 必要な場合4:相続・遺贈 不動産の所有者(被相続人)が亡くなって遺産分割協議や遺言書によって相続し、その不動産の相続人や受遺者に所有権が移転する際。 所有権移転登記に必要な書類とは? 所有権移転登記では、その原因によって必要書類が以下のように異なります。 売買・贈与・分与 「売買」「贈与」「分与」によって所有権移転登記する際、以下が必要です。 ・登記原因証明情報(売買契約書、贈与契約証書、離婚日が記載された戸籍謄本・離婚協議書など) ・委任状(代理人が申請する場合) さらに、以下の書類がそれぞれ必要となります。 売主(贈与した人・分与する人) ・登記識別情報または登記済証(権利証) ・印鑑証明書(有効期限:発行日から3カ月) ・固定資産評価証明書 ・住所や氏名が登記されているものから変わっている場合は、変更が追跡できる住民票 ・戸籍附票 買主(贈与を受ける人・分与を受ける人) ・住民票 相続・遺贈 「相続」によって所有権移転登記する際、以下が必要です。 ・被相続人の戸籍謄本(出生~死亡時まで) ・被相続人の除票または戸籍の附票の除票 ・相続人の戸籍謄本 ・相続人全員の住民票 ・相続関係説明図 加えて、それぞれの場合に以下の書類が必要です。 <遺産分割協議> ・遺産分割協議書(原本)と写し1部(原本還付してもらうため) ・相続人全員の印鑑証明書 <遺言> ・遺言書(原本)と写し1部(原本還付してもらうため) ・検認調書(自筆遺言の場合) ・遺言執行者がいる場合は、遺言執行者の印鑑証明書 所有権移転登記にかかる費用とは?
法律相談一覧 土地建物の名義変更やその土地の税金おさめについて、資産について ベストアンサー 私の親が自営業で、京葉銀行に多額の2000万円のお金を借りて、自営業してました。 親の自営業の会社が景気が悪く破綻してしまいました。 京葉銀行に土地と建物を何パーセントかを担保にされてました。 会社が破綻した結果、京葉銀行に支払いができないくなり、親の親友に助けてもらいました。 その親友は私の親の土地に名義を親友の名義に変更してといい、親はそう... 相続手続きを拒否した者の法的責任は?
公開日:2020/10/28 最終更新日:2021/04/13 「 楽天モバイルってCMでよく見るけどお得なのかな? 」 「 Rakuten MiniやOPPO A5 2020のレビューが見たい! 契約可能上限数を教えてください | お客様サポート | 楽天モバイル. 」 編集部では、楽天モバイル旧プランのユーザーで、さらにRakuten UN-LIMITを2回線契約している 楽天モバイルヘビーユーザー に話を聞きました。 楽天モバイルの最新プラン「Rakuten UN-LIMIT VI」が気になっている人は参考にしてくださいね。 今回話を聞いた人 東京在住会社員Yさん 楽天モバイルUN-LIMIT歴:5ヵ月 使用端末:Rakuten Mini、OPPO A5 2020 取材時期:2020年10月 楽天モバイルUN-LIMITを2回線契約!サービス・キャンペーンのお得な活用法 Yさんの楽天モバイル歴 1台目:iPhoneXR(スーパーホーダイドコモ回線※) 2台目:Rakuten Mini(Rakuten UN-LIMIT 2. 0) 3台目:OPPO A5 2020(Rakuten UN-LIMIT VI) ※ドコモ回線を用いたスーパーホーダイの新規受付は終了しました ―Yさんは現在楽天モバイルを3回線も契約しているのですね。 スーパーホーダイを契約しながらUN-LIMITを契約したのはなぜですか? もともとiPhoneXRを使っていたのですが、UN-LIMITが発表された当時はiPhoneが対応しているかわからなかったんです。 楽天モバイルをiPhoneで使う方法についてくわしく知りたい人は、以下の記事も参考にしてください。 iPhoneが使えなくなるのは不安だったので、Rakuten UN-LIMITを新規契約しました。 私が1台目のUN-LIMITを契約した時は、Rakuten Miniが1円で購入できるキャンペーン(※)を実施していたため、端末はRakuten Miniを購入しました。 ※現在、Rakuten Mini1円キャンペーンは終了しています ―楽天モバイルは2台目のスマホとして気軽に申し込めるのがいいですね。 はい。当時はノリもありましたね! Rakuten UN-LIMITに期待していたことは以下のとおりです。 Wi-Fiルーター代わり に使えると思った ふだんはiPhoneユーザーなので、Androidを触ってみたかった おサイフケータイが使える もし端末代がかかっていたら申し込まなかったと思います。 楽天モバイルの評判・口コミが気になる人は、以下の記事も参考にしてください。 ―でもその後、2台目のUN-LIMITを契約されていますね?その経緯を教えてください。 Rakuten Miniが小さくて使いづらいと感じたためです。 7月頃に楽天モバイルが端末とデータSIMをセットで購入すると 最大26, 300ptを還元 してくれるキャンペーンを実施していると知り、そのキャンペーンを利用してOPPO A5 2020 を新たに購入しました。(※) ※最大26, 300円pt還元キャンペーンは2020年11月4日までで終了しています ―2回申し込んで、2回ともキャンペーンが適用されたんですね!
