TOP > よくあるご質問 > 長期優良住宅とは?住宅ローン控除(減税)等のメリットを紹介 長期優良住宅は、住宅の性能を示す最も有名な指標の1つです。長期優良住宅を実現すると、住宅ローン控除の優遇やフラット35利用時の金利優遇などのメリットがあります。 この記事では、長期優良住宅を実現するために必要な仕様や金額的なメリット、必要となる費用について、実際の事例を元に具体的な金額を示して解説していきます。 長期優良住宅とは?
ま、確かに文章で解説してもちょっとわかりにくいじゃろうから、 具体例 をあげてみようか。 まずは長期優良住宅ではない 「一般住宅」 の場合ね。 一般住宅を購入し住宅ローン年末残高が5000万円の場合 年末残高5000万円>住宅の取得対価(上限4000万円) この場合、年末残高5000万円よりも住宅の取得対価(上限4000万円)の方が少ないため、住宅ローン控除のベースとなるのは 「4000万円」 となります。 4000万円×1%=40万円 つまり、この場合年間で40万円の住宅ローン控除が受けられます。これが13年間続けば、 40万円×13年=最大520万円の控除が受けられる計算 となります。 どうじゃ、これなら少しわかりやすいかな? なるほど、つまり一般住宅で13年間毎年、住宅ローン控除の上限額「40万円」を控除できるとしたら、 13年間で最大520万円 も国からお金を返してもらえるってことですね! ま、ザックリ言えばそういうことじゃな。 続いて 「長期優良住宅」 や 「低炭素住宅」 の場合をみてみよう! 長期優良住宅か低炭素住宅を購入し住宅ローン年末残高が5000万円の場合 年末残高5000万円=住宅の取得対価(上限5000万円) この場合、年末残高と住宅の取得対価(上限5000万円)は同じため、住宅ローン控除のベースとなるのは 「5000万円」 となります。 5000万円×1%=50万円 この場合年間で50万円の税控除が受けられます。これが13年間続けば、50万円×13年= 最大650万円の控除が受けられる計算 となります。 ※住宅ローンの年末残高は年々目減りしていくため、実際に13年間連続でマックスの控除額を受けるには6000万円以上の借入額が必要となりますが、わかりやすさを重視して5000万円の借入額としています。 長期優良住宅や低炭素住宅の場合、 年間で最大50万円の住宅ローン控除 を受けられるのじゃ。一般住宅と比べて、 控除額が10万円アップ じゃな。 13年間、マックスの住宅ローン控除を受けた場合は 「最大で650万円」 も国からお金を返してもらえるんですね! まぁそういうことじゃな! 長期優良住宅 住宅ローン控除 国税庁. 住宅ローン控除とは、国がマイホームの取得を支援するための制度じゃ。つまり政府が国民に対して住宅の取得を推進する制度とも言えるのう! ふむふむ。住宅ローン控除、良い制度じゃん!
住まいの税金ガイド 一定の期間内に契約を締結し、住宅ローンを使って令和4年12月末までに住宅取得等をした場合は、所得税等から13年間で最大約600万円を控除 (一般住宅の場合は約480万円) 住宅ローンを使って住宅の新築、取得、増改築等をした場合は、居住開始年以後13年間(又は10年間)の各年分の所得税において、住宅ローン控除の適用を受けることができます。一定の期間内に契約を締結したうえで令和3年1月1日から令和4年12月31日までに居住を開始した場合の控除額は、新築等した居住用家屋の区分に応じて次のとおりとなります。 ① 一般住宅(②以外)の新築、取得、増改築等 居住 年月 契約締結時期 住宅の 消費税率 控除額の計算(年間) 〔 A 住宅ローン等の年末残高、 B 建物購入価格等〕 年間最大 控除額 控除 期間 最大控除額 (控除期間合計) 令和3年 1月~ 令和4年 12月 住宅の新築 令和2年10月〜 令和3年9月 新築住宅・中古住宅の取得、増改築等 令和2年12月〜 令和3年11月 10% (1~10年目) A (最大4, 000万円)×1% (1~10年目) 40万円 10年間 約 480万円 (11~13年目) 次のいずれか少ない金額 ・ A (最大4, 000万円)×1% ・ B (最大4, 000万円)×2%÷3 (11~13年目) 26. 66万円 特例 3年間 令和3年 1月~ 令和3年 12月 ー 10% 8% 40万円 400万円 ② 認定住宅(認定長期優良住宅又は認定低炭素住宅)の新築等 A (最大5, 000万円)×1% (1~10年目) 50万円 約 600万円 ・ A (最大5, 000万円)×1% ・ B (最大5, 000万円)×2%÷3 (11~13年目) 33. 33万円 50万円 500万円 (注1) 個人間売買で消費税が課されない場合等は、次のとおりとなります。 一般住宅:住宅ローン等の年末残高2, 000万円×1%、年間最大控除額20万円、合計最大控除額200万円 認定住宅:住宅ローン等の年末残高3, 000万円×1%、年間最大控除額30万円、合計最大控除額300万円 (注2) 住宅ローン控除可能額のうち所得税から控除しきれなかった残額がある場合は、翌年度分の住民税において、その残額相当額が減額されます。ただし、上限は所得税の課税総所得金額等×7%〔最高13.
神戸高塚高校校門圧死事件が起こった数日後には、 同校の保護者に向けた全体保護者が開催されています。 保護者会を録音したデータには 「保護者会は従来から一切公開していないはず。 マスコミの方に流れて生徒がひどく困っている」という 発言が残されていました。 また「要望がある場合にはもう1回来てもらい、 そこで録音を聞いてもらえると思う」という発言も あったようです。 しかし後に学校側がテープを処分したことが判明しています。 学校がある兵庫県側は 「録音テープは公開請求の対処にならない。 全体保護者会の会議録は初めから存在しない」と 説明していたようです。 結局学校側から録音テープが公開されることはなく、 PTA側が保管していたテープが事件から8年の月日を経て 公開されました。 ・ 石田遼子さんが死亡した門扉の撤去は?
全て表示 ネタバレ データの取得中にエラーが発生しました 感想・レビューがありません 新着 参加予定 検討中 さんが ネタバレ 本を登録 あらすじ・内容 詳細を見る コメント() 読 み 込 み 中 … / 読 み 込 み 中 … 最初 前 次 最後 読 み 込 み 中 … 校門の時計だけが知っている―私の「校門圧死事件」 の 評価 50 % 感想・レビュー 3 件
神戸高塚高校校門圧死事件 (こうべたかつかこうこう こうもんあっしじけん)とは、 1990年 ( 平成 2年)7月6日、 兵庫県 神戸市 西区 の 兵庫県立神戸高塚高等学校 で、同校の教諭( 細井敏彦 、当時39歳)が遅刻を取り締まることを目的として登校門限時刻に校門を閉鎖しようとしたところ、門限間際に校門をくぐろうとした女子生徒(当時15歳)が門扉に頭を挟まれ [1] 圧潰されて、 死亡 した 事件 である。 概要 [ 編集] 1990年(平成2年)7月6日午前8時過ぎ、3名の教諭が校門付近で遅刻指導を行っていた。その内の一人は、事件直前に時計を見ながら「4秒前」などと生徒に対してハンドマイクで叫んでいた。当日は 期末考査 の日であった。 午前8時30分のチャイムが鳴ると同時に、細井は高さ1.