旧プラン用 更新日: 2021年3月31日 2020年4月より楽天モバイルは「UN-LIMIT」プランに移行しました。 その影響で、現在家族割や複数回線割がなくなっています。今後家族割が登場する可能性もあるので、情報が入ってき次第変更していきます。 家族割を使いたい方は、「 家族割が使えるおすすめの格安SIMを徹底比較 」を参考にしてみて下さい もばくまくん 家族で楽天モバイルを使いたい! しむりん それなら、楽天モバイルで複数回線契約できるよ! 楽天モバイル 2台契約中. 楽天モバイルは1人1回線しか契約できないわけではなく、 複数回線を契約できます 。 家族で使うのと家族割になりますし、2台持ちなど1人で複数使うこともできます。 今回は、楽天モバイルで複数回線契約するとどうお得になるのか、解説していきます。 楽天モバイルは1人何回線まで契約できる? 楽天モバイルは 1人あたり5回線 まで契約できます。この1人あたりというのは、 同じ名前(名義)で5回線 が前提です。 また、 契約名義は違う場合でも、契約住所が同じであるなら同じ申込者とみられる 場合があります。 この場合は何回線までとは決まってはいませんが、あまりに不自然に申し込みが入るときは楽天モバイルから確認の問い合わせが入るようです。 というのも、楽天モバイルは複数回線契約者に対してキャンペーンを行っています。 これは時期が決まっているため、タイミング次第ではキャンペーンがない時もありますが、2回線目は割引など、嬉しいキャンペーンが豊富です。 その時に、お得だからといって一気に申し込みしまくるとさすがに不自然なので、楽天モバイルから不正がないかチェックが入るということです。 しむりん 家族名義で申込んだ場合も、住所は同じだから同一とみなされるということだね! 楽天モバイルには家族割や複数回線の割引はある? 楽天モバイルでは、キャンペーンで複数回線割引や家族割が使えます。 現在開催中のキャンペーンは、2回線目を申し込むとキャッシュバックが受けられるキャンペーン。 しむりん このキャンペーンを簡単に説明すると次の通り! キャンペーン概要 通話SIMに新規申込or現在契約中の方が対象 2回線目が通話SIMの場合 SIMカードのみ:5, 000円キャッシュバック SIM+スマホセット:5, 000円割引 2回線目がデータSIMの場合 SIMカードのみ:3, 300円キャッシュバック SIM+スマホセット:3, 300円割引 1回線目は通話SIMが対象。「通話SIM」とは電話とインターネットができるプランで、ドコモ・au・ソフトバンクの大手キャリアで使うのと同じ使い方ができます。 2回線目以降が通話SIMなら受けられる5, 000円のキャッシュバックもお得すぎますね。 しむりん スーパーホーダイは自動的に通話SIMだよ!
楽天モバイルで2回線目以降に3ヶ月間無料キャンペーンを適用する方法をご紹介します。さらに、2回線目の契約手順を3パターンに分けて解説しています。その他にも5Gへの移行方法やよくある質問についてもまとめているのでお見逃しなく!
3ヶ月間1, 188円割引キャンペーン中 縛り期間・違約金なし キャッシュバックキャンペーン中 縛り期間・違約金なし 楽天モバイルで複数回線契約する方法や家族割まとめ 楽天モバイルの家族割 1回線目は通話SIM 2回線目以降、キャッシュバックか割引が受けられる 永続的に家族割を使いたい方はUQモバイルやマイネオがおすすめ 以上、楽天モバイルで複数回線契約する方法(2台持ち)や家族割のキャンペーンを紹介しました。 楽天モバイルでは最初に5, 000円割引を受けるかキャッシュバックかしか選べないので、永続的に家族割を使うならマイネオやUQモバイルを選ぶのもアリです。 楽天市場や楽天カードを使いながら安くしたい方は楽天モバイル、家族で少しでも安くしたい方は家族割がある格安SIM、という選択肢がおすすめ。 どのみち大手キャリアより安くできるので、格安SIMに乗り換えましょう! 3ヶ月無料キャンペーン 縛り期間・解約金なし 3ヶ月間1, 188円割引キャンペーン中 縛り期間・違約金なし 関連 家族割がおすすめの格安SIMまとめ - 旧プラン用 - 割引