校門圧死事件に際しての神戸高塚高校の対応は、ネガティブな意味でも、「PTAの事件対応」という面で非常に示唆的でした。 どんな事件であれ、それが公になった以上、PTAとしてはまず学校側に情報の開示を要求するべきです。そして、そのうえで責任の所在を明らかにし、今後の対応策を学校とともに考える、という姿勢が重要です。 初動の段階で情報を隠したり、曖昧な言い訳を繰り返すような学校は保身に走っているだけであり、不誠実と言わざるを得ません。 教育業界の腐敗が露見している? 神戸高塚高校の校門圧死事件が明らかにしたのは、ブラック校則問題ばかりではありませんでした。 保護者向け全体説明会でも、高校は責任の所在を明らかにせず、教諭、教頭、校長と役職が重くなるほど処分が軽くなる、という理不尽な対応が行われました。 情報の隠蔽体質にも、日本の教育業界の病理が表れていたと言わざるを得ません。 学校側にこのような対応をされた時はどうする? 神戸校門圧死事件から30年 追悼集会で記憶の継承誓う - YouTube. 神戸高塚高校の校門圧死事件は30年近く前の出来事ですが、事件の教訓は現代にも充分に通じるものがあります。 万が一、あなた自身がこのような事件の当事者になった場合、まずは第三者機関に相談しましょう。場合によってはマスメディアに情報をリークしても良いかもしれません。 校門圧死事件をはじめ、教育現場での理不尽なトラブルはマスコミに拡散されることによって世間に広く周知され、少しずつ状況が好転していく、という側面をもっています。 事件のその後の影響は?門撤去? 校門圧死事件から、もうすぐ30年が経とうとしています。あの事件の後、神戸高塚高校ではどのような対応が取られたのでしょうか。 犯人の教諭は懲戒免職に 校門圧死事件において直接的に校門を閉め、石田さんを死に至らしめた細い敏彦教諭は事件後、懲戒免職処分となっており、これは当然の措置であると言えます。 教諭は書類送検・起訴された?判決は? 石田さんという死者が出たということで、校門圧死事件には警察が介入し、細井教諭は業務上過失致死の罪で書類送検され、起訴されています。 1991年7月21日に兵庫県警が高塚高校を訪れて実況見分を行ったところ、ヘルメットが粉砕されるほどの勢いで細井教諭が校門を閉めていたことが判明。 そして1993年2月10日に神戸地裁によって細井被告は有罪とされ、禁固1年、執行猶予3年の刑が言い渡されました。「生徒への教育上の配慮に欠けていた」ことが有罪判決の理由とされます。 教諭は懲戒免職を不服として異議申し立てを行っていた?
ブラック校則の闇?校門圧死事件とは? 日本で最初に「校門圧死事件」が起きたのは、1990年のことでした。いたいけな少女がひとりの教諭、そして校則の犠牲になったということで、当時は世間的にも大きく取り上げられました。 校門圧死事件の概要は?被害者は当時15歳だった石田僚子さん 世間的にも大々的に取り上げられた神戸高塚高校の校門圧死事件は、1990年に起きました。当時15歳だった石田僚子さんが登校時に閉まりかけた校門にはさまれて結果的に死亡したという痛ましい事件です。 校門を閉めたのは神戸高塚高校で生活指導を担当していた教諭。遅刻は1秒たりとも許さないというスタンスで、当日も制限時刻と同時に校門を容赦なく閉めたところ、すり抜けようとした石田さんがはさまれました。 加害者となった細井敏彦教諭は当時、石田さんが頭蓋骨粉砕骨折の末に死亡したということもあって「冷酷非道な高校教諭」としてバッシングを受け、後に自身で手記を発表しています。 事件が起きた神戸高塚高校の門の大きさは?写真はある? 『校門の時計だけが知っている―私の「校門圧死事件」』｜感想・レビュー - 読書メーター. 校門をすり抜けようとした生徒がはさまれて圧死する、といっても、その場の様子を見ていなければ具体的にイメージできないかもしれません。上の画像が、神戸高塚高校の校門です。 神戸高塚高校の校門は想像以上に頑丈で、高さ1. 5メートル、230キログラムと相当に重厚な門扉になります。 完全に閉め切るには相当な力が必要で、加害教諭は下を向いた状態で全体重を門扉にかけて閉めていたことから、石田さんが挟まれていることに気づかなかったとされます。 加害者は高校の教諭・細井敏彦? 神戸高塚高校の生徒だった石田僚子さんを直接的に死に至らしめたのは、校門を閉めた当人である細井敏彦教諭です。 細井教諭は当時、神戸高塚高校の生活指導を担当しており、ローテーションを組んで早朝の登校指導を校門の前で行っていました。 もちろん細井教諭自身に石田さんに対する殺意はなく、校門を閉めた瞬間も石田さんの存在に気づいていなかったそうですが、たとえ過失にしても責任は免れないでしょう。 神戸高塚高校は「研究指定校」だった? 校門圧死事件によって不名誉なかたちで有名になってしまった神戸高塚高校ですが、実は、当時は兵庫県でも有数の「研究指定校」として知られていました。 研究指定校とは教育、安全などさまざまな面で特別な取り組みをしている学校に与えられる肩書のことで、事件当時は日本に5校しかありませんでした。 神戸高塚高校の場合、安全に関する取り組みが評価されていたとのことですが、そんな高校で校門圧死事件のような悲惨すぎる事件が起きるとは、何とも皮肉な話です。 校則を破った生徒には罰が課されていた?
神戸校門圧死事件から30年 追悼集会で記憶の継承誓う - YouTube
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